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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
11 Zi.
347
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, bietet auf drei Etagen insgesamt 11 großzügige und helle Wohnungen. Die Wohnfläche von 347 qm verteilt sich auf 11 gemütliche Schlafzimmer und 11 moderne Badezimmer. Das gepflegte
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Anwesen ist ideal für Kapitalanleger, da es vollständig vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete liegt bei ca. 10.300€. Die hochwertige Bauweise und das elegante Design machen dieses Boardinghouse zu einer attraktiven Immobilie. Das Haus ist voll möbliert und bietet eine ansprechende Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet, um den höchsten Komfort für die Bewohner zu gewährleisten. Die gepflegte Immobilie besticht durch moderne Annehmlichkeiten und eine stilvolle Inneneinrichtung, die zum Wohlfühlen einlädt.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
190
m2
85290 Geisenfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Stadtzentrum Baujahr EG + 1. OG: 1973 Baujahr 2. OG: 2006 Wohnfläche 190 m², Grundstücksfläche 200 m² Zentrale Lage: 300m vom Rathausplatz entfernt Garage und Carport (insgesamt 3 Stellplätze),
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Einliegerwohnung, Terrasse, Innenhof mit Pool Gasheizung: 1993, in gutem Zustand, muss nicht erneuert werden, da Ausnahmeregelung Fenster mit Zweifachverglasung: 1996
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
150
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1950 erbaut wobei erst 1985 erweitert und aufgestockt wurde, so das die beiden DHH entstanden. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Grundstücksgröße von 371 m² bietet es viel Platz für die
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Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die große Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein Bad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Angrenzend im OG kann man über der Garage noch 2 Zimmer ausbauen Im Haus wurden zeitlose Böden verlegt (Laminat, Fliesen, Parkett und Kork). Beheizt wird es durch eine Ölzentralheizung. Das Kellergeschoss ist teilunterkellert. Die Isolierglasholzfenster machen das Haus freundlich und hell. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Genießen Sie den Sommer auf Ihrem Balkon oder im pflegeleichten Garten der viele Möglichkeiten bietet. Für Ihre Autos steht eine Garage und Stellplatz zur Ve
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
87,61
m2
85298 Scheyern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow in Fernhag - Exklusives Wohnen nah an der Natur Das Einfamilienhaus wurde 1972 als Fertighaus gebaut und besitzt eine Wohnfläche von ca. 88 m². Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Fernhag, Ortsteil Scheyern. Im Erdgeschoß erwartet Sie
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ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der sonnigen Süd-Terrasse kann man den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick auf den schön angelegten Garten genießen. Der große Garten bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Terrasse aus gelangt man in den überdachten Freisitz in dem ein Kamin zu finden ist. Der Freisitz bietet viel Raum und ist somit ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ein großer Esstisch findet im geräumigen Wohnzimmer perfekt seinen Platz. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, inklusive der modernen Einbauküche. Das Tageslichtbad, welches stetig erneuert wurde, besitzt eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Zwei Schlafzimmer im Erdgesc
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
10 Zi.
309
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Haus
Pfaffenhofen - Türltorstraße 40a-b. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein überwiegend leerstehendes Anwesen mit insgesamt 3 verschiedenen Gebäuden aus unterschiedlichen Baujahren auf zwei unterschiedlichen, aneinander grenzenden Flurstücken.
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Das knapp 1.670m² große Grundstück befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Pfaffenhofen. Die Gebäude sind überwiegend in Stahlskelett-/ Stahlbeton- und Mauerwerk errichtet worden. Sämtliche Objekte befinden sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand. Durch sukzessiv erfolgte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen ist ein ordentlicher Gebäudezustand, sowohl aus technischer als auch optischer Sicht gegeben. Zu den Gebäuden gehören Freiflächen, welche als Stellplätze, Anfahrtszonen und Lager genutzt werden. Das Baujahr des ursprünglichen Bestandes ist nicht bekannt. Im Jahr 1967 wurde das Betriebsgebäude durch einen Anbau und durch Aufstockung erweitert. Im Jahr 1989 wurde im Dachgeschoss Gauben errichtet. Das Dachgescho
