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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
120
m2
21710 Engelschoff
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Tierhaltung möglich
Objekt
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus Baujahr 1998 mit großem Grundstück und zahlreichen Nebengebäuden befindet sich in der landschaftlichen Idylle von Engelschoff. Im Erdgeschoss des
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Einfamilienhauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein traumhafter Wintergarten (40 m², ebenfalls mit Kamin), eine moderne Wohnküche, ein HWR und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei schöne und helle Zimmer und ein großes helles Vollbad. Der professionell gedämmte Dachboden dient derzeit als Abstellfläche. Das absolute Highlight ist das große Grundstück mit Obstbäumen. Es hat einen parkähnlichen Charakter und ist ein Traum für Naturliebhaber! Ausblick auf Wald, Wiesen und Felder. Zu dem Objekt gehört noch ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in dem sich sogar noch zusätzlicher Wohnraum befinden kann. Ideal als Mehrgenerationen Wohnsitz oder zur Vermietung. Allerdings umfasst es einer großen Sanierung! Ein Doppelcarport, ein Gartenhaus
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Quelle: www.immowelt.de
2.199.000,00 €
19,5 Zi.
517,98
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück entsteht dieser Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Diese werden nach dem neuesten Stand der Technik und handwerklich hoher Qualität von Firmen aus der Region gebaut. Die Wohnanlage zeichnet
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sich durch eine moderne und stimmige Architektur aus und verfügt über eine ansprechende Ausstattung inklusive Fahrstuhl. Es wird eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentralen Lüftungsanlage eingebaut. Die Wohnanlage bietet Ihnen großzügig gestaltete und gut geschnittene 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bis ca. 79 m². Die Wohnungen bieten Ihnen neben den Zimmer, den Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse. Im Obergeschoss können Sie die Abendstunden auf einem großen Balkon verbringen. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport sowie eine Einbauküche. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
10 Zi.
213
m2
21683 Stade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In dem 1969 massiv erbautem Haus befinden sich 3 Wohnungen. Zwei 4-Zimmer und eine 2-Zimmerwohnung, die gut vermietet sind. Die jetzigen Mieter wohnen seit 2012, 2016 und 2022 in den Wohnungen. Sowohl die beiden 4-Zimmer-, wie auch die 2-
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Zimmer-Wohnungen haben einen gut durchdachten Grundriss, und ließen sich bisher immer problemlos vermieten. Durch die leichte Hanglage haben die beiden Einheiten im Erdgeschoss und Souterrain einen Zugang zum eigenen Gartenbereich. Wohnung 1: Souterrain, 2-Zimmer, Wohnfläche 45m², Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum, Garten, eigener Eingang, vermietet seit 2022. Wohnung 2: Erdgeschoss, 4-Zimmer, Wohnfläche 88m², Bad, Küche, Terrasse, Garten, Garage, vermietet seit 2018. Wohnung 3: Obergeschoss, 4-Zimmer, Wohnfläche 80m², Bad, Küche, Balkon, Gartenmitbenutzung, Garage, vermietet seit 2012 Die wichtigsten Daten auf einen Blick: -Baujahr 1969 -Erdgasheizung BJ 2007 -3 Wohnungen -3 Einbauküchen -Nettokaltmiete 18.480,-- Euro p.A. -Gesamtwohnfläche ca.213 m² -
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Quelle: www.immowelt.de
554.000,00 €
4 Zi.
126,54
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hollern-Twielenfleth und das Alte Land werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Moosgrüne und weiße Akzente sind hier zum großen Teil zu finden. In die örtliche Umgebung integriert sich dieses Neubauprojekt hervorragend. Ein besonderer Fokus bei
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dem Bau dieser Gebäude liegt auch in der CO2-Ersparnis und der Energieeffizienz. Die Außenwände werden im Holzrahmenbau errichtet. Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden. Ein rotnuancierter Klinker, rote Tondachziegel, ein weißes Fachwerk sowie weiße Fenster in Kombination mit moosgrünem Akzent sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Klassisch im Altländer-
