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425.000,00 €
75
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
2 Wohnungen noch verfügbar!Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Immobilienangebot! Das Haus stammt mit seinen massiven Grundmauern aus dem Jahr 1980. Im Jahr 2021 wurde es vollständig entkernt und kernsaniert, um später daraus 5 wunderschöne
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Wohnungen zu schaffen.Diese 5 Wohnungen bieten Ihnen eine idyllische Lage, Ruhe und Naturverbundenheit, und gleichzeitig eine kurze Entfernung zur Altstadt, zum Europark und vielen weiteren Annehmlichkeiten.Die Eigentumswohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Bauqualität aus. Bei der Konstruktion und Fertigstellung wurden ausschließlich beste Materialien verwendet.Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten, die aufgrund der aufwendigen Installation einer Erdwärmepumpe, einer PV-Anlage, hochwertiger Schallschutzfenster, einer 20 cm starken Dämmung und eines gut isolierten Dachs entstehen. Als neuer Eigentümer, sei es zur Eigennutzung oder als Investition, können Sie erheblich an Kosten sparen. D
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
799.000,00 €
105,92
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus im Grünen eignet sich sowohl für Familien als auch Pärchen, welche die Stadtnähe ebenso wie die umliegenden Naherholungsgebiete zu schätzen wissen!Sie haben quasi alles gleich um die Ecke und wohnen trotzdem ruhig! Dieses Kleinod
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ist daher etwas ganz besonderes!So leben Sie hier:ERDGESCHOSS:Windfang mit Glastüre - Gleich vor der Haustüre befindet sich in diesem geschützten Eingangsbereich der Briefkasten. Weiters bietet eine Türe von hier aus direkten Zutritt in den hinteren Gartenbereich.Eingangsbereich mit Garderobe - Geräumig und einladend ist dieser Raum und bietet genügend Platz für eine große Garderobe und eine Sitzgelegenheit zum Schuhe anziehen.Gäste-WC mit Fenster - Sehr praktisch befindet sich dieses gleich neben dem Hauseingang.Küche mit Fenster - Die alte Küche wurde bereits entfernt und so können Sie hier Ihre Traumküche planen. Sogar für eine gemütliche Essecke ist hier noch ausreichend Platz.Wohnzimmer - Durch die drei Fenster und die große Terrassentüre wird
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990.000,00 €
74,52
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
P R O V I S I O N S F R E I Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 75 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der
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nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert.Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.Ausstattung / Merkmale:Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.Auf Wunsch kann ein Garten beim Haus dazu erworben werden.Der oberste Garten bietet ein Terrasse mit fantastischem Blick auf die Festung und in die Altstadt. Ein exklusiver Sonnenplatz im Herzen der Altstadt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermi
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.050.000,00 €
164
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Salzburger Top Lage um dort Ihren Wohntraum zu verwirklichen?Daraus können Sie Ihr Schmuckstück machen:Ein vollunterkellertes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit über 160 m² WohnflächeTeilweise
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ausgebautes DachgeschossZwei große Einzelgaragen500 m² Grundfläche Folgendes wurde erneuert:2020 - Neuer Ölbrenner2016 - Küche und Bad, diverse Böden2014 - Neue Fenster2003 - SanitärinstallationenDIE LAGE IST EINE WAHRE RARITÄT!Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!NEUGIERIG GEWORDEN? DANN SEHEN SIE SELBST! - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
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649.000,00 €
90
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das in Massivbauweise errichtete und im Jahre 1974 generalsnaierte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Salzburger Stadtteil Liefering. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
670.000,00 €
140
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
KAUF SCHALLMOOS - Nähe Baron-Schwarz-Park: Gepflegtes Eckreihenhaus - für Familien und Gartenliebhaber - 140 m² Nutzfläche - in ruhiger Wohnlage• Gefragte Stadtlage in "Salzburg-Nord" - Stadtteil Schallmoos
• ruhige Wohnlage
•
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Gartenliebhaber Willkommen - Entspannen und relaxen im malerischen Garten
