Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
7 Zi.
225
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das qualitätvoll massiv gebaute Einfamilienwohnhaus ist ein individueller Entwurf eines BDA-Architekten. Durch die Südhang-Lage und die Grundriss-Anordnung profitieren alle Zimmer von ganztägiger Besonnung und einem staken Bezug zum Grün, das
...
uneinsehbar ist. Die innere Gestaltung lebt von einer zentralen lichtdurchfluteten Halle, von der aus alle Räume erschlossen werden. Es gibt einen großzügigen Funktionsbereich in direkter Verbindung zur Doppelgarage und damit zur Straße. Über einen Lastenaufzug kann zum Beispiel der Einkauf direkt aus dem Auto in das Wohngeschoss transportiert werden. Dieser Bereich kann ebenso wie bisher auch als Gewerbe-Bereich genutzt werden, es gibt genügend Lagerfläche wie auch ein dazugehöriger, nach Süden orientierter Büroraum. Dem großzügigen Eingangsbereich ist ein Büro, Garderobe und Gäste-WC zugeordnet, er liegt direkt an der Doppelgarage. GRZ und GFZ (Maß der baulichen Nutzung) sind noch nicht ausgenutzt und ermöglichen umfangreiche Erweiterungen des B
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
171
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht der rechte Teil dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2000, das in zentraler Dorflage von Lummerschied (66265) liegt. Die drei vermieteten Wohnungen bieten stabile Mieteinnahmen und stellen eine solide Investitionsmöglichkeit dar.
...
Details der Wohnungen: - Erdgeschosswohnung: 56,57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer (Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer), Küche, Bad, inklusive Stellplatz. - Obergeschosswohnung: 56,89 m² Wohnfläche, 2 Zimmer (Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer), Küche, Bad, mit Terrasse und eigenem Stellplatz. - Dachgeschosswohnung: Ca. 45 m² Wohnfläche (die genaue Größe wird noch vermessen), 2 Zimmer (Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer), Küche, Bad, mit Balkon und Stellplatz. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 14.520 €. Die Wohnungen sind alle vermietet, werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt, und es steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
436.000,00 €
5 Zi.
163,49
m2
66346 Püttlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HOME 10 Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus HOME 10. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen
...
Atmosphäre. Zudem bietet unser HOME 10 mit über 160 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie. Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem großzügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab. Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
252
m2
66346 Püttlingen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, welches schätzungsweise um 1900 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Püttlingen. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von
...
ca. 82 m² aktuell ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Künstleratelier. Auf Grund der vorhandenen Gegebenheiten sind hier in der Zukunft auch vielseitige andere Nutzungsarten, vom Ladenlokal bis hin zum Imbiss, denkbar. Im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses befinden sich auf einer Fläche von jeweils ca. 126 m² zwei abgeschlossene Wohnungen (je 5 Zimmer, Küche, Bad) von denen aktuell eine Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 900,- Euro vermietet ist. Die zweite Wohnung ist aktuell leerstehenden, wodurch sich hier unkompliziert die Möglichkeit der Selbstnutzung aber auch der Neuvermietung für den neuen Eigentümer ergibt. Die Immobilie verfügt außerdem über ein Kellergeschoss mit einer Vielzahl von Lagermöglichkeiten. Zwei Garagen
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
130
m2
66127 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garage und Garten. Die Immobilie wurde sukzessive in Stand gehalten. Heizung und Fenster sind aus dem Jahr 2000. Die Elektrik ist teilweise erneuert worden, die Dacheindeckung ist aus den 90er Jahren. Aufteilung
...
im EG: Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Diele, WC mit Dusche. OG: Drei Zimmer, Diele Bad mit separatem WC. UG: Heizung, diverse Kellerräume.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
182
m2
66126 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Ein- und Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten, sei es für eine große Familie oder als Investition in zwei separate Wohneinheiten. Die Renovierungen im Erdgeschoss sind sicherlich ein großer Vorteil, da sie den Wohnkomfort erhöhen. Ein
...
