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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
10 Zi.
308
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1981, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, 3fach Verglasung, 8 - 10 Jahre alt, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Treppe: Marmor,
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Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 2001, neuer Brenner, Wohnfläche: UG: ca. 90 m², EG: ca. 128 m², DG: ca. 90 m², Grundstück: ca. 699 m².
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, in die Jahre gekommene Wohnhaus nähe Neukirchen am Inn wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden. Das genaue Baujahr ist nicht vollständig bekannt, wird jedoch auf circa 1940 geschätzt. Mit einer durchdachten
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Raumaufteilung bietet dieses Haus auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit separatem Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Bad mit separatem WC sowie ein Waschraum komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die ÖL-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991 sowie die dazugehörigen Tanks. Ein Schwedenofen im Esszimmer sorgt an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die letzte nennenswerte Sanierung erfolgte 1991 mit dem Einbau der Zentralheizung. Interessant fü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
280
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI: TOP-ANGEBOT RENOVIERTES 3 FAM. WOHNGESCHÄFTSHAUS
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweistöckige, attraktive und modernisierte Einfamilienhaus steht ab dem 1.10.2024 zum Verkauf. Das 1999 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Zu dem Objekt zählen neben fünf großzügigen Zimmern ein Badezimmer und ein separates
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Gäste-WC. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum der als Stauraum genutzt werden kann. Großzügiger Stauraum bietet auch das Gartenhaus. Grundstücksgröße von 591 m2, bietet ausreichend eine private Fläche im Freien sowie zusätzlichen Stellplatz. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 439.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
8 Zi.
350
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude besteht aus einer Gaststätte mit voll ausgestatteter Gastroküche sowie den Gasträumen und zwei Wohneinheiten. Es steht in einer sehr frequentierten Lage in einer ländlichen Gegend. Momentan ist ein Pizzalieferservice in Betrieb, aber
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mit minimalem Aufwand können auch Gäste empfangen werden. Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen. Das Objekt wurde 1965 erbaut und 1982 mit einer Kegelbahn und Garagen erweitert. Bei der Erweiterung wurden viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und die Anbringung einer Solaranlage. Allerdings stehen immer noch einige Renovierungsarbeiten an. Ein Teil des Wohnbereichs im Obergeschoss, eine Garage und ein Teil der Hauswand sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 700 €. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Aus Diskretionsgründen sind keine Fotos veröffentlicht, aber gerne sende ich Ihnen auf Anfrage welche zu.
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Quelle: www.immowelt.de
5.010.800,00 €
1.120
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Dieses Neubauprojekt im KfW55-Standard bietet Ihnen insgesamt 3 Häuser mit je 12 sonnigen Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis Vierzimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder Penthouse-Wohnung mit Fernblick. Haus 3 ist derzeit in Bau -
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diese Wohnungen werden einzeln verkauft (Bei Interesse auch hier den aktuellen Verkaufstand anfragen) Bezugsfertigkeit ist das Haus 3 zum 30.04.2023 - Alle 3 Häuser haben die gleiche Wohnungsaufteilung. Angeboten wird hier nun 1 Gesamthaus mit 12 Wohnungen! Dieses Mehrfamilienhaus gleidert sich wie folgt auf: 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im E
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
176
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Wintergarten: Über zwei Etagen verteilt, bietet der Wintergarten eine tolle und lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnraums - Doppelgarage: Die großzügige Zufahrt führt zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, weitere
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Stellplätze befinden sich in der Zufahrt - Photovoltaikanlage: Mit einer Leistung von 11,41 kwp und einer Einspeisevergütung von netto 431,00 € monatlich - Blockheizkraftwerk: Ein effizientes Blockheizkraftwerk mit einer Leistung von 4,7 kwp sorgt für zusätzliche Energieversorgung - Gas-Zentralheizung: Die 2008 installierte Gas-Zentralheizung sichert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der Primärenergiebedarf beträgt F 196,9 - Wellnessoase: Entspannen Sie in Ihrer privaten Wellnessoase mit Schwimmbad, Sauna und Whirlpool - Gartenhäuschen: Ein gemauertes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für gemütliche Stunden im Grünen
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
336
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus
. gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Füssing . ruhig gelegen, dennoch sehr zentral . wohnen in beliebter Wohnungssiedlung . unmittelbare Nähe zu den Thermalbädern . klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise . das Mehrfamilienhaus wurde
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1971 erbaut . insgesamt 7 Wohneinheiten befinden sich im Haus . Erneuerung des Daches im Jahr 2010 . Dach wurde angehoben und ausgebaut . 1 Doppelgarage und 3 Außenstellplätze vor dem Haus . großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche . gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon . Gartenhäuschen zum Abstellen von Fahrrädern . weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit . Treppenlift für Senioren ist vorhanden . Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss . gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang . Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen . großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m² . einige Einheiten sind bereits vermietet . Nutzfläche von ca. 50 m² Fläche . Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 3 Zimmern . insgesamt sind 12 Zimmer vorhanden . Wohnungen im
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage. Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage von Pocking Hartkirchen in einer reinen Anliegerstrasse, ohne Durchgangsverkehr, und besticht durch den freien
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Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung verfügt über ein seniorengerechtes Bad (mit Badewanne) sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile und kann vielfältig genutzt werden. Durch die Lage im Erdgeschoss, gleich am Hauseingang, eignet sie sich sowohl für ältere Kinder, (pflegebedürftige) Elternteile, als auch als Büro, Kosmetikstudio o.ä. Sie könnte aber auch vermietet werden und damit zur Finanzierung beitragen. Im EG befindet sich noch ein weiterer Raum, der als Wohnzimmer genutzt wurde, ein Vorrats - / Waschraum und ein Gäste WC. Das OG verfügt über ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein Schlafzimmer, ein Gäste - / Kinderzimmer, sowie einen großen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten über eine Außentreppe. Der Garte