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
8 Zi.
251
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1974 erbaute Haus liegt in sehr ruhiger Wohnlage. Das Dachgeschoss wurde 1998 mit einer Einliegerwohnung ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 922 m². Die großzügige Bauweise bietet Ihnen ca. 251 m² Wohnfläche. Vier Zimmer im
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Erdgeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Ein Tageslichtbad, die Küche, WC und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt ebenfalls über vier Zimmern. Von einem Zimmer hat man Zugang zur wunderbaren Süd-Loggia, diese ist vollständig mit Glaselementen geschlossen. Eine Küche, Speis, WC, Abstellraum und ein großes Tageslichtbad bieten Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum. Das Gebäude eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus. Der Keller mit Abstellräumen und Werkstatt bietet Ihnen zusätzlich viel Nutzfläche. Von einem Raum aus hat man Zugang zum großen, eingewachsenen Garten. Zum Haus geh
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Quelle: www.immowelt.de
602.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Förnbach bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können. Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem
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renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, ist derzeit kein Energieausweis vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus nach höheren Energiestandards zu planen. Unser Generalunternehmer bietet zudem die Option eines Baus nach KfW 40 EH QNG Standard
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
214,55
m2
85309 Pörnbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von der PlanetHome angebotene renditestarke Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve wurde ca. 1966 in Pörnbach errichtet und bietet zwei vollvermietete Wohneinheiten. Die jährliche Miete (inkl. Stellplätze) beträgt ca. 27.000 EUR
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zuzüglich Nebenkosten. Eine genauere Mietaufstellung erhalten Sie gerne, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss verfügt diese Immobilie über insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 852 m² großen Grundstück. Die beiden grundrissgleichen Wohnungen (Erdgeschoss ca. 109 m²; Obergeschoss ca. 105 m²) sind jeweils mit drei Zimmern, einem Bad, einer Küche und mindestens einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Eine großzügige Waschküche, zusätzliche Lagerflächen und einen Hobbyraum finden Sie im Untergeschoss. Des Weiteren bietet der gepflegte Garten, welcher der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist, viel Platz für ein gemütliches Beisammensein.
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
4 Zi.
140
m2
85298 Scheyern
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Modern und mediterran Moderne Architektur mit einem Hauch mediterraner Ästhetik - das Vielseitige 138 erfüllt Ihnen diesen Wunsch. Dieses Enovia Stadthaus wartet mit zwei Vollgeschossen auf. Ein großer Wohn-/Essbereich mit
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offener Küche macht Lust auf Geselligkeit und entspannte Lebensart. Besonders schön: Der Erker mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss ist reichlich Platz für zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad. Grundinformation
Raumaufteilung
Im EG HWR - Flur - Wohnen Essen - Küche - Gäste WC Im OG 3 x Schlafen oder 2x Schlafen und Arbeiten - Bad - Flur
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Quelle: www.immowelt.de
586.000,00 €
4 Zi.
128
m2
85298 Scheyern
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Perfekt für die Familie Im Äußeren zurückhaltend, überrascht das Vielseitige 129 mit einer großzügigen Innenarchitektur. Das ist das perfekte Konzept für Familien. Die offene Küche macht durch die direkte Anbindung an den
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Wohn-/Essbereich das Kochen zum kommunikativen Erlebnis. Auch im Dachgeschoss ist das Motto „So viel Raum wie möglich“. Neben Elternschlafzimmer und Bad ist für zwei Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Lernen.
