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Quelle:
www.immowelt.de
560.299,00 €
5 Zi.
147
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Fürstenstein! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 147 m²
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erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer über zwei Etagen, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer - perfekt für Kinder oder Gäste - sowie zwei moderne Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet sind. Zusätzlich erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Das Herzstück Ihres neuen Heims ist die hochwertige Bauweise, die den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen bei uns an oberster Stelle: Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Genießen Sie die Vorteile dieser modernen Heiztechnik, die Ih
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238.000,00 €
4 Zi.
97
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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599.000,00 €
5 Zi.
155
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
SELTENHEIT: BARRIEREFREIER WALMDACHBUNGALOW MIT VOLLKELLER
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www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94501 Beutelsbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sind Sie Tierhalter, Naturliebhaber oder vielleicht Gewerbetreibender? Oder wollen Sie einfach nur autark in Ruhe und Idylle ohne Nachbarn in Einklang mit der Natur leben? Dann sind Sie hier goldrichtig! Echte Alleinlage und Grundstücksgröße
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bieten so viele Möglichkeiten! Auch Selbstversorger finden hier ihr Glück. Das massiv gebaute Bauernhaus ist renovierungsbedürftig. Neue Kunststofffenster sind bereits eingebaut. Außerdem wurde Wandheizung an den Pelletofen angeschlossen. Je nach persönlichen Bedürfnissen sind weitere Maßnahmen erforderlich. Auch gesetzliche Vorgaben sind zu beachten. Leider gibt es keine Pläne mehr. Auch das genaue Baujahr ist unbekannt. Wer hier für mindestens zwei Jahre wohnt, bzw. die erforderlichen Formalitäten erfüllt, kann einen Ersatzbau in die Hofstelle setzen. Hochwertige Außenanlagen mit angelegten Terrassen bilden einen schönen Rahmen. Planen Sie nach eigenen Wünschen und Ansprüchen! Tiefbrunnen, Biologische Kläranlage, gute Zufahrt und Abgelegenheit in
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370.000,00 €
157
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 2023/2024 neu renovierte Haus am Land mit einer Doppelgarage befindet sich im Ortsteil Hütting, Ruhstorf. In der Marktgemeinde Ruhstorf lässt es sich gut leben! Ruhstorf ist zum einen eine beliebte Wohnsitzgemeinde, zum anderen wichtigster
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Wirtschaftsstandort im südlichen Landkreis Passau. Rund 7200 Einwohner leben im Hauptort und Verwaltungssitz Ruhstorf sowie den fünf ehemals eigenständigen Orten Schmidham, Hütting, Eholfing, Sulzbach und Eglsee mit ihren rührigen Dorfgemeinschaften. DAS HAUS: Das wirklich durchdachte und moderne Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² + Garagen-Lagerfläche von ca. 53 m². Die Wärmepumpe mit 14 kW und die PV-Anlage mit 10 kWp inklusive Speicher sind großartige Investitionen in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und die maßgefertigten Duschen aus Sicherheitsglas wirken sehr hochwertig. Ein offenes Konzept mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer fördert eine angenehme Atmosphäre. Der
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www.immowelt.de
360.000,00 €
12 Zi.
380
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Villa des Erfinders und deutschen Industriepioniers Dr. Hans Vogt befindet sich am Südhang des Donautals, ca. 10 km westlich der Universitätsstadt Passau. Dieses Anwesen spiegelt ein Stück deutsche Industriegeschichte wider. U.a. mit dem
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Hans-Vogt-Filmpreis der Stadt Rehau wird an die Pionierleistung des im Rehauer Ortsteil Wurlitz geborenen und aufgewachsenen Ingenieurs Hans Vogt erinnert, der entscheidend an der Erfindung des Tonfilms beteiligt war und für eine neue Ära in der Geschichte des Kinos sorgte. Der Preis wird seit 2013 bei den Hofer Filmtagen verliehen. Dr. Hans Vogt war nicht nur Ingenieur und Erfinder, sondern auch Förderer von Kunst und Kultur. Großzügige Räume und viel Platz für Familie und Gäste zeugen davon, dass in der Vogt-Villa auch ein reges gesellschaftliches Leben seinen Platz hatte. Das 1950 errichtete Anwesen ist aktuell nicht bewohnt, wird aber laufend betreut. Die Immobilie könnte kurzfristig bezogen werden. Es besteht jedoch ein erheblicher Modernisier
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
7 Zi.
175,48
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Genießen Sie jeden Tag ein großzügiges Lebensgefühl auf ca. 175 m² Wohnfläche. Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Grundrisslösung. Harmonisch und elegant wirkt die äußere Ansicht sowie die großzügig angelegte Grundstückszufahrt.
