Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
169,69
m2
65329 Hohenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Deinem extravaganten neuen Zuhause in Hohenstein-Born. Das erst vor wenigen Jahren erbaute, moderne Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.279 qm grossen Grundstück und ist bereits freigestellt. Das heißt wenn Du Dich in dieses
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Haus verguckt hast dann kannst Du schon dieses Weihnachten in Deinen eigenen vier Wänden feiern! Das Team von POLZ & FUHR Immobilien steht bereit und kann Dir diesen Traum ermöglichen! Du bist neugierig und kannst es bis zu unserer gemeinsamen Besichtigung nicht mehr aushalten? Gerne geben wir Dir die Möglichkeit, bereits direkt nach Deiner Anfrage für dieses Traumhaus eine virtuelle Besichtigung durchzuführen. Wir haben auch eine Video-Housetour für Dich! Melde Dich hierfür gleich bei uns per WhatsApp unter 06123-9992229 und wir senden Dir das Video gerne zu. Das sind nur einige der Highlights, die Dich hier erwarten: - massive Bauweise - A+ Energielabel mit Erdwärme - Bis zu 4 Schlafzimmer - Elterntrakt mit Ankleidezimmer, Schlafbereich un
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1.350.000,00 €
8 Zi.
212
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Herzen von Eltville, einem der malerischsten Orte der Region. Das im Jahre 1890 erbaute Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit luxeriösen Komfort und bietet eine
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wahrhaft einzigartige Wohnatmosphäre. Diese einzigartige Kulturdenkmal wurde im Jahr 2015 sehr aufwendig saniert und bietet zahlreiche außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Lebensqualität erheblich steigern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² erstreckt sich das Haus über acht Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet auf elegante Weise das Wohnen und Essen und bietet durch seine Offenheit viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein und ist ideal für gesellige
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110.000,00 €
6 Zi.
126,55
m2
65391 Lorch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in Lorch. Das Objekt ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut. Das Objekt steht unter Ensembleschutz. Im Wohnzimmer des 1. Obergeschoss und dem Schlafzimmer im
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Dachgeschoss haben Sie einen tollen Blick auf den Rhein.
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775.000,00 €
9 Zi.
220,7
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Walluf, das 1970 erbaut wurde und sich auf einem Grundstück von ca. 499 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 73 m² bietet dieses Haus
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ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses sorgt für ein komfortables und angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der Balkon, die sowohl für entspannte Momente als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden bestens geeignet sind. Das Dachstudio bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
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315.000,00 €
5 Zi.
184
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fachwerkhaus mit liebevoll angelegtem Vorgarten, Garage, mehreren Kfz-Stellplätzen, und außergewöhnlich viel Flair, in ruhiger und doch zentraler Lage von Panrod. Dieses attraktive Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 1750 in typischer Fachwerk Bauweise
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erstellt, und bis heute liebevoll instandgehalten. Das Fachwerk ist aus massiver Eiche und die Tragebalken sind freigelegt. Ein Haus mit Charakter. Kein Denkmalschutz. Genügend Platz für einen Garderobenschrank, Sideboard und Spiegel finden Sie im Dielenbereich. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Nebenan liegt direkt das Esszimmer mit wunderschönem Dielenboden. Im behaglichen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für mollige Wärme, sowie im Winter, als auch in der Übergangszeit. Auch hier sind die Deckenbalken freigelegt, die den Fachwerk Charakter wieder spiegeln. Auf dieser Ebene finden Sie weiterhin ein ca. 10 m² großes Tageslichtbad, und einen Wasch- bzw. Abstellraum. Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und
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698.000,00 €
7 Zi.
180
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in Geisenheim-Schloßheide mit Rheinblick und schönem Garten! Im Überblick: - 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrassen - massiv gebautes schönes Architektenhaus - sonniger Garten mit
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Süd-Ausrichtung - großzügige Raumaufteilung im gesamten Haus Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 575 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Balkon, Essbereich, Küche mit Speisekammer, Flur, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und eine Diele Gartengeschoss: 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, 2 Bäder, Flur, Vorratsraum und Heizraum Ausstattung: Kaminofen, hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Boden (Neupreis ca. 50.000, - EUR), teilweise elektrische Rollläden und einen Außenkamin Baujahr: 1972 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand u.a. 2012 Dacherneuerung inkl. Garagendach, Kachelofen saniert, ein Badezimmer erneuert Fenster: doppelverglaste Alufenster aus 1972, Großteil 2014 erneuert inkl.
