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1/6
Quelle: www.immowelt.de
656.000,00 €
5 Zi.
140
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Bauvorhaben Vital Wohn Campus Vor der "Gänsbrüh" in Rodgau-Dudenhofen bedeutet nicht nur stilvoll zu wohnen, es vermittelt das Gefühl "nach Hause" zu kommen. Naturnah und urban, modern und behaglich - in unseren hochwertigen Häusern erwartet
...
Sie ein Wohnkonzept, das Sie begeistern wird! Genießen Sie die Atmosphäre einer sympathischen, gewachsenen Stadt im Einklang mit einem Zuhause, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt. Die 4 Reihenhäuser mit jeweils 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 159 m² bis 239 m² verfügen über schöne Terrassen mit Garten in Südausrichtung. Ein besonderes Highlight des Vital Wohn Campus vor der "Gänsbrüh" ist das in sich abgeschlossene Wohnkonzept vereint mit Unterhaltungsweg, Outdoorfitness und eigenem Spielplatz auf dem Privatgelände der Liegenschaft. Im angrenzenden Naherholungs- und Freizeitgebiet "Gänsbrüh" erleben Sie Wälder, Felder und Wiesen beim Radeln, Joggen, Wandern oder einem Spaziergang mit Ihrer Familie.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
191
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Ein/-Zweifamilienhaus (beides möglich - Teilung liegt vor) mit großem Baugrundstück in Rodgau? Lassen Sie hier Ihre Wohnträume wahr werden! Das hier zum Verkauf stehende und derart selten zu findende
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Angebot wird Ihnen gefallen. Dieses Haus mit über 1000m² Grundstück begeistert mit seiner ruhigen Lage in idyllischer Nachbarschaft und wartet auf Ihre Projektentwicklung. Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum tatsächlich Wirklichkeit werden. Die Grundstücksgröße ist ideal für eine Familie geeignet, die Freude am großzügigen Garten hat, in dem die Kinder nach Lust und Laune toben können. Des Weiteren könnte das große Grundstück ein ganz besonderes Highlight bieten. Denn es lässt sich mit hoher Wahrscheinlichkeit teilen, sodass ein weiteres Baufeld entstehen könnte, welches Sie in diesem Fall separat veräußern, oder selbst bebauen könnten. Dies muss jedoch mit den zuständigen Ämtern abgestimmt, sowie genehmigt werden. Derzeit liegt eine solche Genehm
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
721.400,00 €
5 Zi.
140
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Bauvorhaben Vital Wohn Campus Vor der "Gänsbrüh" in Rodgau-Dudenhofen bedeutet nicht nur stilvoll zu wohnen, es vermittelt das Gefühl "nach Hause" zu kommen. Naturnah und urban, modern und behaglich - in unseren hochwertigen Häusern erwartet
...
Sie ein Wohnkonzept, das Sie begeistern wird! Genießen Sie die Atmosphäre einer sympathischen, gewachsenen Stadt im Einklang mit einem Zuhause, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt. Die 4 Reihenhäuser mit jeweils 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 159 m² bis 239 m² verfügen über schöne Terrassen mit Garten in Südausrichtung. Ein besonderes Highlight des Vital Wohn Campus vor der "Gänsbrüh" ist das in sich abgeschlossene Wohnkonzept vereint mit Unterhaltungsweg, Outdoorfitness und eigenem Spielplatz auf dem Privatgelände der Liegenschaft. Im angrenzenden Naherholungs- und Freizeitgebiet "Gänsbrüh" erleben Sie Wälder, Felder und Wiesen beim Radeln, Joggen, Wandern oder einem Spaziergang mit Ihrer Familie.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
622.000,00 €
6 Zi.
238
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingeschossiges Einfamilienhaus (Bungalow) mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss, voll unterkellert, mit einer Wohnfläche von 238 m² und einer Nutzfläche von 101 m². Es verfügt über eine Garage, zwei Pkw-Stellplätze und einen Garten.
