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680.000,00 €
112
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Gemütlichkeit, Komfort und Platz werden in diesem charmanten Eck-Reihenhaus groß geschrieben. Als Teil einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung bietet das Haus ein gut angebundenes Zuhause nahe an der Natur.Die ca. 112 m² Wohnfläche
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verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Abstellraum, WC, Küche und Wohnraum, und das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer und ein separates WC bietet. Dank der guten Raumaufteilung wirkt das Haus groß und freundlich.Stauraum gibt es im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss und im Keller mehr als genug.Das Haus verfügt weiters über einen vorgelagerten sonnigen Garten, sowie eine Grünfläche neben dem Haus. Zwei Parkplätze runden das Platzangebot ab.Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.549.000,00 €
200
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte in Salzachnähe zeichnet sich aber nicht nur durch diese Lage aus, sondern auch durch ein großzügiges Raumangebot mit über 200m² Wohnfläche, eigenem Garten und einen schönen Blick von der Dachterrasse auf den
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Untersberg.Der gepflegte Neubau (Baujahr 2010) wurde mit großem Gespür für Lebensqualität geplant.Im Erdgeschoß lädt ein großer, heller Ess- und Wohnraum mit anschließender Terrasse und Garten zum Wohlfühlen ein, daneben befinden sich die Küche und ein Gäste-WC.Ein geräumiges Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrank machen den ersten Stock behaglich.Während im komplett belagsfertig ausgebauten Dachgeschoß mit Dachterrasse ein vielseitig verwendbares Atelier viele Nutzungsmöglichkeiten offenlässt.Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Gartenzugang, ein Abstellraum und ein Technikraum runden das großzügige Raumangebot des Objektes ab.Auch für’s Auto ist gesorgt: ein Doppel-Carport gehört zum Haus dazu.Die Wohnräume sind mit
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
750.000,00 €
108
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
KAUF - SALZBURG STADT - ANDRÄVIERTELGroße, komfortable 108 m² 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Süd-West-BalkonDas stilvolle Wohnhaus befindet sich mitten im beliebten Andräviertel, in der Nähe vom Schloss Mirabell und dem Mirabellgarten. Das
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Wohnhaus wurde ursprünglich vom bekannten Salzburger Architekten und Baumeister Jakob Ceconi geplant und errichtet.• 4 Zimmer
• 108 m² Nfl.
• 6 m² Süd-West-Balkon• 2. Stock (KEIN Lift)• Haus Baujahr ca. 1896/97 Architekt / Baumeister Jakob Ceconi; lt. Energieausweis ca. 1960• HWB: 179 kWh/(m²a); fGEE: 2,92Raumprogramm: Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine großzügige Raumeinteilung und ca. 2,88 Meter Raumhöhe.
• geräumiger Vorraum mit Garderobe und Glastür zum Wohnzimmer
• Wohnzimmer mit Kaminofen und integrierter Küche
• großes Schlafzimmer mit geräumigen Schrankraum
• großes Kinderzimmer
• Büroraum
• Badezimmer mit Waschbecken, Whirlpool - Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Anschluss, Fenster
• Badezimmer mit
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1.950.000,00 €
160
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Luxus und Natur in perfekter Harmonie!Das Haus am Moor ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Ruhe und des Wohlbefindens. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus exklusivem Design, hochwertiger Ausstattung und einer einmaligen
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Lage verzaubern.Ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Luxus und Naturverbundenheit schenkt.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.Ordnungsgemäß dürfen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hinweisen.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.790.000,00 €
245
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohn-Fläche von ca. 245 m²
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aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca. 112 m², einem großen Keller mit ca. 69 m² auf einem ca. 1.188 m² großen Grundstück mit einem tollen Ausblick auf den Untersberg.Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich ca. 1730 errichtet. 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von dem berühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen Schlössl umgebaut.Das zauberhafte Anwesen wurde 2011 generalsaniert. Die aufwendigen Stuckarbeiten im Außenbereich und die neuen maßgefertigten Kastenfenster wurden in den Originalzustand gebracht, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den Innenbereich den heutigen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert.Durch die offen ge
