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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
450
m2
3130 Herzogenburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Inmitten der sanften Hügellandschaft des malerischen Wielandsthals, erwartet Sie ein Anwesen, das alle Wünsche wahr werden lässt. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von über 11.000 m² und rund 450 m² durchdachter Wohnfläche bietet
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diese außergewöhnliche Liegenschaft einen Rückzugsort, der Natur und modernen Lebenskomfort vereint.
Ihre private Wohlfühloase: Eingebettet in eine herrliche Gartenanlage, eröffnet Ihnen dieses Anwesen einen unvergleichlichen Outdoor-Lebensraum: Ein großzügiger Pool für entspannte Sommertage, eine sonnige Terrasse mit übergroßen Schachfiguren, die zum Verweilen und Spielen einladen, sowie ein idyllischer Teich, der sich ideal zur Fischhaltung eignet. Die grüne Freifläche schafft darüber hinaus Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten – sei es ein privater Naturgarten, eine kleine Golfanlage oder sogar eine eigene Langlaufloipe im Winter. Tierliebhaber finden hier ideale Bedingungen für Pferdehaltung und mehr.
Stilvolles Wohnkonzept über drei Etagen: Da
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1.410.000,00 €
375
m2
3003 Gablitz, Österreich
Immobilientyp: Haus
"Traumvilla mit Fernblick und 0,8 ha Wald"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut, mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.567 m² und einem direkt angrenzenden
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8.000m² großen Waldstück. Der schöne Mischwald liegt direkt am Nordostrand von Gablitz am Königswinkelberg und ist vom nahegelegenen Parkplatz leicht zu Fuß oder mit einem Fahrzeug über eine Forststraße der Bundesforste (gegen eine Gebühr) erreichbar. Der grob geschätzt etwa 60-90 Jahre alte Baumbestand setzt sich lt. Schätzung des Eigentümers aus ca. 40% Buche, ca. 30% Lärche und ca. 30% Weißeiche zusammen. Vor 20 Jahren hat die letzte Durchforstung stattgefunden.
Das Waldgrundstück umfasst 8/10 Anteile einer aus 3 Nachbarn bestehenden Eigentümergemeinschaft. Die jeweiligen Anteile sind in einem Teilungsplan abgegrenzt.
Die Villa selbst verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen Wohnraum im Erdgeschoß, Raum
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1.350.000,00 €
375
m2
3003 Gablitz, Österreich
Immobilientyp: Haus
"Traumvilla mit Fernblick"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut und verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen Wohnraum im
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Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 2,70 m mit Sitz- und Essbereich plus
Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch
- Einen 2. großen Wohnraum (ca.47 m²) im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den
Dachfirst und großer Kochnische
- 2 Arbeits- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Hauptküche mit Speis
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 mit Balkon), sowie 3 Bäder und einen begehbaren Schrank
- Ein prächtiger Wintergarten über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände
vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt
- Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool,
Fitnessraum (ohne Geräte) und Partyraum mit Kamin im Untergeschoss
- Stilvoller, kli
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650.000,00 €
78
m2
3032 Eichgraben, Österreich
Immobilientyp: Haus
BUNGALOW TOLLE LAGE SCHÖNES GRUNDSTÜCK
BESCHREIBUNG: Bungalow in Massivbauweise mit wunderschönem 2232m² großem, südseitigem Grundstück.
Ca.78m² großer Architekten-Bungalow der 1970er Jahre mit 18m² Garage.
Herrlicher sonniger, ebener
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Garten mit genügend Platz für div. Gartenaktivitäten.
AUSSTATTUNG/BAUZUSTAND:
Holzisolierglasfenster, Elektroheizung mit Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, Kupferdach.
Die Substanz ist gut, in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig.
Outdoorpool, der wieder zum Leben erweckt gehört.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse / Pool, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Sauna
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW - 2 WE); offene Bauweise mit BK I, II bebaubar.
Im Anlassfall wird die Ergänzungsabgabe gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 348,4 fGEE 7,33
BESCHAFFENHEIT: sehr leichte Hanglage, Südhang
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom
GARTEN: Sehr schöner großer
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129.000,00 €
174
m2
3150 Göblasbruck, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ein perfektes Projekt für Heimwerker!
Dieses ca.1826 erbaute Wohnhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoß (mit Steinmauern erbaut, Bj. unbekannt) mit ca. 75m² Wfl befindet sich der gr. Eingangsbereich mit Aufgang
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ins Obergeschoß .
