Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
12 Zi.
307
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück drei separate Wohneinheiten mit viel Platz und Komfort. Das im Jahr 1977 umfassend sanierte und erweiterte Haus wurde vollständig modernisiert und aufgestockt, um
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heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die größte Wohneinheit erstreckt sich über ca. 150 m² und bietet großzügige Räume, ideal für eine Familie. Die zweite Einheit umfasst ca. 92 m² und eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleinere Familie, während die dritte, mit ca. 65 m², als Einliegerwohnung genutzt werden kann - ideal für Großeltern oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten, der direkt an einen Wald grenzt und eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre bietet. Der weitläufige Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet mit einem geräumigen Gartenhäuschen, zusätzlichen Komfort für Gäste oder als Rückzugsort. Der angrenzende Gartenschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte.
395.000,00 €
4 Zi.
102
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde 1999 massiv durch den renommierten Bauträger Schaffarzyk erbaut. Die Raumaufteilung der Immobilie ist sehr gelungen. Die Immobilie ist vermietet. Über eine einladende Eingangsdiele gelangen Sie in das
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Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine offen gehaltene, helle Einbauküche. Das Wohn- und Esszimmer bietet mit ca. 36,5m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster zur Terrasse sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre. Die Fußböden in der Diele, im Gäste-WC und in der Küche sind mit hellen, einheitlichen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Backofen sowie einem Cerankochfeld und der Dunstabzug führt selbstverständlich nach außen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in Holzoptik versehen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein helles, ansprechendes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenst
Quelle:
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398.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses ca. 1963 gebaute Einfamilienhaus steht auf einem wunderschönen, malerisch
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angelegten Grundstück von ca. 798 m². Es präsentiert sich, entgegen dem Alter anzunehmen, in einem gepflegten Zustand. Über den kleinen Vorgarten gelangt man zum Eingang des Hauses, das leicht erhöht gegenüber der Straße steht. Vom Flur gelangt man in alle Zimmer des Erdgeschosses. Hier befinden sich drei schöne Zimmer, die Küche, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Dieser besitzt eine Tür zum Garten und kann somit ideal als "Schmutzschleuse" nach der Gartenpflege genutzt werden. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und ein Waschbecken. An die Küche angebaut liegt der ca. 13 m² große, vollverglaste Wintergarten, der den Blick in den großen Garten mit dem schönen Kirschbaum bietet. Die Front lässt sich fast vollständig öffnen, s
695.000,00 €
4 Zi.
127,02
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Quickborn! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2023, steht für höchsten Wohnkomfort und durchdachtes Design - und das als Erstbezug! Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem 550 m² großen Grundstück
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erwarten Sie exklusive Annehmlichkeiten und eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle und geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Home-Office. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Dank der modernen Fußbodenheizung ist stets für eine wohlige Wärme gesorgt, die den Wohnkomfort besonders an kühleren Tagen erhöht. Das Haus verfügt außerdem über ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert und Besuchern Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die Küch
515.000,00 €
210
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das vorhandene Wohnhaus stammt aus den 60er bzw. anfang der 70er Jahre es bietet sehr viel Platz in allen dimensionen und allen Lebensbereichen. Das Haus ist in einem Optisch schlechten zustand, eine Komplettsanierung steht außer Frage. - Die Garage
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ist vollunterkellert und hat einen ausgebauten Spitzboden - Das Wohnhaus hat einen Teilkeller und ebenfalls einen ausgebauten Dachraum. Eine Neubautätigkeit wird stand heute seitens der Forstbehörde wegen des Abstandes zum Wald untersagt.
899.000,00 €
5 Zi.
245
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Walmdach steht für höchste Lebensqualität und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein großartiges Grundstück schätzen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit
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Holzfenstern inklusive Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, und im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Fast alle Räume sind mit hochwertigem Marmorboden versehen. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und großzügig gestaltet. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie die Garderobe. Die große Einbauküche lädt mit einer gemütlichen Sitzecke und vielen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit einem eigenen Zugang nach draußen. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in das Kaminzimmer, das direkt mit dem großen Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimm
Quelle:
