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1/10
Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
6 Zi.
127
m2
97645 Ostheim vor der Rhön
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in 97645 Urspringen, umgeben von historischen Gebäuden und einer charmanten Nachbarschaft. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch zeugen die architektonischen Merkmale
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und Details von sehr historischen Wert. Das Anwesen wurde über die Jahre hinweg gepflegt und bietet so einen einzigartigen historischen Charme. Das Grundstück ist 329 m² groß und verfügt über zwei Zufahrten. Diese Zufahrten bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und erleichtern Zugang zu den Nebengebäuden mit z.B. einem Wohnmobil oder Ähnlichem. Aus diesem Grund eignet sich das Anwesen auch sehr gut als Feriendomizil. Verteilt auf 2 Wohnetagen bietet die Wohnfläche von ca. 127 m² viel Platz für die gesamte Familie. Über den hellen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit ggf. einen Ofen anzuschließen. Dem gegenüber befindet sich die funktionelle Küche mit Sitzecke und a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
6 Zi.
158,95
m2
97640 Oberstreu
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum verkauft steht dieses Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Oberstreu. Auf dem großen Grundstück von 995 m² wurde im Jahr 1959 dieses Objekt errichtet. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnetagen, welche einen nahezu identischen
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Grundriss haben. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich gelangt man in die 2 Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer, die Küche, sowie in die Speisekammer, das Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und das separate WC. Über das Schlafzimmer hat man die Möglichkeit auf die überdachte Terrasse zu gelangen. Diese Wohneinheit steht aktuell leer und kann daher vermietet oder eigengenutzt werden. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Die hier vorhandene 3-Raum-Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag muss vom neuen Eigentümer übernommen werden. Momentan beträgt die Gesamtnettokaltmiete 2.640-- € p.a. Durch die Vollunterkellerung ergeben sich verschiedene Abstell-und Lagermöglichkeiten. We
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Quelle: www.immowelt.de
267.500,00 €
10 Zi.
270
m2
97657 Sandberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Renditeobjekt in der ruhigen Lage von 97657 Sandberg, eingebettet in die wunderschöne bayrische Rhön. Dieses teilvermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und drei Garagen bietet sowohl zuverlässige Einnahmen als auch ein
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zukünftiges Wertsteigerungspotenzial. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei einladende Wohnungen, eine 3-Zimmer Wohnung und eine 2-Zimmer Wohnung. Die vermietete 3-Zimmer Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein angrenzendes großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, ein Esszimmer sowie eine separate Küche mit Abstellkammer. Die derzeit unvermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet Potenzial für eine monatliche Miete von ca. 320€ oder die Möglichkeit, sie als charmante Ferienwohnung zu nutzen. Selbstverständlich könnte die Wohnung auch eigengenutzt werden. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und eine Wohnküche mit Balkon. Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
150
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ruhige Wohnlage und doch zentral
Objekt
- Baujahr 1939/ Umbau 1968-1978 - Grundstücksfläche 893 m² - Wohnfläche ca. 150 m² - 2 Garagen - großer Garten mit Geräteschuppen und Gartenhaus - renovierungsbedürftig Raumaufteilung:
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Erdgeschoss: Flur, Diele, Wohnzimmer, Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Badewanne Dachgeschoss: Durchgangszimmer, Zimmer, Abstellraum/kleine Küche, großes Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
