Häuser zum Kauf in Saarland

Top Premium "Wo Komfort und Gemütlichkeit zu Hause sind"
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449.000,00 €
6 Zi.
155 m2
Kaufpreis
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Top Premium Modernes Reihenhaus mit 2 abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen in bevozugter Lage in Friedrichsthal
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239.000,00 €
8 Zi.
200 m2
Kaufpreis
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in einer begehrten Lage von Friedrichsthal! Dieses charmante Reihenhaus erbaut im Jahr 1997, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und einer hervorragenden Anbindung an die
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Umgebung. Mit insgesamt 200 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene, gleich geschnittene Wohnungen, ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen. Jede der beiden Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügige 100 qm Wohnfläche, die sich in insgesamt 8 Zimmer und 4 Bäder aufteilen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst jeweils 3 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer, die den Bewohnern sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität bieten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Grundstück umfasst etwa 300 qm und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder eine indi
Top Premium Pferdefreunde Aufgepasst Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit gewerblicher Nutzung
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699.000,00 €
160 m2
Kaufpreis
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus
Pferdefreunde / Tierliebhaber / Autoschrauber und Sammler AUFGEPASST ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit gewerblicher Nutzung Grundstücksfläche gesamt an Eigenland : 20232 m2 Wohnhaus: +- 160m2 Wohnfläche -Wohnzimmer -Große Essküche mit
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Ausgang zur Terrasse -4 Schlafzimmer -1 Badezimmer -Garten (385m2) -Keller -Garage Stall Offenstall mit 2 Hektar eingezäunter Wiese Altes überdachtes Fahrsilo Gewerbeteil (aktuell als Schlosserei genutzt) Gebäude 1 mit +-200m2 (Werkstatt und Fertigung) Gebäude 2 mit +- 260m2 (Montagehalle, Büro mit WC und Küche, Materiallager) Gebäude 3 Halle +-400m2 Gebäude 4 Schuppen +-100m2 als Lagerfläche genutzt PV Anlage mit 24,15 KW Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung des Scheunentraktes (Gewerbeteil) in 6 Wohnungen wurde erteilt. Aktuell alles vermietet (Einnahme des Gesamtobjekts +- 43.000€/Jahr), kann frei verkauft werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Top Premium **** Niederkirchen: Geräumiges, renoviertes 1-2 Familienhaus ****
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144.000,00 €
10 Zi.
160 m2
Kaufpreis
66606 Sankt Wendel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist beantragt, liegt zur Besichtigung vor. Dieses 1-2 Familienhaus wurde mit viel Engagement größtenteils renoviert und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Erdgeschoss (EG): 2 Schlafzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 1 Büro 1
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Wohnzimmer mit Kaminofen. Die Küche befindet sich im Erdgeschoss. Links von der Küche gelangen Sie in Ihr Büro, von dem aus Sie sowohl das Wohnzimmer mit Kaminofen als auch das Schlafzimmer erreichen können. Geradeaus von der Küche gelangen Sie in das geräumige Esszimmer, von dem aus Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer erreichen. Dachgeschoss (DG): 1 Durchgangszimmer (eventuell als Küche nutzbar). 3 Schlafzimmer (eines davon evtl. als Badezimmer nutzbar). Im Dachgeschoss befindet sich links ein Schlafzimmer mit WC. Vom größeren Durchgangszimmer aus gelangen Sie zu den beiden weiteren Schlafzimmern.
Top Premium Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten und vielseitigem Raumangebot in Landsweiler
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149.000,00 €
120 m2
Kaufpreis
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 183 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus liegt auf einem ca. 240 m² großen
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mit hervorragender Anbindung an das Autobahnnetz. Raumaufteilung Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume, eine zweite Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und dem Garten, der durch zwei separate Zugänge erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Top Premium "Hier beginnt Ihr neues Kapitel: Ein Haus voller Liebe und Geborgenheit"
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469.897,00 €
6 Zi.
148 m2
Kaufpreis
66701 Beckingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren
Top Premium "Erleben Sie das Gefühl von Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause
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453.000,00 €
6 Zi.
148 m2
Kaufpreis
66701 Beckingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
Top Premium Zeitgemäßes Wohnen in modernem Ambiente und viel Platz.
