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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94154 Neukirchen vorm Wald
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Hier finden Sie noch eine von wenigen absoluten Alleinlagen mit großem arrondiertem Grundstück und einer Superlage in wunderschöner Natur. Ruhe und Entspannung ist Ihnen auf diesem Hof garantiert. Die meisten Flächen sind Grünland und ca. 1 ha
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davon ist Wald. Platz auf gut 7 ha Grund bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Sie als neue Eigentümer dieser Alleinlage. Das Haupthaus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Bauernhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Elektrik im Haus wurde zum Großteil erneuert. Es wurden bereits neuwertige Kunststofffenster eingebaut. Die Immobilie besteht momentan aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss steht noch ein Zimmer der ein ehemaliger Stall war zum Ausbau zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafräume. Das Dachgeschoss kann ebenfalls gut ausgeba
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
217
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Stadthaus mit seinen großzügigen Räumen und seinem charmanten Baustil ist ein wahres Liebhaberobjekt. Ursprünglich im Jahre 1840 erbaut, wurde das Haus in den 90er Jahren aufwendig renoviert. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen unter
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anderem eine neue Heizungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein neu isoliertes Dach, erneuerte Elektrik sowie neue Fenster. Der Garten mit Terrasse und Freisitz befindet sich in ruhiger Südlage und bietet eine ideale Umgebung zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigungen vor.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
9 Zi.
220
m2
94139 Breitenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Familienanwesen mit möglicher Einliegerwohnung, reichlich Platz und viel Privatsphäre in wunderschöner Umgebung mit traumhaftem Blick in ländliche Natur Durchdachte Raumaufteilung Mit einem traumhaften Blick in die ländliche Natur,
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fern ab von jeglichem Alltagstrubel stellt sich dieses Familienanwesen mit möglicher Einliegerwohnung, aus dem Jahre vor 1900, Kernsanierung und Aufstockung 1985, als äußerst charmante Immobilie mit viel Freiraum und großer Privatsphäre vor. Mit einer Gesamtwohnfläche von 220 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einem ca. 1.773 m² großen Grundstück, gibt Ihnen dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet, mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann. Mit Liebe zum Detail geplant, hat sich der Bauherr mit dem Umbau der
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
4 Zi.
121,84
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Grundmauern des Hauses stammen aus 1964. Es wurde aber seit dem Jahr 2015/2016 liebevoll und umfänglich saniert, modernisiert und auch aufgestockt. In diesem Zuge wurden die ganzen Elektro- und Wasserleitungen neu gemacht. Das Dachgeschoss wurde
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2019 in Holzständerbauweise komplett neu erstellt. Hier wurden dann auch die Fenster im Erdgeschoss mit ausgetauscht und neue 2 bzw. teilweise 3-fach Verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die aktuelle Gas-Brennwert-Heizung wurde 2016 komplett neu eingebaut. Zusätzlich wurden 2 Außenkamine angebaut für die beiden Pellet-Schwedenöfen welche eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen in der kalten Jahreszeit. Hinter dem komplett sanierten Wohngebäude befindet sich ein "Salettl-Anbau" welcher größtenteils noch im Ursprungszustand ist und auf Ihre Umbauideen wartet. Hier können Sie weitere Fläche und sogar Wohnraum schaffen bei Bedarf. Auf dem ca. 1.709 m² großen Grundstück finden Sie noch 2 großzügige Süd-Ost bzw. Süd-West Terrassen die im Sommer
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
199
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen ländlichen Umgebung. Mit seinen vier Schlafzimmern und dem weitläufigen, pflegeleichten Garten ist das Objekt ein echtes Familienparadies. Zwischen 2019 und 2021
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wurde das Haus umfassend saniert. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht, neue Bäder eingebaut und die Fußböden erneuert. Die Außenfassade wurde isoliert und neu gestrichen, alle Fenster ersetzt, eine neue Pelletheizung eingebaut und ein neuer Außenkamin für einen Holzofen installiert. Rund um das Haus wurde alles neu gepflastert, eine große Terrasse angelegt und zusätzliche Stellplätze geschaffen. Die Übergabe kann ca. 3-4 Monate nach der Beurkundung erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
153
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das erst im Jahr 2020 fertiggestellt wurde, bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Schon beim Betreten wird Sie der durchdachte Grundriss, der großzügige und
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lichtdurchflutete Räume schafft, begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn-/Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemeinsame Stunden verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Ein praktisches Büro bietet Raum zum Arbeiten, während das moderne Duschbad für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Abstellraum und ein Technikraum, der einen direkten Zugang zur Garage bietet, vervollständigen das Erdgeschoss. Der großzügige Flur rundet das stimmige Raumkonzept harmonisch ab. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Raumwunder. Hier finden Sie ein weitläufiges Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Kreativität bieten. Ein stilvol
