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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
140
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 in Dudweiler-Jägersfreude. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer Garage und weiterem Ausbaupotenzial liegt dieses Haus auf einem ca. 818 m² großen Grundstück mit schönem
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Weitblick und viel Grünfläche. Es handelt sich um ein teilweise im Fertighausstil von der Firma Streif erbautes Haus mit 3 Geschossen. Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen, bietet aber eine solide Grundlage zur Neugestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 84 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küchenzeile. Des Weiteren befindet sich hier der Heizraum mit Öllager und ein weiterer Kellerraum. Im Dachgeschoß befindet sich aktuell eine Hobbyfläche sowie ein nichtausgebauter Teil des Dachraums. Die Installationen sind überwiegend aus dem Baujahr. Die Ölh
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
205
m2
66131 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger naturnaher Lage von SB-Ensheim wurde diese Immobilie 1971 errichtet und in den Jahren 2004 und 2011 umfangreich grundsaniert, modernisiert und erweitert. Das freistehende EFH präsentiert sich in absolut ruhiger familienfreundlicher Lage,
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eingebettet in eine opulente geschlossene Gartenanlage mit Parkflair. Das sehr gepflegte Objekt bietet ein komfortables Wohnkonzept mit zahlreichen Details, wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Photovoltaikanlage usw...und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, Lichtfülle und zeitlos moderne Ausstattung. Wohnen, Essen, Kochen und ein herrlicher Wintergarten mit bodentiefen Glasscheiben und Sonnenmarkisen, 2 Schlafzimmer, Bad und G-WC befinden sich auf einer nahezu barrierefreien Ebene. Im UG kommen 1 Gästezimmer, Gästebad, HWR und Abstellflächen sowie eine geräumige Garage mit direktem Hauszugang hinzu. Ein sonniger uneinsehbarer Garten mit Gartenteich und 2 Terrassen erweitert das Wohnen im Grünen. 2 weitere Garagen am Grundst
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
10 Zi.
335
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrumsnah und gut angebunden befindet sich diese Immobilie in einer der beliebtesten Straßen des Saarbrücker Stadtteils St. Arnual. Am Fuße des Winterbergs gelegen, war diese Immobilie ursprünglich eines der ersten Häuser in der Straße. Im
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Jahre 1965 fand eine umfangreiche Erweiterung statt, sodass sich der heutige Grundriss wie folgt verteilt: Das Erdgeschoss umfasst die kleinste der drei Einheiten und bietet auf ca. 75 m² insgesamt zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das erste und das zweite Obergeschoss sind baugleich und gestalten sich deutlich großzügiger. Auf jeweils etwa 130 m² Wohnfläche bildet hier der großzügige Wohn- und Essbereich den Lebensmittelpunkt. Hierüber gelangen Sie zudem auf den jeweils angebauten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Drei weitere Zimmer stehen hier neben dem Badezimmer und der Küche ebenfalls zur Verfügung. Im Kellergeschoss schließen sich neben einer Waschküche weitere Kellerräume an. Aktuell wird das zweite Obergeschoss durch die Eigentüm
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
45 Zi.
833
m2
66111 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus
In bester Zentrumslage der saarländischen Landeshauptstadt, genauer gesagt im hippen und trendigen Nauwieser Viertel, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, das sich seit vielen Jahrzehnten im Eigentum einer Saarbrücker Familie
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befindet. Ursprünglich bestehend aus dem Vorderhaus, in den Nachkriegsjahren zwischen 1949 - 1955 errichtet, wurde die Immobilie durch einen Anbau im Innenhof 1968 erweitert. In gepflegtem Zustand ist die Liegenschaft heute aufgeteilt in insgesamt 15 Einheiten, darunter 13 Wohnungen mit rund 700m² Fläche und 2 Gewerbeeinheiten (Halle und Büro) mit weiteren 133m². Alle Wohnungen sind vollvermietet. Teilweise bereits seit vielen Jahren an zuverlässige und ruhige Bewohner. Die beiden Gewerbeeinheiten werden ab Oktober freigestellt und bieten für den zukünftigen Eigentümer entsprechendes Umbau- (Neuer Wohnraum) und Entwicklungspotential. Mit dem Anschluss an das städtische Fernwärmenetz ist die Immobilie auch energietechnisch bereits zukunftssicher ver
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
130
m2
66133 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein Haus zum direkten Einzug? Ihnen ist ein kleiner Garten wichtig? Wie wäre es das Sonntagmorgenfrühstück in der Sonne auf Ihrem eigenen Balkon neben der Küche zu genießen? Es war schon immer Ihr Traum Ihre eigenen 4 Wände zu
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besitzen und nicht jemand anderem das Haus abzuzahlen? Statt dem Renovierungsstress mit den Handwerkern genießen Sie lieber Ihre kostbare Freizeit in Ihrem Garten? Dann sollten wir uns kennenlernen.