Flur führt Sie zentral zu den Wohnräumen, der Küche, dem Badezimmer und dem Schlafzimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer für gemütliche Abendstunden gibt es weitere drei Schlafräume und einen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Das erst 1981 erschlossene Dachgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer aus dem Baujahr, ein Schlafzimmer und eine kleine Küche. Die Wohnungen sind mit zwei separaten Stromzähler versehen und über einen gemeinsamen Treppenflur getrennt. Der große Garten mit dem kleinen Teich und der Gartenlaube klingt nach einem wunderbaren Ort, um die Natur zu genießen und kreativ zu gestalten. Auch die zwei Garagen und die großzügige Einfahrt für weitere Stellfläche sind praktische Pluspunk
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
314
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316834/ Eine Familie oder 2 Familien im neuen Domizil? Die Entscheidung treffen Sie. Vorab Video-Rundgang gefällig? https://youtu.be/Brmnqtobm2w Sie suchen eine Traumlage in einer Sackgasse von
...
Dudweiler? Sie lieben alte Architektur? Sie suchen schon länger eine freistehende Villa mit Flair? Ihnen sind Details, wie Terrassen, ein Balkon, ein Garten mit gewachsenem Baumbestand wichtig? Ihnen ist eine privilegierte und gesittete Nachbarschaft wichtig? Dann sollten wir per Whatsapp Textnachricht an 0163-6832434 mit dem Stichwort "Villa Dudweiler" in der Zeit von 8:30 bis 16:30 in Kontakt treten.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
130
m2
66127 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garage und Garten. Die Immobilie wurde sukzessive in Stand gehalten. Heizung und Fenster sind aus dem Jahr 2000. Die Elektrik ist teilweise erneuert worden, die Dacheindeckung ist aus den 90er Jahren. Aufteilung
...
im EG: Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Diele, WC mit Dusche. OG: Drei Zimmer, Diele Bad mit separatem WC. UG: Heizung, diverse Kellerräume.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
8 Zi.
185
m2
66346 Püttlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Püttlingen (geschätzt von 1920), ideal für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Immobilie wurde 2020 umfassend saniert, einschließlich der
...
Erneuerung aller Leitungen, Fenster, der Heizungsanlage und weiteren technischen Installationen. Das Haus befindet sich somit auf dem neuesten Stand und bietet eine solide Grundlage für langfristige Rendite. Die erste Wohnung im Erdgeschoss ist eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Auf ca. 46 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein direkter Zugang zum Garten, der exklusiv für diese Wohnung nutzbar ist - ideal für Singles oder Paare. Der Haupteingang zu den oberen Wohnungen befindet sich auf der rechten Seite der Immobilie. Über den Hausflur gelangt man in das erste Obergeschoss, welches eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² bietet. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine Küche und ein Badezimmer
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
126
m2
66292 Riegelsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 mit separater Büro,-/Ladenfläche befindet sich zentral in Riegelsberg und verfügt über 126m² Wohnfläche + 70m² Nutzfläche und 2036 m² Grundstücksfläche. Über den Eingangsbereich gelangen
...
Sie zum großzügigen Wohn-,/Essbereich mit separater Küche und Zugang zum Süd-Balkon mit Terrasse und Garten. Im OG befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir sowie 3 Schlafzimmer, wovon 2 davon über einen direkten Zugang zum Balkon profitieren. Im UG finden Sie ein separates Gäste WC mit Waschbecken, des Weiteren befinden sich hier noch ein Heizungsraum, die Waschküche, ein ausgebauter Wohnraum mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie ein Abstellraum mit Dusche und zusätzlichem Zugang zur Terrasse mit Garten. Ein separater Eingang direkt neben dem Haus ermöglicht Ihnen, sich hier z.B. beruflich zu verwirklichen, ein separates WC mit Waschbecken gehören zu dem Ladenlokal von ca. 25 m² dazu. Über den großen Süd-Balkon im EG erreichen Sie
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
175,18
m2
66287 Quierschied
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ganz bequem von Zuhause können Sie sich mit unserem 360°Rundgang von diesem schönen Bungalow überzeugen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5518 starten Sie den Rundgang. Für Sie zum Verkauf steht dieser großzügige Bungalow mit
...
Einliegerwohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage von Quierschied. Das Haus, erbaut im Jahr 1978, überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 175m², verteilt auf das Erdgeschoss und die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Grundstück ist mit 594m² pflegeleicht angelegt. Es bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Für Ihren PKW gibt es eine Garage mit Stellplatz davor. Einige Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Die Heizung wurde 2017 erneuert und die Fenster zur Straßenseite getauscht. Das Dach wurde vor 6 Jahren neu eingedeckt. Lediglich die Elektroinstallation und die Bäder sind noch aus dem Baujahr und können bei Bedarf modernisiert werden. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache für Sie frei. ERDGESCHOSS: Berei
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
9 Zi.
200
m2
66346 Püttlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Püttlingen-Köllerbach. Die Immobilie besteht aus einem 1930 erbauten älteren Wohnbereich und einem 1980 erbauten neueren Wohnbereich. Beide Einheiten sind voneinander getrennt. Der sehr
...
gepflegte ältere Teil des Zweifamilienhauses verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im oberen Bereich befinden sich 3 weitere Zimmer. Der 1980 erbaute neuere Teil des Hauses verfügt im Erdgeschoss über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum Garten. Über eine wunderschöne Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Bad sowie einem Wintergarten und einem direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt gehören ebenfalls zum Haus.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
86,19
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus in Höhenlage mit Weitblick ist ideal für Paare und Kleinfamilien mit zwei Schlafräumen. Das Haus wurde innen im Jahre 2017 aufwendig saniert und zeigt bis auf den Keller wenig Altbestand. Die Außenansicht und der
...
Garten wurden noch nicht hergerichtet, sind aber mit handwerklichem Geschick umsetzbar oder auch OPTIONAL bei Kauf gegen Aufpreis planbar. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit Küche (frei planbar mit Theke) und einem Kamin für gemütliche Abendstunden. Das angrenzende Bad ist über den Flur sowie das Wohnzimmer begehbar und besitzt eine moderne Dusche & Wanne. Der Balkon mit Waldblick im hinteren Teil ermöglicht einen Gartenzugang und ausreichen Sitzmöglichkeit mit Freunden und Bekannten. Die Holztreppe im Flur führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier bieten sich zwei Schlafzimmer oder ein Büro ideal an, zudem ein Gäste- WC das Gesamtbild abrunden. Der Garten ist mit einem Weg zum Carport angelegt und einer Grillecke f
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
6 Zi.
156,13
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Sie zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um die Jahrhundertwende, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Mit ca. 156m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen bietet es genügend Wohnraum für eine große
...
Familie. Besonders beeindruckend ist das großzügige Grundstück von 1.062m², das das gesamte Haus umgibt. Im Garten befindet sich eine Garage mit Werkstatt, die seitlich angefahren werden kann. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Die Öl Heizung ist von 2007, die Fenster sind von 1992, die Elektroinstallation im EG von 1999 und das Dach wurde 1992 neu eingedeckt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche, Heizungsraum und weitere Stauräume. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei. ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss verfügt über ca.84m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich, in dem ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Angrenzend befinde
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
5 Zi.
130
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um das Jahr 1900 auf einem ca. 176 m² großen Grundstück in zentraler Lage des Friedrichsthaler Ortsteils Bildstock erbaut. 1977 wurde das Haus erweitert und aufgestockt. Das Haus verfügt über eine gesamte
...
Wohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Der Besitzer hat hier schon dahingehend Vorkehrungen getroffen, dass die beiden Wohneinheiten des Hauses auch getrennt voneinander genutzt werden können - sprich es wurden separate Zähler verbaut. Unbenommen dessen ist aber auch eine gemeinsame Nutzung selbstverständlich möglich. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Beschaffenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Vermietungsobjekt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und kann grundsätzlich (u. U. nach Modernisierung des im OG gelegenen Badezimmers und der Küche) sofort bezogen bzw. vermietet werden. Der an der rechten Hausseite gelegene Zugang des Hauses ist über die von der Straße zugängli
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
5 Zi.
130
m2
66132 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um das Jahr 1922 auf einem ca. 466 m² Grundstück im Saarbrücker Stadtteil Bischmisheim erbaut und 1998 um einen Anbau erweitert, wodurch sich jetzt eine gesamte Wohnfläche von ca. 130 m² ergibt. Weiterhin
...
