394.900,00 €
3 Zi.
115,61
m2
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird hier eine großzügige Neubau 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 115,61 m² Wohnfläche, Fahrstuhl und einem großzügigen Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet. Somit kann man nach der Arbeit herrlich lange Sonne tanken. Beim
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Objekt handelt es sich um ein kleines, neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, welches kurzfristig beziehbar ist. Gerade in der heutigen Zeit ist eine hervorragende Energieeffizienz notwendig. Daher wurde das Haus als KfW 55 Haus errichtet und besitzt eine Energieeffizienzklasse von A+ mit einem Endenergiebedarf von lediglich 16 kWh/m²a)! Zur Ausstattung gehören Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, elektr. Rollläden, Malerarbeiten, Video-Gegensprechanlage, Balkon, Kabel- und Glasfaseranschluss, eine LAN-Verkabelung innerhalb der Wohnungen sowie einem oberirdischen Fahrradkeller etc. Auf Wunsch kann eine Garage mit Stellplatz inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen für 18.000 Euro dazu erworben werden. Das Obj
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595.000,00 €
4 Zi.
152
m2
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus: einem gepflegten Bungalow in Langenhagen, Stadtteil Krähenwinkel. Dieses massiv gebaute Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² auf nur einer Etage, ideal für alle, die das
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komfortable Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m² und dem Blick in auf die Terrasse und dem Garten. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei großzügige Badezimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse in nahezu perfekter Südausrichtung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Pool im eigenen Garten für entspannten Badespaß. Der Garten ist voll eingezäunt und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Das Grundstück umfasst ca. 673 m² und bietet zudem zwei Garagen sowie mindestens drei weitere Stellplätze vor der Tür, sodass
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364.000,00 €
8 Zi.
197
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses weitreichend modernisierte Wohnhaus befindet sich im Lehrter Ortsteil Röddensen und bietet insgesamt 7 bis 8 Zimmer, die sich auf 3 Ebenen verteilen. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie als unabhängige Wohnung genutzt werden kann. Die
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hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für schnellen Zugang zu den Innenstädten von Lehrte und Burgdorf sowie zu den Autobahnen und der B443, wodurch Städte wie Hannover, Braunschweig und Celle bequem erreichbar sind. Der Garten erstreckt sich direkt am Rande des Ortes und bietet einen malerischen Blick in die Feldmark. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet! Eckdaten: - Baujahr: 1914 - diverse Modernisierungen (Details siehe unter Ausstattung) - Grundstück: ca. 872 m² - Wohnfläche ca. 197 m² (EG ca. 95 m², OG + DG ca. 102 m²) auf 3 Etagen - Vollkeller - 1 großes Doppelcarport (2015) - 1 Doppelgarage (1986, eine Seite als Abstell- und Hobbyraum ausgebaut) Mit einer virtuellen 360° Besichtigu
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800.000,00 €
5 Zi.
145
m2
30161 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Hier gibt es die Gelegenheit eine hochwertige Dachgeschosswohnung in bester Lage in Hannover zu kaufen. Fakt ist, es handelt sich um ein KFW-55 Bau mit großen Fensterelementen und einer Südwest Terrasse in den ruhigen Innenhof. Das gesamte Haus
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wurde aufwendig kernsaniert und gedämmt. Sofern Sie nach einer umwerfenden hellen Dachgeschosswohnung mit höchsten Ausstattungsmerkmalen suchen, sollten Sie sich in jedem Fall vor Ort überzeugen lassen. Die Wohnung besticht mit Klimaanlage, Echtholzboden, Fußbodenheizung, zwei Vollbädern und 4,5 Zimmern. Die Penthousewohnung ist einmalig und in Toplage. Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und S-Bahn erreichen.