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
5 Zi.
140
m2
66121 Saarbrücken
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese gepflegte Immobilie in toller Lage könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden! Das Objekt überzeugt mit seiner tollen Lage sowie der optimalen Raumaufteilung. Das Erdgeschoß bietet als Wohnebene genügend Platz für die ganze Familie. Sie
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betreten das Haus über einen kleinen Windfang bzw. Entrée, wo man hervorragend eine Garderobe platzieren könnte. Aus dem angegliederten Flur erreichen Sie Küche und Wohn-/Esszimmer. Hier wäre auch ein Durchbruch zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer denkbar, um einen großzügigen und modernen Schnitt zu erhalten. Direkt aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den gepflegten, sonnigen Garten mit West-Ausrichtung. Ein Gäste-WC rundet die Wohnebene im EG ab. Das 1. OG beherbergt ein großes Bad sowie 3 Zimmer, welche sich als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro eignen würden. Alle Zimmer sind entsprechend ausreichend groß und hell. Das ausgebaute 2. OG bietet einen weiteren Raum mit Galerie-Charme, welchen man als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen könnte. D
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
133,48
m2
66132 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stadtteil Saarbrücken-Bischmisheim. Die Anbindung an den ÖPNV über Saarbrücken-Brebach oder Saarbrücken-Schafbrücke ist hervorragend und so gelangt man auch mit öffentlichen
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Verkehrsmitteln schnell nach Saarbrücken. Der Autobahnanschluss in SB-Güdingen bzw. SB-Fechingen ist schnell erreichbar. Durch die verkehrsberuhigte Lage wohnt man sehr angenehm. Das Haus aus den 1968er Jahren hat einen gelungenen Grundriss und ein ausreichendes Flächenangebot - Unten wohnen, Oben schlafen - ist die Devise; aber auch für 2 Parteien, ohne Kinder ist genügend Platz. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist kurzfristig beziehbar. Fenster, Heizung und ein Bad wurden bereits erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Energiebedarfsausweis, 318,7 kWh(m²*a), Öl, Bj.:1968, H Aufteilung: EG: ca. 70 m² Wfl.: große Diele, G-WC, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten DG: ca. 63 m² W
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
120
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Highlights: . Ruhige Wohnlage in Dudweiler: Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden. . Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück: Profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eines
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angrenzenden Grundstücks von 363 qm. . Eigenen Garagenstellplatz: Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug direkt am Haus. . Großzügiger Garten: Ein Paradies für Entspannung, Spiel und Gartenliebhaber. . Durchdachte Raumaufteilung: Optimal gestaltete Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl. Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1920 und in den 80er Jahren aufgestockt, befindet sich in einer ruhigen Lage in Dudweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm und einer Grundstücksfläche von 361 qm bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Haushalte. Zusätzlich steht ein angrenzendes Baugrundstück mit 363 qm zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aufteilung der Wohnfläche: Kellergeschoss: . Heizkeller . Z
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
240,07
m2
66132 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bischmisheim! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer reinen Wohnfläche von ca. 240 m² bzw. der gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 303,58 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das
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Grundstück hat weit über 1000 m² mit einem herrlichen Garten mit fantastischem Ausblick, den Sie auch durch die großen Fensterflächen aus den Wohnbereichen genießen können. Das Haus wurde im Jahr 1972 fertiggestellt und befindet sich in einem zum Teil renovierungsbedüftigen Zustand, dafür erhalten Sie überdurchschnittlich viel Raum für Ihre Selbstverwirklichung. Dieses Haus eignet sich ideal für eine große Familie, die das Wohnen im Grünen schätzt und sich nach einem Ort sehnt, an dem sie sich zuhause fühlen können. Gestalten Sie die Immobilie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und machen Sie aus diesem Haus Ihr Traumdomizil!
