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1/10
1.800.000,00 €
10 Zi.
374
m2
83486 Ramsau bei Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Anwesen im idyllischen Bergsteigerdorf Ramsau bei Berchtesgaden bietet eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gewerbeobjekt, Mehrparteienhaus, Ferienvermietung oder Kombination aus allem – diese Immobilie
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ist äußerst flexibel. Das Anwesen liegt auf einem ca. 3.841 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Das Gebäude wurde 1983 errichtet und seither kontinuierlich modernisiert. Es ist in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau, und die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Eine neue Pelletsheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage, die beide 2017 installiert wurden. Die vier Wohneinheiten bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 374 m². Sie teilen sich auf in zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 115 m² sowie zwei weitere Einheiten mit ca. 70 m² und ca. 74 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichke
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1.890.000,00 €
9 Zi.
214
m2
83486 Ramsau bei Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Die ca. 1909 erbaute Villa liegt in sonniger Lage auf einer Anhöhe mitten im Bergsteigerdorf Ramsau. Sie wurde von 1998 bis 2015 saniert und seitdem laufend renoviert. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, das gemütliche Esszimmer mit
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Kachelofen, eine Einbauküche mit angrenzendem Arbeitsraum und Zugang zu einem kleinen Keller sowie den Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Bad, ein separates WC und die Sauna. Das Appartement im Dachgeschoss verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, beide mit Zugang auf den Balkon, sowie ein Büro und ein Bad. Im Außenbereich sorgen der überdachte Freisitz und direkt vor dem Haus ein Pool, der noch Renovierungsbedarf hat, für hohen Freizeitwert. Der großzügige, liebevoll angelegte Garten ergänzt das Angebot.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ramsau b. Berchtesgaden:
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3.100.000,00 €
7 Zi.
385
m2
83471 Schönau a. Königssee
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Schönau am Königssee verkörpert absoluten Luxus in einer Top-Lage. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 5500 m² thront das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 385 m² in erhöhter Lage, die einen
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unverbaubaren Blick auf den Watzmann bietet. Das Haupthaus umfasst drei großzügige Schlafzimmer und drei exklusive Bäder, alle ausgestattet mit hochwertigsten Materialien wie Marmor, Kirschbaum- und Zirbenholz. Der Wellnessbereich des Hauses ist ein wahres Highlight mit einem großen Schwimmbad, einer Sauna und einer Wellnessdusche. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit Garagen und ist voll unterkellert. Die Erdwärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der klimatisierte Weinkeller erfüllt ideal die Bedingungen zur Lagerung edler Tropfen. Das Anwesen ist nicht renovierungsbedürftig und bietet daher sofortigen, luxuriösen Wohnkomfort. Der weitläufige Garten besticht durch einen eigenen Brunnen und eine Terras
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1.500.000,00 €
13 Zi.
415
m2
83471 Schönau a. Königssee
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in Schönau am Königssee. Es verfügt über ausreichend Platz für eine große Familie sowie auch für ein Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie unterteilt sich in das Haupthaus und eine
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vermietete Wohnung die sich über zwei Etagen erstreckt. Neben den Wohnräumen mit Kachelofen und Kamin befindet sich im Erdgeschoss auch das Hallenbad. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang, und die Bäder. Zusätzlichen Platz bietet das noch nicht komplett ausgebaute Dachgeschoss. Ein absoluter Traum ist das sehr große Grundstück, welches evtl. auch noch bebaut werden kann. Die Lage besticht ebenfalls durch eine sehr gute Infrastruktur. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nach entsprechender Sanierung bietet das Anwesen eine Vielzahl an Möglichkeiten.
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2.250.000,00 €
6 Zi.
180
m2
83471 Schönau a. Königssee
Immobilientyp: Haus
In wunderschöner und einzigartiger Lage gelegene Haus in Schönau am Königssee - Grundstücksgröße ca.1151 qm - Wohnfläche ca 180 qm - WNFL: ca: 398 qm - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Gästetoilette - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - offener
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Kamin - Einbauküche - ruhige und sehr schöne Lage ( Skilift in unmittelbarer Nähe) und vieles mehr..........