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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
268
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von
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FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten - Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage mit Weitblick - direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck - viel Fläche zum Wohnen - auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen Aufteilung im Erdgeschoss: - der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter - helles, offenes Wohnen - großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse - große helle Essk
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
94
m2
84329 Wurmannsquick
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus im malerischen Ortsteil Rogglfing von Wurmannsquick besticht durch seinen einzigartigen Charakter und eine einladende, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältige
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Raumaufteilung und eine kluge Nutzung des natürlichen Lichts aus, die jedem Zimmer eine individuelle Note verleihen. Die großzügigen Wohnbereiche sind ideal für Familien oder Paare, die ein ländliches und gemütliches Zuhause schätzen.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
6 Zi.
131
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
477.000,00 €
4 Zi.
108
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
12 Zi.
700
m2
84375 Kirchdorf am Inn
Immobilientyp: Haus
Sie haben die einmalige Gelegenheit, dieses denkmalgeschützte Schloss in saniertem Zustand zu erwerben. Das Schloss wurde ca.1500 erbaut und von 1990-1996 komplett saniert. Das Alter des burgartigen Schlosses liegt im Dunkeln. Man weiß nur, dass es
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Mitte des 16.Jhds. bereits existierte. Seine Wurzeln scheinen jedoch bis ins Hochmittelalter (12. Jh.) zurückzureichen. Ende des 20. Jahrhunderts wurde es grundlegend saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich die sog. Gewölbehalle, dieser Bereich hatte noch keine konkrete Verwendung und könnte als Wohnraum oder auch gewerblich genutzt werden. Das Besondere daran ist, dass diese Fläche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine separat zugängliche Einliegerwohnung. Diese könnte zur Unterbringung von Mitarbeitern, Bediensteten oder Gästen verwendet werden. Über die beeindruckende Wendeltreppe (Treppenturm) gelangen Sie in den 1. Stock in die "Beletage". Hier wohnen Sie sehr großzügig auf ca.
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Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
4 Zi.
125
m2
84375 Kirchdorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Raumaufteilung ist clever gestaltet. Sie haben neben dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss auch ein Gäste WC und einen Haustechnikraum. Angrenzend an die Küche ist eine kleine Speisekammer. Über die Treppe, kommen Sie in das Obergeschoss. Dort
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sind 3 Schlafzimmer und ein Hauptbad. Als Abstellfläche dient die Dachbodenfläche, die Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
12 Zi.
529
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im idyllischen Rottal, der "Bayerischen Toskana", liegt die Ortschaft Anzenkirchen. Mit ihren gepflegten Häusern und der wunderschönen Landschaft lädt der Ort sofort zum Verweilen ein. Das luxuriöse Landhaus überrascht schon am Eingang mit
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Weitläufigkeit und luftigen Räumen. Für viel Licht und Helligkeit ist in allen 12 Räumen durch die Südausrichtung des Hauses gesorgt. Die massive Bauweise sorgt für stabile angenehme Temperaturen. An der Westseite werden Sie den Sonnenuntergang im Garten oder auf dem Balkon mit Blick über den Altbach genießen. Das Haus wurde von 2017 bis 2021 ausführlich mit hochwertigsten Materialien renoviert. Eine neue Designer-Küche mit Miele Elektrogeräten, Kochinsel und kleiner Bar bietet genug Platz für große Feierlichkeiten. Eine begehbare Speisekammer ist selbstverständlich auch vorhanden. Das ca. 65 m² Wohn- und Esszimmer blickt durch bodentiefe Fenstertüren auf die Südterrasse. Eine offene Massivholztreppe führt vom Wohnzimmer in die darüberliegende Biblio
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
