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2.700.000,00 €
520
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
In einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtviertel der Mozartstadt, dem Andräviertel (Neustadt), gelangt in der Nähe der Linzergasse ein Zinshaus als geplantes Projekt zum Verkauf.
Das Bestandshaus hat im Moment eine unsanierte
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Wohnfläche von ca. 520 m². Auf der gesamten Liegenschaft ist eine Bebauung von rund 1.000 m² möglich. Hierfür gibt es bereits einen geplanten Entwurf.
Der Investor/Investoren können in den aktuellen Planungsstand noch eigene Ideen mit einbringen und die Planung aktiv mitgestalten. Sichern Sie sich dieses Vorzeige-Anlageobjekt im Herzen der Mozartstadt!
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990.000,00 €
114
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Architektenhaus, gebaut im Jahr 1985, liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Gneis und bietet vom Obergeschoss einen herrlichen Ausblick auf den Untersberg. Auf dem ca. 259 m² großen Grundstück wurde der Platz optimal
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genutzt, um ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer weitläufigen Diele, die viel Platz für eine Garderobe. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Das Erdgeschoss umfasst eine lichtdurchflutete Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit zum Verweilen einlädt, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kachelofen. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, die die Etagen elegant verbindet und für ein modernes, luftiges Wohngefühl sorg
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890.000,00 €
126
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus "Gänsemarsch zum Almkanal" – Wohnen in Gneis
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Salzburg-Gneis bietet 126 m² Wohnfläche in einer einzigartigen Lage. Mit Blick auf die Festung Hohensalzburg von jedem Stockwerk aus und nur zwei
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Gehminuten vom Almkanal entfernt, verbindet das Haus Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.
Lage und Umgebung:
Der Almkanal, einer der beliebtesten Sommerorte Salzburgs, liegt praktisch vor der Haustür. Entlang des Radweges am Kanal erreichen Sie die Innenstadt schnell und bequem – ideal für alle, die kurze Wege schätzen und gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind. Auch die öffentliche Anbindung mit dem Bus bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt.
Das Haus:
Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die sonnige Südausrichtung und einen gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung oder Aktivitäten im Freien bietet. Im großzügigen Keller finden Sie zusätzlichen Staufläche oder Raum für Hobbys
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
570.000,00 €
94,54
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer Eigentumswohnung erwartet Sie in ruhiger aber dennoch zentraler Lage der Stadt Salzburg. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Terrasse mit Blick in die Natur werden Sie garantiert begeistern. Die Wohnung bietet Ihnen eine
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Wohnfläche von ca. 94 m² mit hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Design.
Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung.
Die Übergabe kann ab Jänner 2025 erfolgen.
Überzeugen Sie sich selbst und realisieren Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in TOP-Lage der Mozartstadt Salzburg.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
475.000,00 €
75
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, helle, gepflegte befindliche Wohnung im 4. OG eines ruhigen Mehrparteienhauses mit italienischem Flair bietet ein ruhiges, zentrales Wohnen mit Blick auf die Stadtberge. Eine 18,37 m² große Loggia vervollständigt das offene
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Wohngefühl.
Süd-Süd-West-Ausrichtung - Sonnenschutz vorhanden - Lift vorhanden - moderne Allgemeinräume vorhanden. Tiefgaragenplatz (€ 25.000,00) und zugeordneter Parkplatz dabei.
Ablöse für Inventar / Küche beträgt € 18.000,00.
Tolle Erreichbarkeit, ruhig, angenehme Wohnanlage
Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Abstellraum
Bad
Schlafzimmer
Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche
Loggia
Tiefgaragenplatz ( € 25.000,00)
vor dem Haus befindlicher Abstellplatz zugehörig
Kellerabteil zugehörig
Lift vorhanden
Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Trockenraum etc.
Dieses tolle Objekt wurde 2011 errichtet. Vom bisherigen Eigentümer mit kleinen, sehr durchdachten Adaptierungen zu diesem HEIM gestaltet.
Ein erstaunlich
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895.000,00 €
190
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ihr Traum vom Haus in außergewöhnlich schöner Lage in Maxglan! EFH mit Sanierungsbedarf, ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen auf einem Grundstück mit 591 m², Vollkeller und Doppelgarage.
