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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
491.745,00 €
5 Zi.
145
m2
01723 Wilsdruff
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Ottendorf-Okrilla.
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Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.
Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
10 Zi.
227,38
m2
01796 Dohma
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dohma, nur 25 Minuten Fahrtzeit vom Dresdner Hauptbahnhof entfernt. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Busanbindung sind nahegelegene Städte und Gemeinden schnell und
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bequem erreichbar.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner ausgelegt. Eine Wohnung steht zur Eigennutzung bereit, während eine weitere bereits vermietet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen – eine kleinere und eine größere, die derzeit als Pensionswohnung genutzt wird. Beide Wohnungen können bei Bedarf auch in zusätzliche Wohneinheiten für den Eigenbedarf umgewandelt werden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, komfortablen Wohnraum.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine Flüssiggas-Heizungsanlage, deren Gastank im Garten ein Fassungsvermögen von 4800 Litern hat. Darüber hinaus gibt es im Keller eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
5 Zi.
120
m2
01728 Bannewitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Heim mit etwas handwerklichem Geschick und Eigeninitiative erfüllen möchten. Es handelt sich um ein Haus des ehemaligen Typs Kamenz,
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ergänzt durch einen kleinen Anbau, der die Raumaufteilung besonders praktisch für Familien macht. Die Raumstruktur bietet viel Platz, um nach der nötigen Beräumung und einer entsprechenden Sanierung modernen und komfortablen Wohnraum zu schaffen. Im Haus und auf dem Grundstück befindet sich noch einiges an angesammelten Müll, der entsorgt werden muss. Ja, es muss noch einiges gemacht werden, aber die Grundsubstanz ist in Ordnung und bietet großes Potential!
Eine neue Gastherme ist bereits installiert, was Ihnen Sicherheit in Bezug auf zukünftige gesetzliche Regelungen zur Heiztechnik verschafft. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück ist mit einer großzügigen Fläche ausge
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
300.000,00 €
5 Zi.
157
m2
01744 Dippoldiswalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein Fachwerkhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung in Sadisdorf bei Dippoldiswalde.
Auf drei Etagen verteilen sich fünf Wohnräume und zwei Bäder.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, der Hauswirtschaftsraum, ein
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Wintergarten, sowie der Zugang zur Einliegerwohnung.
Die barrierefreie Einliegerwohnung eignet sich ideal für ältere Menschen, da sie über einen eigenen, seperaten Eingang erreichbar ist.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen offenen Koch- ,Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
In dieser Wohneinheit befindet sich eine Fußbodenheizung.
Über eine Holztreppe im Wintergarten gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein offener Koch- und Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die maßgefertigte Einbauküche sowie weitere Einbauschränke verbleiben im Haus.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großen offenen Wohnraum, welcher durch den Einbau einer Tür in zwei Zimmer unterteilt werden kö
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
8 Zi.
308
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein hervorragendes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Besonderheit liegt in einer freien Mansardenwohnung, die sofort bezogen werden kann und eine Wohnfläche von etwa 80 m² bietet. Diese
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Wohnung ist leicht zu renovieren und erfordert nur minimale Aufwendungen, was sie äußerst kosteneffizient macht. Tatsächlich finanziert sich diese Wohnung dann fast von selbst durch die Mieteinnahmen aus den ansonsten voll vermieteten vier kleineren Wohnungen im Gebäude.
Für Eigennutzer bietet die freie Mansardenwohnung die Möglichkeit, ein komfortables und geräumiges Zuhause zu gestalten, das den eigenen Bedürfnissen entspricht. Die Investition in diese Wohnung ermöglicht es, von den monatlichen Mieteinnahmen der anderen Einheiten zu profitieren und gleichzeitig die persönliche Wohnsituation zu optimieren.