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1.500.000,00 €
100
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ideal für die Familie: traditionelles Einfamilienhaus mit wunderbar großem Garten, schöne Wohnlage in Salzburg-MorzgDas in den 1930er Jahren errichtete, aber gut erhaltene Einfamilienhaus liegt auf einem rund 955 m² großen, länglich
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geschnittenem Grundstück im beliebten Salzburger Stadtteil Morzg. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Alpenstraße und damit eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ebenso rasch ist die Hellbrunner Allee erreicht, perfekt, um beim Radeln oder Spazierengehen angenehme Momente im Grünen zu genießen.Das Gebäude mit rund 145 m² Wohnnutzfläche ist in einem guten Zustand und aktuell bewohnbar. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen und Anpassungen an heutige Wohnstandards verwandeln Sie das traditionelle Einfamilienhaus in ein behagliches Zuhause für Groß & Klein.Im Erdgeschoss empfangen Sie der großzügige Wohnbereich sowie eine gemütliche Küche
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1.290.000,00 €
140
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Salzburg! Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – in Salzburg in der Nähe des malerischen Bergpanoramas. Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage,
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sondern auch durch seine großzügige Fläche von 140m² und seinen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Wärme aus. Das Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zusammen zu sein. Hier finden Sie eine gemütliche Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die offene Gestaltung lässt viel Licht und Luft in den Raum und schafft so eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Entspannen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einer der beiden Terrassen, die sich perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein entspanntes Abendessen
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279.000,00 €
59
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
KAUF SALZBURG STADT - Ruhige Lage Aiglhof - Nähe LKHGepflegte, großzügige 59 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkonsonnig - ruhig - mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und Kapuzinerberg• 2 Zimmer
• 59 m² Nutzfläche
• Süd-Balkon• 5.
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Stock (=oberster Stock) - Lift: vorhanden, bis in den Keller• Lift vorhanden, bis in den Keller• Haus Baujahr (gem. EA): ca. 1963 (Laut Auskunft der Hausverwaltung ist die Liegenschaft in gutem Zustand)• HWB 51 kWh/m²a fGEE 0,99Raumprogramm:
• Vorraum mit Garderobenbereich
• sonniges Wohnzimmer (ca. 23.56 m²)
• schönes, helles Schlafzimmer (ca. 16.62 m²)
• Küche mit Esstisch
• hell verfliestes Badezimmer
• separate ToiletteAusstattung:
• gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer
• Einbauküche mit E-Geräten (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)
• hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner
• weiße Kunststoffthermofenster
• Jalousien im Schlafzimmer und in der Küche
• Sonnen-Markise
• SAT-TV
• Heizung: ei
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989.000,00 €
120
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Stilvolles Stadtleben. Moderne Doppelhaushälfte in Salzburg.Diese Liegenschaft im begehrten Salzburger Stadtteil Liefering bietet alles, was das Herz begehrt.Die solide und hochwertig erbaute Immobilie besticht durch einen großzügigen
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Wohn-Essbereich. Die geschmackvolle Küche separiert sich von Wohnbereich. Drei großzügige Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeit und Erholung vom Alltag. Zwei ästhetische eingerichtete Badezimmer ermöglichen durch die unabhängige Nutzung großen Komfort.Der gemütliche Garten lädt zum entspannen ein. Mit 2 Parkplätzen direkt vor der Tür ist auch für ausreichend Stellfläche gesorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Ruhig gelegen und dennoch mit bester Infrastruktur. Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese familienfreundliche Immobilie ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in gehobener Nachbarschaft schätzen.Die Bilder vom äußeren den Hauses si
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1.200.000,00 €
126
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses neuwertige Haus, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Einkommen suchen.Das Anwesen umfasst zwei separate Wohnungen, die derzeit befristet vermietet sind. Es eignet