• Bestens geeignet für Familien - Kindergarten, Schule, Hort, Nachmittagsbetreuung in unmittelbarer Nähe• 179 m² Grundstück• 140 m² Nutzfläche
• aufgeteilt auf: 46 m² EG, 45 m² OG, 49 m² KG• Raumprogramm :
• EG: Vorraum/Diele mit Garderobe, WC, Wohn-Essraum, Küche, Stiege in das OG
• OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad
• KG: "Vollkeller" - zwei große KellerräumeEG:
• 6 m² Vorraum
• 30 m² Wohn-/Esszimmer - mit Zugang auf die 12 m² Terrasse und in den Garten
• 8 m² Küche mit Einbauküche inkl. Geräte, Außenfenster
• WC mit Handwaschbecken und Außenfenster
• Treppe in das OGOG:
• Vorraum
• 6 m² Badzimmer - mit Duschkabine, Waschblock, Handtuchtrockner, WC, Außenfenster
• 3 Schlaf-/Kinder-/Arbe
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
990.000,00 €
104
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde 1960 errichtet und das Dach im Jahr 2001 erneuert, die Gastherme im Jahr 2022 ausgetauscht, die Fenster sind ebenfalls neu.Das Einfamilienhaus besteht aus:EG: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Speis, Gästezimmer
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oder Büroraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Garderobe und separates Gäste WC.OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC.DG: Das Dachgeschoss ausbaufähig.Untergeschoss: Waschküche, Abstellraum, Garage.In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.Die Heizung kann mit Gas, Strom oder einem Festbrennstoffkessel betrieben werden. Das Haus ist voll unterkellert.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeff
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
399.000,00 €
90
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß in einem 4 Parteienwohnhaus, dies 1960 errichtet wurde und der Stiegenaufgang, sowie die Wohnung im Jahr 2022 generalsaniert.Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer,
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Kinderzimmer, Büroraum, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Abstellraum, Garderobe, separates WC.Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon.Der Garten, der zur Wohnung fix zugeteilt ist hat auch eine Gartenhütte integriert und ist von draußen zugänglich mit einer Südausrichtung.Statt einen Keller gibt es einen geräumigen, ebenerdigen Abstellraum von ca 14 qm.Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze.In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom und die Ölkosten für die Heizung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / E
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www.immobilienscout24.at
320.000,00 €
45,04
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Herrlich mit Licht durchflutet ist diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung durch die großen Fensterfronten!Besonders erwähnenswert ist die praktische und zentrumsnahe Lage der Wohnung!Die Salzburger Altstadt liegt nur 10 Minuten fußläufig
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entfernt von dieser schönen Stadtwohnung. Falls gewünscht oder notwendig, so stehen mehrere Busverbindungen gleich vor dem Haus zur Verfügung!Ein besonderer Blick offenbart sich direkt vor dem Hauseingang - Die beeindruckende Festung Hohen Salzburg!Die sensationelle Lage mit der guten Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe macht die Wohnung für "Alt und Jung" so attraktiv!So leben Sie hier:Geräumiger Eingangsbereich - hier bietet sich genug Platz für eine Garderobe und einen SchuhschrankHochwertige Massivholzküche - derzeit ist die Küche vom Wohnbereich abgetrennt. Da die Wand zwischen diesen Räumlichkeiten nicht tragend ist, kann der neue Eigentümer durch Entfernen der Wand eine offene Wohnküche schaffenBadezimmer - ausgestattet ist dieses mit
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1.250.000,00 €
250
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sehr gepflegtes Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten!Das aus dem Jahr 1965 stammende Objekt wurde mit sehr viel Liebe 2004 und 2015 saniert.Die Wohneinheiten eignen sich perfekt für 2 Familien - getrennter Zugangs- und Gartenbereich.Auch ein Büro
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oder eine Praxis würden sich im Erdgeschoß sehr gut einfügen.Im Erdgeschoß befinden sich 3 großzügige Räume mit einem Badezimmer u. WC - direkter Ausgang zum Garten und Durchgang zur Garage.Das Obergeschoß erreicht man on der Garderobe aus über eine offene Marmortreppe. sämtliche Räumlichkeiten getrennt begehbar.Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitig gelegenen Terrasse (Dach von der Doppelgarage) und überdachten Sitzplatz sowie Garten.2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. WC sowie einem Gäste WC u kleinem Abstellraum.Vom lichtdurchflutetem Treppenhaus aus führt in das Dachgeschoß eine offene Holztreppe zu einem traumhaften Dachzimmer. Dusche u. WC sind ebenfalls vorhanden.Diese Liegenschaft zu besichtigen lohnt s
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655.000,00 €
130
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Schmuckstück welches leider in die Jahre gekommen ist wartet auf Sie und Ihre Handwerkskunst in mitten einer netten Einfamilienhaus Siedlung in der Nähe zum Almkanal.Ein Fernblick auf die Festung Hohen Salzburg aus dem Schlafzimmer aus ist
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nicht das einzige Highlight des Hauses, dieses bietet nämlich einen schönen Anblick des Untersbergs sowie die Aussicht auf die Gaisbergspitze.Die Immobilie wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und man müsste das Objekt kernsanieren oder abreisen um neu zu bauen, durch die Neuerrichtung hätte man die Möglich um ca. 20m² zu erweitern. Die GFZ beträgt 0,7.Im EG befindet sich ein Waschraum sowie ein Heizraum mit ÖL Tank, Gasleitung wäre an der Straße Neben dem Haus, empfohlen wäre jedoch eine Erdwärmepumpe.Weiter befindet sich im EG ein Gäste WC, sowie ein kleiner Abstellraum der in die Erde wie ein Keller über eine kleine Stiege erreichbar ist, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und zwei Waschbecken,ein Küchen-Essbereich, das Schlafzimmer sowie das
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
998.000,00 €
180
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten!Es eignet sich einerseits als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus, als auch für Menschen, die gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Inmitten sehr netter Nachbarschaft und umgeben von Ein-
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bzw. Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Wohneinheiten, steht diese äußerst interessante Liegenschaft.Der gemütlich eingebettete und zweigeteilte Garten lädt ein zum Verweilen, Spielen, Grillen und Erholen! Eine hübsche Gartenoase in der Stadt!SO LEBEN SIE HIERVoll ausgebaute 3-Zimmer Sousterrainwohnung (ca. 70 m² ) mit eigenem EingangBestehend aus einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluß, einem WC und einem Abstellraum4-Zimmer Hochparterrewohnung (ca. 90 m²)Diese Wohnung einer der drei Eigentümerfamilien ist eingeteilt in eine Küche mit Essplatz, eine Speis, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Zimmer bzw. Studio mit Wasseranschluss, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer
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380.000,00 €
60
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 4. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 18 Parteien, dies 1963 errichtet wurde.Die Wohnung wurde im Jahr 2017 generalsaniert und sie besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche,
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Fenster und Waschmaschinenanschluss, Garderobe und separates WC.Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.Vor der Wohnanlage gibt es genügend PKW-Abstellplätze.Die Wohnung ist neu vermietet worden und gilt bis April 2026.Der Mietzins beträgt inklusive Betriebskosten 800,— Euro.Vor dem Haus gibt es Grünflächen für die Allgemeinnutzung.In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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5.200.000,00 €
230
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sehr gute Lage Salzburg Süd
Am Südrand der Stadt Salzburg befindet sich diese elegante Villa
Hier können Sie auf sehr großzügiger Fläche Ihren Wohntraum verwirklichen.
Wenn Sie eine schöne Immobilie im Sinne der Lage und Qualität suchen
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sind Sie hier angekommen.
Sie erleben hier ein Wohngefühl und eine Lage die es nur sehr selten gibt.• beste Lage
• einmalige Möglichkeit
• traumhafte Terrassen
und vieles mehr sind nur einige Auszüge aus dieser Top Lage.
Die Liegenschaft ist sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie geeignet.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Lassen Sie sich bezaubern von dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.
Sie werden begeistert sein.
,,Symbolfoto Land Salzburg,,
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Altstadt:
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895.000,00 €
190
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ihr Traum vom Haus in außergewöhnlich schöner Lage in Maxglan! EFH mit Sanierungsbedarf, ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen auf einem Grundstück mit 591 m², Vollkeller und Doppelgarage.