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Genügend Platz für die große Familie oder als Kapitalanlage"
Objekt
- Baujahr lt. Energieausweis ca. 1961 - Gesamtwohnfläche ca. 217 m² - Sanierungen zwischen 2018 und 2023 ? Haustür und zweifach verglaste Kunststofffenster
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? Fußbodenheizung (ausgeschlossen Kellerräume) ? neue Bäder mit Dusche auf jeder Etage ? Außenanlagen wie Pflaster, Grünfläche, etc. ? Elektroinstallation, Balkongeländer, Böden, etc. ? separate Zähler (pro Wohnung) für Strom und Heizung - Ölzentralheizung (Baujahr 1997) - Einzelgarage und 3 Stellplätze vorhanden - Balkon und/oder Terrasse auf jeder Etage - sowohl als Einfamilienhaus mit ELW als auch als Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) geeignet - ca. 541 m² Grundstück in Zentrumsnähe - frei nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
164,77
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem kleinen Gemeindeteil des Marktes Ruhstorf an der Rott im niederbayerischen Landkreis Passau befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das erst kürzlich kernsaniert wurde und nun als Erstbezug zum Verkauf steht. Das Haus wurde in den
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1920er Jahren errichtet und hat im Zuge der Sanierung einen modernen Charakter erhalten, der aktuelle und höchste Ansprüche erfüllt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage, eine 9,9 kW starke PV Anlage mit Speicher sowie ein ca. 399 qm großes Grundstück, das sich ideal für Familien mit Kindern und Haustieren eignet. Es bietet ausreichend Platz und Komfort, um ein entspanntes und ruhiges Landleben zu führen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer eleganten und neuen Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräten. Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie entspannt Ihren Tag ausklingen lassen. Zusätzlich gib
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1949, Anbau/Umbau: ca. 1979, Bauweise: Massiv, Anbau: Ziegel, Zwischendecken: Balkenlager und Stahlbeton, Bedachung: Ziegel, Bj. 1979, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen,
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Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: Ölzentralheizung Bj. ca. 1980, Wohnfläche: ca. 180 m², Grund: ca. 374 m² Grund.
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser einzigartig und hochwertig ausgestatteten Villa bleiben keine Wünsche offen. Sie werden sich in diesem Anwesen mit seinem uneinsehbaren Garten, dem eigenen biologisch reinigenden Schwimmteich, den beiden je nach Tageszeit sonnigen
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Terrassen, dem Gartenkamin und dem duftenden Kräutergarten - um nur einige der Highlights zu nennen - wie im Urlaub fühlen. Der großzügig gestaltete Innenbereich des Hauses ist von höchster Qualität geprägt und bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, einen einladenden Wintergarten und eine gut ausgestattete Küche. Zwei Schlafzimmer sorgen für den nötigen Rückzugsort. Im Untergeschoss finden Sie eine Bibliothek mit einem extra Pelletofen sowie praktische Hauswirtschaftsräume. Dieses absolut ruhig gelegene Objekt bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und befindet sich unmittelbar in der Nähe von Fahrrad- und Spazierwegen sowie eines Badesees. Es ist das ideale Domizil für eine Familie, die Luxus, Komfort und Erholung inmitten einer wund
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
145
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und zusätzlicher ELW im UG - Baujahr 1986 - Wohnfläche ca. 145 m² - Grundstück ca. 270 m² - Einheiten im EG und OG jeweils 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² - Aufteilung EG und OG: Diele, Küche,
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Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Bad, Speise - Einheit EG mit Terrasse (ca. 11 m², nicht in o.g. Wfl. eingerechnet) - Einheit im OG mit Balkon (ca. 11 m², nicht in o.g. Wfl. eingerechnet) - Einheit DG 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche - Aufteilung DG: Diele, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad, sep. WC, Vorratskammer und Abstellraum in Dachschräge - Aufteilung UG: Diele, Waschküche, Heizraum - Aufteilung ELW UG: Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Bad - ELW mit ca. 34 m² Fläche (nicht in Gesamtwohnfläche eingerechnet) - Einheit im EG seit 2009 vermietet Ausstattung: - inkl. 2 Einbauküchen in DG und UG - 4 Bäder - Fliesen- und Teppichböden - neuwertige Velux-Dachflächenfenster mit 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und Inn
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Langfristige Kapitalanlage: Gepfl. 2-Familien-Haus m. Wohnrecht in Fürstenstein b. Eging am See! Ca. 200 m2 Wfl. + ca. 150 Nfl. Bj. ca. 1974, Do-Garage m. Dachraum ca. Bj. 1989 Modernisierung ca. 1989 EG: Türen, Böden; 2019 neues Bad
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(barrierefrei); 2017 Kachelofeneinsatz neu + neue Haustüren - 2 gr. Terrassen + gr. Balkon - 2 massive Nebengebäude (gemauert, ca. 100 m2 Nfl.) als Werkstatt, Holzlager etc. genutzt - gr. Doppel-Garage m. elektr. Tor u. darüber gr. Partyraum m. Terrasse - ca. 1.820 m2 Grund m. schön angelegtem Garten u. aufwendig gepflasterten Außenanlagen - Energieausweis in Erstellung - Verkauf mit Wohnrecht u. € 200.000,- Preisnachlass, derzeit keine Eigennutzung möglich! - ein eventueller Ausbau des Dachgeschosses und dessen Nutzung als Wohnung steht dem Käufer ab sofort zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im schönen Donautal, im Ortszentrum der Gemeinde Engelhartszell wurde im 19. Jahrhundert das geräumige Haus mit drei Etagen, einem Kellerraum sowie Dachboden errichtet. Im Laufe der Zeit wurde das Haus saniert, der dazugehörige Garten pflegeleicht