378.000,00 €
5 Zi.
137
m2
30453 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hannover-Bornum erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981. Auf ca. 137 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur
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individuellen Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen - Erd-, Ober- und Dachgeschoss und umfasst 5 Zimmer, eine separate Küche, zwei Bäder mit insgesamt zwei Duschen (eines wurde bereits aufwändig renoviert) und einer Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort begeistert. Der gepflegte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Der Balkon im Obergeschoss eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Technisch punktet das Haus mit einer modernen Gastherme, die 2016 erneuert wurde. Außerdem stehen auf dem Vorhof eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Jed
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395.000,00 €
5 Zi.
137
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesem Immobilienangebot stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 vor - anschauen - verlieben - einziehen! Die Immobilie erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², die sich
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auf drei Etagen verteilt. Die Bauweise mit 2 Vollgeschossen überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung trägt zu einem ansprechenden Wohnambiente bei. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist als Mittelpunkt des Familienlebens konzipiert. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und wird durch bodentiefe Fenster-bzw. Türflächen mit viel Licht geflutet. Die Türelemente gewähren Zutritt auf die angrenzende Terrasse und den Garten. Der Garten mit den eingelassenen Lichtspots, die Terrasse sowie der umlaufende Zaun mit integriertem Gartentor zum Carport wurden neu angelegt - es erwartet Sie ein geschützter Bereich mit Urlaubsflair. Insbe
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749.000,00 €
7 Zi.
262,03
m2
30966 Hemmingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062421 Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Diese Immobilie in Hemmingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die hier
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ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 2002 erbaute Immobilie mit Mansarddach charakterisiert sich durch einen sehr gepflegten Zustand. Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und modernisiert, zu den letzten Modernisierungen gehören die 2022 erneuerte Außen-Fassade, der 2021 erbaute schmiedeeiserne Zaun sowie die 2020 erbaute Outdoorküche. Die Wohnfläche von etwa 262 m² umspannt insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit
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499.997,00 €
4 Zi.
138
m2
30974 Wennigsen (Deister)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Ein Haus mit Carport das ist Design 18.3 Bei kleinem Grundstück
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oder geringem Raumbedarf sind intelligente Lösungen gefragt, die durch eine raffinierte Aufteilung punkten. Das Designhaus 18.3 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 137 m² auf zwei Etagen, die bis in den kleinsten Winkel genau durchdacht wurden. Das elegante Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit Schleppdach, welches sich ideal als Carport bzw. Stellplatz für ein Fahrzeug eignet. Hohen Wohnkomfort verspricht vor allem der offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich, der dank bodentiefer Fenster noch großzügiger wirkt und den Blick ins Grüne ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die geschlossene Küche sowie Hauswirtschaftsraum und kleines Bad. Oben im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad inklusive Badewanne, Dusche
295.000,00 €
4 Zi.
95
m2
30627 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende, umfassend sanierte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten, 11-stöckigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit
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Zugang zur Küche und einem geschlossenen Wintergarten. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie über einen Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus kann optional für 15.000 € erworben werden. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 409 € und die zusätzlichen Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 217 €. Das Hausgeld setzt sich aus ca. 327 € umlagefähigen Nebenkosten und ca. 81 € nicht umlagefähige Nebenkosten. Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbe
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198.000,00 €
2 Zi.
38
m2
30167 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines 5-stöckigen Gebäudes in zentraler Lage in Hannover-Nordstadt. Das Haus, sowie die Wohnung wurden im Jahr 2023/2024 aufwendig modernisiert, sodass sie in einem ganz besonders modernen und
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hochwertigem Zustand ist. Sie ist mit einer gehobenen Ausstattung ausgestattet, darunter eine Einbauküche und Eiche-Echtholzboden. Die Wohnung verfügt über hohe Decken. Der Wohnbereich mit rund 40 m² bietet reichlich Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Kellerraum und eine hochwertige und vollausgestattete Einbauküche. Ein Besuch lohnt sich: Diese Wohnung ist ein Ort der Ruhe und Entspannung inmitten einer zentralen Lage. Nutzen Sie die Chance und machen Sie sich ein eigenes Bild!
549.000,00 €
4 Zi.
142,8
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Fabelhafter Bungalow in ruhiger Lage mit frisch renoviert (frisch gestrichen und Parkettfußboden geschliffen und versiegelt)
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681.900,00 €
5 Zi.
162
m2
30659 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort - das bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich
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damit perfekt für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur V
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999.990,00 €
5 Zi.
183,55
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das ganze Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden. Vielen Dank! Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster
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Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. Für schmale Grundstücke geeignet. Bei Anfragen zu meinem persönlichen Angebot wenden Sie sich bitte direkt an mich: michael.peters@okal.de oder Mobil: 0176-23607122 Um
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512.000,00 €
5,5 Zi.