Zauberhaft privat! Absolute Ruhelage in einer Sackgasse
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und dennoch rasch mit dem Rad oder dem Bus im Zentrum. In sehr gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier viele Einkaufsmöglichkeiten in der Maxglaner Hauptstraße oder im Europark. Schloss und der Park Klessheim nur wenige Minuten entfernt!
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit dem Charme vergangener Tage bietet viel Potential und beherbergt derzeit fünf eigenständige Wohneinheiten auf 3 Etagen. Im EG stehen drei Kleinstwohnungen, eine jede mit Küchenzeile und Badezimmer zur Verfügung. Im OG und DG gibt es jeweils eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung samt Balkon, von der sich ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Maxglan bis hin zum Untersberg bietet. Der zauberhafte Garten mit Laube lädt zum Garteln, Sonnenbaden und Entspannen ein. Im UG ist die Hau
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865.000,00 €
94,33
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zuhause im Glück!
Dieses sonnenverwöhnte Eck-Reihenhaus mit Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis und bietet Ihnen auf rund 94 m² Wohnnutzfläche einen
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einzigartigen Wohnkomfort, verteilt auf drei Ebenen.
Die Immobilie präsentiert sich mit viel Liebe zum Detail und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und die großflächige Verglasung.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Weiters die im zeitlosen weiß gehaltene Küche mit Markengeräten, der Essbereich sowie das Gäste-WC. Vom Essbereich aus führt der Weg auf die zweite Terrasse, welche zum Frühstück oder zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Eine stilvolle Treppe führt in das 1. Obergeschoss, in welchem sich der Master-Bedroom, das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschtischen und XL-Badewanne sowie das Kinder-/Gästezimmer befindet.
Im 2. Obergeschoss ist die Galer
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459.000,00 €
90
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gut vermietete ANLEGERWOHNUNG mit 90 m² in der Müllnerhauptstrasse Nr. 12.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
-- 1 Küche voll möbliert
-- 3 Zimmer
-- 1 Diele
-- 1 Bad
-- 1 WC
-- 1 Abstellraum
Hinter dem Haus befindet
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sich ein schöner Garten, den alle Personen, die in diesem Haus wohnen, nutzen können.
Diese Wohnung ist bis 14. September 2026 mit einem 3-Jahresmietvertrag vermietet.
Bruttomiete: € 1.681,10
Nettomiete: € 1.100,51
Betriebskosten inkl. Heizung: € 427,76
KAUFPREIS: € 459.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
Legen Sie Ihr Geld an, solange es noch etwas wert ist!
Anfragen richen Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel.Nr.: [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
790.000,00 €
105
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Einmalige Gelegenheit!
Haus 5 Zimmer + ausbaufähigem DG + KG - leicht renovierungsbedürftig - mit traumhaftem Grundstück - ideale Lage - mitten in Salzburg.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance, ein Traumhaus im Herzen von
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Salzburg zu besitzen.
Dieses leicht renovierungsbedürftige Haus bietet großes Potential und die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Lage: Salzburg mitte - ruhig und doch zentral - grüner Umgebung - Bergblick
Grundstücksgröße: 487 m²
Grundstücksform: quadratisch
Altbestand in m²: Keller (voll unterkellert), gr. Garage, EG, OG,
DG noch nicht ausgebaut - Ausbau möglich,
Doppelcarport möglich.
Gesamtfläche von ca. 275 m²
Bauart: massiv
Dacheindeckung: Ziegel wie neu
Dachstuhl zustand: sehr gut
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980.000,00 €
180
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Salzburg Liefering
Mehrfamilienhaus in Ruhelage nähe Salzachseen.
Sehr gepflegtes Haus mit 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit möblierter Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer,
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Bad und WC.
Im ersten Obergeschoss eine möblierte Küche, 3 Zimmer, kleiner Balkon, Bad und WC.
Im Dachgeschoss Wohnzimmer mit Balkon, möblierte Küche, Schlafzimmer, WC und Dusche.
Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich Heizraum, Öltank, Hobbyraum und Abstellraum.
Zu dem Haus gehört ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und kleiner Teich, Garage, Carport.
Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Frau Valouchova, [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18