Zauberhaft privat! Absolute Ruhelage in einer Sackgasse
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und dennoch rasch mit dem Rad oder dem Bus im Zentrum. In sehr gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier viele Einkaufsmöglichkeiten in der Maxglaner Hauptstraße oder im Europark. Schloss und der Park Klessheim nur wenige Minuten entfernt!
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit dem Charme vergangener Tage bietet viel Potential und beherbergt derzeit fünf eigenständige Wohneinheiten auf 3 Etagen. Im EG stehen drei Kleinstwohnungen, eine jede mit Küchenzeile und Badezimmer zur Verfügung. Im OG und DG gibt es jeweils eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung samt Balkon, von der sich ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Maxglan bis hin zum Untersberg bietet. Der zauberhafte Garten mit Laube lädt zum Garteln, Sonnenbaden und Entspannen ein. Im UG ist die Hau
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2.390.000,00 €
217,3
m2
5020 Salzburg Aigen, Österreich
Immobilientyp: Haus
1-2 Familienhaus in erstklassiger, naturverbundener Stadtlage, Aigen
Grundstück 805 m² mit einer Wohnnutzfläche ca. 217 m² im EG, OG, DG (kein Kellergeschoß), zuzüglich Stiegenhaus, Süd-West-Terrassen ca. 50 m², Doppelgarage ca. 25,40 m²
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und 2-3 freie PKW-Stellplätze.
Aktuelle Bebauungsgegebenheiten: GFZ 0,5 (GRZ 0,3) d.s. ca. 400 m² Bruttofläche und in etwa 280-300 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt auf II Vollgeschoße und dem Dachgeschoß.
Die Liegenschaft mit stattlichem Wohnhaus in massiver Bauweise und außergewöhnlicher Raumaufteilung, befindet sich in einer Sackgasse in sonniger Ruhelage, im grünen Aigen.
Lassen Sie sich begeistern von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus mit großzügigen Räumen, 2- bzw. 3-Familienhaus auf 3 Wohnebenen oder Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude.
Der Eingang führt Sie ins helle Stiegenhaus und weiter in den großen Vorraum, von dem die derzeit 2 Süd-Ost und Süd-West situierten XL-Zimmer zugänglich sind (3 Räume sind möglich). B
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Preis auf Anfrage
90
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in hervorragendem Zustand, nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Diese geräumige Wohnung verfügt über vier Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von knapp 100qm. Die Siemens Küche ist
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bereits komplett ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein zusätzliches Highlight ist der hübsche Garten, der zum Eigentum gehört und Ihnen einen privaten Außenbereich bietet. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Potenzial.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sonniger Garten im Eigentum
- komplettes Dachgeschoss für sich
- nur 4 Parteien im Haus
• und, und, und,...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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865.000,00 €
94,33
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zuhause im Glück!
Dieses sonnenverwöhnte Eck-Reihenhaus mit Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis und bietet Ihnen auf rund 94 m² Wohnnutzfläche einen
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einzigartigen Wohnkomfort, verteilt auf drei Ebenen.
Die Immobilie präsentiert sich mit viel Liebe zum Detail und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und die großflächige Verglasung.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Weiters die im zeitlosen weiß gehaltene Küche mit Markengeräten, der Essbereich sowie das Gäste-WC. Vom Essbereich aus führt der Weg auf die zweite Terrasse, welche zum Frühstück oder zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Eine stilvolle Treppe führt in das 1. Obergeschoss, in welchem sich der Master-Bedroom, das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschtischen und XL-Badewanne sowie das Kinder-/Gästezimmer befindet.
Im 2. Obergeschoss ist die Galer
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459.000,00 €
90
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gut vermietete ANLEGERWOHNUNG mit 90 m² in der Müllnerhauptstrasse Nr. 12.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
-- 1 Küche voll möbliert
-- 3 Zimmer
-- 1 Diele
-- 1 Bad
-- 1 WC
-- 1 Abstellraum
Hinter dem Haus befindet
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sich ein schöner Garten, den alle Personen, die in diesem Haus wohnen, nutzen können.
Diese Wohnung ist bis 14. September 2026 mit einem 3-Jahresmietvertrag vermietet.
Bruttomiete: € 1.681,10
Nettomiete: € 1.100,51
Betriebskosten inkl. Heizung: € 427,76
KAUFPREIS: € 459.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
Legen Sie Ihr Geld an, solange es noch etwas wert ist!
Anfragen richen Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel.Nr.: [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
790.000,00 €
105
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Einmalige Gelegenheit!
Haus 5 Zimmer + ausbaufähigem DG + KG - leicht renovierungsbedürftig - mit traumhaftem Grundstück - ideale Lage - mitten in Salzburg.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance, ein Traumhaus im Herzen von
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Salzburg zu besitzen.
Dieses leicht renovierungsbedürftige Haus bietet großes Potential und die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Lage: Salzburg mitte - ruhig und doch zentral - grüner Umgebung - Bergblick
Grundstücksgröße: 487 m²
Grundstücksform: quadratisch
Altbestand in m²: Keller (voll unterkellert), gr. Garage, EG, OG,
DG noch nicht ausgebaut - Ausbau möglich,
Doppelcarport möglich.
Gesamtfläche von ca. 275 m²
Bauart: massiv
Dacheindeckung: Ziegel wie neu
Dachstuhl zustand: sehr gut
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980.000,00 €
180
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Salzburg Liefering
Mehrfamilienhaus in Ruhelage nähe Salzachseen.
Sehr gepflegtes Haus mit 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit möblierter Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer,
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Bad und WC.
Im ersten Obergeschoss eine möblierte Küche, 3 Zimmer, kleiner Balkon, Bad und WC.
Im Dachgeschoss Wohnzimmer mit Balkon, möblierte Küche, Schlafzimmer, WC und Dusche.
Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich Heizraum, Öltank, Hobbyraum und Abstellraum.
Zu dem Haus gehört ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und kleiner Teich, Garage, Carport.
Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Frau Valouchova, [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
230.000,00 €
43,89
m2
5026 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit im begehrten Stadtteil Aigen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Mix aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder als heimeliges Eigenheim – diese
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Wohnung ist ein echtes Juwel.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Hier findet nicht nur Ihre Kochleidenschaft Platz – die großzügige Küche lädt auch zu gemeinsamen Essen und gemütlichen Gesprächen ein.
Entspannen Sie in der Badewanne nach einem langen Tag.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch eine elegante Schiebetür verbunden – ideal für flexible Nutzung und Raumgestaltung.
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Weitere Highlights
• Autoabstellplatz: Ein fixer Stellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive.
• Exklusives Wohnhaus: Das Gebäude beherbergt nur fünf Wohneinheiten, was eine ruhige und private Atmosphäre garantiert.
• Attraktive Lage: Aigen gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs. Feine Häuser
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1.700.000,00 €
184
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Haus mit beheizbarem Pool und traumhaftem Garten in Ruhiger Lage- einem Zuhause mit ausreichend Platz für alle, voller Behaglichkeit, Harmonie und Individualität? Und einen Garten, der nicht viele
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Stunden Arbeit erfordert? Dann haben sie es gefunden!
Nur dieses Haus bietet Ihnen:
+ 40 m² beheizbarer Süd-West-Pool im Garten mit etwa 65 m² Terrassenflächen!
+ Wintergarten!
+ Ein Kinoraum im Untergeschoss!
+ Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang!
+ Fußbodenheizung im Wohnraum und Kino-/Hobbyraum!
+ Ein Master-Bedroom mit Tageslichtbad und einem geräumigen Ankleideraum im Obergeschoss!
+ Doppelgarage und 2 freie PKW-Stellplätze vor der Garage!
+ Solaranlage am Dach!
+ Rasenmähroboter!
Sie öffnen die Wintergartentür zum eigenen Garten mit beheizbarem Pool, beobachten Ihre Kinder beim Schwimmen und genießen dabei die sanfte Brise, die Ihr Haus erfrischt. Diese grüne Oase inmitten der Stadt bietet Ihnen und Ihrer Familie reichli
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4.900.000,00 €
1.030
m2
5020 SALZBURG - RECHTE ALTSTADT, Österreich
Immobilientyp: Haus
Projekt Festungspalais - 11 Einheiten für Visionäre
Zum Verkauf gelangt hier ein teilweise entkerntes Zinshaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.246 m², aufgeteilt auf 2 Geschäftslokale und 9 Wohneinheiten nahe der Linzergasse.