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Das Baujahr des Hauses ist 1974, mit Renovierungen im Jahr 1991 (Einbau der Einliegerwohnung) und 2016 (Heizungserneuerung). Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Heizungsraum, Sauna mit Vorraum und Dusche, 3 Kellerräume, Hobbyraum sowie eine separate Einliegerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, offener Küche auf einer Empore und einem tiefergelegenen Schlafbereich (ehemaliges Schwimmbad), Duschbad/WC. Diese Einliegerwohnung bietet eine Fläche von 53 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Flur, WC, Bad, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Erweiterung (ursprünglich Wintergarten) und insgesamt 185 m² Wohnfläche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung; es bestehen Baumängel und Bauschä
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
7 Zi.
153
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, insgesamt 153,3 Quadratmeter Wohnfläche, erbaut um 1900 und erweitert/zum Neubau im Jahr 2002; einschließlich Land- und Forstwirtschaftsflächen (Gartenland). Die Raumaufteilung umfasst: Im Erdgeschoss: Flur,
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Duschbad, Küche und Zimmer; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer (kernsaniert), 2 Zimmer sowie ein Zimmer im Anbau; im Dachgeschoss: Zimmer (im Anbau); im Erweiterungsbau: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum und 2 Zimmer; im Obergeschoss: Badezimmer, offener Wohnbereich mit Arbeitsbereich, Küche, Essbereich, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: 2 Hobby-/Arbeitsräume und ein Balkon. Die vermietete Einliegerwohnung wird mit einer Scheitholzheizung beheizt und weist einen hohen Instandhaltungsbedarf auf. Es gibt Baumängel und -schäden sowie noch auszuführende Arbeiten. Zudem befindet sich das Objekt nicht in der Nähe öffentlicher Verkehrswege und derzeit ist ein Bau auf dem Gartenbereich nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Frag
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Quelle: www.immowelt.de
622.000,00 €
238
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1974, letzte
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Modernisierung: 2016, 1 Etage(n), Wohnfläche: 238m², Nutzfläche: 101m², Keller/vollunterkellert, im Bungalowstil, Hauptwohnung ca. 185m², Einliegerwohnung im Keller ca. 53m² Wohnfläche, Baumängel vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
153
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 153m², stark instandhaltungsbedürftig, Baumängel/-schäden und Fertigstellungsbedarf; sowie Gartenland
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
111
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Reihenendhaus in ruhiger Lage, Nahe zum Badesee, sep. Garage, Haus wird kompl. renoviert übergeben. Renovierungskosten könnten auch vom Kaufpreis abgesetzt werden. Handwerklich begabte können auch selbst renovieren, eine
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Kostenpauschale reduziert den Kaufpreis.
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste WC OG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur, Balkon, DG: 2 Zimmer, Tgl.-Bad, Flur KG: 2 Räume, Heizraum, Flur
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
11 Zi.
238
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Familien, Kapitalanleger, Unternehmer aufgepasst! Herr Marcus Kanert von FALC Immobilien bietet Ihnen ein bezauberndes drei Familienhaus in Rodgau Dudenhofen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1965 erbautes
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Dreifamilienhaus, welches auf einem 757 m² großen Grundstück, in Rodgau, im schönen Ortsteil Dudenhofen erbaut wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist regelmäßig gepflegt und instandgehalten wurde. Die neue Brennwertheizung ist erst ein Jahr alt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 93 m², das Obergeschoss ebenfalls circa 90 m², im Dachgeschoss erwarten Sie circa 55 m². Insgesamt bietet Ihnen das Wohnhaus eine reine Wohnfläche von circa 238,00 m². Zusätzlich bietet Ihnen das Kellergeschoss und der Dachboden weiteren Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Geheizt wird hier mit einer Öl-Zentralheizung, im ganzen Haus finden Sie isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß vor, welche viel Tageslicht und ausreich
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Quelle: www.immobilien.de
333.000,00 €
7 Zi.
153
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, insgesamt 153,3 Quadratmeter Wohnfläche, erbaut um 1900 und erweitert/zum Neubau im Jahr 2002; einschließlich Land- und Forstwirtschaftsflächen (Gartenland). Die Raumaufteilung umfasst: Im Erdgeschoss: Flur,
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Duschbad, Küche und Zimmer; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer (kernsaniert), 2 Zimmer sowie ein Zimmer im Anbau; im Dachgeschoss: Zimmer (im Anbau); im Erweiterungsbau: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum und 2 Zimmer; im Obergeschoss: Badezimmer, offener Wohnbereich mit Arbeitsbereich, Küche, Essbereich, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: 2 Hobby-/Arbeitsräume und ein Balkon.