8 Zi.
186
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zwei 4-Zimmer-Wohnungen
Objekt
- Baujahr 1965 - Grundstücksfläche: 479 m² - Wohnfläche je 4-Zimmer-Wohnung: ca. 93,44 m² - voll unterkellert mit Öl-Zentralheizung und Zugang zum Garten - Garten - Doppelgarage - Kaltmiete
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Gesamt: ca. 12.000,00 € Raumaufteilung: EG und OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Bad mit Badewanne und Dusche, Küche, 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer - DG: mit Ausbaureserve
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
145
m2
97645 Ostheim vor der Rhön
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ruhige und zentrale Lage
Objekt
- Baujahr 1938 -Grundstücksfläche 728 m² - Wohnfläche ca. 145 m² (EG+OG) - 2 Garagen - voll unterkellert mit Zugang auch von Außen - großer schöner Garten - renovierungsbedürftig
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Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche, Gäste-WC OG: 3 Zimmer, Bad, Balkon DG: 1 großes Zimmer, Bad, Abstellraum (Ausbaumöglichkeit für Einliegerwohnung besteht) ausgebauter Spitzboden ca. 30m²
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
268
m2
97654 Bastheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Liebhaberobjekt mit großem Grundstück
Objekt
- Baujahr ca. 1900 - Grundstücksfläche 2.546 m² - Wohnfläche Gesamt ca. 268 m² - umgebaut und saniert 2020 - teilweise niedrige Decken - Nebengebäuden - Freiflächen Haus Nr. 8: -
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Wohnfläche ca. 128 m² - voll unterkellert mit Gewölbekeller - Kachelofen - Heizung wird von Haus Nr 6 mitversorgt - guter gepflegter Zustand Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche mit Kachelofen, Flur, Abstellraum, Bad (Dusche und WC) DG: 3 Schlafzimmer Haus Nr. 6: Komplett renoviert und modernisiert - Wohnfläche ca. 140 m² - Pelletsofen im EG - Heizung im Spitzboden - Solaranlage mit Pufferspeicher Raumaufteilung: EG: offene Aufteilung: mit Büro, Wohn-/Esszimmer, Küche Flur, Gäste-WC DG: Flur, Bad (Dusche und WC), Zimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
5 Zi.
168
m2
97656 Oberelsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus mit dem gewissem Etwas. Wir haben ihn optimiert – unseren beliebtester Grundriss für das moderne Einfamilienhaus – jetzt mir mehr Platz zum Leben und Glücklichsein. Auf rund 168 m² Wohnfläche haben Sie nun noch mehr Möglichkeiten
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sich frei zu entfalten – und das zu einem unschlagbaren QM-Preis. Im Erdgeschoss sind vor allem die familiäre Nähe und die Kommunikation der Mittelpunkt der Wohnfläche. Ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Büro oder Gästezimmer runden das Ganze ab. Gäste WC mit bodengleicher Dusche gehören zur Ausstattung und sind die ideale Ergänzung zum Gesamtbild des Grundrisses. Im Obergeschoss bieten sich Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen. Ein großes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sind hier das Highlight. Wir optimieren den Wohnraum Ihres täglichen Wohnbedarfs und maximieren so Ihr Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause. Das Angebot versteht sich inklusive des angegebenen Grundstückes und Bodenplatte. Selbstverständlich kann auf dem Grundstüc
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Quelle: www.immowelt.de
478.000,00 €
123
m2
97631 Bad Königshofen im Grabfeld
Immobilientyp: Haus
Diese gepflegte Wohn- und Geschäftsimmobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Bad Königshofen, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Das großzügige Anwesen bietet auf einer Grundstücksfläche von 1317m² vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche mit von ca. 100m², die aus drei Räumen, einem Flur, einem WC und einer Kochnische besteht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf der Ostseite. Diese Fläche wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert, einschließlich neuer Teppiche und Tapeten. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von 7.200 €. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere ausgebaute Gewerbefläche von ebenfalls ca. 100m², die vier Räume, einen Flur und ein WC umfasst. Das Dachgeschoss im Hauptgebäude ist nicht ausgebaut. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der über eine Treppe im Innenhof zugänglich ist und aus