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398.000,00 €
4 Zi.
111,1
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich. Die Immobilie wurde von den Eigentümern umfangreich modernisiert. Über den
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Eingangsbereich der Immobilie betreten Sie Ihr neues Zuhause. Die sich anschließende Diele bildet das Zentrum. Von hier haben Sie Zugang zu den Zimmern der Immobilie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat herrliche Fensterfronten, die einen Blick in den hübsch angelegten Garten und auf Ihre sonnige Terrasse bieten. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen entsprechend Schatten. Zwei weitere Zimmer runden den Grundriss hervorragend auf und können ganz nach Ihren Wünsche oder Bedürfnissen genutzt werden. Die helle Einbauküche bietet Platz für eine kleine Sitz-/Essgelegenheit. Von hier haben Sie Zugang zum Vorrats-/ bzw. Hauswirtschaftsraum und weiter in die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 30m2. Zurück in der Diele haben Sie Zugang zum Privattrakt. Des
720.000,00 €
4 Zi.
145
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus, eingebettet in eine malerische Waldlandschaft! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf rund 150 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz und Komfort. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein
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ausgebautes Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 4000 Quadratmeter und bietet eine Terrasse, einen Wintergarten sowie eine wunderschöne Waldlandschaft. Für Kraftfahrzeuge stehen eine geräumige Garage, in der auch Rasenmäher und Gartengeräte Platz finden, und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der Garten, der große Schwimmpool und die Sauna sind besondere Highlights dieser Immobilie. Die individuell gefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne und/oder Dusche und sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet. Für Wärme sorgt eine 1999 installierte Ölheizung sowie ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer. Das Dachgeschoss
Quelle:
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1.150.000,00 €
5 Zi.
210
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Wunderschöne Landhausvilla in ruhiger Sackgassenlage** - Erbaut 1980 auf traumhaftem Grundstück vis-à-vis zum Wald der Quickborner Heide - Gesamtwohn-Nutzfläche ca. 397 m²** - Einladende und großzügig gestaltete Auffahrt - Sehr großzügiger
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und hochwertiger Innenhofbereich - Repräsentatives Entreé mit massiver, zweiteiliger Holzeingangstür mit Fenstern - Weiße, größtenteils bodentiefe Massivholzfenster - Weiße Holztreppen für eine naturverbundene Optik - Großzügiger, lichtdurchfluteter und mediterran gehaltener Flurbereich im Erdgeschoss - das Interieur wurde liebevoll renoviert und optisch hochwertig hergerichtet - zeitlos, elegante Landhaus-Küche und Essbereich - Stylischer Wohnbereich im weißen Landhausstil mit offenem Kamin - überdachte Terrassenbereiche mit Süd-West Ausrichtung - Außenkamin im linken Terrassenbereich für harmonische Abendstunden - Neuwertiges, modernes Gäste-WC im linken Flurbereich - Massive Einbauküche in hellen Farben mit hochwertiger Arbeitsplatte aus italien
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Preis auf Anfrage
12 Zi.
350
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst: Exklusive Kapitalanlage in Quickborn - MFH mit 4.386 m² Grundstück. Einmalige Investitionsmöglichkeit in traumhafter Lage Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von
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4.386 m² - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Grundstück und Entwicklungspotenzial Das weitläufige Grundstück ist in zwei Teile unterteilt: Vorderer Bereich: Bebaut mit dem Haupthaus, umgeben von gepflegten Gärten und ausreichenden Stellplätzen. Hinterer Bereich: Ein idyllisches, von Bäumen umgebenes Areal, das unbebaut ist und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen - ob eine exklusive Seniorenresidenz, Doppelhäuser, kleine Smart Homes oder Mikroapartments im Grünen.
Quelle:
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745.000,00 €
6 Zi.
376
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein großes Wohn- und/oder Geschäftshaus, welches gepflegt ist und ausreichend Platz bietet? Sogar mit Einliegerwohnung? Dann haben Sie es hier vielleicht gefunden! Dieses Haus wurde 1981 im beliebten Quickborn erbaut. Es verfügt über
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eine Alarmanlage. Alle Fenster, außer die Bäder, sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die große Privatwohnung mit herrlichem Balkon und Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier also möglich. Über den Wohnhaus-Eingang gelangen Sie direkt in das Ladengeschäft. Vom Eingang über die Treppe kommen Sie in das Wohnhaus im Obergeschoss. Die geräumige Galerie ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet. Von hier führt die Treppe weiter ins Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon ein imposantes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer.