Die vermietete Einliegerwohnung wird mit einer Scheitholzheizung beheizt und weist einen hohen Instandhaltungsbedarf auf. Es gibt Baumängel und -schäden sowie noch auszuführende Arbeiten. Zudem befindet sich das Objekt nicht in der Nähe öffentlicher Verkehrswege und derzeit ist ein Bau auf dem Gartenbereich nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fr
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Quelle: www.immobilien.de
622.000,00 €
6 Zi.
238
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Eingeschossiges Einfamilienhaus (Bungalow) mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss, voll unterkellert, mit einer Wohnfläche von 238 m² und einer Nutzfläche von 101 m². Es verfügt über eine Garage, zwei Pkw-Stellplätze und einen Garten.
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Das Baujahr des Hauses ist 1974, mit Renovierungen im Jahr 1991 (Einbau der Einliegerwohnung) und 2016 (Heizungserneuerung).
Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Heizungsraum, Sauna mit Vorraum und Dusche, 3 Kellerräume, Hobbyraum sowie eine separate Einliegerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, offener Küche auf einer Empore und einem tiefergelegenen Schlafbereich (ehemaliges Schwimmbad), Duschbad/WC. Diese Einliegerwohnung bietet eine Fläche von 53 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Flur, WC, Bad, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Erweiterung (ursprünglich Wintergarten) und insgesamt 185 m² Wohnfläche.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung; es bestehen Baumängel und Baus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
795.000,00 €
7 Zi.
168
m2
Am Mühlfeldchen 19+21, 63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit angrenzender (Lager-) Halle befindet sich im ruhigen und beschaulichen Rodgau Rollwald. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder sich in Ihrem Hobby verwirklichen. Auch ein späterer Um-
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oder Ausbau des Anbaus ist denkbar.
Das Wohnhaus betreten Sie über ein paar wenige Stufen ins EG. Hier finden Sie das große Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer und zur Küche. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den riesigen Garten, der das Herz eines jeden Hobby-Gärtners höher schlagen lässt.
Ebenso finden Sie im EG ein Tageslicht Gäste-WC und im Übergangsraum zur Lagerhalle lässt sich perfekt ein kleines Büro einrichten.
Über das Treppenhaus geht es ins OG. Hier befinden sich neben dem Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater bodengleichen Dusche die Schlafräume. Das mögliche Elternschlafzimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Drei weitere Räume mit Blick in den Garten sind etwa identis
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Quelle: www.immobilien.de
333.000,00 €
153
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 153m², stark instandhaltungsbedürftig, Baumängel/-schäden und Fertigstellungsbedarf; sowie Gartenland
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Quelle: www.immobilien.de
622.000,00 €
238
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1974, letzte Modernisierung: 2016, 1 Etage(n), Wohnfläche: 238m², Nutzfläche: 101m², Keller/vollunterkellert, im Bungalowstil, Hauptwohnung ca. 185m², Einliegerwohnung im Keller ca. 53m²
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Wohnfläche, Baumängel vorhanden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
9 Zi.
205,56
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das große 1958 erbaute und 1970 aufgestockte Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Rodgau Rollwald und bietet mit aktuell insgesamt 9 Zimmern jede Menge Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten.
Dank der Dachaufstockung entstanden 2 baulich
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voneinander getrennte Wohnungen. Wasser und Strom haben separate Zähler, wodurch das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzbar wäre.
Der auf beiden Etagen zentral gelegene Flur verbindet jeweils alle Räume der entsprechenden Etage miteinander. Im EG finden Sie neben zwei möglichen Schlafzimmern noch ein Wohnzimmer, eine Küche – beide mit Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt – sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Eckduschbadewanne und Waschbecken und ein separates Tageslicht Gäste-WC.
Das 1. OG ist ähnlich geschnitten, wie das EG. Allerdings wurde die Wand der beiden Zimmer in Richtung Straße durchgebrochen, sodass ein großer Raum entstand. Auch hier gibt es eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie zwei Tageslicht Gäste-WC´s.