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Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Diele und das hell gehaltene Treppenhaus. Bereits beim Eintreten in das Wohnhaus vermittelt der Eingangsbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Glasfronten und ausreichend Fenster bringen viel Licht in das Wohnhaus. Im ERDGESCHOSS findet man: - eine gemütliche Küche im Landhausstil mit kleinem Essplatz, - ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Kachelofen sowie das Wohnzimmer, - vom Wohnzimmer und Eßzimmer aus erreicht man die großzügige Südterrasse, - Gäste-WC sowie Abstellraum, - ein weiteres Zimmer (Büro) im Erdgeschoss rundet das Raumangebot im EG ab. Im DACHGESCHOSS befinden sich - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Ostbalkon - großes Badezimmer mit Wanne und Dusche - 2 Kinderzimmer jew
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169.000,00 €
7 Zi.
127
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Vilshofens. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Vilshofen, aufgeteilt in eine Laden-/ Gewerbeeinheit und insgesamt 2 Wohnungen auf 2 Etagen. Das genaue Baujahr des
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Gebäudes ist nicht bekannt (ca. 1800). - Es besteht kein Denkmalschutz. Raumaufteilung: Laden- und Gewerbe: Diele, Laden, 2 Abstellkammern, WC und Lager auf insgesamt ca. 55 m² verteilt. Wohnung 1 mit ca. 61 m² Wohnfläche: Diele, Ess- und Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellkammer und Schlafzimmer. Wohnung 2 mit ca. 66 m² Wohnfläche: Diele, Küche, WC, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der großzügige Dachspeicher wurde bisher als Lagerfläche genutzt, ein alter Gewölbekeller ist ebenfalls noch vorhanden. Das Gebäude ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Die Außenfassade steht unter Ensembleschutz (Altstadt Vilshofen). Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem
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1/10
420.000,00 €
9 Zi.
300
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Ganz in der Nähe des Zentrums von Vilshofen gelegen, präsentiert sich dieses voll vermietete Stadthaus, das im Jahr 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Hierbei wurden die Heizungsanlage, Fenster, Bäder und Fußböden erneuert. Die
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jährlichen Einnahmen aus Kaltmieten betragen derzeitig 27.000 €, wobei keine Verwaltungskosten anfallen, da die Betriebskosten vom Eigentümer abgerechnet werden. Alle Zähler sind bereits vorhanden. Zusätzlich bietet ein kleiner Innenhof die Möglichkeit, Fahrräder und Mülltonnen sicher abzustellen. Vier gut vermietete Garagen sind optional für 60.000 € zu erwerben. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 240,- €/Monat (inkl. MwSt.).
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1/8
549.000,00 €
4 Zi.
144
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ortenburg! Dieser geräumige Bungalow wurde im Jahre 2017 aufwendig renoviert und bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein hochwertiges, modernes Design und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die
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das tägliche Leben komfortabler gestalten. Der Bungalow erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 940 Quadratmetern und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Räumen des Bungalows weist. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Ein Gäste-WC mit modernem Bidet befindet sich gleich im Eingangsbereich des Bungalows. Diese zusätzliche Toilette ist nicht nur praktisch für Gäste, sondern auch äußerst komfortabel und stilvoll. Neben der Speise führt Sie eine Treppe zum Hauskeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
17 Zi.
460
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
. Sehr großes Stadthaus mit viel Platz . Ehemalige Mädchenschule . Zentrale Lage und dennoch ruhig . Parkähnliche Grünanlage in unmittelbarer Nähe . Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus . Original Holzeingangstüre mit aufwendigen
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Schnitzereien . Quergiebelerker über 2 Geschosse . Hohe Sprossenfenster . Einliegerwohnung im Erdgeschoss . Für Investoren: - Fläche zur Erstellung von ca. 3 Wohnungen vorhanden . Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus . Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen . Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen . Originale Türschlösser und Scharniere . Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen . Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss . Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
8 Zi.
300
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ATEMBERAUBENDER DONAUBLICK EXKLUSIVE LANDHAUSVILLA IN BERAUSCHENDER HÖHENAUSSICHTSLAGE
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2.500.000,00 €
10 Zi.
500
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Für Selbstversorger, Pferde- oder Tierhaltung, Handwerker... Vieles ist möglich!
