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595.000,00 €
160
m2
9800 Spittal an der Drau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Immobilie in einer gefragten Wohngegend in Spittal an der Drau präsentieren zu dürfen.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnfläche umfasst
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ca. 160 m² erstreckt sich auf 2 volle Geschosse und gliedert sich wie folgt auf:
EG: Eingangs-/Garderobenbereich, Bad/DU/WC, großzügig angelegter offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, Büro bzw. Wirtschaftsraum
OG:3 SZ, Bad/Wa/DU, WC, Balkon
KG: Technikraum, Werkstatt, Hobbyraum
Heizung: Erdwärme/Tiefenbohrung
Dieses schöne Anwesen verfügt über eine geothermische Wand- und Fußbodenheizung (sogar im KG) die nicht nur für eine ausgeglichene, angenehme Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. An warmen Sommertagen sorgt die sehr sparsame Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima.
Außer dem Terrassenbereich gibt es noch 2 Grünflächen, ein großes Carport für 3 Autos sowie einen überdachten Gerätesch
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559.000,00 €
235
m2
9833 Rangersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten!
Ihr Familienparadies in der Natur!
Die idyllische Umgebung direkt im Mölltal bietet Natur und Erholung und das im Sommer und Winter.Mit einem weitläufigen Garten und dem geräumigen
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Haus haben Sie unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ihr Rückzugsort modern und naturverbunden. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung mit der ganzen Familie.Der Blick auf die umliegenden Berge schafft vor allem mit der Terrasse, die Platz für eine Lounge bietet ausgestattet ist ein ganz besonderes Flair. Der sich im Wohnzimmer befindliche Kaminofen ist ein weiteres Highlight und rundet das großzügige Ausstattungspaket ab.Eine Einliegerwohnung im Souterrain und zusätzliche Lagerflächen sorgen nochmal für extra Platz und Potential der Liegenschaft.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Liegenschaft näher vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!
Baujahr/ Bauweise: ~ 2015/
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
219.000,00 €
100
m2
9861 Eisentratten, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses entzückende Cafe oder Bistro sucht einen neuen Eigentümer!Der Gastro Betrieb mit kleinem Geschäft ist interessant für Eigennutzer, das Angebot richtet sich aber auch an Investoren, da die zentrale Lage in Eisentratten direkt neben der B99
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für vielerlei Verwendungen gut geeignet sein kann.Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Parkplatz unmittelbar vor dem Lokal, im Gebäude findet man einen Gastraum mit Thekenbereich und Sitzplätzen, einer kleinen Küche, dem Büro mit Lager, außerdem wurde in der Corona-Zeit ein kleiner Bauernladen erweitert und etabliert.Einige Außensitzplätze sowohl auf der Parkplatzseite als auch im kühlen Gastgarten auf der dem Lieserfluss zugewandten Seite bieten Platz für jede Menge Gäste.Ein Lagerraum und die Sanitärräume runden das Konzept ab.Das Objekt wurde in den 60er Jahren errichtet und ab ca. 1998 laufend erweitert. Die letzte Renovierung bzw. Erweiterung fand 2021 statt.LAGE:Österreich, Kärnten, Liesertal, ca 5 Autominuten von der Künstlerst
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
395.000,00 €
130
m2
9800 Spittal an der Drau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau, umgeben von atemberaubender Natur und einer lebendigen Gemeinschaft.Objektvideo: https://youtu.be/6VPAQonjETIDas ca. 132 m² große Haus inkl. ca. 72 m² Keller mit insgesamt 6 Zimmern bietet