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600.000,00 €
6 Zi.
244 m2
Kaufpreis
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem zeitlosen Juwel, erbaut um 1950 und vollständig, mit hochwertigen Materialien, renoviert im Jahr 2020. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von großzügigen 244 m², perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles Lebenskonzept.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Ein geräumiges Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, ein stilvoller Weinkeller sowie ein Fitnessraum bieten Raum für Produktivität und Entspannung gleichermaßen. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer offenen Bauweise, die das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche harmonisch verbindet. Hochwertige Einbauschränke bieten Stauraum, während die neue, exklusive Markenküche mit ihren modernen Annehmlichkeiten wie einem großen Kühlschrank und einem Cerankochfeld mit Dunstabzug kulinarische Träume wahr werden lässt. Das Esszimmer bietet eine einladende Atmosphäre in einer wintergartenähnlichen Umgebung, während das großzügige Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Ein separates Gästezimmer vervollstän
Top Premium Modernes Doppelhaus - Nähe Luxemburg - Garten, Dachterrasse, Wärmepumpe, Garage, Glasfaser
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549.000,00 €
6 Zi.
162 m2
Kaufpreis
66693 Mettlach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der geräumigen Diele in den hellen Wohn- und
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Essbereich, der nahtlos in die offene Küche mit Kochinsel übergeht. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die angrenzende Garage bietet einen bequemen, direkten Zugang ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich vier Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zwei der Kinderzimmer können durch Entfernen einer Zwischenwand zu einem großen Raum zusammengelegt werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als großes Schlafz
Top Premium Ideal fürs Kapital - Vollvermietetes Zweifamilienhaus in Karlsbrunn
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290.000,00 €
5 Zi.
226,47 m2
Kaufpreis
66352 Großrosseln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Karlsbrunn wurde 1990 erbaut und ist vollständig vermietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 226 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1912 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine hervorragende
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Kapitalanlage. Das Haus zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten gegliedert, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Die Aufteilung ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Beide Einheiten sind derzeit vollvermietet, was kontinuierliche Mieteinnahmen gewährleistet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.050 €. Diese wurden in den letzten drei Jahr zuletzt im Januar um 5 % erhöht. Dieses vollvermietete Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit der Möglichkeit auf langfristig stabile Einnahmen und Wertsteigerung. Durch die solide Bauweise und die ansprechende Lage in Karlsbrunn ist diese
Top Premium Mein Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
461.589,00 €
5 Zi.
194 m2
Kaufpreis
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Viele Extras standardmäßig. Ein Haus mit Platz und Ideen. Dazu die passende Bodenplatte. Dieses attraktive Niedrigenergiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Das Angebot
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beinhaltet: - Das Haus mit Bodenplatte von außen fix und fertig. - Das Baugrundstück mit Kaufnebenkosten. - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrollierter Be- und Entlüftung - Komplette Hauselektrik sowie alle Sanitärleitungen - Die Innentreppe - KfW 55 Standard - Inkl. Baugrunduntersuchung! - Inkl. Blower-Door-Test! - Bauherren-Haftpflicht / Bauleistungsversicherung / Feuer-Rohbauversicherung - Wohngebäudeversicherung für das erste Jahr! Andere Häuser und Raumaufteilung ganz nach Kundenwunsch möglich! Planen Sie mit uns genau Ihr TRAUMHAUS! AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) -Grundstücksservice -mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern -Sic
Top Premium GRENZE L-REMICH/SCHENGEN: WOHNEN FÜR DIE GROSSE FAMILIE IN PERL-BESCH
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549.000,00 €
7 Zi.
322 m2
Kaufpreis
66706 Perl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DIREKTE GRENZNÄHE LUXEMBURG, +5 MIN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH: Hier in PERL-BESCH bieten wir Ihnen diese Immobilie mit ca. 322 m² Wohnfläche an. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich auf einem ca. 13,5 Ar großen Grundstück in
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ruhiger, sonniger Waldrandlage. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Garderobe, Diele, Gäste-WC, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zu den Wintergärten, Esszimmer, Küche, Badezimmer Untergeschoss: Flur, Gäste-WC, Partyraum, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum, separate Dusche + separates WC, Sauna, ehemaliges Hallenbad
Top Premium Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!
