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1/10
1.049.000,00 €
7 Zi.
240
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Zweifamilienhaus und ist Energetisch auf dem dem aktuellen Stand. Luftwärmepume mit Kühlfunktion - Fussbodenheizung - Solar und Photovoltaikanlage mit Speicher.
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Raumaufteilung
Da Objekt hat insgesamt 7 Zimmer auf 3 Etagen mit 3 Bädern. Der große Wohn- Essbereich und das Bad im EG sind barrierefrei und für Rollstuhlfahrer geeignet.
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Neu
1/10
495.000,00 €
6 Zi.
145
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus aus den 1950er Jahren verbindet traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Auf 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit vielen Highlights: - Dach mit Dämmung
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(2009) - Drainage (2009) - Neuwertige Fenster (2019) und 1-2 Holzfenster (1967) - Modernisierte Gas-Zentralheizung (2024) Im Erdgeschoss finden Sie ein elegantes Tageslicht-Bad, ein gemütliches Schlafzimmer und eine funktionale Küche mit Essbereich, die direkt zur Terrasse führt. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss lockt mit einem Kaminofen und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer und zwei Kinderzimmer runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Kinderzimmer und einen Balkon mit herrlichem Blick. Der idyllische Garten mit Baumbestand, Pool und Gartenhaus samt Sauna-Möglichkeit sorgt für Ihre Wohlfühloase. Die umgebaute Garage dient derzeit als Büro und kann mit wenig Aufwand wieder zur Gara
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
5,5 Zi.
169,87
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit stilvollem Design, durchdachtem Grundriss und einer erstklassigen Ausstattung. Hier wohnen Sie komfortabel und nachhaltig - in bester Lage auf dem
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Sonnenberg mit herrlicher Aussicht. Highlights des Hauses: Baujahr: 2015/16, Erstbezug 2016 Wohnfläche: 170 m² - Großzügige Aufteilung über 3 Etagen Energiestandard: A (energieeffizient und zukunftssicher) Außenbereiche: Dachterrasse mit Aussicht, Garten für Erholung und Freizeit Das Haus bietet hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung auf drei Etagen. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten Küche (Mietereigentum) Offener Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum Garten Gästebad mit Dusche, WC und exklusiver Sanitärausstattung, Handtuchwärmer Obergeschoss: Stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, großem Waschtisch und Tageslicht Drei großzügige Wohn-/Schlafräume, flex
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
118,3
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Pforzheim-Büchenbronn präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900, das sowohl für Sanierungsprojekte als auch für Neubauentwicklungen eine spannende Gelegenheit darstellt. Mit einer bestehenden Wohnfläche von
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ca. 118,30 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Gebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage sowie die Leitungen sind veraltet und müssen modernisiert werden. Zudem bietet die Bühne nur Nutzfläche und keine Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 728 m². Die Lage und die umliegende Bebauung eröffnen die Möglichkeit einer Neubebauung mit einer potenziellen Wohnfläche von ca. 380 m², was Platz für bis zu sechs Wohneinheiten schaffen könnte. Da der Bebauungsplan in diesem Bereich lediglich als Baufluchtenplan gilt, ist zur Absicherung der Genehmigungsf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
110
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Nach Neujahr ins sonnige Eigenheim? Hier ist es möglich! Provisionsfrei! Diese wunderschöne und helle Wohnung liegt in erhöhter Hanglange in der 1. Etage eines Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist mit knapp 103m² und vier schönen Zimmern sehr gut
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aufgeteilt. Die Räume sind frisch renoviert (vor 4 Mon.) - ein Einzug ist sofort möglich. Besonderheiten: - traumhafter, unverbaubarer Blick über das Enztal - Südliche Hanglage, Sonnaufgang frühmorgens und Abenddämmerung bis spät - Jeder Raum mit eigenem Fenster oder grosser Fensterfront - Wohnzimmer und Küche mit grosszügigem Wintergartenvorbau in harmonischer Holzständerbauweise - Kaminofen im Wohn-/Esszimmer für behagliche Wärme (Weiterbetrieb erlaubt) - wunderschöne, grosse, uneinsehbare Terrasse im Grünen und überdachte Seitenterrasse im Westen für warme Regenabende mit Seitenzugang zum Wohnzimmer - zwei private Gartenanteile für naturnahes Gärtnern und Anbau der eignen Kräuter - sehr ruhige Lage in netter Nachbarschaft mit ruhigen, freundli
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
80