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
136
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
8 Zi.
172,55
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies großzügige Haus mit 8 Zimmern und einem kleinen Garten bietet reichlich Platz für eine Familie. Gelegen im Herzen des Ortskerns, verbindet es zentrale Lage mit Ruhe und Privatsphäre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei separate
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Wohnungen einzurichten. Ursprünglich erbaut zu einem unbekannten Zeitpunkt, wurde das Haus im Jahr 1986 erweitert. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Bereiche des Hauses saniert, darunter die Installation von zweifach verglasten Kunststofffenstern und einer neuen Gasheizung sowie einem Außenkamin. Dennoch stehen weitere Renovierungsarbeiten an, wie beispielsweise die Fassadensanierung. Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sind Sie auf der Suche nach einem neuwertigen Haus mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung? Legen Sie Wert auf offenes Wohnen mit Direktausgang ins Freie? Benötigen Sie zwei Bäder, weil Sie öfter Besuch haben oder ältere Kinder mit einziehen?
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Ist Ihnen eine schöne Umgebung wichtig mit Ruhe, hohem Freizeitwert und keinerlei Verkehrslärm? Hier ist Ihr Haus! Verkauft wird eine luxuriöse Doppelhaushälfte in der Gemeinde Tiefenbach, 15 km nördlich von Passau. Der Zugang von der Garage ins Haus, sowie der Ausgang ins Freie erfolgt barrierefrei. Herzstück des Hauses ist der ca. 45 m² große offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Direktausgang auf die Terrasse und den Garten. Gerade im Sommer verlagert sich das Wohnen nach Draußen. Bei Bedarf lässt sich die Terrasse mittels der vorhandenen Markise beschatten. An der neuwertigen, sehr hochwertig ausgestatteten Einbauküche, welche im Haus verbleibt, werden Sie Ihre Freude haben. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verbaut. In V
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
4 Zi.
225
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Wohlfühl-Atmosphäre garantiert: Sehr hochwertiges Multifunktionales Haus in Aidenbach zu verkaufen! Das Objekt bietet Ihnen zwei separate Eingangsbereiche. Daher wäre es möglich, das Gebäude in 2 Einheiten zu trennen. - Baujahr Gebäude: 2022 -
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Nutzfl.: ca. 225 m² - Grundstück: ca. 1758 m² - Luft/Wärmepumpe - Baujahr Heizung: 2022 Aufteilung Bürohaus: - Yogaraum, Schulungsraum, Büro, Ausstellungs- bzw. Besprechungsraum mit Lager/Werkstatt, Technikraum/Lagerraum, WC-Damen, WC-Herren -> Die Räume können jederzeit zu anderen Zwecken genutzt werden! Bodenbeläge: - die Böden sind mit Fliesen oder Massivholzböden versehen worden Sonstige Infos: - Fußbodenheizung - 8 Stellplätze vor Ort (weitere wären denkbar) - sehr hochwertige Massivholzbauweise Es wäre möglich, noch ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² gemäß Bebauungsplan zu errichten. (keine Pflicht!)
