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679.000,00 €
243
m2
4322 Windhaag bei Perg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Tolles Anwesen für 2 Familien oder eine Großfamilie mit schönen Ausblicken.2 Häuser im Paket in Ruhelage, Top-gepflegt, riesiger Garten, Pool, Gartenhaus, 3 Garagen und vieles mehr....Haus 1: ca. Baujahr 1984, sehr gut erhalten, ca. 133 m² auf
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einer Ebene, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Speis, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 2 Terrassen.Haus 2: ca. Baujahr 2010, Küche/Essen mit Breitschopf Küche, Speis, Wohnzimmer, Kaminofen mit Sichtfenster, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC.Im Untergeschoß weitere Hobby-, Technik-, und Lagerräume.Alles sehr sauber und top erhalten.Haus 1 wurde beim Neubau von Haus 2 im Jahr 2010 mit saniert. Neu sind: Fenster, Dacheindeckung, Vollwärmeschutz, Erdwärme Tiefenbohrung...Riesige Gartenfläche mit Gartenhaus, Gewächshaus, Obstbäume, Pool.Sehr günstige Betriebskosten durch Erdwärme und Brunnenwasser.Mehr Informationen gerne auf Anfrage.Lage: ruhige und sonnige Lage, Ausblick - die Natur direkt vor der Haustür, dennoch nur ca. 8 km nach Perg
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470.600,00 €
122,28
m2
4223 Katsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
AKTIONSPREIS: statt € 538.800,- nur € 470.600,- >> Schnell in der Stadt und trotzdem am Land - Wohnen in schöner Landschaft am Sonnenhang!Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 127m² und einer Grundstücksfläche von 333m²
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befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Katsdorf/Sonnenhang mit herrlichem Ausblick.Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus.Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Ausstattung schlüsselfertig gegen Aufpreis auf Anfrage!TOP-Ausstattung: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Flachdach, Internorm-Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung, Raffstores & Rollläden, Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Vorkehrung für PV-Anlage und für E-Ladestation vor
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230.000,00 €
170
m2
4391 Waldhausen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sternchenhaus im Grünland mit viel Potential,eingebettet in ein idyllisches Landschaftsbild am Ende einer Sackgasse,9.035 m2 Grünland,etwa 170 m2 Wohnnutzfläche auf 2 Etagen,gemütliche, schöne Kachlöfen -zusätzlich zur Zentralheizung-
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erwärmen die Stuben.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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Preis auf Anfrage
225
m2
4320 Bezirk Perg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bezirk Perg: Entdecken Sie mehr Lebensqualität in diesem großzügigen Anwesen mit fantastischer Aussicht und nachhaltigem Wohnkonzept.
Dieses moderne Anwesen im Loft-Stil überzeugt mit durchdachter Architektur, die naturnah und
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ressourcenschonend geplant wurde. Eine helle, offene Küche, ein gemütlicher Kachelofen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen.
Die nachhaltigen, hochwertigen Materialien, die in vielen Bereichen verwendet wurden, machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie im Einklang mit der Natur leben können.
Zentral und naturnah: Nur ca. 8 km von Grein und ca. 15 km von Perg entfernt – eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil zu pflegen.
Der Blick auf die umliegenden Berge und die ruhige, grüne Umgebung mach
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475.000,00 €
137
m2
4332 Au an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer - nur mehr eine moderne Doppelhaushälften in Au an der Donau!Kaufpreis: EUR 475.000, belagsfertiginklusive aller Aufschließung- und Anschlußkosteninklusive Grund, Terrassen und Gartenanteilweitere Highlights:•
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moderne ansprechende Architektur, Putzfassade• 137m² Wohnbereich über 2 Etagen mit ausgezeichnetem Raumklimaca 49, 13 m² Garage/Lager: (elektrisches Tor)ca 40 m² Terrasse• exquisite Ausstattung• Erdwärme: Fußbodenheizung in allen Räumen, tlw Deckenkühlung in den Schlafräumen• sehr gutes Raumklima• Kamin: für Kachelofen oder Heizkamin• elektrische Raffstores,• Doppelgarage mit elektrischem Tor• PV Anlageoptional: schlüsselfertig• Boden, Wand, Stiegen und Terrassenbelag, InnentürenAu an der Donau liegt am südlichen Rand des Mühlviertels in ruhiger und sanfter ländlichen Umgebung. Trotz der Nähe zur Natur liegt Au unweit von derLandeshauptstadt Linz und der Bezirkshauptstadt Perg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen uvm. Inmi
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289.000,00 €
131
m2
4332 Au an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei für den Käufer!Neu: Kauf Baustufe ROHBAU und Fertigstellung in Eigenregie,jetzt neue Wohnbauförderung 2024 nutzen!Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2025geplant sind:12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger
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Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garagenrohbau, je nach Haustyp (A oder B).Kaufpreis ab 289.000.- für Baustufe: RohbauFörderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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490.000,00 €
96,32
m2
4225 Luftenberg an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten.Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 2.270 m² und die besonders schöne Aussicht!2 Garagen, Keller, Gartenhaus,
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gewachsener Garten.Benefits:Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/SteyreggerbrückeUnmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof LuftenbergRiesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives AnwesenUnglaublich schöne AussichtslageRuhige SiedlungAbsolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/InvestorenMehr Informationen gerne auf Anfrage.