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angelegt. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt uns eine lange Diele mit wunderschöner Gewölbedecke. Über die Haustreppe erreichen wir das Obergeschoss und landen in der Diele. Hier finden wir den sonnigen Balkon, die Küche, das gemütliche Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer mit tollem Holzofen, drei Schlafräume, das Bad sowie den Zugang zu dem zweiten Obergeschoss, wo sich noch ein großer Raum befindet, der grundsätzlich auch noch ausbaubar wäre. Im Erdgeschoss wurde das Elternschlafzimmer eingerichtet, die Gästetoilette, der Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Räume, die sich noch in der Renovierungsphase befinden, da man noch unschlüssig ist, was daraus werden sollte. Durch die Hintertür aus der Diele kann man den Garten erreichen. Hier
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94124 Büchlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER RANDLAGE VON BÜCHLBERG CA. 140 M² WOHNFLÄCHE, CA. 924 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
"Bauernhaus" m. Scheune u. Bachlauf - nur ca. 2 km z. Autobahn A3/Ausfahrt Passau Nord Ca. 95 m2 Wfl., evtl. weiter ausbaufähig urspr. Bj. ca. 1685, Dachdeckung ca. 1990 + 2021, teils Kunstofffenster 2021, Renovierung erforderlich, Baupläne nur
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teilweise vorhanden - gr. Terrasse - Doppel-Garage - Scheune (ca. 70 m2 + gr. Heuboden) m. ehem. Stall bzw. Nebenräume (ca. 30 m2) - ca. 600 m2 Grund m. Obstgarten, Weintrauben, Pfirsich-, Kirsch-, Apfel-, Walnussbaum u. kl. Bachlauf - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
177
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven, gepflegten Zweifamilienhaus in ländlicher Lage. Das Haus besteht aus zwei separat identischen, derzeit vermieteten Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, sowie einem Südbalkon und einer Terrasse mit Garten, die vom
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Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich sind. Der Garten verfügt über einen Geräteschuppen, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können. Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Essbereich mit separater Speisekammer ausgestattet. Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Das helle Badezimmer verfügt jeweils über eine Dusche und eine Wanne. Die Böden sind mit Laminat, Kork und Linoleum ausgelegt. Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage und Holzfenster mit Schall- und Isolierverglasung. Das uneinsichtige Grundstück umfasst 1.142 Quadratmeter und ist von ländlicher Natur umgeben. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995 und verfügt über ein Tankvolumen von 8000 Litern. Das Haus ist vollständig unterkellert und aus Ziegelbau gefertigt. Die g
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1955, Anbau: ca. 1964, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, teilweise Eternit, Fenster: Holz, Baujahr: 1994, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen,
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Treppe: Massiv, mit PVC, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung Baujahr. 1991, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 572 m².
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94535 Eging a.See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektart: Zweifamilienhaus + Abrissgebäude, Baujahr: ca. 1971, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, jeweils mit Rollos, Bj. 1999, Innentüren: Holz, Haustüre: Aluminium, Bodenbeläge:
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Fliesen, Laminat, PVC, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1996, Brenner Bj. 1987, Tanks Bj. 1974, weiterer Kamin für Holzheizung vorhanden, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: 1.448 m²
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
268
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von
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FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten - Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage mit Weitblick - direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck - viel Fläche zum Wohnen - auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen Aufteilung im Erdgeschoss: - der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter - helles, offenes Wohnen - großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse - große helle Essk
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499.000,00 €
180
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Bestlage direkt in Bad Füssing zu verkaufen Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Bad Füssing! In einer attraktiven Wohngegend gelegen, erwartet Sie dieses im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus. Der Anbau
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erfolgte 1978. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 180,00 m² und einem Grundstück von 300,00 m² bietet dieses Objekt Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Der erste Eindruck zählt, und das gilt auch für die Bodenbeläge. Hier erstrahlt das Haus mit Fertigparkett und Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch einen eleganten Touch verleihen. Die Zentralheizung ist ein weiteres Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht Ihnen auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen. Die Befeuerungsart des