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ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Panoramafenster lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und in den eigenen schönen Garten.2022 wurden die Fenster und die Eingangstüre neu eingebaut. Ebenso wurde 2022 die Fassade neu gestrichen, das Badezimmer und WC komplett saniert und die Türen inkl. Türrahmen im EG erneuert.Verbringen Sie schöne Stunden in Ihrem Garten, am großzügigen Balkon oder auf der gemütlichen Terrasse; die perfekte Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden und Familie.Das Haus überzeugt durch seine Außenanlagen und den traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Eine Doppelgarage und zw
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Preis auf Anfrage
110
m2
9773 Irschen, Österreich
Immobilientyp: Haus
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560.000,00 €
125
m2
9872 Sappl, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus (Baujahr 1970) wurde ab 2005 grundlegend renoviert und liegt in einer wunderschönen, sonnigen und ruhigen Panoramaaussichtslage mit Seeblick am Rande der kleinen Ortschaft Sappl. Umgeben von Wiesen und Feldern und trotzdem sind der Ort
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Millstatt und der See in wenigen Autominuten erreichbar. Die Umgebung ist zum Wandern bzw. zum Ausspannen bestens geeignet. Die Schigebiete in Bad Kleinkirchheim, Katschberg und der Sportberg Goldeck laden zum Wintersport ein. Die wunderschön angelegte 18 Loch Golfanlage Millstätter See liegt ganz in der Nähe und ist mit dem Auto leicht erreichbar.Das Wohnhaus ist teilmöbliert. Die Böden, Wände, zwei Bäder und sonstige Sanitäreinrichtungen, die zwei Küchen und die neuwertigen Isolierglasfenster sind hochwertig. Im großzügigen Wohn-Esszimmer im Erdgeschoß mit Balkonausgang befinden sich ein Holzkachelofen und ein offener Kamin mit Glas-Verbau.Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf die Terrasse mit Grillk
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375.000,00 €
317
m2
9854 Malta, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum von Malta, die Lage ist sonnig und mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Garage und einem Kellerraum mit Gewölbe, und einem Nebenhaus mit Garage, sowie
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einem schönen Garten und einem kleinen Pool.Das Haus wurde ca. 1966 ausgebaut und laufend saniert. Es wird mit einem Kachelofenim Erdgeschoss, einem Holzofen im OG und mittels Elektroheizkörpern beheizt.Dieses wurde als Gästepension mit Zimmervermietung geführt. Im Nebenhaus ausca. 1975, wird ein Gästeappartement vermietet.Die Grundrisspläne werden neu erstellt.Eine interessante Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mitten im Nationalpark Hohe Tauern.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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Preis auf Anfrage
1.000
m2
9822 Rabisch, Österreich
Immobilientyp: Haus
Kurz vor dem Dorfzentrum von Mallnitz, an einem sonnigen Platz mit phänomenalem Blick auf die umliegende Bergwelt, bieten wir Ihnen dieses schlüsselfertige, renovierte Apartmenthotel an. Es wurde 2023 im traditionellen österreichischen Stil
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komplett renoviert und entspricht allen aktuellen Qualitäts- und Sicherheitsstandards, inklusive Überwachungssystem und moderner Brandmeldeanlage. Dieses Apartmenthotel strahlt genau die Atmosphäre aus, die in diese unvergleichliche Umgebung passt!Die Gesamtanlage gliedert sich in 16 frisch renovierte Wohnungen, die sofort vermietet werden können. Außerdem besteht die Möglichkeiten zusätzliche Wohnungen oder z.B. einer Eigentümerwohnung zu realisieren. Es gibt auch zwei Doppelzimmer mit Bad. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß (einige im Maisonette-Stil) und jede Wohnung ist nach einem eigenen Thema und in einem eigenen Stil eingerichtet. Die Aussicht von allen Wohnungen ist jedoch überall gleich: Atemberaubend schön!Das Anwesen befindet sich au