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
96
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand (Sanierung 2008) - Baujahr: 1914 - Sanierung: 2008, u.a. Leitungen, Fenster, Dach, Heizung, Bad, Wände etc. - Heizung: Erdgas-Zentralheizung (BJ 2008) - Grundstück ca. 322 m² - Wfl. ca. 96
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m² - Aufteilung EG: Diele, Wohnküche, Badezimmer - Aufteilung OG: Diele, 3 Schlafzimmer (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer) - Aufteilung DG: Dachstudio - kein Keller - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohnküche im EG mit Holzofen zum Kochen - Terrasse mit angrenzender Gartenhütte (u.a. als Holzlager genutzt) - Garten grenzt an Kesselbach, Zugang vom Garten aus möglich über Treppe - Kfz-Freistellplätze vor und seitlich am Haus
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
189
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und aussichtsreicher Lage von Bad Griesbach steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Eine beachtliche Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich in aktueller Aufteilung auf zwei Wohneinheiten: - Hauptwohnung
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(Wohnfläche 136,36 m²) - Einliegerwohnung (Wohnfläche 52,85 m²) Das Haus ist vielseitig nutzbar: Es eignet sich unter anderem für "zwei Generationen unter einem Dach" oder für "Leben und Arbeiten unter einem Dach." Wenn die beiden Wohneinheiten miteinander verbunden werden, stellt es ein ideales Domizil für die klassische Familie dar. Nicht zuletzt aufgrund der exzellenten Wärmedämmung bietet das Haus seinen Bewohnern über das ganze Jahr ein absolut behagliches Wohnklima. Beheizt wird das Haus von einer modernen Gas-Heizung mit Brennwert-Technik. Die energetische Qualität des Objekts wird durch den exzellenten Energiekennwert (62 kWh / m² a) unterstrichen. Das rundum gelungene Haus wurde mit viel architektonischem Feingefühl in das sanft geschwungene
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
375,63
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen auf einem Grundstück 2 Einfamilienhäuser, ideal für eine große Familie. Das Haupthaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244,19 m²
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Das Haus wird mit Stückholz über eine Zentralheizung beheizt. Im EG befindet sich eine große Wohnküche mit einer komplett neuen Küche, die bisher noch nicht benutzt wurde. Ebenso ein nagelneues Bad mit Dusche/WC. Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste/WC, komplett eingerichtete Küche mit Speisekammer, Esszimmer und 1 Wohnzimmer sowie 1 Balkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein zweites Wohnhaus, welches bereits im Jahr 1959 gebaut wurde. Dieses Haus wurde seit 1988 bis heute ständig modernisiert und ist komplett unterkellert. Hier gibt es eine Wohnfläche von ca. 131,44 m², Im EG befindet sich eine komplett eingerichtete Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet, Wohnzimmer und Bad m
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
8 Zi.
217,5
m2
94107 Untergriesbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen von Gottsdorf steht dieses Dreiparteienhaus mit den markanten gelben Lisenen. Das Baujahr ist nicht bekannt; es wird geschätzt, dass es vor 1900 erbaut wurde. Es liegt ein Bauplan zur Dacherneuerung aus dem Jahr 1982 vor. Das Haus umfasst
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zwei Geschosse und ist ca. zur Hälfte unterkellert. Wie bei Häusern dieser Art üblich, sind die Außenwände bis zu 1 Meter stark. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm. Hier finden Sie schöne Gewölbe vor, wie man sie heutzutage nur noch selten in gutem Zustand sieht. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang von der Straße her. Der Zugang zum Obergeschoss liegt auf der hinteren Seite des Hauses. Hier befinden sich zwei Wohnungen: eine kleine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 44 qm und eine großzügige 4-Zi.-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche. Zur Zeit ist nur die große Wohnung im Haus vermietet. In 2019 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Haus bef
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
154
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der besten Lagen, am Stadtrand von Bad Griesbach, liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einer ruhigen Neubausiedlung mit grandiosem Ausblick. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume verbunden mit
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großer Funktionalität und gutem Geschmack. Sie betreten das Haus und stehen im einladenden Flur mit Garderobe. Von hier aus haben Sie praktischerweise direkten Zugang in die Garage. Gleich links befindet sich das Gäste-WC und rechts an der Treppe vorbei ist die schöne Küche mit hochwertiger Einbauküche. Geradeaus kommen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse, auf der Sie schöne, gemütliche Stunden verbringen können. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Wärme. Über eine breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich der Flur, ein Büro, zwei Schlafzimmer - jeweils mit Balkonzugang - und das elegante Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom übe
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
185
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Sie als Kapitalanleger: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus bietet: - Baujahr: 1974 - Wfl.: ca. 185 m² - Grundstücksfläche: ca. 304 m² - Öl-Zentralheizung Aufteilung: - EG/OG/DG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Badezimmer - KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Laufzeit Mietverhältnisse: - EG: Mietverhältnis seit 1.12.1993 auf unbestimmte Zeit - OG: Mietverhältnis seit 1.01.2015 auf unbestimmte Zeit - DG: Mietverhältnis seit 01.10.2023 auf unbestimmte Zeit Mieteinnahmen: - EG: Kaltmiete: 350,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 470,00 - OG: Kaltmiete: 370,00 €, Garage: 30,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 520,00 € - DG: Kaltmiete: 280,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 400,00 € Sanierungen/Erneuerungen: - Dacherneuerung 1996 - Erneuerung der Fenster (EG 2010, OG 2010, DG 2018, Eingangstür 2014) - Sanierung Badezimmer (EG 2010, DG 2010) Sonstige Infos: - Küche von Mietern - Badezimmer OG wurde nicht saniert - Südbalkons - Garage + drei Stellplätze