Es gibt auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Anschließend finden wir eine geräumige Küche mit Essplatz und Zusatzofen. Ein separates WC mit Heizraum befindet sich gegenüber dem geräumigem Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Im ca. 101m² großen Obergeschoß (aufgestockt ca. 1953) betreten wir die Diele, von wo aus sich drei Zimmer betreten lassen.
Vom Wohnzimmer aus können Sie auf den Balkon gelangen, wo Sie am Abend noch die letzten Sonnenstrahlen genießen können. In dieser Etage gibt es natürlich auch ein kleines Badezimmer mit Wanne und WC.
Auskunft lt. Besitzer:
Fenster: 2-fach-Verglasung; Alu verkleidet mit Kunststoff (ca. 30 Jahre alt)
Dach: Satteldach mit Beton-Dachsteinen
Heizung: Zentralheizung Pell
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180.000,00 €
99,5
m2
3033 Altlengbach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
MEGAPREIS!!!
Eigenheim nicht mehr leistbar? Das muss nicht sein!
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle & freundliche 3-4 Zimmer- Wohnung zum unschlagbaren Fixpreis von ca. 1800 €/ m2.
Auf knapp 100 m2 Wohnfläche (inkl. ca. 6m2 vollverglaster
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Loggia) bietet Sie ausreichend Platz.
Die Raumaufteilung umfasst derzeit 3 Zimmer und gliedert sich wie folgt:
-Vorraum
- halboffene Küche
- separates WC
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- geräumiges Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Abtrennung eines weiteren 4. Zimmers
und Zugang zur
- voll verschließbaren Loggia (6,29 m2)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Ein geräumiges Kellerabteil (knapp 7 m2) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein im Preis bereits inbegriffener Parkplatz rundet dieses außerordentlich attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1980-er Jahren und befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss (derzeit ohne Lift).
Highlights:
Durch den Kamin im Wohnzimmer bekommt Ih
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www.immobilienscout24.at
598.590,00 €
170
m2
3031 Pressbaum, Österreich
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063553
Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2006 erbaute Ziegelmassivhaus
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einem stets pfleglichen Umgang.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 170 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung. Ob Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für alles vorhanden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer. Eines im Erdgeschoß mit Dusche und WC, sowie ein weiteres im Obergeschoß mit Badewanne, Dusche und einem separaten WC. Familien profitieren von einer vorteilhaften, großzügigen Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Für eine einladende Wohnatmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kamin. Eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutz gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Im Wohnkeller garantiert eine Sauna zusätzliches Wohnvergnügen. D
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www.immobilienscout24.at
431.000,00 €
158,01
m2
3041 Asperhofen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen erstklassigen Lebensstandard in einem ökologischen Holzriegelbauweise. Die modern konzipierte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die keine Wünsche
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offenlassen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem Grundstück von ca. 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für jede Familiensituation. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Beim Haupteingang befinden sich zwei praktische Zugänge, die direkt zum Vorraum und einem geräumigen Abstellraum mit ca. 14,94 m² führen.
Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen eine effiziente Luftwärmepumpe, hochwertige Holz-Alu Fenster sowie Außenrollladen in allen Aufenthaltsräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das große Carport bietet Platz für zwei Autos, zudem ist das Haus mit einer Leerve
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
449.000,00 €
166,22
m2
3041 Asperhofen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen erstklassigen Lebensstandard in einem ökologischen Holzriegelbauweise. Die modern konzipierte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die keine Wünsche
...
offenlassen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² auf einem Grundstück von ca. 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für jede Familiensituation. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Beim Haupteingang befinden sich zwei praktische Zugänge, die direkt zum Vorraum und einem geräumigen Abstellraum mit ca. 14,94 m² führen.
Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen eine effiziente Luftwärmepumpe, hochwertige Holz-Alu Fenster sowie Außenrollladen in allen Aufenthaltsräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das große Carport bietet Platz für zwei Autos, zudem ist das Haus mit einer Leerve
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449.000,00 €
151
m2
3052 Innermanzing, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie wartet nur darauf, den letzten Feinschliff zu erhalten!