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
7 Zi.
168
m2
97633 Trappstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu diesem charmanten Fachwerkhaus, dessen Baujahr zwar unbekannt ist, sich jedoch in einem gepflegten Zustand befindet. In den letzten Jahren wurde viel erneuert, wie z.B. die komplette Elektrik des Hauses. Das Haus präsentiert sich mit
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einem im Jahre 2020 errichteten Anbau, der als Windfang fungiert und den Eingangsbereich schmückt. Im Flur finden Sie auf der linken Seite ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Kinderzimmer. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches gibt es eine praktische Speisekammer bzw. Abstellraum. Weiterhin befindet sich hier ein Badezimmer mit einer Badewanne und Fußbodenheizung, welches komplett erneuert wurde. Einladend führt der Flur weiter zu einer charmanten Küche, die im Haus verbleibt, und einem großzügigen Esszimmer. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich ein Raum, der noch zu sanieren ist, jedoch einen Holzbalkon sowie ein angrenzendes WC und ein Schlafzimmer bietet. Diese Räume sind Teil der ehemaligen Stallung des Hauses und
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
340
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Sie entscheiden: Loft/Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Objekt
- Baujahr 2007 - Grundstücksfläche 860 m² - Wohnfläche ca. 340 m² bzw. Nutzfläche/Funktionsfläche - Stellplätze genügend vorhanden - Gasheizung, im Wohnraum
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EG Fußbodenheizung Die Immobilie besteht aus 2 Etagen: Ein Objekt mit Seltensheitswert! Im Außenbereich von Brendlorenzen finden Sie ein großzügiges Loft mit breiter Fensterfront und unverbaubaren Blick in einen gepflegten Garten (Pachtgrundstück mit ca. 2.700 m² Fläche für 150 € Pacht/p.a.), der mit seinen vielen schönen Sitzgelegenheiten, je nach Jahreszeiten, einen Blick auf die verschiedenen Rosen, Kräuter oder Stauden freigibt. Gesäumt wird er von schützenden hohen Bäumen im Nordosten, entlang eines Radweges. Ein freizügig gestalteter Wohnraum im Erdgeschoss, ca. 200 m, zwischen 4 - 6 Meter hohen Decken, inklusive Kaminzimmer, ohne störende Zwischenwände, lädt zum Verweilen und Träumen ein. Oder umgestalten, je nach Fantasie. Die Nebenräumlichk
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451.999,00 €
5 Zi.
171,56
m2
97633 Großeibstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein einzigartiger Bungalow, der genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,56 m² und einem weitläufigen Grundstück von 894 m² bietet dieser
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Bungalow nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für Ihre Ideen und Träume. Die durchdachte Gestaltung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen dafür, dass morgens alles reibungslos abläuft und jeder seinen eigenen Raum hat. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, den Lebensraum nach Ihren Vorlieben zu gestalten. Ob Sie eine moderne Küche integrieren oder einen gemütlichen Wohnbereich mit Blick in den Garten schaffen wollen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Bauweise ist dieser Bungalow nicht nur
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
384.999,00 €
4 Zi.
153,76
m2
97618 Wülfershausen an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Wülfershausen an der Saale! Dieses moderne, projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen
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Grundstück von 770 m² erstreckt sich das ansprechende Gebäude über zwei Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 153,76 m² ausreichend Platz für Familie und Freunde. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt für alle Lebenslagen. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und sich entfalten - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie den Komfort und die Freiheit eines maßgeschneiderten Eigenheims.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
222,91
m2
97618 Hohenroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eichenhausen, einem idyllischen Wohngebiet, das die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität bietet. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert
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wird, erstreckt sich über großzügige 222,91 m² und bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern ermöglicht es Ihnen, individuelle Rückzugsorte zu schaffen oder Gäste willkommen zu heißen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattung mit Dusche, Wanne und einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Die Verwendung von hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Funktionalität. Fliesen sind ideal für Feuchträume wie das Badezimmer, da sie wasserabweisend sind und leicht gereinigt werden können. Laminat hingegen bietet Ihnen die Optik
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384.999,00 €
4 Zi.
153,76
m2
97618 Wülfershausen an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Wülfershausen an der Saale! Dieses moderne, projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen
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Grundstück von 770 m² erstreckt sich das ansprechende Gebäude über zwei Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 153,76 m² ausreichend Platz für Familie und Freunde. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt für alle Lebenslagen. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und sich entfalten - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie den Komfort und die Freiheit eines maßgeschneiderten Eigenheims.
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451.999,00 €
5 Zi.
171,56
m2
97633 Großeibstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein einzigartiger Bungalow, der genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,56 m² und einem weitläufigen Grundstück von 894 m² bietet dieser
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Bungalow nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für Ihre Ideen und Träume. Die durchdachte Gestaltung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen dafür, dass morgens alles reibungslos abläuft und jeder seinen eigenen Raum hat. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, den Lebensraum nach Ihren Vorlieben zu gestalten. Ob Sie eine moderne Küche integrieren oder einen gemütlichen Wohnbereich mit Blick in den Garten schaffen wollen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Bauweise ist dieser Bungalow nicht nur