Quelle:
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849.000,00 €
5 Zi.
196
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlage am Sackgassenende _1988 vom Bauträger Bergenroth Hausbau in massiver Bauweise mit viel Augenmerk auf Qualität errichtet _ein Wohntraum mit ca. 196 m² Wohnfläche und viel
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Wohnqualität dank 2,30 m Deckenhöhe im beheizten Vollkeller _großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich _direkt zur Rechten ein Gäste-WC _zur Linken des Eingangs befindet sich eine Garderobe sowie die Landhaustreppe, welche in das Dachgeschoss und in das Kellergeschoss führt _Geradeaus erwartet Sie der hell, bewusst und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einem offenen Kamin mit Traumausblick auf den liebevoll angelegten Gartenbereich _angrenzend zum Essbereich, wird die hochwertige Küche in zeitlosem Design mit technischen von u.a. Siemens von Tageslicht erstrahlt _insgesamt drei Zimmer sowie ein zwei Badezimmer im Obergeschoss _eins der drei Räume mit Ankleidezimmer und en-Suite Bad _Zusätzliche Staufläche im Spitzbo
Quelle:
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745.000,00 €
6 Zi.
60
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein großes Wohn- und/oder Geschäftshaus, welches gepflegt ist und ausreichend Platz bietet? Sogar mit Einliegerwohnung? Dann haben Sie es hier vielleicht gefunden! Dieses Haus wurde 1981 im beliebten Quickborn erbaut. Es verfügt über
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eine Alarmanlage. Alle Fenster, außer die Bäder, sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die große Privatwohnung mit herrlichem Balkon und Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier also möglich. Über den Wohnhaus-Eingang gelangen Sie direkt in das Ladengeschäft. Vom Eingang über die Treppe kommen Sie in das Wohnhaus im Obergeschoss. Die geräumige Galerie ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet. Von hier führt die Treppe weiter ins Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon ein imposantes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer.
Quelle:
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540.000,00 €
13 Zi.
180
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und überzeugt durch seine hervorragende Lage. Mit einem Gesamtpreis von 540.000 Euro stellt es eine attraktive Investition für vielseitig aufgestellte Käufer
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dar. Das Objekt befindet sich auf einem 904 Quadratmeter großen Grundstück, welches Platz für weitere Entwicklung und Gestaltung bietet. Der Wohnbereich erstreckt sich über 180 Quadratmeter, verteilt auf 13 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Diese Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohn- und Arbeitskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder als Teilvermietung zur Erzielung von Zusatzeinkommen. Die Räumlichkeiten des Anwesens sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Potenzielle Käufer, die ein Objekt mit umfangreichen Nutzungsoptionen suchen, finden hier die Gelegenheit, ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Die Größe und der Schnitt der Zimmer bieten
300.000,00 €
6 Zi.
154,53
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht das vordere Einfamilienhaus auf einem mit zwei Immobilien bebautem Grundstück, zentral in Quickborn. Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 716 m². Durch die Teilung gehören ca. 300 m² zum Verkaufsobjekt, das ca. 1953 erbaut wurde
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und über eine Wohnfläche von ca. 154,53 m² verfügt. Im Eingangsbereich befindet sich als wahrer Blickfang eine große Glasmalerei. Neben einer großen Küche und dem Duschbad sind im Erdgeschoss drei Zimmer vorhanden. Das große Wohn- und Esszimmer kann durch eine Schiebetür zusätzlich in zwei Räume getrennt werden. Auch in der Küche ist ausreichend Platz zum gemütlichen Sitzen. Das Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches Bad und zwei Schlafzimmer. Eines davon ist zusätzlich mit einem großen Ankleidezimmer ausgestattet. Der eigene Gartenanteil liegt gut geschützt direkt am Haus. Lediglich die Auffahrt benutzen die Grundstückseigentümer gemeinsam.