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
"... Sofort einziehen! ..." Im beliebten Wohngebiet Pforzheim-Arlinger, in schöner Wohnlage, kommt diese besondere Immobilie zum Verkauf. Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1938 erbaut und ca. 1988 erweitert (Anbau). Ca. 2001 wurde das
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Dach neu eingedeckt und gedämmt. Als weitere Maßnahme wurde 2002 eine neue Heizung installiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet Ihnen drei schöne Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einem zusätzlichen Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum und eine große Waschküche. Die Heizung erhielt im Jahre 2022 einen neuen Brenner sowie ein neues Ausdehnungsgefäß. Der gute Allgemeinzustand dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte sowie der schöne Garten mit Hütte und eine große Terrasse, runden das Bild ab. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
65
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 28 Parteien wurde 1973 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Schöne und ruhige Wohngegend in Pforzheim-Haidach. Kabelanschluss ist im Haus vorhanden. Mit Hausmeisterservice, Wasch- und Trockenraum, sowie
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Kellerabstellraum. Nebenkosten: ca. 325,--€/monatl. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Diese helle und sonnige 2-Zi.-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 qm und befindet sich im 5.Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon der sich in Südwest-Lage befindet. Auf dem Balkon finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum für allerlei Gerätschaften. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Schrank. Das angrenzende Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Im Flurbereich hat man genügend Raum für eine Garderobe, sowie weitere Einbauschränke. In der Küche ist eine einzeilige Einbauküche verbaut
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1/10
779.000,00 €
7,5 Zi.
171,45
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie durch die hochwertige Ausstattung. Das Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 400
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m² und bietet eine Gewerbefläche von ca. 69,34m² im Erdgeschoss, Wohnflächen von ca. 171,45m² in den oberen Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 76,93m². Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Kapitalanleger mit einem Sinn für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Gewerbeeinheit, die aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt wird. Der Gastraum ist modern und einladend gestaltet. Ergänzt wird diese Einheit durch eine voll ausgestattete Küche und sanitäre Anlagen für Gäste. Bei Bedarf kann die Gewerbefläche auch als Teil des Wohnbereichs integriert oder weiterhin gewerblich genutzt werden. Die Wohnbereiche im ersten und zweiten Obergeschoss überzeugen mit einer durchda
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
647.000,00 €
5 Zi.
167
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohngegend, ideal für Familien oder Paare. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 qm, verteilt auf drei lichtdurchflutete Etagen, bietet dieses Massivhaus ein
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komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie überzeugt besonders: eine moderne Einbauküche im Wert von ca. 20.000€, energiesparende Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung vom Erd- bis zum Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort.!! Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch einen Zugang zu einem überdachten Balkon ergänzt wird. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse zum Entspannen. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein zusätzliches Badezimmer und eine attraktive Dachterrasse mit malerischem Blick über die Umgebung. Die Innenausstattung mit edlen, großformatige
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1/10
460.000,00 €
6 Zi.
194
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
1-/2-Familienhaus in Pforzheim-Sonnenberg
Objekt
Ihr neues Zuhause in Pforzheim-Sonnenberg bietet Ihnen viel Platz für Ihre ganze Familie. Die funktionale Grundrissgestaltung und die hellen Räume zeichnen dieses Angebot aus. Im
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Garten können Sie grillen und Ihre Kinder spielen lassen. Der Gesamtzustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse, welche direkt in den Garten führt. Über den Flur erreichen Sie das Esszimmer, welches gegenüber der Küche liegt und direkten Balkonzugang hat. Vom Eingangsbereich erreichen Sie das separate WC, das Tageslichtbad mit Badewanne/ Dusche/ Waschbecken und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, vom Flur aus erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche/ Badewanne/ Waschbecken und
