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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
12 Zi.
349
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Elegante Villa am Waldrand mit umfassender Ausstattung und Extras Diese neuwertige Villa, erbaut im Jahr 2016, bietet eine Wohnfläche von ca. 349 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1579 m². Mit insgesamt 12 Zimmern, davon 5
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Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen. Das Erdgeschoss der Villa empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der direkt an eine geräumige Garderobe und das Treppenhaus anschließt. Die angrenzende Diele bietet Zugang zu allen wichtigen Räumen auf dieser Ebene. Die Küche, in hochwertiger Ausführung und ausgestattet mit einer großzügigen Tressen-Bar, grenzt direkt an eine Speisekammer. Das angrenzende Esszimmer führt zum Wintergarten und weiter in den Garten, während das Wohnzimmer ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Ein praktisches Arbeitszimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergescho
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
150
m2
84337 Schönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde um 1910 erbaut. Das Haus mit 2 Etagen (ca. 150 m²) und dem ausbaufähigen Dachgeschoss, befindet sich, durch die seit 2012 durchgeführten Sanierungsarbeiten, in einem sehr gepflegten Zustand. Schon
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beim Betreten des Hauseingangs über die großzügige, überdachte Terrasse in die geräumige Diele wird Ihr Herz höher schlagen. Neben dem Esszimmer, der Küche mit EBK, Büro und Badezimmer gibt es noch einen Abstellraum, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Der Grundofen im Esszimmer verbreitet zusätzlich eine wohlige Wärme. Das Highlight im Obergeschoss ist der breite Flur, der viel Platz für z. B. Büro, Schränke, Spiel- oder Leseecke bietet. Außerdem gibt es hier noch 4 Schlafzimmer, eines davon mit WC und Waschbecken. Eine Treppe führt Sie ins geräumige Dachgeschoss, welches Sie nach eigenen Wünschen und Ideen in einen wunderschönen Wohnraum verwandeln oder auch nur als Speicher nutzen können. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentr
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
157,77
m2
84375 Kirchdorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage - 558 Objektnummer558 Standort84375 Kirchdorf am Inn Baujahr1966 Wohnraum157,77 m² Grundstücksgröße896,00 m² Zimmer6 Balkone1 Garagen2 EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseH
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Energieverbrauchskennwert261,20 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis289000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Bedarfsausweis Treibhausgasemissionen 78,08kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 261,2kWh(m²a) – Klasse H Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 287,8kWh/(m²a) Bauweise: massiv Baujahr: ca. 1966/1967 Grundstück: ca. 896,00m² Wohnfläche – Gesamt: ca. 157,77m² Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 78,88m² Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 78,88m² Zimmer: 6 – pro Wohnung 3 Zimmer Etagen: KG/EG/OG/DG voll unterkellert Heizung/Warmwasser: GA
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
157,77
m2
84375 Kirchdorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage - 558 Objektnummer558 Standort84375 Kirchdorf am Inn Baujahr1966 Wohnraum157,77 m² Grundstücksgröße896,00 m² Zimmer6 Balkone1 Garagen2 EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseH
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Energieverbrauchskennwert261,20 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis289000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Bedarfsausweis Treibhausgasemissionen 78,08kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 261,2kWh(m²a) – Klasse H Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 287,8kWh/(m²a) Bauweise: massiv Baujahr: ca. 1966/1967 Grundstück: ca. 896,00m² Wohnfläche – Gesamt: ca. 157,77m² Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 78,88m² Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 78,88m² Zimmer: 6 – pro Wohnung 3 Zimmer Etagen: KG/EG/OG/DG voll unterkellert Heizung/Warmwasser: GA
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289.000,00 €
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157,77
m2
84375 Kirchdorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage - 558 Objektnummer558 Standort84375 Kirchdorf am Inn Baujahr1966 Wohnraum157,77 m² Grundstücksgröße896,00 m² Zimmer6 Balkone1 Garagen2 EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseH
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Energieverbrauchskennwert261,20 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis289000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Bedarfsausweis Treibhausgasemissionen 78,08kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 261,2kWh(m²a) – Klasse H Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 287,8kWh/(m²a) Bauweise: massiv Baujahr: ca. 1966/1967 Grundstück: ca. 896,00m² Wohnfläche – Gesamt: ca. 157,77m² Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 78,88m² Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 78,88m² Zimmer: 6 – pro Wohnung 3 Zimmer Etagen: KG/EG/OG/DG voll unterkellert Heizung/Warmwasser: GA