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699.000,00 €
5 Zi.
141,05
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jeder Traum von den eigenen 4 Wänden beginnt oft so: Plötzlich poppt eine Email bei Dir mit neuen Immobilienangeboten auf - und da ist es: Das Angebot von einem Einfamilienhaus in Walluf-Oberwalluf, welches schon bald Dein neues Zuhause sein kann!
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Das freistehende, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienwohnhaus welches ursprünglich mal in den 1960er Jahren erbaut wurde, befindet sich auf einem insgesamt 493 qm großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Oberwalluf. Dein neues Zuhause ist voll unterkellert und bietet ein Erd- und Dachgeschoss sowie einen erst kürzlich ausgebauten Dachboden, der zusätzlich wertvolle Wohnfläche mit diversen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Übrigens ist der Dachboden und das große Schlafzimmer im Dachgeschoss mit einer neuwertigen Klimaanlage ausgestattet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 141 qm und eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 61 qm. Hinzu kommt eine unterkellerte Garage mit weiterem Stauraum, ein kleines Gewächshäuschen und e
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540.000,00 €
5 Zi.
120
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage von Niederwalluf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf mehreren Etagen viel Platz und Komfort. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender
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Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Angrenzend liegt die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zur sonnigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne - ideal für Familien und Gäste. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere, vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Außerdem ist hier ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche vorhanden. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige W
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595.000,00 €
6 Zi.
180
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Immobilie bietet einen attraktiven Wohnraum über ca. 180 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 847 m² und besticht durch sechs geräumige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder, die mit Dusche und
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Badewanne ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster bietet weiteren Komfort. Die Ausstattung wird abgerundet durch eine Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Baujahr 1987. Das Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und zeigt sich in sanierungsbedürftigem Zustand, mit der letzten Modernisierung im Jahr 2005, bei der die Heizung erneuert wurde. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2005 wird durch einen Warmwasserkessel mit einem Speicher von 300 Litern ergänzt. Im Erdgeschoss und Untergeschoss beträgt die Deckenhöhe jeweils ca. 2,50 m. Doppelt verglaste Holzfenster mit integrierten Rollläden sorgen für gutes Raumklima und Energieeffizienz, unterstützt durch eine Fassadendämmung aus dem Jahr 1985. Ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbes
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160.000,00 €
5 Zi.
170
m2
65391 Lorch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Lorchhausen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab dem 01.11.2024 ebenfalls vermietet.
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Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. Es wurden u.a. Fenster mit Lärmschutzverglasung im Jahr 2003 eingebaut, die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2018 erneuert, das Bad im Erdgeschoss wurde ebenfalls im Jahr ca. 2018 erneuert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Eine Garage und ein Garten ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
9 Zi.
247,72
m2
65529 Waldems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wünschen sich ein behagliches Zuhause für Ihre Familie? Es soll viele Möglichkeiten für Kinder, Homeoffice und Freizeit bieten? Eine Einliegerwohnung wüssten Sie selbst zu nutzen - oder freuen Sie sich über die zusätzliche Mieteinnahme?
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Ausreichend Stellplätze wären ein Traum? Und eine gut angeschlossene Lage haben, aber bitte naturnah? Dann sehen wir uns vielleicht bald bei einer Besichtigung : ) Im Waldemser Ortsteil Esch steht dieses harmonisch aufgeteilte, vielseitige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und schöner Hof- und Gartenfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen, offen gestalteten Küche der große Wohnraum mit neuwertigem Kaminofen und offenliegenden Balken. Hier kann sich die ganze Familie um den Esstisch versammeln oder gemeinsam auf der Couch kuscheln. Eine zusätzlich auf dieser Etage eingebaute Fußbodenheizung sorgt dabei für warme Füße. Auch im Erdgeschoss: Ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank und das Gäste-WC. Die Treppe h