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1/10
530.000,00 €
5 Zi.
174,74
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1063459 Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Pforzheim-Büchenbronn bietet! Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage. Ihren einladenden
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Zustand verdankt die 1985 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2016 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen, die Heizung wurde komplett ausgetauscht. In den letzten Sanierungsmaßnahmen wurden die Fenster ebenfalls saniert. Geräumige Wohnflächen: Die großzügigen, hellen Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Atmosphäre für die ganze Familie. Ein integrierter Holzkamin im Wohnzimmer bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gemütliche Atmosphäre im Winter. Eine Einbauküche, ein Laminatboden sowie ein Glasfaseranschluss liegt in der Strasse gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Zu den Highlights zählen die tageslichthellen Räumlichkeiten, die eine wunderbare Wohnatm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
110,13
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1058720 Diese Immobilie mit Denkmalschutz bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zu
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sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Rund 110 m² gut geschnittener Wohnfläche mit 4 Zimmern werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare im Homeoffice und Familien. Als familienfreundlich erweist sich zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kamin lädt zukünftig zu entspannten Abenden in wohlig warmer Atmosphäre ein. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 556 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der große Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen u
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1/10
175.000,00 €
4 Zi.
112
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BESICHTIGUNGEN NUR MIT VORLIEGEN EINER AKTUELLEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG! Willkommen in diesem liebevoll gepflegten kleinen Haus, das im Jahr 1936 erbaut wurde und über die Jahre hinweg zahlreiche wertvolle Erweiterungen und Modernisierungen
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erfahren hat. Mit seinem einzigartigen Charakter und der ruhigen Lage bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück, welches sich in Erbpacht von der Stadt Pforzheim befindet. Die Restlaufzeit beträgt ca. 11 Jahre. Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Eine Vielzahl von Garteneinrichtungen wie beispielsweise ein komfortables Gartenhaus mit Stromanschluss, Grillplätzen, Schuppen und ein Hundezwinger bieten Möglichkeiten zum Entspannen. Dieses kleine Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
8 Zi.
188
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie hat Potential in vielerlei Hinsicht und bietet somit eine gute Grundlage für ein solides, langfristiges Investment: - Nutzung zur Kapitalanlage und dauerhafter Vermietung - Selbstnutzung für große Familien - Teilweise Selbstnutzung
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und teilweise Vermietung Mit einer Wohnfläche von insgesamt 188 m² verteilt auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 352 m² ist die Immobilie bestens geeignet für die vorgenannten Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wird nur als Gesamtobjekt veräußert. Letzte umfangreiche Modernisierungen in allen drei Wohnungen wurden 2020/2021 durchgeführt. An der Straßenseite sind drei Garagentore mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen im Inneren des Gebäudes. Ein kleiner Hof befindet sich im südwärtigen Grundstücksteil an den ein L-förmiger kleiner Garten anschließt. Erdgeschoss 68 m² - 3 Zimmer - Küche mit Einbauküche - neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung - separates WC Obergeschoss 80 m² - 3 Zimmer - Küche mit Einbauküche - neues Badezimmer mit hochwe
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1/10
795.000,00 €
8 Zi.
195
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten des modernen Apartmenthauses werden Sie von einem hellen und großzügigen Treppenhaus empfangen, das die zentrale Verbindung zu den Wohnungen bildet. Im Haus befinden sich 4 großzügige 2-Zimmer-Wohnungen, die auf ganzer Linie mit
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ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Die Erdgeschosswohnungen bieten weitläufige Terrassen, die sich ideal dazu eignen, den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Die Terrassen bieten Zugang zu den gepflegten Gartenflächen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die lichtdurchfluteten Wohn-Essbereiche, die mit modernen, offenen Küchen ausgestattet sind, bilden das Herzstück dieser Wohnungen. Die Küchen verfügen über hochwertige Einbaugeräte und ein durchdachtes Design, das nahtlos in das Wohnkonzept integriert ist. Dies schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Schlafzimmer bieten großzügigen Platz und erlesene Materialien. Die hochwertigen Bodenbeläge - vorwiegend aus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
128
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese Immobilie verkauft die Eigentümerin mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