Raumaufteilung
Im EG HWR - Flur - Wohnen Essen - Küche - Gäste WC Im OG 3 x Schlafen oder 2x Schlafen und Arbeiten - Bad - Flur
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Quelle: www.immowelt.de
586.900,00 €
8 Zi.
226,13
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EIN HAUS, ZWEI EINHEITEN Unter einem Dach leben und dennoch den Komfort eines Einfamilienhauses genießen - das ist in unserem Zinshaus 1 möglich. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach befinden sich zwei baugleiche Wohneinheiten, die sich jeweils
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über zwei Etagen erstrecken und die über zwei separate Eingänge verfügen. Über einen Windfang, an den sich Gäste-WC und Abstellraum anschließen, und einen Flur mit Treppenhaus führt der Weg an der Küche vorbei ins Wohn-Ess-Zimmer, das mit einer Größe von 22 qm und direktem Zugang zum Garten wohnlicher Mittelpunkt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss: der große Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien über eine außerhalb des Hauses gelegene Tür zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume für die ganze Familie. Zwei Kinder haben hier Raum zum Spielen, Lernen und Schlafen. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer der Eltern - mit einem direkt angegliederten Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
8 Zi.
181,69
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus präsentiert sich als zweifamilienfreundliches Wohnkonzept mit getrennten Gärten, die jeweils Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die zweifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Helligkeit und
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Privatsphäre, während die Holztüren dem Haus einen gemütlichen Charakter verleihen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnbereiche sind mit Laminat und das Bad sowie das WC im OG mit Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte und ansprechende Atmosphäre schafft. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Waschbecken, einer Einbauwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit jeweils vier Zimmern bieten die Wohnungen ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen mit einem geteilten Treppenhaus. Die obere Wohnung beeindruckt
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85290 Geisenfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ortsansässiger Bauträger baut für Sie.... SORGENFREIES BAUEN beginnt mit einer zukunftsweisenden Planung sowie ehrlichen und kompetenten Beratung. Die Schlüsselfertige Übergabe Ihres Eigenheims zum Festpreis am Fixtermin sind
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selbstverständlich. Unsere Doppelhaushälften werden 2024/2025 in einem Neubaugebiet der Stadt Geisenfeld errichtet und stehen den neuen Hauseigentümern ab Mai 2025 zum Bezug zur Verfügung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
11 Zi.
323
m2
85293 Reichertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer friedlichen Sackgasse, eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 992 m². Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 323 m², einschließlich eines geräumigen Anbaus von rund 120
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m². Der großzügige Anbau ist vielseitig nutzbar: Ob als privates Büro, eigenständige Einliegerwohnung oder zur externen Vermietung - Sie haben die Wahl. Dieses massiv erbaute Ziegelhaus besticht durch seine hervorragende Energieeffizienz. Ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Dachspeicherdämmung und modernen Kunststofffenstern, sorgt es für ein behagliches Wohnklima. Eine Warmwasser-Solaranlage und eine Photovoltaikanlage unterstützen einen umweltfreundlichen und energieeffizienten Alltag. Die moderne Küche, die erst vor 4 Jahren eingebaut wurde und im Kaufpreis inbegriffen ist, ist ideal für kulinarische Abenteuer. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit Schwedenofen bietet eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende. Für Ihre Fahrzeuge stehen
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
70
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Grundstück mit Altbestand in Reichertshofen präsentiert sich auf einer Fläche von ca. 647 m² und bietet eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit für zukünftige Bauherren. Das Bestandsobjekt, ein Einfamilienhaus mit einer
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Wohnfläche von ca. 70 m² und drei Zimmern, verleiht diesem Angebot einen besonderen Charme. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen zusätzlichen Speicher, der weiteres Potential für Wohnraum oder individuelle Gestaltungsoptionen bietet. Die solide Bauweise des Altbestands erlaubt sowohl eine umfassende Renovierung und Modernisierung als auch die Möglichkeit des Abrisses, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Die Grundstücksfläche ermöglicht eine flexible Bebauung nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Die Option zur Neuplanung und Errichtung eines zeitgemäßen Einfamilienhauses orientiert sich dabei an der bereits bestehenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch ein harmonisches Gesa