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sich somit ideal als langfristige Investition oder zur Eigennutzung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein fast neuwertiges Haus mit bestehender Vermietung zu erwerben, und profitieren Sie von einer stabilen Wertanlage in einer gefragten Lage.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.500.000,00 €
395
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die gegenständliche Villa mit 2 Wohneinheiten ist für die Großfamilie sowie für´s WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach perfekt geeignet!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und Sie erhalten ein aussagekräftiges ExposéHinweis
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gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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750.000,00 €
51,91
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Im exklusiven Luxus-Projekt „Imbergplatz", direkt am Beginn der weltberühmten Altstadt von Salzburg, befindet sich dieses ideale Luxus-Apartment. Das klimatisierte Apartment, das mit hochwertigen Möbeln und einer traumhaften Küche ausgestattet
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ist, kann in Kürze bezogen werden. Der Eingang zur Wohnung, die auf zwei Ebenen angelegt ist, ist sehr charmant als Haus-in-Haus-Zugang angelegt und bietet viel Privatsphäre und ein sehr ansprechendes Entree. Auf der ersten Ebene befindet sich der wunderschöne Wohn-Essbereich, der über eine hochwertige Einbauküche und einen voll ausgestatteten Wohnbereich verfügt. Die ansprechende Küche bietet eine Kochinsel und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die in die Küche integrierte Speis/Abstellraum bietet einen großzügigen und multifunktionalen Stauraum. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Persischen Nain-Teppich sowie einem eleganten Sofa mit passendem Sessel von den BW Bielefelder Werkstätten ausgestattet. Ergänzt werden die Sitz
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Quelle:
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335.000,00 €
84
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
KAUF SALZBURG STADT - SCHALLMOOS Weiserhofstraße: Großzügige 84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 12 m² Süd-Loggien - renovierungsbedürftig• 3 Zimmer
• 84 m² Nutzfläche
• 12 m² Süd-Loggien• 1. Stock• Lift (vom Keller/EG bis zur
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Wohnung) - Der Lift und die Stockwerke sind von der Hauseingangstüre barrierefrei zu erreichen.• Haus Baujahr (gem. EA): 1978 - HWB 112 kWh/m²a fGEE 1,70Raumprogramm: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung:
• zentraler Vorraum mit Möglichkeit für Garderobenschrank
• gemütliches Wohnzimmer (ca. 23 m²)
• großes Elternschlafzimmer (ca. 19,70 m²)
• geräumiges Kinderzimmer (ca. 14 m²)
• getrennter Küchenraum
• Badezimmer
• getrennte ToiletteAusstattung:
• teilweise Parkettboden
• Holzfenster mit 2-fach Verglasung
• Badezimmer mit Waschtischverbau, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Sonnenmarkise
• Sat-TV
• Heizung: Fernwärme• RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG!• 1 Kellerabteil• Allgemeinflächen: Eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Tischtennisraum und ein großer Fah
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1.250.000,00 €
142
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das im Jahre 1994 errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Terrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des
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täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle. Die Salzburger Altstadt mit Ihrer Geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar.
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985.000,00 €
174
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wohnen und Arbeiten in der Festspielstadt
In sonniger Lage - mit Blick zum Untersberg - befindet sich dieses im Jahr 1952 erbaute Stadthaus.
Es wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und gliedert sich in Keller, Erd- und Dachgeschoß.
Das
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im Hochparterre befindliche Erdgeschoß diente als Arztpraxis und gliedert sich in Windfang, Büro, Bad mit WC, Warteraum, Empfang sowie in 2 Ordinationszimmer.
Das Dachgeschoß bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern das Bad mit WC, einen offenen Diele-Küchenbereich sowie das Wohn-Esszimmer.
Die Kelleretage gliedert sich in das Lager, Waschküche, Heiz- und Tankraum, 2 weitere Lagerräume sowie in einen großzügigen - auch von außen begehbaren - Raum , welcher als Werkstatt bzw. Atelier diente.
Eine geräumige Einzelgarage ist nordseitig angebaut.
Weitere Stellplätze befinden sich am Grundstück.
Die perfekte Immobilie zum Arbeiten und Wohnen!
HWB 89 kWh/m²a | fGEE 1,12
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Mag. Friedri
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
759.000,00 €
101
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
TRAUMWOHNUNG - AAA-TOPLAGE Salzburg-Stadt NONNTAL: 101 m² 3-4 Zimmer-Garten-Wohnung + 54 m² Nutzfläche im UG, 335 m² Eigengarten/"Privatpark", Außenpool, TG-Stellplatzim BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM• AAA-Toplage Salzburg-Stadt Nonntal• zu
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Fuß in guten 15 Minuten bis zum Salzburger Dom• Kleines Objekt in netter Wohnanlage - nur 8 Parteien im Haus• 155 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf 2 Ebenen: 101 m² 3-Zimmer-Wohnung im EG und 54 m² zusätzlicher Nutzfläche ("Lager") im UG• 335 m² parkähnlicher Eigen-Garten/"Privatpark" mit schönem Baumbewuchs
• Relax-Zone mit "Lese-Bankerl" direkt am Hellbrunnerbach
• Swimming Pool - mit Gegenstromanlage• Süd-Ausrichtung• Raumprogramm der Wohnung im EG:
• 3-4 Zimmer (aktuelles Raumprogramm: 3 Zimmer Wohnung - durch das Versetzten der Küche in den Wohnraum auch - wir ursprünglich geplant - als 4-Zimmer Wohnung gestaltbar)
• 101 m² Wohnfläche
• 155 m² Nutzfläche (101 m² im EG + 54 m² zusätzliche Nutzfläche/"Lager" im UG)
• GROSSES Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
•
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795.000,00 €
90
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Eckreihenhaus mit Garten bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Zwei Carport Abstellplätze, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, helle Räume und eine ruhige Terrasse sowie einen gemütlichen Balkon.Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist
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2004. Es besticht durch seinen einladenden Eingangsbereich mit Diele und Tages-WC. Die Küche ist bereits mit Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Ess-Tisch. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und den idyllischen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Diese bieten genügend Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Keller ist hochwertig verfliest. Eine Hauswirtschaftsraum und Stauraum sind hier gegeben.Die Lage in Liefering könnte nicht besser sein: Ursprünglich ein Fischerdorf, ist dieser Stadtteil he
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Quelle:
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409.900,00 €
94,89
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ANLAGEWOHNUNG: KAUF SALZBURG-STADT PARSCH - Eberhard Fugger Straße"vermietete" GROSSE 95 m² 3-Zimmer-Eckwohnung mit 6 m² (Ost-)LoggiaWohnungskauf bereits "mit Mieter" -> Der Verkäufer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung!
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(konkreter Mietzins und Mietverhältnis nach Vereinbarung)• 95 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• große Räume
• separate, große Küche
• 6 m² (Ost-)Loggia• gefragte Stadtlage Parsch• Stockwerk: 4. OG (MIT Lift)• Ausrichtung: West - Ost• Haus Baujahr 1972 (gem. EA) - HWB 90 kWh/m²a fGEE 1,37• Zustand: dem Alter entsprechend, ordentlich• Raumprogramm:
• Vorraum
• große 11 m² Küche - Küchenzeile mit Geräten - mit gemütlicher Sitzecke und Außenfenster
• 20 m² Wohnzimmer - Zugang auf die 6 m² (Ost-)Loggia mit schönem Ausblick
• 2 große Schlafzimmer - 19 m² (Eltern) und 17 m² (Kinder)
• Badzimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum• Böden: gemischt• Heizung: Fernwärme• Kellerabteil• PKW: Parkplatz (im Alleineigentum) verfügbar / optional - KP n.V.• Kosten: Bewir
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Preis auf Anfrage
78
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
P R O V I S I O N S F R E IDiese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der
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nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick.Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.Ausstattung / Merkmale:Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Preis auf Anfrage
29
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
P R O V I S I O N S F R E I Die hochwertig sanierte Garçonnière im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 29 m² . Der Wohnraum ist mit einem Fischer Parkettboden ausgestattet und perfekt nach Süden orientiert.
Dank der traditionell hohen
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Kastenfenster ist die Garçonnière hell und freundlich. Das wertige Badezimmer ist mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel-TV möglich.Ausstattung / Merkmale:Die Liegenschaft mit nur fünf Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.