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290.000,00 €
5 Zi.
123
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ansprechende EFH liegt in einer ruhigen Wohngegend in Simbach/Inn (Hintere Moosecker Str. 9, kein Hochwassergebiet). Das Rennbahn-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Das
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Haus wurde laufend instandgehalten und kann kurzfristig übernommen werden. Es wird inklusive des vorhandenen Inventars verkauft. Kurzbeschreibung: - fast ebenes Grundstück mit pflegeleichtem Garten, verschiedenen Sträuchern und einem Schatten spendenden alten Apfelbaum - von der Straße aus kaum einsehbar - Grundbaujahr ca. 1957 - Massivbauweise mit zusätzlicher Innenisolierung bei den Außenwänden - Betondecken - teilunterkellert - Dach vermutlich in den 80er Jahren neu eingedeckt und verschalt - Holzfenster mit Isolierverglasung und Außen-Rollläden - neuwertige Haustüre - offene Marmortreppe - überwiegend Parkett-, Holzdielen- und Fliesenböden - moderne Erdgas-ZH (Fabr. Junkers, Bj. 2018) mit Heizkörpern und zentraler Warmwasserbereitung - so
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
8 Zi.
385
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Bauernhaus, erstmals im Jahr 1718 erwähnt, wurde nicht nur bewahrt, sondern erhielt durch seine aufwendige Umsiedlung und Restaurierung 1977 neues Leben. Heute steht es unter Denkmalschutz, was seinen besonderen Charakter
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noch einmal unterstreicht. Der Eintrag beschreibt es als "ehemaliges Bauernhaus aus Hirla, zweigeschossiger Blockbau mit Giebelschroten, bemalten Balkenköpfen und Kopfbo?gen, mehrfach datiert auf das Jahr 1718". Die Revitalisierung des Hauses war eine Herzensangelegenheit. Von den neuen Fundamenten bis hin zum massiven Teilkeller, der sich diskret unter der Hälfte des Hauses erstreckt, wurde alles mit Liebe zum Detail neu aufgebaut. Wichtigste Versorgungsleitungen und Kamine wurden dabei vollständig erneuert oder ergänzt, sodass das historische Flair des Hauses mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Das Innenleben dieses Schmuckstücks blieb dabei ganz seinem Ursprung treu - das Haus erstrahlt in seiner nahezu originalgetreuen Pracht. Die kla
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
189
m2
94166 Stubenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Open House Event *** Samstag, den 26.Oktober 2024 von 9:00 bis 12:00 Uhr! Tulpenweg 4, 94166 Stubenberg Großes Landhaus mit Einliegerwohnung Wir - die EuV Immobilien. GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen - bieten Ihnen exklusiv dieses
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Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem ca. 698 m² großem Hanggrundstück in sehr guter Wohnlage in Stubenberg an. LANDHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG (komplette Fußbodenheizung vorhanden) ERDGESCHOSS - elektrische Rollos - komplett mit hochwertigen Fliesen - großes - helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und überdachten Terrasse - helle, sehr große Küche - Schlafzimmer - Abstellraum - Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und Toilette - Toilette mit Waschbecken UNTERGESCHOSS - elektrische Rollos - komplett mit hochwertigen Fliesen - Küche - Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse - Büro/Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse - Bad mit Waschbecken, Toilette, Bidet, Wanne und Dusche DACHGESCHOSS - großes Dachge
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
267
m2
94137 Bayerbach
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Wohnhaus (auch für 2 Genarationen geeignet) m. 2 Nebengebäuden, Photovoltaik u. ca. 3800 m2 Grund Wohnhaus: - Ca. 267 m2 Wfl. + Büro ca. 66 m2 + Nebenräume ca. 70 m2 = ges. ca. 403 m2 - Bj. ca. 1978, UG + EG + DG -
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Grundstücksfläche ca. 3.800 m2, teils angeletes Gartengrundstück, teils noch weitere Bebaurbarkeit (lt. Eigentümer) - 3 Balkone, gr. Terrasse m. überdachtem Freisitz - Energieverbrauchsausweis, 134,5 kWh/(m2*a) 2 Nebengebäude: ges. ca. 380 m2 Nutzfläche Nebengebäude/Werkstatt m PV-Anlage: -5 Garagen ca. 150 m2, teils ohne Zwischenwände, im EG -ca. 130 m2 Lagerfläche im OG -ca. 600 m2 asphaltierte Außenfläche zweites Nebengebäude: ca. 100 m2 Nfl. + teilunterkellert -Laderampe
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
84,12
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In ruhiger und naturnaher Höhenlage, westlich von Bad Birnbach in einem neuen Siedlungsgebiet nahe des Golfplatzes Bella Vista gelegen, befindet sich dieser im Jahr 2020 gebaute Bungalow. Es ist ein einzigartiges Haus - ein Massivhaus, welches mit
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hochwertigen Materialien und der modernsten technischen Ausstattung überzeugt. Das Besondere an diesem Haus ist, dass es zu 100% aus rein ökologischen Materialen wie Naturstein und Holz besteht. Selbst die Schreiner-Einbauküche ist zu 100% in Naturholz gefertigt. Dies schafft ein gesundheitsförderndes und energieeffizientes Haus, das aus naturreinem, von Hand gebürstetem, heimischem Nadelholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft besteht. Auf einer Etage (praktisch barrierefrei) mit einer Wohnfläche von 84 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine kleine Speisekammer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, der Haustechnik mit Wohnraumlüftungsanla
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
10 Zi.
262
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1977 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 2019 modernisiert und in 3 Wohnungen geteilt. Aktuell sind die Wohnungen an Wohngemeinschaften vermietet warm vermietet und bringt somit eine für Wohnimmobilien hohe Rentierlichkeit. Die Mieteinnahmen
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belaufen sich nach Abzug der Kosten aktuell auf ca. 2.400,- EUR/mtl. Die Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, die den derzeitigen Mietern als Gemeinschaftsküchen zur Verfügung stehen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas- Zentralheizung die 2003 eingebaut wurde. Zum Haus gehört auch noch eine große, unterkellerte Doppelgarage, die den Bewohnern als Fahrradraum zur Verfügung gestellt wurde. Ein Doppel-Carport bietet zusätzlichen überdachten Platz für PKW?s.
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
15 Zi.
460
m2
84381 Johanniskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit einem durchdachten Raumkonzept kann die vorhandene, sehr große Fläche optimal an individuelle Bedürfnisse angepasst werden, sei es durch die Realisierung von kreativen Wohnkonzepten oder durch den Betrieb eines kleinen Unternehmens in den
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Geschäftsräumen. Fest steht, dass der attraktive Standort in Kombination mit der guten Erreichbarkeit und der bestehenden Infrastruktur zahlreiche Synergien schafft. Die Wohneinheiten bieten zudem Rückzugsmöglichkeiten, während die Gewerbeflächen Raum für Kreativität und Geschäftsentwicklung lassen. Investoren profitieren von der Möglichkeit einer schnellen Umgestaltung sowie von der Stabilität der Mietverhältnisse in einem gefragten Wohn- und Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität, die dieses Objekt mit sich bringt, denn es ist prädestiniert dafür, als gemeinschaftlicher Arbeitsplatz zu fungieren, an dem verschiedene Unternehmen unter einem Dach zusammenarbeiten könnten und gleichzeitig Leben und Arbeit nahtlos miteinander v
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94439 Roßbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: 10/2021, Bauweise: Ziegelmassiv, 42,5 cm Wandstärke, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Satteldach, mit PV-Anlage, Fenster: Kunststoff, Alu, jeweils mit Rollos, Innentüren: Echtholz, Haustüre: Vollholztüre mit Glaselementen,
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Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Luftwärmepumpe, Wohnfläche: ca. 220 m², Grund: ca. 989 m².
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695.000,00 €
6 Zi.
160
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2014 errichtet wurde und mit seiner durchdachten Raumaufteilung sowie modernen Ausstattung überzeugt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 658 m². Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen wesentlichen Bereichen bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die bodentiefe 3-fach Verglasung sorgt hierbei für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Zudem besteht, für zusätzliche Wärme und Atmosphäre, die Möglichkeit im Wohnbereich einen Kamin anzuschließen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit einem en suite Duschbad, sowie ein
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1.500.000,00 €
6 Zi.
200
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH *** Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige SACHERL FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT PV-ANLAGE,
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GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK - BACHLAUF - NEBENGEBÄUDEN UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK an. Ursprungsbaujahr 1846 / 1986 Sanierung, teilweise Fußbodenheizung, Warm-Wasserspeicher, eigenes Brunnen- und Gemeindewasser ERDGESCHOSS Flur, Stube, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kachelofen OBERGESCHOSS Flur, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon DACHGESCHOSS Arbeitsraum / Schlafraum / Hobby NEBENGEBÄUDEN Künstlerhaus, Geräteschuppen, Werkstatt, Hobby CARPORT PHOTOVOLTAIKANLAGE 14,6 KWp ohne Speicher Inbetriebnahme ab Mai 2021 *** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER *** Robert Ausweger Mobil: +49 171 8657027 Telefon: +49 8561 91 85 066 Mail: Pfarrkirchen@ev-Immo.de Robert.Ausweger@remax.de Lassen Sie sich für mehr Infos jetzt schon vormerken! Für mehr Infos
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
250
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urige Landhaus mit Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 10.924 qm, ist derzeit vermietet und liegt im Zentrum von Brombach, in einer ruhigen Seitenstraße. - Landhaus mit Nebengebäude mit ca. 5.759 qm - Energetische Sanierung /
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Kernsanierung ist zu empfehlen - weiteres Grundstück mit ca. 5.165 qm (derzeit Grün- und Ackerfläche) Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 150,20 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