Das im Jahr 2018 neu errichtete Haus bietet modernen Wohnkomfort, wobei der Keller noch vom Altbestand der vorherigen Immobilie stammt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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150 m², vier Schlafzimmern, einem beeindruckend großen Wohnbereich, zwei möglichen Badezimmern und einem weitläufigen Garten bietet das Haus viele Highlights. Einige kleinere Arbeiten sind noch zu erledigen, wie der Ausbau eines Badezimmers im OG und die Fertigstellung der Fassade im Kellergeschoss. Der Großteil der Immobilie ist jedoch fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Besonders praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich bereits ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal als Altersvorsorge, da der Weg ins Obergeschoss somit ggf. entfällt.
Fragen Sie noch heute an und verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses nahezu fertige Traumhaus zu sichern!
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345.000,00 €
104
m2
3001 Mauerbach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
RUHIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA
Schöne, ruhige 4-Zimmerwohnung im 5. Liftstock, mit sehr guter Raumaufteilung, Baujahr 1973, Ausrichtung Ost-West, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung mit Radiatoren, Teppichböden in den Wohn- und
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Schlafräumen, Fliesenböden im Küchenbereich, Vorraum und Sanitärbereich, Gegensprechanlage.
Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, separates WC, Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 39 kWh/m²a,
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 331,49 inkl. Ust
Verwaltung: EUR 30,40 inkl. Ust
Heizkosten Akonto: EUR 62,00 inkl.Ust
Warmwasser Akonto: EUR 37,88 inkl. Ust
Rücklage gem. §31 WEG: EUR 56,49
Summe: EUR 528,27
Die Rücklage beträgt per 26.09.2024: € 19.948,54.
Die laufende WBF und das Sanierungsdarlehen laufen noch bis Juni 2025.
LAGE: sonnige Waldrandlage, Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hüttel
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Quelle:
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139.000,00 €
90
m2
3124 Oberwölbling, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Grundstück in Unterwölbling bietet auf einer Fläche von ca. 1.651 m² eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einer Immobilie mit viel Potenzial suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und
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ist eingebettet in die malerische Landschaft der Wölblinger Heurigengegend. Hier finden Sie Natur pur und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die nahegelegene Infrastruktur.
Der sanierungsbedürftige Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m² und bietet aktuell drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen kleinen Kellerraum. Aufgrund der fehlenden Heizung und des allgemeinen Zustands ist das Objekt stark renovierungsbedürftig und bietet daher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker oder Investoren, die die Immobilie nach ihren Vorstellungen umgestalten möchten.
Die Gesamt-Nutzfläche von ca. 262 m² umfasst neben der Wohnfläche auch die Außenanlagen sowie den vorhandenen Keller. Durch die Größe des Grundstüc
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670.000,00 €
148
m2
3142 Weißenkirchen an der Perschling, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie suchen etwas Besonderes?
In ruhiger Lage steht dieser exquisite Neubau-Bungalow in erhöhter Lage mit schöner Aussicht zum Verkauf. Empfehlenswert !!
Die Südwest ausgerichtete Wohnfläche von 148m² teilt sich wie folgt auf:
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Eingangsbereich - Diele, großes, sonniges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche . Durch die vielen Glasfronten im Wohnbereich holt man nicht nur die Natur ins Haus - man kann auch den schönen Weitblick genießen.
Vom Wohnbereich gelang man auf die Terrasse mit ca. 50m².
Hier befindet sich der Swimmspa 4,30 x 3 m Whirlpool mit Gegenstromanlage.
Hervorzuheben ist die elektrische und beleuchtbare Terrassen -Überdachung.
Von der Diele gelangt man auch in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum und die zwei Bäder ( freistehend-Mineralguss ) Badewanne und zwei Walk-In Duschen.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnräume mit viel Glas und Holz, die ansprechende Einrichtung der Küche und die Gestaltung der Bäder
sowie der Schlafzimmer und des Außenbereiches
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529.000,00 €
125
m2
3032 Eichgraben, Österreich
Immobilientyp: Haus
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1.200.000,00 €
149,9
m2
3001 Tulbingerkogel, Österreich
Immobilientyp: Haus
In der ruhigen Ortschaft Tulbingerkogel, eingebettet zwischen Tullnerfeld und dem nördlichen Wienerwald, entstehen vier exklusive und moderne Häuser mit idyllischer Wohnatmosphäre.
Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen - Garten und
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Waldanteile.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche wie Terrassen und private Gärten, ergänzt durch das einzigartige Privileg eines eigenen Waldstücks im Gartenbereich. Jedes Haus verfügt zudem über einen Stellplatz und eine geschlossene Garage.
Die Häuser vereinen daher neueste, technische Standards mit mondänen Wohnkomponenten und Nachhaltigkeit. Neben umweltfreundlichen Technologien wie E-Ladestationen, einer energieeffizienten Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärmepumpe zur Erzeugung von Heiz- und Warmwasser, wurde bei den luxuriösen Domizilen großer Wert auf hohen Nutzungskomfort gelegt, der durch ein integriertes Smart-Home-System gewährleistet wird.
(Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um ein anderes Projek
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499.000,00 €
136
m2
3033 Altlengbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Lassen wir zuerst die erzählen, die es
Eine Eigentümerin: https://youtu.be/Kbk_UYSYOsM
Baufrau & Bauherr: https://youtu.be/f0KFxu55nbI
Nichts ist wertvoller als gutes Feedback: 7 von 10 Häusern sind vergeben. Da haben wir uns gedacht, fragen wir
...
doch mal die Bewohner:innen zu ihrem Zuhause. Wir können mit vollem Vertrauen sagen, dass alle das Haus nochmals nehmen würden und dass sie glücklich sind dort zu wohnen.
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449.000,00 €
136
m2
3033 Altlengbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Lassen wir zuerst die erzählen, die es wirklich wissen:
Eine Eigentümerin: https://youtu.be/Kbk_UYSYOsM
Baufrau & Bauherr: https://youtu.be/f0KFxu55nbI
Nichts ist wertvoller als gutes Feedback: 7 von 10 Häusern sind vergeben. Da haben wir uns
...
gedacht, fragen wir doch mal die Bewohner:innen zu ihrem zu Hause. Wir können mit vollem Vertrauen sagen, dass alle das Haus nochmals nehmen würden und dass sie glücklich sind dort zu wohnen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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515.000,00 €
136
m2
3033 Altlengbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Lassen wir zuerst die erzählen, die es wirklich wissen:
Eine Eigentümerin: https://youtu.be/Kbk_UYSYOsM
Baufrau & Bauherr: https://youtu.be/f0KFxu55nbI
Nichts ist wertvoller als gutes Feedback: 7 von 10 Häusern sind vergeben. Da haben wir uns
...
gedacht, fragen wir doch mal die Bewohner:innen zu ihrem Zuhause. Wir können mit vollem Vertrauen sagen, dass alle das Haus nochmals nehmen würden und dass sie glücklich sind dort zu wohnen.
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520.000,00 €
103
m2
3021 Pressbaum, Österreich
Immobilientyp: Haus
EINFAMILIENHAUS IN SEHR GUTER, SONNIGER LAGE
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt vor den Toren Wiens, nur wenige Fahrminuten (ca. 15min) vom Auhofcenter entfernt in sonniger, zentrumsnaher Lage. Es wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise mit
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Wärmeschutzfassade errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung und ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Kunststofffenster, Fliesen,- Parkettböden.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Gebäude mit Garten in einer Reihenhausanlage im Wohnungseigentum.
Energiekennzahl: HWB 58 kWh/m²a, fGEE 0,82
ERDGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche und angrenzender SÜDTERRASSE, Eingangsbereich mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken.
OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum.
KELLERGESCHOSS: Fußbodenheizung vorhanden; 2 Freizeiträume, Wirtschaftsraum.
GARTEN: Schön angelegter, ebener Garten mit Obst
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
685.900,00 €
124
m2
3001 Mauerbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
"Außergewöhnliches Wohnen in Mauerbach - Neues Einfamilienhaus in Mauerbach mit besonderem Lifestyle "
Dieses wunderschön in der Natur eingebettete Einfamilienhaus entsteht in Mauerbach mit direktem Blick an den angrenzenden Naturteich und
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garantiert außergewöhnliches Wohnambiente.
Lichtdurchflutet und bestens durchdacht entsteht hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Technikraum sowie getrennter Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon an der Westseite direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine getrennte Toilette runden die Aufteilung im Obergeschoss durchdacht ab.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten mit insgesamt 266m² welche in die Blickrichtung zu dem wunderschönen Teich ausgerichtet sind.
Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit Porotherm Planziegel der Firma Wienerberger hergestellt. Eine Vaillant Wärmepumpe sor