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1/9
518.000,00 €
5 Zi.
130
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Ein modernes und doch beschauliches Wohngebiet. Wohnkomfort von Kücheninsel bis Kaminofen. Eine große sonnige Terrasse, eingelassen in einen
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gemütlichen Garten. Herzlich willkommen in diesem wunderbaren Familienidyll in Strandnähe. Die helle Diele betretend befindet sich zur linken das praktische Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum, samt direktem Zugang zum Garten und den 2 PKW Stellplätzen. Zur Rechten befindet sich die wohnliche Holztreppe ins Obergeschoss und der Zugang zur Küche. Ausgestattet mit moderner Kücheninsel und direktem Zutritt in das großzügige Wohn- und Esszimmer ist diese ein echtes Highlight. Die Flügeltüren zur Terrasse sorgen für einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Wohnraum förmlich mit Licht durchfluten. Hier können Sie entspannte Abende am Kaminofen genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
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1/10
95.000,00 €
4 Zi.
108,3
m2
23758 Wangels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Doppelhaushälfte aus den 50ger Jahren befindet sich in einem kleinen, gemütlichen Dorf und bietet mit einem durchdachten Grundriss viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist
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sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Durchgangsraum, der als Heizungsraum genutzt wird, ein kleines Zimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet und eine Speisekammer. Vom Esszimmer aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss. DACHGESCHOSS Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Raum, der als Ausbaureserve dient und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppichböden. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und ebenfalls sanierungsbedürftig.
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1/10
340.000,00 €
9 Zi.
330
m2
23758 Wangels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zum Verkauf stehende alte Meierei befindet sich in Barensdorf auf einem landwirtschaftlichem Hofgebiet und soll neu aufgebaut werden. Hierzu liegt schon ein gültiger Bauvorbescheid mit einer erstellten Bauplanung für drei Wohneinheiten vor. Um
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die Authentizität, die Ausstrahlung und das Dorfbild zu erhalten, schreibt die Gemeinde vor, dass das neue Gebäude im gleichen Stil aufgebaut werden muss. Es besteht jedoch kein Denkmalschutz und die Innengestaltung darf nach eigenem Ermessen gestaltet werden. Auch das großzügige Eigenlandgrundstück bietet auf einer Freifläche von ca. 2.000m² ausreichend Platz für individuelle Umsetzungen.
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1/10
595.000,00 €
6,5 Zi.
194,79
m2
23743 Grömitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erfüllen sich Lebenswünsche. Wir möchten Ihnen im Folgenden ein großes Wohnensemble mit einem Haupthaus und einer angrenzenden Wohnung vorstellen. Aus einem ehrwürdigen Kapitänshaus von 1907 entstand ab 2021 im Zuge einer äußerst
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aufwendigen Sanierung großzügiger Wohnraum mit modernen Raumkonzepten. Die Tradition des Hauses wurde geachtet und es wurde mit Liebe zum Detail bewiesen, wie der Charme des Bestandes sich zu neuen Qualitäten entwickeln kann. Dabei wurde großer Wert auf die energetische Optimierung gelegt. Außen ein charakterstarkes Erscheinungsbild und innen ein großzügiges Wohnen, für gesellige Zusammenkünfte ebenso wie für individuelle Rückzugsorte und berufliche Ziele. Insgesamt verfügt das Hausensemble über eine Wohnfläche von ca. 195 m², die sich auf 6,5 Zimmer verteilt. Die große Diele empfängt Sie und heißt Sie herzlich willkommen. Von hier aus treten Sie in das Herzstück des Hauses, den großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit dem Übergang zur Küche. Gemütlich
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950.000,00 €
18 Zi.
529
m2
23714 Malente
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energie: verbrauchsorientiert, 86,0 kWh/(m²a), Klasse C, Gas, Bj. ca. 1964 Im Exposé präsentieren wir Ihnen ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Malente, gelegen in der Straße Wiesenweg. Die unmittelbare
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Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität und ansprechende Einfamilien- und auch Mehrfamilienhäuser aus, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht. Der Ursprung der Immobilie ist geschätzt ca. 1920, Hauptanbau und Umbau aus 1964. Das angebotene Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, die alle unbefristet vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 54.788,04 €. Mietverträge liegen selbstverständlich vor und können auf Wunsch zur Einsicht bereitgestellt werden. Bemerkenswert ist, dass einige der Mieter bereits seit über 20 Jahren in diesem Haus wohnhaft sind, was für die hohe Wohnqualität und die Zufriedenheit der Mieter spricht. Die beigefügten Innenaufnahmen vermitteln Ihnen
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1/10
950.000,00 €
18 Zi.
529
m2
23714 Malente
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energie: verbrauchsorientiert, 86,0 kWh/(m²a), Klasse C, Gas, Bj. ca. 1964 Im Exposé präsentieren wir Ihnen ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Malente, gelegen in der Straße Wiesenweg. Die unmittelbare
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Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität und ansprechende Einfamilien- und auch Mehrfamilienhäuser aus, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht. Der Ursprung der Immobilie ist geschätzt ca. 1920, Hauptanbau und Umbau aus 1964. Das angebotene Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, die alle unbefristet vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 54.788,04 €. Mietverträge liegen selbstverständlich vor und können auf Wunsch zur Einsicht bereitgestellt werden. Bemerkenswert ist, dass einige der Mieter bereits seit über 20 Jahren in diesem Haus wohnhaft sind, was für die hohe Wohnqualität und die Zufriedenheit der Mieter spricht. Die beigefügten Innenaufnahmen vermitteln Ihnen
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1/10
739.000,00 €
1.717
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Grundstück
Ein herrliches Fleckchen Erde! Auf diesem besonderen Grundstück fast direkt an der Naturoase Pönitzer See können Sie Ihren Traum von einem Haus im Grünen in die Tat umsetzen. Auf über 1.700 m² lassen sich nach gültigem Bebauungsplan sogar bis
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zu 4 Wohneinheiten / Häuser errichten. Prädestiniert ist das Grundstück allerdings für ein großes Einzelhaus, da der umliegende Baumbestand Ihnen bereits sehr viel Privatsphäre bietet und sich im Umfeld weitere hochwertige Wohnsitze befinden. Der B-Plan erlaubt es eine Grundfläche von 343m² zu bebauen. Die maximale Wohnfläche der Immobilie könnte also bei etwa 400m² liegen. Im Hinblick auf die Gestaltung ist der B-Plan recht offen. Details hierzu finden Sie im vollständigen Exposé. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960 ließe sich unter Umständen auch noch sanieren, der Grundriss ist aber baujahrstypisch recht kleinteilig. Eine Besonderheit der Immobilie sind die beiden über 100 Jahre alten Bäume im Bereich der Einfahrt. Diese fungieren quasi als T
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1/10
198.000,00 €
1 Zi.
29
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Diese kleine, gepflegte und idyllisch gelegene Ferienwohnung in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses im beliebten Niendorf. Inmitten des Ferienortes, eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung, wartet
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die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einem modernen Duschbad und einem kleinen Flurbereich auf Sie. Ein Wandschrank mit einem grosszügigen Doppelbett lässt auch auf kleinem Raum Platz für angenehme Nachtruhe. Eine Küchenzeile fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein. Vor dem Wohnbereich bietet eine Terrasse Platz für ein Sonnenbad und die angrenzende Grünfläche, die den Eigentümern zur Nutzung bereitsteht, bietet Platz, um zu relaxen. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor der Haustür gehören zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten steht den Eigentümern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wird aktue
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1/9
504.000,00 €
12 Zi.
300
m2
23775 Großenbrode
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Herzlich willkommen auf unserem Resthof mit Potenzial! Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1938 in massiver Bauweise auf einem tollen und großzügigen Anwesen errichtet. Bei Bedarf bietet der Grundriss jede Menge Gestaltungsfreiraum. Aktuell ist das
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Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die große Wohnung wird von der Eigentümerin genutzt und die beiden anderen Einheiten sind aktuell vermietet. Der angrenzende Stall / die Scheune könnten weitere Ausbaupotenziale bieten. Das Anwesen wurde im Lauf der Jahre stets renoviert und in Teilbereichen modernisiert. Trotzdem bedarf es sicher einer entsprechenden Zuwendung hinsichtlich Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Das traumhafte Grundstück ist weitgehend naturbelassen. Der alte Baumbestand, die farbenfrohen Pflanzen und Sträucher geben dem Ambiente eine ganz besondere Atmosphäre. Das dazugehörige und direkt angrenzende Weideland lassen nicht nur die Herzen von Pferdeliebhabern