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Quelle: www.immowelt.de
305.719,00 €
4 Zi.
95 m2
Kaufpreis
66450 Bexbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Viele Extras standardmäßig. Ein Haus mit Platz und Ideen. Dazu die passende Bodenplatte. Dieses attraktive Niedrigenergiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Das Angebot
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beinhaltet: - Das Haus mit Bodenplatte von außen fix und fertig. - Das Baugrundstück mit Kaufnebenkosten. - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrollierter Be- und Entlüftung - Komplette Hauselektrik sowie alle Sanitärleitungen - Die Innentreppe - KfW 55 Standard - Inkl. Baugrunduntersuchung! - Inkl. Blower-Door-Test! - Bauherren-Haftpflicht / Bauleistungsversicherung / Feuer-Rohbauversicherung - Wohngebäudeversicherung für das erste Jahr! Andere Häuser und Raumaufteilung ganz nach Kundenwunsch möglich! Planen Sie mit uns genau Ihr TRAUMHAUS! AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) -Grundstücksservice -mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern -Sic
Top Premium Moderne und exklusive Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten in Wallerfangen zu verkaufen
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3.500.000,00 €
46 Zi.
926 m2
Kaufpreis
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2018 erbaute Wohnanlage erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.607 m2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 926 m2. Das Wohngebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die in qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet
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wurden und barrierefrei zugänglich sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 153.600,00 €. Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bietet. Die 14 zur Verfügung stehenden Stellplätze befinden sich direkt am Objekt und runden den hohen Standard dieser Immobilie ab. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur zur Klimafreundlichkeit des Hauses beiträgt, sondern auch für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die allgemeine Energieeffizienz dieser Immobilie ist durch die Energieklasse A+ mit einem Energiebedarf von lediglich 20,9 kWh/(m2.a) hervorragend und entspricht den Anforderungen eines Neuba
Top Premium Saarbrücken -Burbach: Wohn-und Geschäftshaus (11 WE, 3x Gewerbe) in zentraler Lage zu verkaufen
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1.595.000,00 €
34 Zi.
1.774 m2
Kaufpreis
66115 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Wohn-und Geschäftshaus mit zwei Eingängen, 11 Wohnungen, eine davon als Arztpraxis vermietet, 1x 3-ZKB als Ausbaureserve im DG, 3 Gewerbeeinheiten mit z.T. langfristigen Mietverträgen, beheizt durch Fernwärme,
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Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins Netz, JME 116.000,-€, teilweise steigerungsfähig. BITTE NUR SERIÖSE UND ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN UNTER ANGABE SÄMTLICHER KONTAKTDATEN!!! Raumaufteilung Nr.163 EG: Gaststätte und Spielhalle 1.OG: 2x 3-ZKB 2.OG: 2x 3-ZKB 3.OG. 2x 3-ZKB DG: 3-ZKB + Ausbaureserve 3-ZKB Nr.165: EG: Kiosk und 2-ZKB 1.OG: Arztpraxis 2.OG: 4-ZKB 3.OG: 4-ZKB DG: 3-ZKB
Top Premium Zwei-Familienhaus in Dillingen
1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
9 Zi.
195 m2
Kaufpreis
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahr 1963 gebaut und befindet sich auf einem 360 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 195 m² und teilt sich im Erdgeschoss (72,47 m²), Obergeschoss (79,41 m²) und Dachgeschoss (43,12 m²),
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wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich/Flur in die Küche mit Balkon und in einem Schlafzimmer. Von der Küche erreichen Sie das Esszimmer, mit angrenzendem Bad, und von dort aus das vorhandene Wohnzimmer. Der Hauseingangs-Flur bietet geradläufig die Möglichkeit, nach Abgang weniger Stufen, den ebenerdigen Garten und das Grundstück zu begehen. Hier können die neuen Eigentümer an sonnigen Tagen verweilen oder sich nach Belieben an Gartenarbeit erfreuen. Das Obergeschoss ist von der Zimmeraufteilung und vom Grundriss her nahezu identisch. Zusätzliche Wohnfläche können die neuen Eigentümer im ausgebauten Dachgeschoss (renovierungsbedürftig) mit weiteren 3 Zimmern und einem Abstellraum nutzen. Technische Daten: - Heizung neu in