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
8 Zi.
180
m2
85296 Rohrbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ansprechendes Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss in sehr guter, ruhiger Lage von Rohrbach.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
188
m2
85290 Geisenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusiv von uns angebotene großzügige, ruhig gelegene Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten wurde ca. 1970 in einer gefragten Wohnlage Geisenfelds errichtet. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss verfügt diese
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Immobilie über insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 935 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das 2018 modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und führt zur sonnigen Terrasse in südlicher Ausrichtung. Die abgeschlossene Küche mit angrenzender Speis rundet das großartige Angebot ab. Von der Diele aus gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss finden Sie zusätzliche Lagerflächen, einen Werkraum und eine
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
10 Zi.
309
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Haus
Pfaffenhofen - Türltorstraße 40a-b. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein überwiegend leerstehendes Anwesen mit insgesamt 3 verschiedenen Gebäuden aus unterschiedlichen Baujahren auf zwei unterschiedlichen, aneinander grenzenden Flurstücken.
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Das knapp 1.670m² große Grundstück befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Pfaffenhofen. Die Gebäude sind überwiegend in Stahlskelett-/ Stahlbeton- und Mauerwerk errichtet worden. Sämtliche Objekte befinden sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand. Durch sukzessiv erfolgte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen ist ein ordentlicher Gebäudezustand, sowohl aus technischer als auch optischer Sicht gegeben. Zu den Gebäuden gehören Freiflächen, welche als Stellplätze, Anfahrtszonen und Lager genutzt werden. Das Baujahr des ursprünglichen Bestandes ist nicht bekannt. Im Jahr 1967 wurde das Betriebsgebäude durch einen Anbau und durch Aufstockung erweitert. Im Jahr 1989 wurde im Dachgeschoss Gauben errichtet. Das Dachgescho
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
14 Zi.
323
m2
86558 Hohenwart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neuwertiges 4-Familienhaus, unterteilt in 2 Erdgeschosswohnung und 2 Maisonettewohnungen über Ober- und Dachgeschoss. Alle Wohnung sind in bestem Zustand und seriös vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 34.274 € / jährlich. Neben- und
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Heizkosten werden separat abgerechnet, ein Wärmedienst-Abrechnungsservice ist beauftragt (Ista/Techem). Ein weitere Rendite-Highlight ist die auf dem Dach installierte PV- Anlage mit ca. 8,7 KwP. PV. Stromeinspeisung ca. 3.400,00 €/Jahr + Eigenstromverbrauch ca. 130,00 €/Jahr. Abgerundet wird das Angebot durch eine thermische Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungsunterstützung welche den Energie / Gasverbrauch mindert. Die vier Wohnungen bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung: Wohnung 1, EG links: 3 Zimmer, ca. 61,94 m² Wohnfläche Wohnung 2, EG rechts: 2 Zimmer, ca. 50,34 m² Wohnfläche Wohnung 3, Ober- und Dachgeschoss links: 5 Zimmer, ca. 112,71 m² Wohnfläche Wohnung 4, Ober- und Dachgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 97,26 m² Wohnfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
2.793.000,00 €
18 Zi.
504,98
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplettes Neubau-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in hochwertiger Ausführung sowie Tiefgarage und Freistellplätzen in zentraler Lage von Manching Die Highlights des Bauvorhabens: - KfW 40 EH Förderung für den klimafreundlichen Neubau mit
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einem zinsvergünstigten Darlehen - 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von rund 49 m² bis 112 m² - Optimale Raumaufteilung mit offenen Küchen und Platz für „Homeoffice“-Büro - Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder großzügigem Balkon - Erdgeschosswohnungen mit großem Gartenanteil und barrierefrei gestaltbar - Energieeffiziente Kunststoff- Aluminium Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden - Sommerlicher Wärmeschutz durch Raffstores auf der Südseite - Bäder mit Tageslicht und Platz für Waschmaschine u. Trockner - Netzwerk- und SAT-TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen - PV-Anlage für Heizung- und Gebäudebewirtschaftung - Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge im Standard enthalten - Jede Wohnung mit eigenem