223
m2
84329 Wurmannsquick
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in der idyllischen Siedlungslage von Wurmannsquick bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Geschäftsleute und Kleingewerbe. Auf dem 678qm großen Grundstück befindet sich
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sowohl ausreichend Platz in Form von Parkflächen für Ihr KFZ als auch genügend Grünfläche, um einen kleinen eigenen Garten zu bewirtschaften und selbst Gemüse anzubauen. Der Garten mit überdachter Terrasse (ausreichend Markisen auch zum Sonnen- und Sichtschutz) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus, erbaut im Jahr 1984, befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Dank der ruhigen Siedlungslage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, sind aber dennoch gut an die umliegenden Städte und der örtlichen Infrastruktur angebunden. Die beschriebene Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügige Raumaufteilung und viel Platz zum wohnen legen. Auch Gesch
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
133
m2
84384 Wittibreut
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieser hier angebotene, sehr hochwertig und neu ausgestattete Bungalow. Sämtliche Ausstattungsmerkmale wurden in sehr hochwertiger Qualität eingerichtet und angeschafft. Der Bungalow bietet Platz für eine
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3-köpfige Familie, die komfortables Wohnen ohne Barrieren für sich nutzen möchte und wertschätzt. In der durchdachten Raumaufteilung finden mit Ankleidezimmer, Speiss und Gäste-WC alle Themen Ihren Raum, die zusätzlich zu den Wohnräumen und Schlafzimmern noch von Bedeutung sind. Bad, Küche, Wohn-Essbereich und Schlafzimmer sind großzügig und offen in Ihrer Anordnung und jeweils barrierefrei nutzbar. Das Bad ist rollstuhlgerecht gebaut. Um für eine noch wohligere Wärme im Haus zu sorgen, besteht die Möglichkeit, über den Kaminanschluss im Wohnzimmer auch Holz oder Pellets zusätzlich zu heizen und so zudem etwas unabhängiger in der Heizform zu sein. Ausreichend Stauraum bietet der Dachboden, der aufgrund seiner Bauweise jedoch keinen weiteren Wo
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
143
m2
84326 Falkenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² wurde im Jahr 1993 auf einem 665 m² großen Grundstück in Massivbauweise in einer Wohnsiedlung errichtet. Im Jahr 2023 wurden einige
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Renovierungen vom Eigentümer vorgenommen (siehe "Ausstattung"). Das helle und freundliche Haus besticht durch eine sehr großzügige und offen gestaltete Raumaufteilung. Es unterteilt sich in ein Erd- sowie Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein offen gestalteter Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum inklusive Waschküche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Vorratskammer. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das Dachgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Bereich, welcher sich direkt unter dem "Dach" befindet und zum Beispiel als Schlafbereich genutzt werden kann. D
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Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
11 Zi.
227
m2
84329 Wurmannsquick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir stellen Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vor, das keine Wünsche unerfüllt lässt. Auf drei perfekt geplanten Wohnebenen bietet dieses Anwesen höchsten Komfort und beeindruckt durch zahlreiche Ausstattungsdetails sowie
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großzügige Außenbereiche. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 in moderner, zeitloser Architektur und solider Bauweise errichtet. Der Eingangsbereich mit dem beeindruckenden Treppenhaus, das sich vom Keller bis zum Dachgeschoss erstreckt, schafft ein einzigartiges Raumerlebnis und lässt die Großzügigkeit des Raumprogramms erahnen. Es ist ideal für eine große Familie, für das Arbeiten und Wohnen oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein sehr geräumiger Wohnraum mit Kamin, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche, die in ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer und drei Kinder-/Arbeitszimmer unterteilt ist. Im Keller gibt es zwei zusätzliche Zimmer, einen Wohn-/Büroraum,