Objekt
Wald- und Aulandschaften, Ackerflächen, malerische Streuobstwiesen. In dieser idyllischen Landschaft liegt eingebettet das erstmals in 1865
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erwähnte landwirtschaftliche Anwesen. Die Hofstelle besteht aus dem neuwertigem Wohnhaus, dem alten Wohnhaus, sowie den früheren Stallungen und Wirtschaftsgebäuden. Das Haus wurde 2013 nach einem Brand neu aufgebaut. Der Zustand und die Ausstattung entsprechen somit dem Standard vor ca. 10 Jahre. Bei Bau und Ausstattung haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Das Ergebnis ist beeindruckend, lassen Sie die Bilder auf sich wirken: - im Erdgeschoss: der großzügige Eingangsbereich, die geräumige Küche, das gemütliche Esszimmer, der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Aufgang zur Galerie, das Wohlfühl-Bad, sowie Gäste-WC und Abstelläume. - im Obergeschoss: 2 große Schlafräume mit Ankleide, das Badezimmer
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1/10
149.000,00 €
5 Zi.
250
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
. imposantes Wohn- & Geschäftshaus in Aidenbach . sehr zentral gelegen, direkt im Stadtzentrum . liegt dennoch in ruhiger Seitengasse . Gewerberäume und Wohnraum vereint in einem Haus . bietet reichlich Ausbau- & Nutzungspotenzial . ideal für
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begabte Handwerker . renovieren / sanieren / kernsanieren . sanierungsbedürftig, Reserven zum Ausbau sind vorhanden . grundsolide Massive Bauweise aus Ziegel und Holz . Grundstücksfläche von ca. 274 m² . großzügige Wohn- & Nutzfläche von ca. 300 m² . Entwicklungspotenzial aufgrund mehrerer Etagen . EG: Möglichkeit für ein Büro, Laden, Wohnung (ca. 71m²) . separater Eingang zur Nutzung der Ladeneinheinn . Gartennutzung ist vorhanden . 1.OG: Möglichkeit einer Wohnung (ca. 53m²) mit Terrasse . großzügige Dachterrasse mit vielen Möglichkeiten . momentan gefliester Treppenaufgang in das 1. OG . 2.OG: Möglichkeit einer weiteren Wohnung (ca. 55m²) . DG: Ausbau zu einem Atelier oder Mansardenwohnung . Anbau: Potenzial einer Maisonettewohnung (ca. 60m²) .
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1/9
560.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen
...
Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Hausbesitzer können zur Finanzierung zusätzlich staatliche Fördergelder und zinsgünstige Darlehen nutzen, beispielsweise von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Gesch
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1/9
379.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Reihenendhaus, das sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 458 m² erstreckt. Dieses größtenteils renovierte Anwesen bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre
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Familie. Dazu gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz direkt davor. In einer verkehrsgünstigen Wohngegend gelegen, überzeugt die Umgebung besonders durch ihre familienfreundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattet Küche mit angrenzendem Essbereich und einem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit direkten Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse im Süden des Hauses - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Eines der Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Balkonzugang. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie. Das a
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1/10
239.000,00 €
6 Zi.
163
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
649.000,00 €
9 Zi.
340
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Haus
REPRÄSENTATIVE LANDHAUS VILLA
MIT ELW UND WELLNESS-BEREICH
UND PV-ANLAGE
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1/36
470.000,00 €
6 Zi.
233
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus in naturnaher Lage. Das Objekt im Landhausstil wurde im Jahr 2001 errichtet, Bausauführung in Poroton-Ziegelmauerwerk, Sichtdachstuhl mit 14 cm Dämmung/Isolierung. Auch im Innenbereich setzt
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sich die hochwertige Ausstattung fort, Bodenbelag aus Granit, Holzdielen sowie Kork wirken wohnlich und gemütlich. Teilweise Fußbodenheizung sowie der gemütliche Kachelofen in der Wohnküche runden das Wohlfühlambiente ab. Die Holzfenster und Türen sind natürlich isolierverglast. Die Südterrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, der Blick unverbaut in die Landschaft. Der großzügige Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Im EG befindet sich der Wohnbreich, aufgeteilt in Wohnküche, Speisekammer, Wohnzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. Von der der sechseckigen Diele aus gelangen Sie in das OG, wo sich 3 Zimmer, ein modernes großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum befinden.
Von hier aus haben Sie von 2 Zimmern Zugang zum
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1/8
225.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundbaujahr: nur eine Außenmauer ca. 100 Jahre, Anbau: ca. 1995, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe:
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gefliest, Heizung: mittels Erdgas, Gas-ZH, Bj. 2004, mit Solarunterstützung für Warmwasser, Wohnfläche: ca. 150 m², Grund: ca. 144 m² Grund.