158,51
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ansprechender Winkelbungalow aus dem Jahr 1969, der durch seine zeittypische Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten besticht - ideal zum Wohnen auf einer Ebene und perfekt für Paare mit
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Platzbedarf, Familien mit Kindern oder Ruheständler. Zu den weiteren Highlights gehören ein schöner uneinsehbarer Garten und eine idyllische Lage direkt an der Leinemasch. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Windfang/Flur mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Flur, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - massive Bauweise, 1-geschossig, teilunterkellert - ca. 159 m² Wohnfläche - helle und freundliche Räumlichkeiten - großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, u.a. ist eine offene Küche möglich - sonnige Terrasse mit Markise (Südwestausrichtung) - Parkett-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge - Flachdach
Quelle:
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599.970,00 €
5 Zi.
183,55
m2
30974 Wennigsen (Deister)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem
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Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. Bei Anfragen zu meinem persönlichen Angebot wenden Sie sich bitte direkt an mich: michael.peters@okal.d
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285.000,00 €
5 Zi.
139,07
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1979 in massiver Bauweise erbaut und im Laufe der Jahre tlw. modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für
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Paare mit Platzbedarf oder für Familien mit ein bis zwei Kindern eignen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten im hinteren Grundstücksteil. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Windfang/Diele mit Treppenaufgang, Gäste-Bad/WC, Küche, offenes Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer - Dachgeschoss: Galerie/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - solide Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller - ca. 139,07 m² Wohnfläche - tlw. großzügige Raumaufteilung - helle und freundliche Räumlichkeiten - sonnige Terrasse (Südwest) - Gäste-Bad/WC im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Fenster - Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne, Dusch
498.000,00 €
6 Zi.
196,8
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063965 Die Familienimmobilie besticht durch ihr ökologisches wie auch ökonomisches Sanierungskonzept. Die Energieeffizienzklasse D wurde durch energetische Maßnahmen erreicht, die zu diesem Haus sinnvoll passen. So ist u.a. die oberste
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Geschoßdecke gedämmt, das zweischalige Mauerwerk mit einer Einblassdämmung versehen und die unteren Räumlichkeiten teilweise mit neuem Estrich + Dämmung versehen Herzstück des Heizkonzeptes ist die wartungsarme Pelletsheizung mit angeschlossenem 6 Tonnen Pelletbunker. In Verbindung mit Solarthermiemodulen (10 m²) werden Kosten für das Heizen und der Warmwasseraufbereitung von ca. 1500 € für 3 Personen pro Jahr für dieses Haus realisiert. Die Sanierung 2008/2009 umfasste die Erneuerung der Elektroinstallation, Installation Pelletheiztechnik, Einblassdämmung, Innenraumsanierung usw. Die Raumgestaltung wurde angepasst, so dass im Erdgeschoß große und helle Räume entstanden sind. In den Jahren 2020/2021 ist der Anbau des Hauses kernsaniert worden.
294.000,00 €
5 Zi.
117
m2
31303 Burgdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen wo andere einkaufen. Schönes Stadthaus mit viel Charme direkt in der Innenstadt von Burgdorf. Das um 1890 erbaute Haus wurde zuletzt 2001 komplett saniert. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ein
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Arbeitszimmer, geräumige Küche und das Gäste-WC. Der Kaminofen mit 7 KW Heizleistung ist geprüft und für die nächsten Jahre genehmigt. Über den Flur haben Sie Zugang zum kleinen Gartenbereich mit Carport und dem Kellerbereich. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein weiteres Wohnzimmer und das Wannenbad. Ein Zugang zu einem kleinen Anbau verschafft Ihnen zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten.
Quelle:
www.immowelt.de
359.900,00 €
5 Zi.
154
m2
30159 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Winter Zauber 5 bis zum 28.02.2025 mit einem Preisvorteil von bis zu 40.000, - EURO MODERNES WOHNEN
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UNTER ELEGANTEM WALMDACH Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne mö
566.400,00 €
4 Zi.
106
m2
30966 Hemmingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von ca.
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107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleidezimmer und einem lichtdurchfluteten Kinderzimm