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
6 Zi.
142,9
m2
94424 Arnsdorf
Immobilientyp: Haus
"Ein wunderbarer Platz zum Sein!" Willkommen an diesem geschmackvoll gestalteten Ort. Das Haus befindet sich am Oberen Markt. Das Gebäude wurde ca. 1850 erbaut. In den Jahren 1996 bis 1997 wurde die Immobilie vollständig saniert. Bis 2022 wurde
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hier das ansprechende gemütliche Café geführt. Nun ist dieses historische Gebäude auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich das Lokal und der Laden, Küche und weitere Räumlichkeiten, sprich eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 134 m². Im Obergeschoss sind zwei schöne Wohnungen, die zu einem gemütlichen Zuhause werden können. Eine Wohnung mit ca. 66,60 m², die weitere mit ca. 76,30 m². Das ausbaufähige Dachgeschoss und die Dachterrasse bieten Ihnen zusätzliches Potenzial. Ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden. Ob Café oder Ideenwerkstatt... dieses Gebäude bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier in dieser historischen Atmosphäre können Sie Ihre persönlichen Ideen zum Leben erwecken. Wenn Sie auf der Suche nach einer
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
6 Zi.
180,44
m2
84375 Kirchdorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in Kirchdorf/Inn, Ortsteil Machendorf. Es ist komplett vermietet und bringt einen guten Miet- und PV-Ertrag. Das Haus ist auch für eine
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Eigennutzung (z. B. für zwei Generationen oder zur Teilvermietung) gut geeignet. Die OG-Wohnung ist ab 01.11.2024 frei. Kurzbeschreibung: - ebenes Eckgrundstück (nur zwei direkte Nachbarn) - gepflegter Gesamtzustand - Instandhaltungen wurden laufend durchgeführt: Fenster, Haustüre, Bäder, WCs, Innentüren, Bodenbeläge, Terrasse und Garagentore erneuert - Massivbauweise mit guter Bausubstanz - komplett unterkellert - durchdachter praktischer Grundriss - zwei sehr schöne, abgeschlossene Wohnungen mit identischer Raumaufteilung - separate Zähler für jede Wohnung vorhanden - jede Wohnung hat einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Aufteilung in zwei einzeln veräußerbare Wohnungen nach WEG möglich (Entwurf einer Teilungserklärung liegt bereits
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Quelle: www.immowelt.de
342.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84323 Massing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 113 qm Wohnfläche (5 Zimmer) befindet sich in einer schönen, bevorzugten Wohnlage von Eggenfelden. Das Grundstück mit tollem Garten umfasst ca. 240 qm. Erbaut wurde das voll unterkellerte Haus 1996, im
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Jahr 2019 wurde die Gas-Heizung erneuert. Ein extra Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gehört eine Einzelgarage zum Angebot. Die treuen Mieter bewohnen das Gebäude bereits seit über 20 Jahren. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
359
m2
94140 Ering
Immobilientyp: Haus
GASTRONOMIEBEREICH *Erdgeschoß Das auf dem ca. 472m² großen Grundstück errichtete Objekt beherbergt ein voll eingerichtetes RESTAURANT + Nebenräume (ca. 152m²) mit Bar-Schankbereich, Küche, Kühlraum, Vorratslager, Sanitärbereich,
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Lüftungsanlage, gemütlicher, ruhiger bayerischer Biergarten (ca. 200m²), Appartement (22m²) für Mitarbeiter oder als Büro. *Im Kellergeschoß befindet sich die Lüftungsanlage, ein Lagerbereich, die Heizanlage und der Tankraum. Das Restaurant hat an der Nordseite einen eigenen Lieferanten-Eingang, die Lieferzufahrt erfolgt von der Dorfstraße aus. Vor dem Restaurant und am direkt anschließenden Marktplatz gibt es ausreichend öffentliche Gäste-Parkplätze. *Das Restaurant mit dem kleinen Appartement ist derzeit gut vermietet und bekannt als beliebter Treffpunkt für Radfahrer. WOHNBEREICH *Obergeschoß Der getrennte Wohnhaus-Eingang führt Sie über das Treppenhaus in das 1. OG. Rechts geht es in das APPARTEMENT (ca.39m²) mit Koch-Essbereich, Wohn-Schlafbereich und in