26 Zi.
801,5
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 im Herzen von Pforzheim. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 279m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 801,50m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 382,91m²
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Nutzfläche, wovon ca. 106,91m² den beiden Gewerbeeinheiten im EG zuzuteilen sind. Das Haus wurde 1963 unter dem Erbbaurecht errichtet. Entsprechend läuft das Erbbaurecht seit der Eintragung am 22.05.1963 und insgesamt 99 Jahre, also noch bis zum 22.05.2062. Derzeit sind die Gewerbeeinheiten sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 93.600€ (mtl. 7.800€; exkl. gegengerechneter Erbpacht von 1.739,56€), was einer Bruttorendite von rund 5,81% entspricht. Des Weiteren wird das Haus mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Strom. INFO: Diese Immobilie sowie ein weiteres MFH in der Habermehlstraße in Pforzheim werden derzeit über den gleichen Eigentümer veräuße
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Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
36 Zi.
1.189
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist etwas ganz besonderes und einzigartiges. Die Lage ist ideal und erstreckt sich über 2 Straßen und auf 3 Grundstücke in 75177 Pforzheim Nordstadt Karolinger Strasse 40 - 75177 Pforzheim und Heinrich Wieland Allee 26 und 28 Hotel 12
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Apostel mit 12 Zimmern und 3 große Extra Apartments / Wohnungen mit separaten Eingängen und Terrasse. Das Hotel wird derzeit von uns selber betrieben und ist sehr gut, seit über 10 Jahren gebucht. Jedes Hotel Zimmer macht als untester Wert stets 1.000,00 Euro - 1.500,00 Euro im Monat x 12 Zimmer = 12.000 Euro - 18.000 Euro monatlich. Plus die 3 Appartments welche ebenso im Durschnitt für 1.500,00 Euro pro Stück vermietet werden. sind weitere 4.500,00 Euro im Monat. Die betriebswirtschaftliche Auswertung der Jahre 2021 und 2022 sowie 2023 liegen als PDF Datei bei und weisen ein Ergebnis von rund 150.000 € per Jahr aus. Ohne dass wir uns hier große Mühe gegeben haben. Hier können Einnahmen von rund 20.000 bis 25.000 Euro monatlich mit erheblichen
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
90
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt
Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet
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sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Highlight ist die geräumige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Sie ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende kleine Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während eine separate Gästetoilette den Komfort dieser Wohnung erhöht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, das von einer angenehme
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1/10
2.890.000,00 €
10 Zi.
528
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Dieses 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen. Das Anwesen wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der
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Gebäudekomplex verfügt über ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Grundstück. Aufteilung: Untergeschoss (UG): Tiefgarage mit 11 Stellplätzen und Lagerräume (ca. 80 m²) Produktions-/Gewerbeflächen (ca. 549 m²), vermietet. Kellergeschoss: Kellerräume für die beiden Wohnungen Zusätzliche Lager-/Gewerbeflächen Erdgeschoss (EG): Verkaufs-/Gewerberäume (ca. 588 m²), vollständig vermietet Obergeschoss (OG): Verkaufs-/Gewerberäume (ca. 588 m²), vollständig vermietet Dachgeschoss (DG) / Galerie: Zwei großzügige, zweistöckige Penthouse-Wohnungen Penthouse 1: ca. 245 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse Penthouse 2: ca. 283 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse Mieteinnahmen potenziell: ca.200.000 € (inkl. möglicher Vermietung der freier Fläche. M