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399.999,00 €
100
m2
4310 Brunngraben, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses modern renovierte Haus bietet einen wunderschönen Blick auf die Donau und liegt in einer ruhigen Umgebung. Mit einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt, ist es ein schönes Wohnen. Das Haus verfügt über
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eine großzügige Garage und ist mit einer modernen Küche ausgestattet, in der alle Elektrogeräte bereits verbaut sind. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, und auf Wunsch können einige der vorhandenen Möbel im Haus bleiben.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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249.000,00 €
160
m2
4310 Mauthausen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche/Raumangebot wie in einem Haus!160 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoß, nicht barrierefrei.Durch die günstige, exponierte Lage ist die zu verkaufende Wohnung hell und freundlich, von der Sonne den ganzen Tag begleitet.Die
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großen Fenster, alle mit Rollläden ausgestattet, sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.Als sensationell werden die meisten den Ausblick über die Donau, Auen und das Voralpengebiet bezeichnen. Vom großen Balkon schaut man gerne den Schiffen zu und ist schnell vom Flair der Donau gefangen. Zudem steht noch ein Eigengarten zur Verfügung.Die Immobilie weist eine sehr günstige Raumaufteilung auf:ein großer Wohnbereich mit über 30m² und Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten - sie bietet auch Platz für den Esstisch, 5 weitere große Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Büro..), Bad, WC und Abstellraum. Die Renovierungsarbeiten sind nicht abgeschlossen..Mehr Informationen gerne auf Anfrage.
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Preis auf Anfrage
135
m2
4322 Windhaag bei Perg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung, eingebettet in einer malerischen, ländlichen Umgebung! Hier eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Der Rohbau
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steht bereits und bietet großzügige 135 Quadratmeter Wohnfläche, die nur darauf warten, mit Ihren kreativen Ideen zum Leben erweckt zu werden.Das charmante Zwei-Parteien-Haus verspricht Ruhe und Erholung, fernab des städtischen Trubels. Gestalten Sie die Innenausstattung ganz nach Ihren individuellen Wünschen - die Raumaufteilung ist dabei die einzige Vorgabe.Ein privater kleiner Garten und eine Terrasse laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Doppelcarport steht bereit, um Ihren Autos einen geschützten Stellplatz zu bieten.Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Test
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375.900,00 €
215
m2
4391 Waldhausen im Strudengau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wenn Sie traditionelles und geschichtsträchtiges Bauen, in Kombination mit Moderne und großzügigen Platzverhältnissen suchen, könnte dieses Markthaus in Waldhausen, Ihr Interesse entfachen! Bereits grundlegend revoniert, erwarten Sie
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unglaubliche 170 m² potentieller Wohnfläche, dank Einlegerwohnung im EG auch zur Co-Vermietung bei Eigennutzung im Sinne von Wohnen oder Geschäftsfläche geeignet!Das so genannte "Schusterhaus", wurde rund um 1600 gebaut, und kann sicherlich viele "Geschichten" erzählen. Die Inhaber haben dieses in den letzten Jahren enorm umfangreich renoviert, was fernab der Optik, Böden, Türen auch die beiden Bäder, das Dach und den tollen Garten miteinschloß! Leider ist die Renovierung in geringem Maß noch unvollendet, was vor allem handwerklich Begabte, keinesfalls abschrecken sollte!Geheizt wird bereits mit Fernwärme, und die Heizung selbst wurde 2020 erneuert und von dreifach verglasten Fenstern, ideal ergänzt. Reizvoll ist sicherlich auch die zentrale Lage im Ort, w
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340
m2
4225 Luftenberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses traumhafte Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung (Eckparzelle am Beginn einer Sackgasse) in Luftenberg. Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet, 1996 fertig gestellt und großzügig umgebaut, renoviert und modernisiert. Zusätzlich wurde
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das Haus 2006 um einen Wintergarten im OG, Terrasse EG und Pool erweitert.