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220.000,00 €
5 Zi.
150
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen in Wallrabenstein wird für einen Mindestpreis von 220.000 Euro angeboten und wartet auf neue Eigentümer, die es mit Leben und Lachen erfüllen. Mit einem überschaubarem, finanziellen Aufwand wird aus diesem Haus mit Sicherheit ein
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Schmuckstück! Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer Planung und Durchführung der Modernisierungsmaßnahmen mit dem Kontakt zu einem kompetenten Handwerker Team. Mit ca. 150m² Wohnfläche bietet Ihnen das, an das Nachbargebäude anschließende, Haus viel Lebensqualität auch für eine größere Familie. Das Haupthaus öffnet sich mit seiner Fensterfront und dem Balkon zu einem großen Innenhof der auch eine Garage und ein Carport beinhaltet. Zugänglich durch ein breites Tor zur Straße, können Sie den Hof mit Ihren Fahrzeugen problemlos befahren und besitzen immer noch viel Freifläche auf diesem Grundstück. Die Gesamtfläche inklusive der Bebauung umfasst ca. 500m² und gliedert sich in die bebauten Flächen, den Innenhof und eine anschließende Gartenfläche. Eine r
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
222
m2
65510 Hünstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick erfüllt die Bedürfnisse Ihrer gesamten Familie. Die ruhige Randlage bietet Ihren Kindern einen Ort, an dem sie sicher aufwachsen können. Die mit 222 Quadratmeter großzügig
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bemessene Wohnfläche gibt Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse und entspannen Sie sich, während Sie in den nahe gelegenen Wald blicken, der sich hinter Ihrem Garten erstreckt. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Wünsche und die Ihrer Familie zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich von den Highlights der Immobilie: 222 m² Wohnfläche 5 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC Einbauküche im Kaufpreis enthalten 703 m² Grundstücksfläche mit großen Garten Terrassenüberdachung mit Außenbeschattung Einliegerwohnung mit separaten Eingang 2 Zimmer, WC Dusche unterkellert Carport mit zwei Stellplätzen 2 zusätzliche Stellplätze
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
130,59
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Haus
Dieses ursprünglich in den 60er Jahren errichtete und ab 2009 umfangreich modernisierte Wochenendhaus liegt in Taunussteins Wochenendgebiet "Wolkenbruch", das sich zwischen Bleidenstadt und Seitzenhahn befindet und nun den Namen "Im Roßbachtal"
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trägt. Das Haus liegt mitten im Wald und präsentiert sich umgeben von ausgedehnten Waldbeständen auf einem 1.166 qm großen Grundstück. Das Haus bietet verteilt auf einem Unter- und Erdgeschoss insgesamt 3,5 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essgelegenheit, zwei Treppenhäuser sowie großzügige, uneinsehbare Terrassenflächen. Sie erreichen das Haus über eine reine Anliegerstraße, die in einer Sackgasse mit Wendehammer endet. Beheizt wird das Haus mit einer Flüssiggas-Zentralheizung Baujahr 2010. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung. Die Fenster (mit elektrischen Rollläden), die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden im Jahr 2009 erneuert. Die Terrassenflächen sowie die Pflasterung wurden im Jahr 2014 erneuert. Diese Wohn
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395.000,00 €
5 Zi.
214
m2
65321 Heidenrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In herrlicher Wohnlage von Heidenrod-Watzelhain liegt dieses im Jahre 1987 massiv gebaute, freistehende Gebäude mit unvergleichbarem Fernblick. Das helle und ansprechende Wohnprogramm lässt Sie sich sofort Zuhause fühlen. Die Gesamtfläche von ca.
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318m² gliedert sich in vier Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Traumbalkon und einem Ausblick zum Staunen, der gemütlichen Essecke, der Küche im Landhausstil, einem Schlafzimmer mit Bad en suite und dem Gäste-WC. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das schöne Dachgeschoss mit der offenen Galerie und Zugang zu einem weiteren Balkon, einem Wohnraum mit Bad en suite. Sie werden von dem lichtdurchfluteten und luftigen Raumgefühl begeistert sein. Das helle Gartengeschoss mit drei ruhigen Wohnräumen mit Zugang zu der Terrasse und dem blühenden Garten, dem Tageslichtbad und dem Hauswirtschaftsraum runden das großzügige Raumprogramm ab. Das Kellergeschoss mit dem klassischen Partyraum, der Werkst
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545.000,00 €
10 Zi.
294
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Lindschied mit einer Grundstücksgröße von 479 m². Das Objekt wurde im Jahre 2000 kernsaniert und modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Dabei sind drei neue Wohneinheiten entstanden.