Für Investoren bietet sich die Gelegenheit, die Mansardenwohnung auch zu vermieten und zusätzlich zu den Mieteinnahmen aus den bereits ver
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
520.000,00 €
13 Zi.
270
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektdaten
4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen
EG: 1-Zimmer-Wohnung/ 2-Zimmer-Wohnung
OG: 5-Zimmer-Wohnung
DG: 5-Zimmer-Wohnung
KG: 5 Mieterkeller
Wohnfläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Grundstücksgröße: 852 m²
Kosten
Kaufpreis
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Mehrfamilienhaus 520.000 EUR
Käuferprovision:
4,76 % des ausgeschriebenen Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
133 EUR / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Dresden, Stand 2022)
Bausubstanz & Status Objektzustand: gepflegt Baujahr ca. 1900
Modernisierungsmaßnahmen
✓ Kernsanierung (2009-2022)
✓ Sanitär/Gasthermen 2013
✓ Dachschindeln 2021
✓ Renovierungen der Wohnungen fortlaufend bei
Neuvermietung
✓ Gegensprechanlage
✓ Fenster/Türen Kunststoff/ Holz, tlw. Originaltüren
✓ Deckenkonstruktion Mineralwolle gedämmt
✓ Fußböden Laminat/ Fliesen
Besonderheiten
✓ 4 Kachelöfen zugelassen bis 2024, anschließend Einbau einer Filteranlage erforderlich oder Kamineinbau möglich
✓ 3 Garagen, 5 Schuppen
Bewirtschaftungskosten
Summe Bewirtschaft
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
28.000,00 €
10 Zi.
140
m2
Friedhofstraße 14, 01855 Sebnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Denkmalschutzobjekt in Sebnitz, welches grundhaft saniert werden muss.
Die Baukosten können nach EStG §§ 7i, §§ 10f + §§ 11 steuerlich abgeschrieben werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
6 Zi.
97
m2
Cotta A 48e, 01796 Dohma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück EFH Baujahr 1936 Anbau Baujahr 1988
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
249.400,00 €
4,5 Zi.
112
m2
01847 Lohmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus EFH112 ist ein Ausbauhaus, das Euch die Möglichkeit bietet, Euer Zuhause nach Euren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Optional könnt Ihr verschiedene Ausbaupakete wählen, um den Innenausbau nach Euren
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Wünschen zu ergänzen. Das funktionale und schicke Haus mit seinem durchdachten Grundriss und tollen Raumkonzept bietet ausreichend Platz für Eure Familie. Der L-Schnitt des geräumigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und doppelflügeliger Terrassentür wird Euch begeistern. Hier gibt es alle Möglichkeiten, das Familienleben zu genießen, sei es bei einem Spieleabend, gemeinsamen Essen oder Filmschauen. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein kleines WC mit einer zweiten Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage bieten ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer für Kind, Gäste oder Büro und ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne genug Platz für einzigartiges Familienleben. Ein Ausbauhaus bietet Euch die Freiheit, Kosten zu sparen und Eure
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
5 Zi.
158
m2
01847 Lohmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in moderner Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über fünf Räume, verteilt auf zwei Vollgeschosse, mit komfortablen und familiengerechten Grundrissen. Bodentiefe Fenster, eine moderne Fassadengestaltung, sowie Energieffizienzklasse A+
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sprechen für sich. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Fläche zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Vier genehmigte PKW- Stellplätze direkt am Haus, sorgen für Komfort im Alltag und einen großzügigen Empfang Ihrer Gästen.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
5 Zi.
150
m2
01847 Lohmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück ist ca. 650m² groß und derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches saniert oder abgerissen werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein alter Weinkeller aus Sandstein.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
264.400,00 €
5 Zi.
126
m2
01847 Lohmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Eurem zukünftigen Zuhause – einem modernen und stilvollen Einfamilienhaus, das nicht nur durch seinen durchdachten Grundriss, sondern auch durch sein harmonisches Raumkonzept besticht. Das EFH126 bietet mit seiner großzügigen
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Gestaltung ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche. Durch die doppelflügelige Terrassentür flutet das Tageslicht den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Ihr gemeinsam kostbare Momente verbringen könnt. Ob gemütliche Spieleabende, gemeinsames Kochen oder das gemeinsame Anschauen eines Films – hier wird das Familienleben zum Genuss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist, ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Das Obergeschoss ist ganz dem Rückzug und der Erholung gewidmet. Ein komfortables Schlafzimmer, zwei weitere vielseit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
55.000,00 €
2 Zi.
58,04
m2
Bahnhofstraße 1, 01824 Königstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil 15,08/100stel am Flurstück Nr. 333 Gemarkung Königstein