Es vermittelt mit dem liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten mit Pool tagtäglich ein Stück Urlaubsfeeling.
Im Erdgeschoss bietet es zusätzlich noch eine überdachte Terrasse mit großen Essbereich. Die Immobilie ist derzeit in 2 selbstständige Wohneinheiten unterteilt, welche durch das gemeinsame Stiegenhaus verbunden sind. Jedes Stockwerkt verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne bzw. Whirlpool (OG) und separaten WCs. Das Obergeschoss hat zusätzlich einen großen Wintergarten, welcher im Jahr 2006 errichtet wurde. Hier bietet sich durch die großen Glasfronten ein einzigartiger Blick ins Mühlviertel und auf die Donau. An Wintertagen kann dieser Raum durch den Kac
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205.570,00 €
72,13
m2
4222 St. Georgen an der Gusen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Eigenheim in St. Georgen an der Gusen! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1992 bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Renovierung. Mit ca. 72 m² Wohnfläche und ca. 26 m² Dachterrasse ist sie ideal
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für Familien oder Paare, die von zentraler Lage und erstklassiger Infrastruktur profitieren möchten.
Die Wohnung Top 8 im 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer mit folgender Raumaufteilung:
• Vorraum: ca. 11 m²
• WC: ca. 2 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 12 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
• Wohnzimmer: ca. 42 m²
• Küchenzimmer: ca. 10 m²
• Bad: ca. 4 m²
• Abstellraum: ca. 2 m²
• Dachterrasse: ca. 26 m²
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Zugstation fußläufig zu erreichen. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € erworben werden.
Highlights:
• Attraktiver Kaufpreis mit Möglichkeit zur Selbstrenovierung
• Zentrale Lage in St. Georgen an der Gusen
• H
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320.000,00 €
181
m2
4310 Mauthausen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein baufälliges Stadthaus im Zentrum von Mauthausen. Wir haben das Objekt als "Abbruchobjekt" eingestuft, da es aus unserer Sicht wirtschaftlich nicht sinnvoll ist, das Gebäude zu sanieren.
Bei einem Neubau kann nach OÖ
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Bauordnung gebaut werden, da es keinen rechtskräftigen Bebauungsplan für diese Liegenschaft gibt.
Wir haben kalkuliert, dass man bei einem Neubau über 3 Ebenen ca. 320 m² Wohnnutzfläche erzielen könnte. Diese Angaben sind Schätzungen und ohne Gewähr.
Fläche EG: 110 m² Fläche OG: 100 m²
Die exakte Flächenaufstellung entnehmen Sie der beiliegenden Nutzflächenaufstellung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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82.500,00 €
47
m2
4222 Sankt Georgen an der Gusen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen Kosten sparen und selbst sanieren? Dann ist diese Immobilie perfekt für Sie! Die Wohnung befindet sich im ersten und obersten Stock dieses Hauses mit insgesamt nur vier Eigentümern. Die Wohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer, ein
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Schlafzimmer und eine extra Kochnische. Das Bad ist überaus benutzerfreundlich mit Dusche, Handtuchtrockner und Fenster ausgestattet. Das Bad und WC ist getrennt vorhanden. Die Wohnung ist perfekt für eine Person oder ein Paar.
Ein Teil des Dachbodens gehört zur Wohnung und ein Parkplatz direkt vor dem Haus komplettiert das Angebot. Ein Carport kann erworben werden.
Die niedrigen Betriebskosten sind eine Investition in Ihre Zukunft!
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694.000,00 €
176,4
m2
4320 Perg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem Top-gepflegten Traumhaus - ein Platz zum Wohlfühlen und Genießen!Perfekt gelegen in beruhigter Stadtrandlage und mit schönem Landschaftsausblick.Das Haus selbst vereint behagliche Gemütlichkeit und harmonische Großzügigkeit
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durch die offene Gestaltung der Wohnbereiche:EG: Vorraum, Küche-Ess- und Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Gäste-WC, Büro-, Arbeitszimmer, Abstellraum/Speis in der Küche.OG: großer Dielenbereich mit Wintergarten, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, schön ausgebauter Dachraum über der Garage, Badezimmer und WC.Keller: Sauna, Wellnessbereich, Kaminofen, Kellerstübchen und die üblichen Heiz- und Lagerräume.Garten: wunderschöner Pool inkl. neuer Technik, Terrasse, Gartenhütte, Außendusche und noch viel Gartenfläche für individuelle Gestaltung.Doppelgarage, Fuß- und Wandbodenheizung mit Erdwärme-Flächenkollektoren, günstige Betriebskosten.Mehr Informationen gerne unverbindlich
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440.000,00 €
129,29
m2
4342 Baumgartenberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Moderner Bungalow mit etwa 129m2 Wohnnutzfläche, 723 m2 Grundausgeklügeltes Raumkonzept auf einer Ebene:größzügiger Wohn-Essraum mit Küche und Ausgang in den Garten,3 Zimmer,Badzimmer, WC ,Technikraum,Doppelgarage mit elektrischem
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Tor.Fußbodenheizung/Kühlung: LuftwärmepumpeLaminat- und Fliesenbödenüberdachte Holzterrasse und ausreichend Garten für Spielgeräte, Hochbeete udglLage:Bezirkshauptstadt Perg:ca 13 KilometerLandeshauptstadt Linz: ca 50 Kilometer,Bundeshauptstadt Wien: ca 140 Kilometer.