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
240.000,00 €
47,66
m2
9546 St. Oswald, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einer ruhigen Gegend sind.Objektvideo: https://youtu.be/bzYRmCODidUDie Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top
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Zustand. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert (Fliesen + Dusche und Waschbecken). Die Möbel und Böden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Vorzimmer sind neu.Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad (inkl. Dusche und WC) und Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören auch zur Wohnung dazu. Im Winter kann das kleine Ski Depot im Haus mitbenutzt werden.Die Wohnung ist immer wieder touristisch vermietet (Airbnb, Booking). Bis dato im Winter über 80% Auslastung. Im Sommer aufgrund keiner Werbung weniger. Der Preis für die Vermietung für eine Nacht geht von 80€ (Sommer) bis 110 € (Winter). Teilweise um Weihnachten herum sogar mehr.Die Lage der Wohnung ist einfac
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230.000,00 €
174
m2
9754 Steinfeld, Österreich
Immobilientyp: Haus
Massiv gebautes Wohnhaus mit solider Bausubstanz, im schönen Oberdrautaler Ort Steinfeld. Dieses Haus mit hübschem, kleinen Garten sucht eine Familie, die ihm wieder neues Leben einhaucht.Das Grundstück mit 507 m² ist perfekt ausgenutzt und
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ansprechend gestaltet. Hier befindet sich das ca. im Jahr 1975 fertiggestellt Wohnhaus, bestehend aus dem eigentlichen Erdgeschoß mit ca. 109 m² Wohnfläche und einem Untergeschoß mit ca. 65 m² Wohnfläche. Etwas später wurde eine Garage nordseitig angebaut, darüber entstand dann eine Terrasse mit Glasüberdachung.Ins Haus gelangt man sowohl auf Erdgeschoßniveau als auch über den unteren Eingang ins Untergeschoß.Es würde sich auch anbieten das Objekt in zwei Einheiten zu unterteilen.Das ruhige, sonnig gelegene Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Steinfeld mit einem großartigem Blick auf die Bergwelt garantiert Ihnen Wohn- und Lebensqualität in ländlicher Umgebung.Trotzdem haben Sie die notwendige Infrastruktur im Ort mit kurzem Wege erreichbar zur Ver
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310.000,00 €
170
m2
9761 Greifenburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ideale Gelegenheit mit viel Platz für die FamilieVerpassen Sie diese Gelegenheit nicht!Zum Verkauf steht eine laufend gepflegte und ausgebaute Liegenschaft in Greifenburg mit einem Grundstücksausmaß von 255m² und dem darauf liegenden Gebäude mit
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einer Nutzfläche von ca. 355m² und einer Wohnfläche von ca. 170m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen wobei in den oberen beiden Etagen 2 getrennte Wohneinheiten liegen. Im Erdgeschoss findet sich die Garage, Heizraum sowie Abstellräume.Das Haus:Das Gemäuer blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Die Ursprünge liegen in der Nutzung als Wirtschaftsgebäude, auf dessen Fundamenten das heutige Bauwerk ruht.Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss wurden ca. 1963 auf den Fundamenten des ursprünglichen Wirtschaftsgebäude errichtet.Anfang der 1970er Jahre wurde mit der Aufstockung des 2. Obergeschoss der nächste Bauabschnitt durchgeführt.In den frühen 1980er Jahren wurde das Haus ein weiteres mal erweitert. Dabei wurde ein außenliegendes Treppe
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
890.000,00 €
82,01
m2
9814 Mühldorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Raus aus dem Alltag und rein ins echte Leben!Sie sind auf der Suche nach einem Stück heile Welt? Dann haben Sie es mit diesem idyllischen und traumhaft gelegenen Almchalet (Baujahr 2024) mit Sondernutzung Freizeitwohnsitz gefunden.RUHEPOL.