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550.000,00 €
5 Zi.
222,91
m2
97618 Hohenroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eichenhausen, einem idyllischen Wohngebiet, das die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität bietet. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert
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wird, erstreckt sich über großzügige 222,91 m² und bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern ermöglicht es Ihnen, individuelle Rückzugsorte zu schaffen oder Gäste willkommen zu heißen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattung mit Dusche, Wanne und einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Die Verwendung von hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Funktionalität. Fliesen sind ideal für Feuchträume wie das Badezimmer, da sie wasserabweisend sind und leicht gereinigt werden können. Laminat hingegen bietet Ihnen die Optik
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460.000,00 €
12 Zi.
390
m2
97616 Salz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohn - und Geschäftshaus MIT 260 m² Halle an stark befahrener Ortsdurchfahrt in Salz WOHN- und GESCHÄFTSHAUS: Erdgeschoss: 3 große Büroräume 1 Teeküche 1 Waschraum 1 Personalraum 1 WC Obergeschoss: 2 Wohnzimmer 1 Küche 3 Schlafzimmer 1 Bad
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Dieses Geschoss wurde sehr lange nicht mehr bewohnt und müsste komplett renoviert werden Dachterrasse: ca. 120 m² große Dachterrasse Letzter größerer Umbau/Anbau: 1976 GEWERBEHALLE (ANTEIL): Gewerbehalle mit ca. 260 m² Nutzfläche 2 Rolltore 1 Seitliche Eingangstür Parkplätze: Es stehen ca. 6-7 Parkplätze vorm Gebäude zur Verfügung. Ferner kann rechts am Gebäude der Hof genutzt werden (Zufahrtsrecht für hintere Halle). Grundstück: Das Grundstück wird auf Kosten des neuen Eigentümers nach einem Kauf vom Vermessungsamt ausgemessen. Die genannte Grundstücksgröße stellt nur einen geschätzten Wert dar. Die tatsächliche Größe ergibt sich aus der Vermessung.
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Quelle: www.immowelt.de
466.582,00 €
5 Zi.
135
m2
97656 Oberelsbach
Immobilientyp: Haus
Mit seiner außergewöhnlichen Fassade macht dieses Haus schon von Weitem auf sich aufmerksam. Spannung erzeugen die nach innen versetzten Flächen auf der Vorder- und der Rückseite. Durch den dunklen Farbton erhalten sie eine interessante
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Tiefenwirkung. Die restliche Fassade präsentiert sich in einem strahlenden Weiß. Unterstrichen wird die moderne Optik des Fertighauses durch das flach geneigte Satteldach ohne Dachüberstände sowie die anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Das Leben im Innern verteilt sich auf zwei Ebenen mit jeweils rund 65 m² Wohnfläche. Bei der Grundrissplanung standen zwei Aspekte im Vordergrund: Funktionalität und Wohnkomfort. Das ist bereits beim Betreten des Hauses spürbar. Hinter der Eingangstür findet man sich in einer geräumigen Diele wieder, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich im separaten Garderobenbereich abgelegt. Links an die Diele schließt sich der Technikraum a
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
468.541,00 €
5 Zi.
131
m2
97618 Rödelmaier
Immobilientyp: Haus
Ein eigenes Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ruhepol inmitten der Hektik des Alltags. Ein Ort, wo man einfach man selbst sein kann. Zur persönlichen Wohlfühloase kann auch dieses Fertighaus werden.
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Das äußere Erscheinungsbild ist sehr traditionell geprägt: Auf einem quaderförmigen, weiß verputzten Baukörper thront ein Satteldach mit weiten Dachüberständen. Dadurch ist der Entwurf mit den meisten Bauvorschriften kompatibel. Harmonisch fügt sich der Zwerchgiebel mit Satteldach in die Architektur ein. Wer sich noch mehr Persönlichkeit wünscht, kann sein Haus auch mit einem Erker, Gauben oder einem Balkon erweitern. Schöne Akzente setzen die holzfarbenen Fensterrahmen, die dem Gebäude einen freundlichen, einladenden Charakter verleihen. Das Innere bietet auf einer Wohnfläche von mehr als 130 m² einer vierköpfigen Familie komfortabel Platz. Der Grundriss folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen" und sorgt mit seiner klaren S