Top Premium Vielseitiges Wohn-/und Geschäftshaus in VK-Lauterbach
1/10
398.000,00 €
9 Zi.
274 m2
Kaufpreis
66333 Völklingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der idyllischen und ländlichen Umgebung von Völklingen Lauterbach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche, welches im Jahre 1965 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
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274m² und einem Grundstück von rund 2080m² bietet diese Immobilie die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Gewerbefläche wurde zuvor als Gärtnerei genutzt. Das Haus präsentiert sich als optimale Option für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine harmonische Raumaufteilung schätzen und kann gleichzeitig als Mehrgenerationenhaus zum Wohnen und Arbeiten dienen. Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, kostbare Momente im Freien zu verbringen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu erleben. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die den Weg zu allen Räumen dieses geräumigen Hauses eröffnet. Das Herzstück ist zweifellos das offene und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küc
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Heusweiler-Wahlschied - sofort bezugsfrei!
1/10
139.000,00 €
7 Zi.
89 m2
Kaufpreis
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie, in der Sie selbst wohnen können und Ihr Geschäft haben? - Dann sind Sie hier genau richtig. Oder Sie suchen eine Immobilie, die Sie nach einer Renovierung gut vermieten können - auch dann sind Sie hier richtig. Das
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vorhandene Ladengeschäft, das früher als Metzgerei genutzt wurde, wäre auch ideal für einen Imbissladen, Eisdiele, Konditorei oder einen Verkaufsraum. Natürlich ist die Ladenfläche auch nach Umbaumaßnahmen als Wohnraum nutzbar. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Das Dachgeschoss ist teilweise in weitere drei Zimmer ausgebaut, die allerdings stark renovierungsbedürftig sind. Der weitere Dachspeicherraum könnte noch in eine Küche und ein Bad ausgebaut werden. Der Garten hinter dem Haus benötigt noch etwas Pflege, aber dann bietet er einen herrlichen Rückzugsort für die ganze Familie.
Top Premium Stilvoll saniertes Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage
1/10
460.000,00 €
8 Zi.
193 m2
Kaufpreis
66424 Homburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung In schöner und ruhiger, dennoch zentrumsnaher Stadtrandlage steht dieses topsanierte Zwei- bis Dreifamilienhaus auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Hausanwesen ist 1 1/2 -
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geschossig mit Kniestock, Satteldach und großer Dachgaube zur Straßenseite. Das Kellergeschoß des voll unterkellerten Gebäudes liegt zur Gartenseite über Erdniveau und ist incl. eines rückwärtigen Anbaus teilweise zu Wohnzwecken (als Einliegerwohnung) ausgebaut. Ab dem Jahr 2020 wurde das Anwesen kernsaniert und in hellem und freundlichem Stil mit lichtdurchfluteten Räumen modernisiert. So wurde das Dach neu eingedeckt und mittels 16 cm starker Zwischensparrendämmung WLG 032 auch wärmegedämmt. Ein Vollwärmeschutz mit 8 cm Styropor WLG 032 sowie 5 cm starker Styrodurauflage im Sockelbereich wurde im Jahr 2020 aufgebracht. Die Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert; ein neuer Buderus- Gasbrennwertkessel mit 400 l Warmwasserspeicher wurde e
Top Premium "Neubau-Projekt Ensheim 2" Modernes Wohnen in Saarbrücken-Ensheim
1/10
3.700.000,00 €
888 m2
Kaufpreis
66131 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² und wird in Massivbauweise / Holzbauweise nach dem Standard KFW40 Plus mit Nachhaltigkeitszertifikat hergestellt, d. h. mit Brettsperrholz-Wandelementen, was
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den statischen sowie den schall- und brandschutztechnischen Erfordernissen entspricht. Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschossen und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, wovon einer behindertengerecht ist. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Waschküche, sowie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen. mögliche Mieteinnahmen: ca. 160.000,- € Bei einem Kaufpreis von 3.700.000,- € stellt sich eine kalkulierte Rendite von ca. 4,3 % dar, ohne dass hier die neue "degressive AfA" berücksichtigt wurde. Auflistung der Wohnungen im Gebäude: Die Berechnung erfolgte nach DIN 277. 1. Obergeschoss: Wohnung Nr. 1 mit ca. 82 m², ein TG-Stellplatz Wohnung Nr. 2 mit ca. 74 m