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
9 Zi.
402
m2
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/74Bk Objektvideo: https://www.youtube.com/watch?v=Tg-GKILVE30&t=6s Exklusiver Wohnkomfort in Bestlage am Naturschutzgebiet in Harsefeld. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Liebe
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zum Detail bietet exklusiven Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Lage von Harsefeld, direkt am Landschaftsschutzgebiet. Das Anwesen umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 402 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: Wohnung 1 mit ca. 296 m² und Wohnung 2 (Einliegerwohnung) mit ca. 105 m². Die Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro oder Praxis. Wohnfläche und Raumaufteilung: Gesamtwohnfläche: ca. 402 m² Wohnung 1: ca. 296 m² Wohnung 2 (Einliegerwohnung): ca. 105 m² Die Immobilie bietet insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie 2 Vollbäder, 2 Duschbäder und ein Gäste-WC. Weitere Nutzflächen umfassen einen Saunaraum mit Dusche (Schwallbrause) und separatem WC, einen Teilkeller sowie 3 große Garage
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
155,4
m2
21739 Dollern
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
BEZAHLBARER WOHNRAUM IN DOLLERN! 39 Neubau Reihenhäuser warten auf ihre Bewohner. Nachhaltig ins Eigenheim? Die neu entstandenen und bezugsfertigen Reihenhäuser in Dollern "Am Bahnhof" bieten viel Platz für die ganze Familie. In einer von fünf
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Reihenhauszeilen wartet Ihr neues Eigenheim in Dollern auf Sie. Hier genießen Sie die flexible Raumaufteilung von vier Zimmern über drei Stockwerke. Der architektonische Stilmix aus Bauhaus-Flair und Industrial-Elementen besticht mit avantgardistischem Wohngefühl. Die traditionelle, gepflegte Klinkeroptik vermählt sich in Perfektion mit nachhaltiger Bauweise. Das leistungsstarke Blockheizkraftwerk mit Warmwasseraufbereitung verfügt über einen eigenen Wärmeübergabepunkt für jedes Haus und gewährleistet so eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Dank der herausragenden Kerndämmung aus Mineralfasermatten entspricht Ihr neues Heim dem KfW-Standard 55 und senkt Ihre Energiekosten somit erheblich. Die Installation von Photovoltaikanlage, Kabelnetz
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
7 Zi.
180
m2
21732 Krummendeich
Immobilientyp: Haus
Vielseitig zu nutzendes Reetdachhaus in reizvoller, ländlicher Lage. In Kehdingen bieten wir hier ein äußerst interessantes Objekt an. Die Landgaststätte mit 2 sep. Wohnungen befindet sich im Ortsteil Krummendeich. Gegenüber dem sehr beliebten
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Naturfreibad besteht die Möglichkeit einer selbstständigen Tätigkeit als Gastronom . 2 Wohnungen im OG je ca. 70 m² stehen bereit. 1 Bad ist komplett renoviert. Da Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und schafft weiteren Platz. Die komplett eingerichtete Gaststätte wartet auf einen motivierten , neuen Besitzer der mit Ideen und Tatkraft diese Möglichkeit beim Schopfe packt. Moderne Kücheneinrichtung, Büro und renovierte Toilettenanlage , sowie Außenterrasse sind vorhanden. Im Gastraum haben ca. 50 Gäste Platz, dieser ist total renoviert worden. Oder schwebt Ihnen etwas anderes vor? Ferienwohnungen ? 2 bereits vorhanden, weitere Ausbaumöglichkeiten nutzbar. Für Kfz. Stellplätze ist eine Baulast im Grundbuch eingetragen. Die Erweiterung des Wohnmobil
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
6 Zi.
95,85
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser ebenerdige Bungalow mit Vollkeller wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 508 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohngegend von Stade errichtet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2016. Die Wohnfläche von ca.
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95,85 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Vollbad, Flur und die Diele mit Garderobenbereich. Der Vollkeller mit Außeneingang ist teilweise ausgebaut und in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Sie betreten das Haus über die Diele mit Garderobenbereich. Das Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich neben der Garderobe, hier sorgt ein Fenster für Tageslicht. Herzstück des Hauses ist definitiv der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche grenzt praktischerweise direkt an den Essbereich, ist aber auch von der Diele aus erreichbar. Von der Diele aus erreichen Sie durch einen Flur den hinteren Teil des Hauses. Hier erwartet Sie ein Tageslichtvollbad und 3 Zimmer, die si
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
182
m2
21726 Oldendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass viel Platz bietet für Ihre Familie. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen: Möchten Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, ein Mehrgenerationen- Wohnen verwirklichen oder haben Sie anderen
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Projekte, die hier den nötigen Platz finden. Der ältere Teil des Hauses ist 1968 als massives Haus von den Eigentümern erbaut. Ein kluger Grundriss und die gute Bausubstanz seien hier hervorgehoben. Sicherlich ist hier Sanierungsbedarf in Bezug auf die Bäder und einiger Fenster. Mit relativ wenigen Mitteln lässt sich die Dämmung des Hauses ergänzen, um die Energiewerte auf den neuesten Stand zu bringen. Die neuwertige Ölheizung ist von 2018 und befindet sich im Keller. Der Anbau von 1979 ist sehr großzügig. Ein großes Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, der auch weiterhin betrieben werden kann, sowie die groß überdachte Terrasse, die durch eine Schiebetür zu erreichen ist, runden dieses großzügige Ambiente ab. Im Dachgeschoss befinden sich zusä