1.345.000,00 €
22 Zi.
400
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kaufen Sie ein Stück Geschichte von Quickborn. Dieser ehemalige Hof steht schon seit 1890 an seinem Platz. Längst leben hier keine Tiere mehr und auch das Museum ist nicht mehr in Betrieb, dennoch verspürt man hier die alte Historie. Der Komplex
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besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die zum Teil (selbst)bewohnt oder vermietet sind oder leer stehen oder als Lagerraum genutzt werden. Dies bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. So können Sie nach entsprechender Modernisierung diverse neuen Wohnraum erschaffen oder Sie nutzen die Immobilie selbst. Gerade für Handwerksbetriebe eignet sich der Komplex, da er verkehrsgünstig liegt, über ausreichend Parkmöglichkeiten verfügt und jede Menge Stauraum bereit hält. Gern stehen wir Ihnen persönlich für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
Quelle:
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750.000,00 €
3 Zi.
91
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ebenerdiges Wohnen auf gut 90 qm Wohnfläche erwartet Sie bei diesem Bungalow in Quickborn. Das Objekt liegt etwas zurückgezogen an der Straße nach Ellerau. Praktisch ist die AKN (Bahnverbindung) Haltestelle in der Nähe. Das ist nicht nur für
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Berufspendler interessant sondern auch für Schulkinder oder auch das reifere Publikum, was ohne PKW auskommen möchte. Sicherlich hat der Zahn der Zeit ein bisschen an der Immobilie genagt, aber so können Sie ganz nach Ihrem Geschmack schalten und walten. Was Sie von dem Haus erwarten können, sind außer den dreieinhalb Zimmern im Erdgeschoss, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und separatem WC, noch viel Fläche auf dem Dachboden. Eine Terrasse ist vom geräumigen Wohnzimmer aus begehbar und gibt den Blick auf den weitläufigen Garten preis. Von hier blicken Sie auf Wiesen und Felder. So haben Sie die Natur vor der Tür und die Stadt um die Ecke. Zusätzlich besteht weiteres Platzangebot in dem hinteren Gebäude. Dort befindet sich neben
691.830,00 €
3 Zi.
97
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Später, wenn der Nachwuchs flügge geworden ist, lässt sich der zusätzliche Raum als helles Büro oder Hobbybereich einrichten. Nicht nur ältere Menschen wissen die Vorteile des ebenerdigen Wohnens zu schätzen. Auch immer mehr jüngere Familien
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genießen den Komfort, den ein Bungalow bietet. Das betrifft nicht nur das barrierefreie Wohnen ohne Treppen, sondern auch die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Da statisch kein zweites Geschoss beachtet werden muss, lassen sich die Räume in einem Bungalow frei anordnen. Ein besonders beeindruckendes Raumgefühl entsteht, wenn die einzelnen Bereiche nahtlos miteinander verschmelzen. So wie beim Entwurf AMBIENCE 88. Das Herz des Hauses schlägt im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem offenen, sehr breiten Durchgang an die Diele anschließt. Dank des Querhauses findet neben der Küche auch eine kleine Speisekammer Platz, in der die Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Gesch
Quelle:
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948.000,00 €
10 Zi.
271,64
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt In begehrter, naturnaher und ausgezeichnet angebundener Wohnlage, vor den Toren Hamburgs punktet diese besondere Immobilie mit ansprechenden Ausstattungsdetails, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger vollends zu begeistern wissen. Vor der
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Haustür verkehrsgünstig gelegen und im Inneren ausgezeichnet geschnitten, verspricht das Dreifamilienhaus seinen Bewohnern angenehme Wohnbedingungen, während Sie sich über lukrative jährliche Kaltmieteinnahmen von bis zu € 33.401,60 p.a. freuen können - perfekt für eine gewinnbringende Möglichkeit zur Investition oder Eigennutzung. Im Herzen von Quickborn liegt dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus auf einem ca. 423 m² großen Eigentumsgrundstück. Diese interessante Kapitalanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus und einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt befinden sich somit drei Wohnungen in diesem Objekt. Aufteilung: - 3-Zi.-Whg., EG links, 84,01 m² Wfl., Terrasse, MV seit 01.03.2022, KM € 10.800,-- p.a. - 3-Zi.-Whg., EG
Quelle:
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790.000,00 €
6 Zi.
220
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im schönen und bevorzugten Quickborn steht dieses exklusive Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit viel Liebe und Details wurde dieses Haus umfangreich renoviert und sehr gemütlich eingerichtet. Das zum Haus gehörende Grundstück mit seinen ca. 500 m²
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ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie von Ihrer neuen Terrasse, den Blick in das Grün Ihres Gartens, ein Blick der Ihnen fast grenzenlose Freiheit vermittelt. Das Haus wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der geschmackvollen Einrichtung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht.