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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
343
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wir bieten Ihnen mit diesem Expose ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt von Rostock. Viele Jahre bekannt als Druckerei Bertholdt wurde das Gebäude unbekannten Ursprungsbaujahres 1992 in den
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wesentlichen Elementen neu errichtet. Im Jahre 2020 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer nochmals renoviert und zur Pension umgebaut. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Einbau einer neuen Heizung und eines weiteren Bades im Erdgeschoss. Die Pension wird von einer sehr gut etablierten Kette betrieben, welche dem Erwerber eine monatliche Nettokaltmiete i.H. von 3.500 EUR zusichert. Der Vertrag kann auf zunächst 10 Jahre mit der Möglichkeit von 3 x 5 Optionsjahren geschlossen werden. KP 1.150.000 €
Objekt
Wir bieten Ihnen mit diesem Expose ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt von Rostock. Viele Jahre bekannt als Druckerei Bertholdt wurde das Gebäude unbekannten Ursprungsbaujahres 1992 in den wesentliche
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Quelle: www.immowelt.de
416.000,00 €
5 Zi.
180
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 630 m² großes Hofgrundstück mit Entwicklungspotenzial für verschiedene Nutzungen zu Wohnzwecken. Das für die Kröpeliner-Tor-Vorstadt ungewöhnlich ruhige Grundstück wird
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mittels einer Zufahrt von der Doberaner Straße erschlossen. Die Durchfahrtsbreite beträgt 2,80 m, die Durchfahrtshöhe 2,84 m. Über ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht ist die Zufahrt zum Grundstück gesichert. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein eingeschossiges Gebäude mit ca. 180 m² Grundfläche, welches in den 1920er Jahren errichtet wurde. Seit den 1980er Jahren wurde es zu Lagerzwecken genutzt. Es ist stark sanierungsbedürftig / abrisswürdig und derzeit leerstehend.
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
765
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes und saniertes Wohnhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Stadtlage in 18057 Rostock. Das ursprünglich 1937 erbaute Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit als Renditeobjekt.
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Raumaufteilung
Baujahr: 1937 Grundstücksfläche: 691m² Wohn- und Nutzfläche: 765m² Wohnungen: 7 (davon 3 Apartments teilmöbliert, 2019 erbaut) Gewerbeeinheiten: 2 Leerstand: keiner Wohnungsdetails Gesamtanzahl: 7 Teilmöbliert: 3 Apartments (erbaut 2019) Gewerbeeinheiten Anzahl: 2
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
559
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus
Das 1905 errichtete Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über eine Fläche von ca. 559 m². Die Immobilie verfügt über 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Der Souterrain Bereich und das Erdgeschoss der Immobilie wurden als
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Eigentümerwohnung mit einer Fläche von ca. 224 m² genutzt. Die Fläche wird mit Verkauf der Immobilie frei. Die Wohnung könnte mit geringem Aufwand geteilt werden. Die ca. 120 m² große Praxisfläche im 1. Obergeschoss ist seit 2022 unbefristet an eine Psychotherapeutische Praxis vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 119 m² und wurde 2023 saniert. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit ca. 82 m² und ca. 15 m². 1994 erfolgte die Kernsanierung des Objektes, inklusive Errichtung des Anbaus auf der Hausrückseite. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gas- Etagenheizungen. Auf dem ca. 279 m² großen Grundstück befindet sich auf dem Hinterhof eine kleine Gartenfläche, welche von dem Eigentümer genutzt wird.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
10 Zi.
208
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilie in der nördlichen Altstadt Rostocks vereint den charmanten Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude 1993/94 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um zeitgemäße
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Standards zu erfüllen.
Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 5 Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer bieten. Derzeit ist eine der Wohneinheiten vermietet, während die übrigen Einheiten entweder vom Eigentümer selbst genutzt oder derzeit leerstehend sind. Diese Flexibilität eröffnet Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Kellerbereich, der zu einer urigen Bar umgebaut wurde. Dieser einzigartige Raum schafft eine perfekte Atmosphäre für private Treffen und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Immobilie verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung als Voraussetz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
10 Zi.
208
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilie in der nördlichen Altstadt Rostocks vereint den charmanten Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude 1993/94 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um zeitgemäße
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Standards zu erfüllen.
Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 5 Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer bieten. Derzeit ist eine der Wohneinheiten vermietet, während die übrigen Einheiten entweder vom Eigentümer selbst genutzt oder derzeit leerstehend sind. Diese Flexibilität eröffnet Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Kellerbereich, der zu einer urigen Bar umgebaut wurde. Dieser einzigartige Raum schafft eine perfekte Atmosphäre für private Treffen und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Immobilie verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung als Voraussetz
Passende Immobilien in der Umgebung von Rostock:
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
113,75
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von der eigenen Immobilie zum Strand spazieren. Radtouren entlang der Ostseeküste genießen. Ein eigener Garten, aber übersichtlich und pflegeleicht. Sie finden sich in diesen Impressionen wieder? Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot
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genauer anschauen. 1996 in massiver Bauweise errichtet, erfreut sich das Reihenmittelhaus einiger, nachträglicher Neuerungen. Dank eines verglasten Windfangs bleibt die Immobilie auch an tristen Tagen warm und sauber. Der dahinterliegende Flur führt in alle weiteren Räume der unteren Ebene. Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse. In der vorhandenen Einbauküche kann sofort nach Herzenslust gekocht werden. Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Vollbad mit Tageslicht ein kleineres und ein sehr geräumiges Zimmer. Letzteres könnte mit wenig Aufwand geteilt und somit ein zusätzlicher R
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Quelle: www.immowelt.de
2.695.000,00 €
339,68
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht diese Traumvilla in exklusiver Lage in nur 300 m zum Ostseestrand. Die Villa umfasst 8 Wohneinheiten, verteilt über 3 Etagen, die als Ferienhausanlage betrieben wird. Die Anlage zieht immer wieder Stammgäste an, da die Einrichtung
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und Liebe zum Detail in jeder Wohnung das große Aushängeschild ist. Aufgrund der Ausstattung hat die "Villa Ostseeland" die Auszeichnung 4 Sterne-Ferienobjekt vom Deutschen Toursimusverband erhalten. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Terrassen oder Balkone, Einbauküchen, komplette FeWo-Möblierung und Inventar sowie tlw. Whirlpool oder Kamin. Die Wohnung mit Kamin ist barrierefrei gestaltet. Außerdem werden alle Wohnungen über Fußbodenheizung beheizt. 2 der Wohnungen lassen sich mittels einer Tür verbinden zu einem großen 4-Zimmer-Appartement mit Whirlpool und Kamin. Zusätzlich sind auf dem Grundstück 8 Stellplätze, ein Grillplatz sowie ein Fahrradschuppen vorhanden. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Ausla
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
11 Zi.
180
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus
Auf diesem ca. 1.231m² großen Grundstück befindet sich ein großes Doppelhaus mit Ferienvermietung. Die derzeitige Hauptwohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verteilt sich auf einen Flur, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein
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Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich die 3-Zimmer- Ferienwohnung mit Küche und Bad sowie der Zugang zum Dachgeschoss. Das gesamte Dachgeschoss verfügt über vier weitere Ferienzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Gemeinschaftswohnzimmer sowie den Flur mit Kochnische (Pantry). Der Ferienvermietungsbereich verfügt über eine separate Terrasse. Das schön angelegte Grundstück ist eingefriedet und der Eingangsbereich ist gepflastert. Ein überdachter Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten ist sehr großzügig und offen gestaltet. Hier sind Obstbäume, ein Pavillion, Spielgeräte sowie ein eingezäunter Brunnen. Eine seitliche Torzufahrt zum Grundstück sowie ein kleines Heizhaus mit A
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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
12 Zi.
273,24
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus
Erstklassig in Strandnähe, exponiert an der Flaniermeile des Seebades Warnemünde "Am Alten Strom", bieten wir Ihnen dieses 1993 in massiver Bauweise neu errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit Wasserblick an. Im Objekt mit Schmuckgiebel zur
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Stromseite, befinden sich insgesamt eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 68,50 m² im Erdgeschoss, eine Privatwohnung in Dauernutzung mit ca. 110 m² Wfl. vier Zimmern und zwei Terrassen im Ober- und Dachgeschoss gelegen, vier Ferienwohnungen mit jeweils ca. 41 m² Wfl. und insgesamt ca. 163 m² Wfl. im Erd- und Obergeschoss des Anbaus und zwei Kellerräume mit ca. 40 m². Zwei PKW-Außen-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem West-Giebel. Die Zufahrt erfolgt über die Alexandrinenstraße. Das Objekt ist über den auf dem Grundstück befindlichen Durchgang sowohl von der Strom-Seite als auch von der Alexandrinenstraße durchgängig begehbar. Die Gewerbeeinheit ist bis zum 30.06.2027 fest an ein Schuhgeschäft vermietet. Es ist eine jährliche Staffe
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
60
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der hier angebotene Bungalow wurde ca. 1980 als Massivbau mit einem Flachdach errichtet. In ca. 2002 wurde der Bungalow entkernt und die Wohnfläche auf ca. 60 m² erweitert. Die Außenwände wurden im Zuge der Erweiterung mit einem
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Wärmeverbundsystem versehen. Das Flachdach wurde gedämmt und neu aufgebaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² beherbergt der Bungalow einen Flurbereich, von dem ein Schlafzimmer, ein Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum, ein Tageslicht-Wannenbad und der Wohnbereich mit bodentiefen Erkerfenstern sowie offen gestalteter Küchenbereich mit Einbauküche und Essplatz begehbar sind. Der Bungalow ist komplett mit hellem Fliesenboden versehen. Beheizt wird der Bungalow mit einer Gas-Zentralheizung/Radiatoren - wobei der Wohn-/Küchen-/Essbereich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Tageslicht-Wannenbad mit Dusche verfügt zusätzlich über einen Wand-Handtuchtrockner. Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist gefliest, teilverglast und verfügt über eine