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Quelle: www.immowelt.de
376.000,00 €
7 Zi.
170
m2
21717 Fredenbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer ein Zuhause sucht, das von Natur umgeben ist und das Wohnen, sowie das Arbeiten zu Hause ermöglicht, kann sich auf ein einzigartiges Immobilienangebot freuen: Dieses 7-Zimmer-Wohnhaus mit hoher Energieeffizienz (durch die umfangreiche,
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energetische Sanierung, entspricht das angebotene Haus zu 100%, dem kommenden Heizungsgesetz), in ländlicher Lage bei Hamburg, wurde 1964 massiv erbaut und verfügt über insgesamt rund 170 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Parterre misst ca. 100 m² und die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet ca. 70 m² Wohnfläche. Das angebotene Haus bietet Ihnen die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie genügend Raum für große Familien, da sich beide Wohnungen problemlos zusammenlegen lassen, Mehrgenerationenwohnen, Büro oder Praxis, Vermietung der Einliegerwohnung, oder als Kapitalanlage. Besonders die Energieeffizienz ist eines der Besonderheiten des Hauses. So wurde im Zuge der umfangreichen
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
150
m2
21709 Düdenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: großzügige Diele mit Treppenaufgang, großes Wohnzimmer, Essküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie 3 Terrassen Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer/2. Arbeitszimmer, Vollbad mit Badewanne
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und Dusche, Spitzboden: teilweise als Wohnraum ausgebaut
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
120
m2
21706 Drochtersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Tierhaltung möglich
Objekt
Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie, die nicht nur im Haus sondern auch im Garten genügend Platz benötigt. Im Erdgeschoss der Immobilie spielt das Leben! Dort
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befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, große Hauswirtschaftsräume, ein Gäste WC und ein Wintergarten. Im Haus wurden die Wasser- und Stromleitungen 2006 erneuert. Ideal für Homeoffice liegt Glasfaser schon im Haus. Paradies für Gartenliebhaber! Der große Garten bietet Ihnen genug Platz und Möglichkeiten Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Eine Tierzucht wäre hier möglich. Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Haben Sie schon eine Finanzierung? Unsere Spezialisten der Sparkasse Stade-Altes Land beraten Sie gerne!
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
257
m2
21640 Nottensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 besticht noch heute mit seinem zeitlosen Design aus den 70er Jahren. Diese Immobilie liegt in einer Seitenstraße auf einem ca. 918 m² großen Grundstück und bietet eine
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großzügige Wohnfläche von ca. 257 m² auf zwei Ebenen sowie weiterer Nutzfläche von ca. 94 m² im Keller. Dieser besteht aus fünf Räumen und einem WC sowie einem Zugang zum Garten. Ihr neues Zuhause beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Ansprüchen von sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 39 m² Wohnfläche und Kamin empfängt Sie mit raumhohen Fenstern und gewährt Zugang zur südlichen sonnigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien eignet. Der angrenzende Essbereich und die Küche mit insgesamt ca. 25 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz zum Vorbereiten, Kochen und Essen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit seinen ca. 22 m² sehr komfortabel und das große Ba
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
114,48
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde um 1980 auf einem ca. 1.067 m² im wunderschönen Alten Land im Ortsteil Jork-Hinterdeich errichtet. Um das hier angegebene Baujahr handelt es sich um das Baujahr aus dem Energieausweis. Hier wohnen Sie
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idyllisch, ruhig und umgeben von Obstplantagen. Das Zentrum von Jork ist in ca. 8 Autominuten erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2001. Eine gemietete Photovoltaikanlage mit Wallbox und Batteriespeicher dient zur Stormversorgung und Einspeisung ins EWE Netz. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma OKAL. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 114,48 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Essdiele, Flur, Windfang und ein Dachstudio-Zimmer verteilt. Zusätzlich steht noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung. Der Vollkeller ist in der angegebenen Fläche nicht berücksichtigt. Sie betreten das Haus über den Windfang, der Sie direkt in den Essbereich führt. Die
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
7 Zi.
236,49
m2
21640 Bliedersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese geräumige und gepflegte Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.575 m². Das Haus wurde im Jahr 1985 mit einer Wohnfläche von ca. 236m² erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde 2021 erst
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komplett kernsaniert und mit maßgefertigten Einbaumöbeln vom Tischler ausgestattet. Im Jahr 2020 wurden alle Fenster erneuert, sodass sie den neuesten Standards entsprechen. Zudem wurde im Jahr 2015 die Heizung erneuert und seitdem wird das Haus mit einer modernen Zentralheizung beheizt. Nur das charismatische Badezimmer im Obergeschoss ist noch aus dem Baujahr. Die Immobilie ist perfekt geeignet für Familien und solche, die viel Platz schätzen. Beim Betreten des Hauses fällt sofort im Eingangsbereich die freundliche Atmosphäre auf. Zudem sorgt die offene Marmortreppe für eine harmonische Verbindung der einzelnen Etagen. Hinter dem Eingangsbereich empfängt Sie der geräumige Flur im Erdgeschoss der Immobilie. Sie werden direkt merken, dass das Ha