Dem
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Alltag entfliehen, Kraft tanken und einfach genießen - wer träumt heutzutage nicht davon, die Zeit einfach nur einmal ein wenig anzuhalten und der allgemeinen Hektik zu entkommen? Und genau das könnte dieses verträumte und hochwertige Almchalet für Sie werden - der Ort für Ihre Auszeit! Obwohl nur einige Kilometer von der Hauptstraße entfernt, eröffnen sich hier nicht nur vollkommen neue Perspektiven und man hat tatsächlich den Eindruck, in eine andere Welt einzutauchen. Der Alltag verblasst hinter dem beeindruckenden Bergpanorama und es scheint beinahe, als würden die großen und kleinen Sorgen einfach unten im Tal geblieben sein. Entspannt und mit voller Energie kommen Sie bei Ihrem persönlichen Kraftplatz, Ihrem Almchalet an, und Sie können Ihr
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
879.000,00 €
236
m2
9872 Millstatt am See, Österreich
Immobilientyp: Haus
HIER IST IHR WOHN(T)RAUM AM MILLSTÄTTER SEE!MILLSTATT am SEE - Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze in den begehrten Lagen am Millstätter See - in absoluter Ruhelage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft mit einem
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unvergleichlichen Panoramablick auf den See. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Augenblick an absolut wohlfühlt.Die Liegenschaft mit unglaublich schönem und vor allem unverbaubarem Seeblick versprüht Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig enormes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Egal ob es Ihnen vorschwebt hier einen Neubau zu verwirklichen oder Sie die bestehende Struktur sanieren möchten, die durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fenster mit wunderschönem Blick auf den See heraussticht. Hier erschaffen Sie so oder so einen Platz fürs Herz, für die Familie und für die Seele - kurz gesagt: ein unvergleichliches und wunderbares ZUHAUSE!Dieses Angebot ist ideal für See-Liebhaber, die sich einen individuellen Wohn
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
468.000,00 €
148
m2
9813 Möllbrücke, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Haus im Herzen von Möllbrücke. Auf einer Wohnfläche von über 140m² bietet das Objekt genügend Platz um Ihren Wünschen und Bedürfnissen nachzukommen. Ein Highlight der Liegenschaft sind definitiv die beiden
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Wintergärten (einmal direkt dem Haus zugehörig, sowie ein zweiter Wintergarten, als Zubau zum Carport, mit wunderschöner Fernsicht). Für entspannende Momente sorgen zudem eine eigene Sauna im Keller als auch ein Wellnessbereich im Erdgeschoss.Ein eigener Zugang zum Obergeschoss ermöglicht es, das Haus in zwei separate Einheiten zu unterteilen - ideal für 2 Familien, aber auch zur Vermietung geeignet, oder eben Platz für die Verwandtschaft.Das Grundstück, mit über 700m² Fläche, sowie die erst 2018 renovierte Gartenhütte, bieten genügend und Platz und Möglichkeiten um sich vollends zu entfalten.Highlights der Liegenschaft:2 x Wintergarten.Specksteinofen im Wohn-Esszimmer.Doppelcarport mit über 60m² an Fläche (zusätzlicher Stauraum für Werkzeug und G
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
399.000,00 €
160,99
m2
9545 Radenthein, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt 160,99 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit einem Baujahr aus dem Jahr 1970 und kontinuierlich gepflegt, bietet dieses Haus eine solide Basis für vielfältige
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Wohnmöglichkeiten und Investitionspotenzial.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten: Die größere Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Sie umfasst 3 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie zwei Nassbereiche – ein getrenntes WC und Badezimmer im Erdgeschoss und ein Bad mit Dusche und WC im 1. Stock. Ein gemütlicher Balkon im Erd- sowie Obergeschoss bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die zweite Einheit ist eine Ferienwohnung im 1. Stock, die über einen eigenen Eingang erreichbar ist. Sie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ideal zur Vermietung.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur eine praktische Garage für ein Auto, sondern
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
100
m2
9872 Obermillstatt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Liegenschaft mit kleinem Grundstück bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und eine einzigartige Transformation in Ihr Traumhaus. Aufgeteilt wird das Haus in ein Erdgeschoss, welches genügend Platz für einen
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Vorraum, WC, eine Küche sowie einen Wohnraum bietet, ein Obergeschoss, wo sich Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer befinden könnten. Zudem ist das Haus mittels Gewölbekeller vollunterkellert, wobei zwei Fenster für Tageslicht sorgen. Somit stehen einem auch hier alle Möglichkeiten der Verwirklichung offen und man kann die zwei Räume im Untergeschoss nach seinen Bedürfnissen verwenden.Das besondere an der Liegenschaft: Normalerweise dürfen vergleichbar kleine Grundstücke heutzutage nicht mehr bebaut werden - da es sich jedoch um einen Altbestand handelt, kann dieser saniert und eventuell (nach Genehmigung) auch erweitert werden. Dennoch bietet das Grundstück genügend Platz für den eigenen Gemüsegarten oder einer sonstigen Gartennutzung nach pe
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849.000,00 €
280
m2
9814 Mühldorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine sehr großzügig angelegte Villa mit Pool, Solar und automatischer Gartenbewässerung Nähe Spittal/Drau (Gemeinde Mühldorf). Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen.