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1.200.000,00 €
200
m2
4372 St. Georgen am Walde, Österreich
Immobilientyp: Haus
Hier finden Sie Ihren Traum vom EXKLUSIVEN BAUERNHOF: In liebevoller Arbeit saniert / renoviert und eingerichtet !EIN JUWEL IM GEBIET MÜHLVIERTLER ALM !Großes Grundstück mit wunderbaren Gärten und BaumbestandEigene Quelle, kleiner Bachlauf
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!Ruhige, sonnige Terrassen (Poolterrasse)Weitläufiger, großzügiger Wintergarten !Modernes Wohnen mit DEM CHARME UND DER ELEGANZ EINES TRADITIONSREICHEN DREISEITHOFESTraditionelle Wohnküche mit Tischherd, E-Geräten und gemütlicher SitzeckeVon hier aus kann auch mit Holz geheizt werdenAngrenzendes helles Wohnzimmer mit Ausblick in das Grün der Gärten5 Schlafzimmer2 BadezimmerSaunaModerne PelletsheizungSpeisekammerOriginaler SteinkellerGlasfaseranschluß !Großzügige Werkstätte mit GerätenZusätzliche Abstellmöglichkeiten2 große Dachböden ausbaufähig.Dachziegel komplett erneuert, Dachboden am Wohntrakt gedämmt.Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einma
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475.000,00 €
152,22
m2
4342 Baumgartenberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus mit 2 Wohnungen - derzeit vermietet.Ökologische Bauweise, energiesparsames Wohnen, Photovoltaik, kontrollierte Wohnraumlüftung.Wohnung im Erdgeschoß:76,66 m² Wohnfläche, Terrasse 27,62m², Eigengarten 134,20 m², Garage.Wohnung im
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Obergeschoß:75,56 m² Wohnfläche, Balkon 27,84, 1 Freistellplatz.Jeweils großer Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und riesige Terrasse und Eigengarten im EG bzw. Balkon im OG.Die speziell entwickelte Gebäudehülle aus Holz, Wabe und Glas bildet ein unsichtbares, temperiertes Luftpolster, das Klimaeinflüsse automatisch reguliert und das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima und konstante Behaglichkeit sorgt. Äußerst sparsame Betriebskosten durch Photovoltaik und Solarfassade und kontrollierter Wohnraumlüftung.Erweiterung der Photovoltaikanlage möglich. Heizung mit Infrarot.Besucherparkplätze ausreichend am öffentlichen Gut.Die Gemeinde Baumgartenberg bietet eine gute Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten, Schulen (Europagymnasium
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495.000,00 €
152,79
m2
4342 Baumgartenberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Topmoderne und energietechnisch sparsam bewohnbare Doppelhaushälfte, ideal nach Süden ausgerichtet mit ca. 152 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss präsentiert sich der großzügige Wohn-/Essraum mit offenem Küchenbereich als
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behaglicher Treffpunkt für die ganze Familie.Das Haus öffnet sich dank großflächiger Verglasungen zu Ihrem privaten Gartenreich hin.Ein praktisches Zimmer für Büro, Gäste oder Hobby sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.Drei optimal geplante Schlafzimmer im OG bieten viel Rückzugsplatz für Eltern und Kinder, Schrankraum inklusive und das helle Familienbad punktet mit hochwertiger Ausstattung.Große Sonnenterrasse und ein schön angelegter Garten.Eine Garage und ein Freistellplatz inklusive.Besucherparkplätze ausreichend am öffentlichen Gut vorhanden.Leicht erhaben und harmonisch in die Landschaft eingefügt werden Sie von diesen einzigartigen kubisch-modernen Doppelhaushälfte empfangen. In familienfreundlicher und abso