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
7 Zi.
312
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stade! Nur ein paar Schritte vom Landschaftsschutzgebiet "Schwinge-Wiesen" entfernt befindet sich dieses einmalige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In den 70iger Jahren erbaut, wurde das Haus 2002
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und 2014 hochwertig modernisiert. Durch die neuen Haustüren geht es hinein in den Eingangsbereich, der durch die vielen Glaselemente hell und freundlich jeden Gast und seine Besitzer begrüßt. Hier befinden sich zwei Zimmer mit Bad sowie die Garderobe und das Gäste-WC. Durch den Flur geht es am Treppenhaus vorbei in der Herzstück des Hauses - den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der durch zwei kleine Treppenstufen eine schöne optisch Trennung der Räume vornimmt. Hier kommt die ganze Familie zusammen und genießt die gemeinsame Zeit beim Kochen, Spielen und Entspannen. Die großen Fensterfronten lassen den Blick dabei in Grüne schweifen. Vom geschwungenen Treppenhaus aus gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer mit großzü
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
150
m2
21709 Düdenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: großzügige Diele mit Treppenaufgang, großes Wohnzimmer, Essküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie 3 Terrassen Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer/2. Arbeitszimmer, Vollbad mit Badewanne
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und Dusche, Spitzboden: teilweise als Wohnraum ausgebaut
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
138
m2
21737 Wischhafen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer hier einmal im Garten stand, wird den Ausblick so schnell nicht vergessen: zur Hälfte eingerahmt vom Wolfsbrucher Fleth, einer Abzweigung der Wischhafener Süderelbe, können Sie Ihren Blick kilometerweit über die Felder Kehdingens schweifen
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lassen. Hier erleben Sie Ruhe und Urlaubsfeeling zu Hause. Das wunderschöne Fachwerkhaus mit dem herrlichen, vor kurzem erneuerten Reetdach fügt sich in idealer Weise in die Umgebung ein und ist nicht nur optisch ein absolutes Highlight: sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss können Sie dank der großen Fensterfronten den freien Blick genießen. Das Haus ist im Jahr 1978 vollständig neu aufgebaut worden und wurde seit dem liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, die Küche und einen großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, sowie das große Studiozimmer mit offener Balkenlage, das Duschbad und zwei kleinere Schlafzimmern im Dachgeschoss. Abstellfläche bietet der Teilkeller und Ihre
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295.000,00 €
7 Zi.
132
m2
21698 Brest
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides 1-Familienhaus von Viebrock mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 893 m² großen Grundstück aus 1967 in Harsefeld/Brest. Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Größe in 2 Wohneinheiten geteilt wurde. Die
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im EG befindliche Wohnung wurde zwischenzeitlich komplett renoviert; sie besitzt ca. 63 m³ Wohnfläche sowie 3 Zimmer mit Küche und Bad und ist aktuell vermietet für eine KM von 470,-. €/mtl. Die im OG liegende Wohnung ist ca. 68 m² groß, hat 4 Zimmer sowie Küche und Bad und wurde in 2012 total saniert/renoviert; sie ist ebenfalls vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 490,- €/mtl. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt dort neben Waschküche/Abstellräumen noch ein weiteres beheiztes Zimmer, was von der im EG befindlichen Wohnung genutzt werden kann. Der Dachboden ist ebenfalls in 2012 vollständig gedämmt worden und ausbaufähig; die Außenwände des Hauses wurden nachträglich kerngedämmt. Erwähnenswert ist noch die Anbindung an das Fernwärmenetz
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
5 Zi.
1
m2
21729 Freiburg (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Handwerker und Sanierer! Hier bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares großes Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage auf einem insgesamt 399 m² großen Grundstück in zentraler Lage des historischen Ortskerns an. Die Räumlichkeiten verteilen
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sich auf einer Bruttogrundfläche von ca. 298 m² wie folgt: EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Eingangsbereich, Flure DG: Schlafzimmer, Zimmer, kleines Zimmer, Bad mit Sauna, Flur Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Kosten für die erforderlichen Investitionen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Das Nebengebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 28 m². Hier befinden sich eine Gastronomieküche, eine Abstellfläche und der Heizungsraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2022). Derzeit wird auch das Nachbarhaus über diese Gasheizung mit beheizt. Energieausweis: Bedarfsausweis: 273 kWh (m²a), Erdgas