Das
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Herzstück des Altstadthauses ist die DG-Maisonettewohnung mit zwei genehmigten Freiflächen samt Einreichplanung und sagenhaftem Festungsblick.
Weitere Highlights sind die hohen Decken in den Wohnungen mit durchschnittlich 3,3m, in den Geschäften mit 4,7m und der praktische Personenaufzug, welcher im Zuge der Generalsanierung geschaffen werden kann.
Die zentrale Lage und die überdurchschnittliche Gesamthöhe des Gebäudes ermöglichen einen grandiosen 360 Grad Blick über die Dächer der Altstadt, bis hin zur Festung Hohensalzburg.
Die Angebote der Professionisten für den Ausbau und die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses sowie die genehmigte Einreichplanung liegen bereits vor und müssen nur noch beauftragt werden. Wohnungseigentum in Begründung.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.690.000,00 €
247,27
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Inmitten der malerischen Landschaft des begehrten Salzburger Stadtteils Leopoldskron-Moos erwartet Sie ein Zuhause, das durch zeitlose Eleganz und durchdachtes Design besticht. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das im Jahr 1991 erbaut und
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seither liebevoll modernisiert wurde, strahlt eine einzigartige Harmonie zwischen traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort aus. Es steht nicht nur als ein Ort des Rückzugs und der Entspannung, sondern auch als eine kluge und zukunftssichere Investition in Ihre Lebensqualität.
Auf großzügigen 173 m² Wohnfläche, ergänzt durch 75 m² perfekt genutzten Raum im vollständig ausgebauten Untergeschoss, eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passen sich Ihren persönlichen Lebensentwürfen nahtlos an. Zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer und zwei elegante Gäste-WCs unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Anwesens und gew
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1.820.000,00 €
200
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das exklusive Designhaus in moderner Sichtbetonoptik verkörpert luxuriöses Wohnen auf drei Ebenen. Vier großzügige Schlafzimmer, von denen drei über luxuriöse en-suite Bäder verfügen, bieten höchsten Komfort für anspruchsvolle Bewohner.
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Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung beeindruckt und direkt auf die weitläufige Terrasse mit einem einladenden Pool führt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Sonne tanken.
Die rote Designküche ist ein wahrer Blickfang und fügt sich perfekt in das edle Gesamtbild des Hauses ein. Hochwertige Materialien und modernste Geräte sorgen für höchsten Kochkomfort und lassen keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Untersberg. Ob für ruhige Stunden oder gesellige Abende – dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bereit. Abgerundet wird das luxuriöse An
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1.100.000,00 €
120
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Oktober 2012 im Rahmen einer Generalsanierung fertiggestellt und und gelangt nun zum Verkauf. Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit der Möglichkeit einen Pool zu installieren, der direkt an die
...
Terrasse angrenzt lädt zum relaxen und Sonnenbaden ein. Dabei bietet sich den neuen Mietern ein unvergleichlicher Blick auf die Bergwelt. Im Haus findet man neben einer geräumigen Küche, einem sehr edlen und großzügigen Bad und einem Büroraum das groß geschnittene Wohnzimmer mit großer Glasflügeltür zur Terasse und elegantem Aufgang in den zweiten Stock, wo sich die Schlafzimmer befinden. Der Keller ist komplett ausgebaut und verfügt über genügend Platz um Sauna oder Fitnesslandschaft zu verwirklichen. Ein Schwedenofen wird im Wohnzimmer installiert und sorgt im Winter nicht nur für angenehme Wärme und romantisches Ambiente, sondern wirkt sich positiv auf die Energiebilanz aus. Bad, Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheitzung.
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339.000,00 €
68,47
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Hochparterre eines modernisierten Wohnhauses in Salzburg. Die Wohnung überzeugt sofort durch ihren idealen Schnitt. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein
...
Badezimmer mit Tageslicht. An die separate, helle Küche mit bestehender Einbauküche schließt der praktische Balkon der hinter dem Haus von der Straße abgewandt Ruhe und Erholung bietet.
Im großzügigen Wohnzimmer versprüht der schöne Kachelofen Gemütlichkeit und sorgt auf Wunsch für wohlige Wärme. Die moderne Gasheizung benötigt die Unterstützung des Ofens allerdings nicht.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.590.000,00 €
106
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Herausragende Architektur im Herzen von Salzburg > GUE Residence