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
45 Zi.
700
m2
66111 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Zentrumslage der saarländischen Landeshauptstadt, genauer gesagt im hippen und trendigen Nauwieser Viertel, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, das sich seit vielen Jahrzehnten im Eigentum einer Saarbrücker Familie
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befindet. Ursprünglich bestehend aus dem Vorderhaus, in den Nachkriegsjahren zwischen 1949 - 1955 errichtet, wurde die Immobilie durch einen Anbau im Innenhof 1968 erweitert. In gepflegtem Zustand ist die Liegenschaft heute aufgeteilt in insgesamt 15 Einheiten, darunter 13 Wohnungen mit rund 700m² Fläche und 2 Gewerbeeinheiten (Halle und Büro) mit weiteren 133m². Alle Wohnungen sind vollvermietet. Teilweise bereits seit vielen Jahren an zuverlässige und ruhige Bewohner. Die beiden Gewerbeeinheiten werden ab Oktober freigestellt und bieten für den zukünftigen Eigentümer entsprechendes Umbau- (Neuer Wohnraum) und Entwicklungspotential. Mit dem Anschluss an das städtische Fernwärmenetz ist die Immobilie auch energietechnisch bereits zukunftssicher ver
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
173
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieser gepflegte Reihenhausbungalow steht in begehrter Lage in Saarbrücken, im Wohngebiet Am Rastphul Das Anwesen befindet sich in einer Nebenstraße (Sackgasse) des Wohngebietes in recht ruhiger und grüner Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Freizeitangebote und Saarbahn Haltestelle zur City liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt (A620 + A623 + A1) gelangt man in ein paar Fahrminuten. Der nahe gelegene Wald, zwischen Saarbrücken und Riegelsberg, bietet Erholung pur. Das Haus aus den 1966er Jahren wurde immer pfleglich behandelt, in den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. (Bäder, Elektro, Böden, Dach, Heizung) Zum Haus gehören ein großer Garten und eine Garage am Haus. Das Anwesen ist sofort frei. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die sich ideal für ein größeres Kind, eine Pflegekraft oder zum Vermieten anbietet. Aufteilung: EG : Diele Flur, Küche Essbereich, Wohnzimmer, großer Balk
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
240
m2
66117 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem Areal von ca. 346 m² (davon 202 m² Baugrundstück) in Top Lage von Alt-Saarbrücken, Nähe Ludwigskirche. Das hochwertig ausgestattete Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² unterteilt
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sich im Erdgeschoss in eine großzügige Diele, Schlafzimmer, modernes Badezimmer und einen Zugang zur Garage. Durchweg ist die Immobilie mit hochwertigen Granit und Fliesen belegt. Im 1.OG findet sich eine Aufteilung in ein helles Wohnzimmer, offene Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum. Über das in Granit ausgekleidete Treppenhaus gelangt man ins 2.OG. Dort findet sich neben dem großzügigen Badezimmer und der zusätzlichen Schlafräumlichkeit, eine Dachterrasse mit Wintergarten. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss, mit Loggia und erweitertem Wohnbereich, lässt sich durch die Galerie optimal als Arbeitsebene bzw. Jugendzimmer nutzen. Das Untergeschoss eignet sich ideal als 2 ZKB-Gästewohnung mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse, die zu
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
5 Zi.
103
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein einseitig angebautes, sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus. Früher wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, später als Einfamilienhaus. Das Haus wurde ca.
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1938 auf dem 1.106 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus hat starke Schieflage und ist sanierungsbedürftig. Die Immobilie war vom Bergbau betroffen, daher wurden der Keller und die Giebelwand zum Nachbarn hin, durch die Saarbergwerke AG umfangreich saniert. - Es besteht jedoch kein Bergschadenersatzverzicht im Grundbuch - Das Haus besteht aus Keller, EG, OG und DG. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befinden sich 2 Garagen, eine für 1 Auto und eine für einen Wohnwagen. Desweiteren gibt es einen großzügigen und ruhigen Garten hinter dem Anwesen. Vom Keller aus gelangt man in den Außenbereich, den Garten und an die beiden Garagen. Der Hauseingang ist seitlich am Haus. Das einseitig angebaute Ein- bis Z
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
6 Zi.
170
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus ist ideal für eine kreative Familie, die sich ihr neues Zuhause auf eigene Art und Weise gestalten möchte. Die geräumigen 170qm teilen sich über zwei Geschosse folgendermaßen auf: Erdgeschoss ca 65qm 2 Zimmer, Küche, Bad
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Obergeschoss ca. 65qm 2 Zimmer, Küche Bad Dachgeschoss ca 40qm 2 Zimmer Das Grundstück von insgesamt 310qm verfügt über einen geräumigen Garten zur Hinterseite des Hauses, in dem man Ruhe und Privatsphäre genießen kann. Außerdem gibt es eine Garage und zwei Stellplätze.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
14 Zi.
325
m2
66117 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Saarbrücken! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus, das auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 323 m² erbaut wurde, vereint elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial. Das Anwesen
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besteht aus einem Hauptgebäude, das ca. 1955 erbaut und ca. 2010 aufwendig kernsaniert wurde sowie einem charmanten Nebengebäude, das ursprünglich als Gartenhaus diente und ca. 2012 umfassend modernisiert wurde. Das Hauptgebäude beherbergt zwei großzügige Wohneinheiten von jeweils ca. 140 m², während das ehemalige Gartenhaus zu einer stilvollen ca. 65 m² großen Wohnung umgebaut wurde. Aktuell bewohnt der Eigentümer selbst die obere Wohnung im Hauptgebäude, während die anderen beiden Einheiten zuverlässig vermietet sind. Diese besondere Kombination ermöglicht es Ihnen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt ca. 21.600 € p.a. zzgl. Nebenkosten zu profitieren. Denkbar wäre auch, dass d