Die vier Schla
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
585.000,00 €
5 Zi.
150
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einer Ebene mit 140qm Wohnfläche! Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, zur weiteren individuellen Entfaltung.
Schon die Wohnküche lädt
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zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet einen direkten Zugang zur großen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Im großzügigen Wohnbereich ist natürlich außerdem ein Platz für den große Esstisch vorgesehen. 3 Schlafzimmer, das große Tageslichtbad und ein Gäste WC komplettieren das Erdgeschoß.
Im Untergeschoß steht aufgrund der unterkellerten Terrasse sogar noch mehr Nutzfläche zur Verfügung. Waschküche, Vorrat und Stauraum en masse vor allem aber auch die Möglichkeit Gäste, alles für das Hobby oder auch ein geräumiges Büro unterzubringen. Klar, dass sich hier z.B. auch Teenager im eigenen Bereich pudelwohl fühlen.
Im Dachboden hat der Eigentümer bish
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
690.000,00 €
5 Zi.
192,06
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einzigartige kanadische Holzblockhaus befindet sich mitten in Rodgau Nieder-Roden, am Rand des Gewerbegebietes Nieder-Roden Süd und kombiniert Büro- und Wohnräume unter einem Dach.
Sie betreten das außergewöhnliche Haus über die Terrasse
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in den riesigen, offen gestalteten Eingangsbereich im EG. Neben einem Empfangsbereich ist hier auch Platz für einen großen Konferenztisch. Außerdem befindet sich hier eine voll ausgestattetet (Tee-) Küche und ein weiterer Zugang zur beeindruckenden Holzterrasse und in den weitläufigen Garten. Von der Küche aus erreichen Sie den Technik- und HWR und ein Gäste-WC.
Unter der ebenfalls aus Holz erbauten Treppe geht es zu den Büroräumen. Das erste Büro ist ein Durchgangszimmer zum 2. Büro, sowie zum Gäste-Badezimmer mit Dusche.
Die Treppe nach oben können Sie im OG mit den Gauben und Dachschrägen einen gemütlichen Wohnbereich schaffen. Neben einem großen Wohnzimmer gibt es noch einen zweiten Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Schlafz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
999.000,00 €
220
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rodgau.
Baujahr 1963 / Kernsanierung 2005.
Netto-Rendite liegt bei 4,63 %.
Faktor: 18
Das Haus mit 5 Parteien teilt sich wie folgt auf:
EG:
Ladengeschäft + 1 Zimmer Wohnung
OG:
3,5 Zimmer Wohnung
DG:
...
3,5 Zimmer Wohnung
Hinterhaus:
Büro / Handwerkerlager + große Einzelgarage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
999.000,00 €
12 Zi.
220
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rodgau.
Baujahr 1963 / Kernsanierung 2005.
Netto-Rendite liegt bei 4,63 %.
Faktor: 18
Das Haus mit 5 Parteien teilt sich wie folgt auf:
EG:
Ladengeschäft + 1 Zimmer Wohnung
OG:
3,5 Zimmer Wohnung
DG:
...
3,5 Zimmer Wohnung
Hinterhaus:
Büro / Handwerkerlager + große Einzelgarage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
5 Zi.
200
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Rodgau, die auf einem 283 m² großen Grundstück erbaut und 1979 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die massiv gebaute Immobilie
...
reichlich Platz.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Diele/ Windfang
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Kaminofenanschluss
- Offene Küche
- Wintergarten (beheizt)
- Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten
Obergeschoss:
- Diele
- Großes Schlafzimmer
- Kinder-/ Gästezimmer
- Gäste-/ Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne
Dachgeschoss:
- Studio (Ausbau muss noch vollendet werden)
Keller:
- Diverse Kellerräume
- Partyraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
Parkmöglichkeiten:
- Garage direkt am Haus
- Zusätzlicher überdachter Stellplatz vor der Garage
Besonderheiten:
- Solide Bauweise
- Potenzial für individuelle Gestaltung
- Flexibilität durch Vollendung des Ausbaus im Dachgeschosses: Heizkörper und Fenster bereits vorhanden