11 Zi.
330
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
LANDHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG . leichte Hanglage - wohnen auf drei Ebenen . Baujahr 1980 mit großzügiger Wohnfläche . Internetverbindung bis 1.000 Mbit/s (laut Vodafone) SOUTERRAIN-GESCHOSS - TEILS ERDGESCHOSS . Einliegerwohnung mit ca. 80 m²
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Wohnfläche . monatliche Einnahmen von derzeit 550 € Nettokaltmiete . monatliche Nebenkosten der Wohnung, derzeit ca. 150 € ERDGESCHOSS - TEILS OBERGESCHOSS . sehr schöner, überdachter Hauseingang . Küche von Bulthaup mit hochwertigen Geräten . sehr schöner Kachelofen im Ess- und Wohnzimmer . wunderschöne Bauernstubn mit schöner Holzdecke . Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette . hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss . Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden DACHGESCHOSS . großzügige, geflieste Treppe zum Dachgeschoss . schöner, überdachter Balkon mit Markise . Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden u. Fliesen . Bad mit Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken, Bidet . Fußbodenheizung im Dachgeschoss vorhanden AUßENBEREICH - GARTEN, GARAGEN,
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Quelle: www.immowelt.de
376.000,00 €
8 Zi.
166
m2
84387 Julbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwerben Sie ein gut gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage in Julbach. In Massivbauweise erbaut im Jahr 1974. Die Wohnfläche von etwa 166 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit etwa 90 m² und das Obergeschoss mit ca. 76
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m², die Raumaufteilung ist in beiden Wohnungen gleich. Rechterhand vom Eingangsbereich jeder Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, im Anschluss daran das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite des Gangs ist eine separate Toilette, sowie das Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken. Die Küche bietet mit einem kleinem separaten Abstellraum viel Platz. Esszimmer und Wohnzimmer ergänzen jeweils den Wohnraum. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse. Im Keller befindet sich die Öl-Heizung (Niedrigtemperatur) mit einem 8000 Liter-Tank. Zudem eine Waschküche mit Dusche und 3 weitere Kellerräume. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen. Auf der Westseite des Hauses wurde bereits 2013 mit dem Fassadenanstrich ein Vollwärmeschutz angebracht. Im
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
10 Zi.
262
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieser großzügigen Stadtvilla in Pfarrkirchen, die ideale Voraussetzungen für das Wohnen einer großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus bietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 262 m² und
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einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 69 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für alle Familienmitglieder und ihre individuellen Bedürfnisse. Eingebettet in einen herrlich weitläufigen eingewachsenen Garten auf einem Grundstück von ca. 2.088 m², das noch reichlich Platz für die Verwirklichung weiterer Gartenträume bietet, umgeben von Bäumen, Hecken und Büschen, bietet diese Stadtvilla eine idyllische Rückzugsoase. Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen Entspannung finden. Die Villa besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und das markante Walmdach, das nicht nur für eine zeitlose Ästhetik, sondern auch für eine solide Bauqualität steht. Ebenerdig vor dem Haus schafft eine durch den sehr großen Südbalkon komplett überdachte un
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144.000,00 €
4 Zi.
133
m2
84332 Hebertsfelden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Günstiges Wohnen in einem einfachen Reihenmittelhaus. Mit ein paar Schönheitsreparaturen kann es zum Schmuckstück werden. Ein besonderes Highlight ist ein zweiteiliges Gartengrundstück mit einem Holzgartenhaus. Ideal zum Grillen oder auch zum
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Anpflanzen von Gemüse. Platz für einen Pool ist ebenso. Das Haus hat einen einfachen aber soliden Charakter. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Preis enthalten. Angrenzend ist eine Speis/Vorratsraum. Im sehr großen Wohnzimmer (ca. 28 m2, Deckenhöhe 2,40 bis zur Decke, 2,27 bis Holzbalken) ist ein Kachelofen und ein Anschluss für einen Holzofen vorhanden. Der Kachelofen funktioniert nicht, hier ist ein neuer Einsatz erforderlich. Das Hauptbad mit WC, Wanne und separater Dusche befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Die Decke ist eine Holzbalkendecke, keine Betondecke. OBERGESCHOSS Neben dem Elternschlafzimmer (Achtung hier Deckenhöhe von 2,04 m) befindet sich ei