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
9 Zi.
270
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
S O L I D E K A P I T A L A N L A G E Sie suchen eine tolle Kapitalanlage in guter Lage? Dann sind sie bei dieser Liegenschaft genau richtig. Die angebotene Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist sehr gepflegt und liegt ruhig Stadtmittig in einer
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Seitenstraße. 2 Wohneinheiten (OG. und DG.) wurden im Jahr 2021 komplett renoviert und die dritte Wohnung (EG.) wurde zum Jahresende 2022 fertiggestellt. Alle drei Einheiten sind vermietet mit guter, seriöser Mieteinnahme. Die wunderbare Immobilie besticht durch seine zentrale Lage und abgerundet wird das Angebot durch die 2021 installierte und in Betrieb genommene 20 kW Photovoltaik-Anlage. Die Liegenschaft stellt eine hochinteressante Kapitalanlage mit guter Nettorendite dar.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
140
m2
84387 Julbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die voll unterkellerte DHH liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Julbach (Elisabethstr. 8). Der uneinsehbare, pflegeleichte Garten bietet genug Platz zum Relaxen, Grillen, Spielen, für Haustiere usw. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind
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fußläufig sehr gut erreichbar. Kurzbeschreibung: - Massivbauweise - gute Raumaufteilung - großteils baujahrtypische Ausstattung - Kunststofffenster (Bj. ca. 2012) mit Isolierverglasung und Rollläden - Fliesen- und Laminatböden - Treppen mit Marmorbelag - Öl-ZH (Fabr. Viessmann, Bj. ca. 2005) mit 5.700 ltr. Öltank - Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Diele im EG sowie im Bad im OG; ansonsten Heizkörper - Holzofenanschluss im Esszimmer (Mieter hat einen Beistellherd angeschlossen) - große, sonnige Südterrasse - südseitiger überdachter Freisitz hinter der Garage - überdachter Süd-Balkon - Garage mit elektr. Toröffner und vorgelagertem teilüberdachtem Stellplatz - hoher Gartenzaun (Sichtschutz) aus Lärchenholz Raumaufteilung: - im EG: großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
6 Zi.
80
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Balkon in idyllischer Lage eines niederbayerischen Ortes steht zum Verkauf. Das Haus, ideal für kreative Köpfe, verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 98 m² und eine Wohnfläche von etwa 80 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch
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bietet das Haus auf drei Etagen viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung: - **Erdgeschoss:** 3 Zimmer, bereits entkernt - **Obergeschoss:** 2 Zimmer, keine Entkernung notwendig - **Dachgeschoss:** 1 Zimmer - **Keller:** Mit Heizöltank und eigenem Brunnen (nur für Gartenbewässerung) Ausstattung: - PKW-Stellplatz vorhanden - Öltank und Kamin vorhanden - Zweifach verglaste Fenster ( ca. 25 Jahre ) - Im Preis inbegriffen: Komplettes Holz für den Dachstuhl, Balken für die Decken und den Carport, sowie Dachziegel Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für all jene, die ein handwerkliches Geschick und Freude am Renovieren mitbringen. Das Erdgeschoss ist bereits entkernt und bietet somit Platz für die individuelle Gestaltu
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
79,33
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer malerischen Höhenlage von Pfarrkirchen und bietet beträchtliches Potenzial. Aktuell bietet Ihnen das Raumprogramm 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres
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Zimmer ausgebaut, das wir jedoch nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt haben. Um die Wohnfläche zu vergrößern könnte das Dachgeschoss ausgebaut die bereits vorhandene Wohnfläche im Erdgeschoss nahezu verdoppelt werden. Das Grundstück bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Derzeit wird der eher flach geneigte Bereich im Osten als Garten genutzt, wo auch ein zusätzlicher Schuppen für weiteren Stauraum errichtet wurde. Die Zufahrt von sowohl der Hangunterseite als auch der Hangoberseite bietet vielfältige Optionen. Ein Anbau an das bestehende Wohngebäude könnte die Fläche im Erdgeschoss großzügig erweitern werden und so großartigen Wohncomfort auf einer Ebene schaffen. Im Teilkeller des Hauses befinden sich ei