wurde in diesem Zusammenhang ein Aufzug eingebaut, welcher vom Untergeschoss bis zum 1. OG fährt und damit alle Etagen abdeckt. Auch die beiden im Haus befindlichen Badezimmer wurden barrierefrei und behindertengerecht umgebaut, sodass das Haus auch für Menschen mit Handycap sehr gut geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist der sehr große Balkon mit ca. 40 m², welcher einen traumhaften Fernblick auf die umliegende Umgebung bietet. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von welchem Sie zum einen direkt den Aufzug, den Flur im Erdgeschoss bzw. über das attraktive Treppenhaus auch die übrigen Etagen des Hauses erreichen können. Hier im EG befindet sich der Wohn-/ Essbereich, die helle und geräumige Küche und das erste
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
212
m2
66346 Püttlingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden Bungalow, der eine harmonische Verbindung von Wohn- und Arbeitswelt bietet. Diese vielseitige Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 224 m² und ist eingebettet in ein gepflegtes
...
Grundstück von 900 m². Betritt man das Erdgeschoss, wird man von einer großen, hellen Diele empfangen, die sofort einen einladenden Eindruck hinterlässt. Von hier aus gelangt man in ein ansprechendes Esszimmer sowie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem zahlreiche schöne Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden können. Das Erdgeschoss bietet zudem drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Raum für Rückzug und Erholung bieten, sowie ein Büro, das ideal für konzentriertes Arbeiten ist. Die schicke, funktionale Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die zwei modern ausgestatteten Bäder den Komfort und die Funktionalität dieser Immobilie unterstreichen. Im Untergeschoss, das über separate Zugänge verfügt, erwarte
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
633
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein 10 Familienhaus in guter Lage von Saarbrücken- Malstatt (Unteres Malstatt). Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand, wobei 5 von 10 Wohnungen inklusive Bädern renoviert wurden. Im Dachgeschoss lassen sich noch 2 weitere
...
jeweils ca. 30m² große Räume ausbauen und mittelfristig zu den beiden Wohnungen im Dachgeschoss erschließen. Derzeit erwirtschaftet das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von 45.984€ p.a, welche kurzfristig auf 54.600€ p.a. steigerbar sind. Die Mieten werden von 9 der 10 Parteien selbst gezahlt. 6 von 10 Mietverträgen haben einen Staffel, welche eine Erhöhung um 10€ pro Jahr enthält. Die Staffelverträge laufen fast alle zum 01.01.2026 aus. Zum Objekt gehört noch eine ca. 33m² große Garage, welche derzeit leer steht. Das Haus hat eine solide Substanz. Lediglich die alte Ölheizung muss kurzfristig erneuert werden. Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt. Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen zeitn
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
120
m2
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser exquisiten Neubau-Doppelhaushälfte, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern. Im
...
offenen Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine großzügige Gestaltung, die perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden ist. Die hochwertige Küche ist mit luxuriösen Geräten der Marke Miele ausgestattet, darunter ein integriertes Vakuumiegerät und eine ansprechende Kochinsel. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche und einem automatischen Luftsystem, das den Komfort erhöht. In allen Räumen sorgen integrierte Lichtspots für eine angenehme Atmosphäre. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei große, helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne befinden. Das Badezimmer besticht durch ein zeitgemäßes Design und verfügt ebenfalls über ein automatisches Luftsystem.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
346
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alte Villa in bester Lage auf dem Saarbrücker, Rotenbühl. Dieses Wohngebiet gehört zu den bevorzugten Gegenden der Landeshauptstadt Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die
...
Universität des Saarlandes, die deutsch französische Hochschule und Teile der HTW befinden sich ganz in der Nähe. Eine Busanbindung zur Innenstadt und zur Universität mit guter Taktung sind vorhanden. Auch der Ostbahnhof und die Saarbahn sind schnell zu erreichen. Das Schwarzenbergbad und der angrenzende Stadtwald sind fußläufig erreichbare Naherholungsziele mit bestem Freizeitwert. Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und in den Folgejahren (1960er) immer wieder renoviert, umgebaut und erweitert. In den 1960er Jahren wurde das Erdgeschoss und das Untergeschoss zum Café mit Backstube umgebaut wurden, waren seitdem Heimat eines bekannten Cafés am Rotenbühl. Dieser Umbau kann wieder rückgängig gemacht und die Räume wieder zur Wohnung umgebaut wer