Errichtet wurde dieses wunderschöne Haus im Jahre
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2000, ursprünglich waren 2 eigene Wohneinheiten geplant, aktuell wird die zweite WE als Großraumbüro genutzt.
Im EG gelangt man über einen sehr einladenden Garderobenbereich in den vom Tageslicht durchfluteten, offen angelegten Küchen-Ess- und Wohnzimmerbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse wo man in absoluter Ruhelage "relaxen" und die Seele so richtig baumeln lassen kann.
Vom exklusiv ausgestatteten Designerbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Whirlpool gelangt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch ein WC, Abstellraum und Speis.
Über die elegante Innenstiege gelangt man ins OG, wo sich 2 Zimmer und 1 Bad/WC befinden. Auch die zweite Wohnung befind
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298.000,00 €
160
m2
9852 Trebesing, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Wohnhaus - dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in der Gemeinde Trebesing nur wenige Minuten von der "Künstlerstadt Gmünd entfernt
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und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der leichten Hanglage wurden im UG sowohl die Kellerräume als auch teilweise die Wohnräume integriert. Der Schlafbereich samt Bad, WC und sehr großzügig angelegten Balkon wurde in das EG verlagert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m² sowohl das Mauerwerk als auch die Zwischendecken wurden in massiver Bauweise ausgeführt.
Raumaufteilung:
UG: Vorraum, Küche, WZ, Zimmer, Büro, WC, Keller/Technikraum, Zugang in die angebaute Garage.
EG: 3 bzw. 4 SZ, Bad, WC, Balkon, Ausgang in den oberen Terrassenbereich (oberhalb der Garage).
Ein
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Preis auf Anfrage
30
m2
9800 Spittal an der Drau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Momentan handelt es sich um unbebaute Grundstücke. Ein Musterhaus steht zur Besichtigung bereit.
Das Grundstück wird für 10 Jahre gepachtet und verlängert sich automatisch.
Aus dem Panoramafenster hat man einen tollen Blick
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auf Spittal an der Drau und den gleichnamigen Fluss, der Drau. Die großen Glasflächen geben das Gefühl inmitten der Natur zu sein.
DIE HIGHLIGHTS UNSERER FERIENCHALETS
Bullaugen-Panoramafenster
Sehr großes Sitzfenster
Kaminofen, da wird´s auch im Winter sehr kuschelig
• Modernes Bad
• Kleine feine Designküche
• Wohn-Essraum
• 1-2 Schlafzimmer (wählbar)
• Auf Wunsch gerne vollmöbliert von unserem ZINIPI Möbelschreiner oder nur mit Küche und Badezimmer.
Raumaufteilung
Das Chalet verfügt über 1-2 Schlafzimmer (wählbar), ein Badezimmer, eine kleine Designküche und einen Wohnraum.
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298.500,00 €
163
m2
9753 Lind im Drautal, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz und genügend Zimmern? Dann sind Sie soeben fündig geworden!Dieses sehr großzügige Haus mit 7 Schlafzimmern wartet eingebettet in ländlicher, grüner und dennoch zentraler Lage in Lind im Drautal auf
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seine neuen Bewohner!ALLGEMEIN:Das Haus wurde 1960 gebaut und 1985 durch einen großen Anbau erweitert, wodurch eine Fläche von ca. 100 m² pro Etage entstand. Das Haus ist voll unterkellert und hat noch einen (Lager-)Dachboden.Im Garten gibt es ein Nebengebäude mit Garage und Abstellraum. Vor dem Haus wurde eine gemütliche Sitzecke geschaffen. Im Laufe der Jahre wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2010 neue Zentralheizung mit Wärmepumpe, 2013 neues Dach, 2014 Kunststoffrahmen mit Dreifach-Isolierglas inklusive Außenjalousien und Insektenschutz, 2014 Haus isoliert mittels Vollwärmeschutz, 2014 neue Sonnenkollektoren und Warmwasserboiler, 2020 – 2022 diverse Sanierungsarbeiten, wie teilweise Erneuerung der Rohrleitungen (Wasser, Abwasser