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In der Erdgeschosswohnung wohnt eine Dame, die ein Nießbrauch mit lebenslangen und unentgeltlichen Wohnrecht hat. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht aufgrund des derzeitigen Verkaufs leer. Die Dachgeschosswohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und nach Verkauf freigestellt. Es bietet große und helle Räume auf drei Etagen. Das Objekt ist als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
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849.000,00 €
6 Zi.
205
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmaliges Einfamilienhaus in Wiesbaden-Niedernhausen. Mit dem offenen Kamin im Wohn-/Essbereich und dem sonnengefluteten Studio im Dachgeschoss bietet das Haus viele Optionen für Familien oder einem Paar. Ein weiteres Highlight ist das vorhandene,
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gekachelte Schwimmbad im Souterrain, welches zurzeit abgedeckt als Hobbyraum genutzt wird. Der Rückbau ist jedoch problemlos möglich. Zu den Bequemlichkeiten des Objektes zählen das elektrisch zu öffnende Tor, wie auch die Doppelgarage. Auch die Rollläden sind elektrisch betrieben. Der 16.000 Liter fassende Öltank ist unterirdisch im hinteren Garten verbaut und die Heizung könnte durch einen vorhandenen Gasanschluss umgestellt werden.
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552.000,00 €
10 Zi.
306
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Laden steht zum Verkauf. Das Haus liegt im Ortskern Brunnenstraße mit bester Anbindung zum Busbahnhof nach Wiesbaden oder Taunusstein. Das Haus ist vollvermietet mit folgenden Flächen :
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Ladengeschäft ca. 64 qm 1. OG ca. 48 qm 1. OG ca. 70 qm 2. OG ca. 70 qm DG ca. 54 qm 1 Garage Gesamt ca. 306 qm vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche Jahresnettokaltmiete IST : ca. 38.040 Euro Das Ergibt eine Bruttorendite von fast 7 % auf Basis Angebotspreis zu Jahresnettokaltmiete Baujahr Vorderhaus 1952.Es gibt Anbau und Seitengebäude. Sämtliche Gebäudeteile wurden in den letzten von Grund auf saniert. Alle Fenster des Vorderhauses sind mit Thermopenverglasung versehen, es gibt Edelholztüren in allen Wohnungen. Die Bodenbeläge sind teilweise mit Parkett versehen, es sind Holztreppen vorhanden. Im Jahr 2005 hat ein neuer Außenputz und Anstrich stattgefunden. Im Jahr 2008 wurde das Dach erneuert. Brenner der Ölheizung ist neueren Datums. Der Anba
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795.000,00 €
16 Zi.
827,85
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus
Renditestarkes Investment mit noch mehr Potential! Zum Verkauf steht ein großes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Schwalbach. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 435m² Wohnfläche und einer
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Gewerbeeinheit mit ca. 266m² Nutzfläche. Alle 9 Einheiten sind vermietet und bieten weiteres Mietsteigerungspotential. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Potenzial für Mietsteigerungen, insbesondere bei der Gewerbefläche, das beträchtliche zusätzliche Einnahmen verspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei unter 6 €/m². Diese Kapitalanlage bietet nicht nur eine solide Rendite in der Gegenwart, sondern auch vielversprechende Aussichten für die Zukunft. Unabhängig davon ob Sie als Käufer die Gewerbeeinheit selbst nutzen oder aber weiterhin vermieten möchten; die Aussicht auf eine nachhaltige und letztendlich deutlich steigende Rendite ist garantiert und macht diese Investition zu einer lohnenden Option für alle, die langfristige Erträge
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499.000,00 €
4,5 Zi.
142,3
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In beschaulicher Lage von TST-Hambach befindet sich dieses sehr gepflegte, zum schnellen Einzug frei stehende Eckhaus, dass von seinem Architekten als Atriumhaus konzipiert worden ist. Dieser außergewöhnliche Zuschnitt des Hauses mit seinem
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geschützten ''Innenhof'', den fantastischen Licht- und Blickachsen sucht seinesgleichen.... hier leben Sie mit der Natur im Einklang und genießen einen individuellen, großzügigen Grundriss. Als wahres Raumwunder präsentiert sich dieses charmante Reiheneckhaus, dass Dank seines kleinen Einliegerbereichs im Eingangsgeschoss variablen Raum für homeoffice, Gäste oder erwachsene Kinder ermöglicht und gleichzeitig eine großzügige Privatebene im oberen Gartengeschoss mit 2 Schlafräumen, dem sonnigen Innenhof, großzügigem Wohnzimmer sowie direkten Gartenzugang bietet. Aufgrund der offenen, sehr modernen Bauweise genießen Sie zu jeder Tageszeit herrlich lichtdurchflutete Blickachsen: talseits über den sonnigen Balkon, mittig der diskrete Atriumbereich und rü