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
6 Zi.
244
m2
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem zeitlosen Juwel, erbaut um 1950 und vollständig, mit hochwertigen Materialien, renoviert im Jahr 2020. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von großzügigen 244 m², perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles Lebenskonzept.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Ein geräumiges Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, ein stilvoller Weinkeller sowie ein Fitnessraum bieten Raum für Produktivität und Entspannung gleichermaßen. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer offenen Bauweise, die das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche harmonisch verbindet. Hochwertige Einbauschränke bieten Stauraum, während die neue, exklusive Markenküche mit ihren modernen Annehmlichkeiten wie einem großen Kühlschrank und einem Cerankochfeld mit Dunstabzug kulinarische Träume wahr werden lässt. Das Esszimmer bietet eine einladende Atmosphäre in einer wintergartenähnlichen Umgebung, während das großzügige Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Ein separates Gästezimmer vervollstän
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
90
m2
66115 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage westlich von Saarbrücken befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das ca. 1930 auf einem 117 m² großen Grundstück errichtet wurde. In 2019 wurde die Vorderseite gedämmt, die Gasheizung stammt
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aus 2021, ebenso die Photovoltaik-Anlage. Das Haus wurde überwiegend renoviert, das Bad stammt jedoch aus ca. 1980, Keller, Terrasse etc. sind noch renovierungsbedürftig. Das in Massivbauweise erbaute und vollständig unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Hof. Vom Hof aus gelangt man außerdem von außen in den Keller. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer. Der vollunterkellerte Bereich bietet zwei
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
7 Zi.
208
m2
66128 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das auf einem ruhigen und großzügigen Grundstück von 500 m² umfassende Wohnmöglichkeiten für die ganze Familie oder Mehrgenerationen bietet. Im Hauptteil des Hauses genießen Sie auf ca. 115 m² einen
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einladenden Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Eine moderne Küche und ein Duschbad mit WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem gemeinsamen Bad aufwartet. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der angrenzende Anbau des Hauses umfasst zwei separate Einliegerwohnungen mit eigenen Eingängen, die zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit bieten. Die erste Wohnung ist 65 m² groß, verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad, während die zweite Wohnung nach einer Renovierung im Jahr 2021 auf 25 m² ebenfalls zwei Zimmer und ein modernes Bad bietet. Das Objekt wurde zuletzt 2010 geschmackvoll renovi
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
34 Zi.
1.774
m2
66115 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wohn-und Geschäftshaus mit zwei Eingängen, 11 Wohnungen, eine davon als Arztpraxis vermietet, 1x 3-ZKB als Ausbaureserve im DG, 3 Gewerbeeinheiten mit z.T. langfristigen Mietverträgen, beheizt durch Fernwärme,
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Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins Netz, JME 116.000,-€, teilweise steigerungsfähig. BITTE NUR SERIÖSE UND ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN UNTER ANGABE SÄMTLICHER KONTAKTDATEN!!!
Raumaufteilung
Nr.163 EG: Gaststätte und Spielhalle 1.OG: 2x 3-ZKB 2.OG: 2x 3-ZKB 3.OG. 2x 3-ZKB DG: 3-ZKB + Ausbaureserve 3-ZKB Nr.165: EG: Kiosk und 2-ZKB 1.OG: Arztpraxis 2.OG: 4-ZKB 3.OG: 4-ZKB DG: 3-ZKB
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Quelle: www.immowelt.de
3.700.000,00 €
888
m2
66131 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² und wird in Massivbauweise / Holzbauweise nach dem Standard KFW40 Plus mit Nachhaltigkeitszertifikat hergestellt, d. h. mit Brettsperrholz-Wandelementen, was
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den statischen sowie den schall- und brandschutztechnischen Erfordernissen entspricht. Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschossen und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, wovon einer behindertengerecht ist. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Waschküche, sowie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen. mögliche Mieteinnahmen: ca. 160.000,- € Bei einem Kaufpreis von 3.700.000,- € stellt sich eine kalkulierte Rendite von ca. 4,3 % dar, ohne dass hier die neue "degressive AfA" berücksichtigt wurde. Auflistung der Wohnungen im Gebäude: Die Berechnung erfolgte nach DIN 277. 1. Obergeschoss: Wohnung Nr. 1 mit ca. 82 m², ein TG-Stellplatz Wohnung Nr. 2 mit ca. 74 m