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1/9
249.000,00 €
3 Zi.
62
m2
23730 Sierksdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und geschmackvolle Eigentumswohnung mit eigener Terrasse und Stellplatz befindet sich in der begehrten Panoramic Wohnanlage im Haus C im Erdgeschoss. Sie eignet sich ideal zur Ferienvermietung oder zur Eigennutzung für Ihr privates
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Feriendomizil. Das Panoramic in Sierksdorf wurde im Jahr 1971 erbaut und liegt ca. 350 m vom Strand Sierksdorf entfernt. - 2021 umfangreich modernisiert - möbliert - hochwertige Einbauküche mit Zutritt zur Terrasse - Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Ostsee - Schlafzimmer mit Doppelbett - Schlafzimmer mit Stockbett - Bettkästen und Schränke - modernes Wannenbad - fußläufig erreichbares Schwimmbad für Bewohner
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
393.480,00 €
103,29
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Attraktives Baugrundstück in Top-Lage Wir verkaufen hier ein Baugrundstück in ausgezeichneter Lage, das nach dem gültigen Bebauungsplan (B-Plan 03) individuell bebaut werden kann. Für Ihr Bauvorhaben empfehlen wir ein Virtus Massivhaus. Moderne
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Doppelhaushälfte in Massivbauweise - Ihr Traum vom Eigenheim Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,29 m² nach WoFlV (EG + DG) ist sie die ideale Lösung für Familien oder Paare, die großzügigen Raum und modernen Komfort schätzen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende offene Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt f
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.999,00 €
92
m2
23623 Ahrensbök
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus im idyllischen Ahrensbök. Erbaut im Jahr 2002, vereint diese Immobilie modernen Komfort mit einer naturnahen Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m² bietet das Haus auf ca. 92 m²
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Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die ruhige und grüne Umgebung macht es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber. Das Haus beeindruckt mit einem klassischen Satteldach und einer soliden Bauweise, die Klimapor-Wandelemente werden für ökologisch und werthaltigen Bauens verwendet.Nähere Informationen: https:// www.hl-baustoff.com/Baustoff-klimapor/ Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster in Südrichtung lichtdurchflutet wird. Diese Fenster dienen gleichzeitig als Terrassentüren und gewähren Zugang zu einem wunderschönen Garten. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich befind
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
15 Zi.
482
m2
23714 Malente
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine im Jahr 1735 gegründete Hofanlage im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Das Anwesen besteht aus einem modernisierten Fachwerkhaus, einem modernisierten Gästehaus, einem modernisierten großen Landhaus, einem weiteren kleinen
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Landhaus, einer großen Mehrzweckhalle und einer Remise, die im unteren Bereich mit einem neuwertigen Verkaufsraum ausgebaut wurde. Die Liegenschaft befindet sich im Innenbereich der Ortschaft Nüchel. Die besonderen Merkmale dieser Immobilie stellen das herrschaftliche Fachwerkhaus mit seiner Jahrhunderte langen Geschichte, die hohe Rendite bei Vermietung, der gute Gesamtzustand der Gebäude und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Das historische Fachwerkhaus mit seinen vielen Zimmern, den hohen Decken und den Dielenfußböden verleiht dem gesamten Anwesen einen altertümlichen Charakter. Daher eignet sich diese Immobilie neben einer reinen Wohnnutzung auch für eine Ferienvermietung oder für Gewerbetreibende, die ihren Kunden ein besonders
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1/8
638.000,00 €
7 Zi.
270
m2
23774 Heiligenhafen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehr Raum für Ihre Träume - Ihr neues Zuhause in Heiligenhafen an der Ostsee Auf dem ca. 730m² großen Grundstück wurde diese hochwertige Immobilie ca. im Jahr 1979 in massiver Bauweise erbaut. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und
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ist über einen Anliegerweg zu erreichen. Somit ist die Liegenschaft ruhig gelegen und nicht von der Verkehrsstraße einzusehen. Ca. 270m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich über das großzügige Erdgeschoss, Obergeschoss und über den teilweise in Wohnraumqualität gestalteten Vollkeller. Der imposante Eingangsbereich mit seiner mächtigen Treppe und den zwei massiven Säulen verleiht schon im ersten Eindruck díe Großzügigkeit dieser Immobilie. An das große Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde ein hochwertig isolierter Wintergarten angebaut, der über die Zentralheizung mit beheizt wird. Der äußerst gepflegte Garten ist zum Süden ausgerichtet und bietet daher einige Sonnenstunden die zum Entspannen einladen. Insgesamt verteilen sich 7 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Duschba
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1/9
549.000,00 €
11 Zi.
310
m2
23743 Grömitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987. Aktuell teilen sich die insgesamt 11 Zimmer auf vier separate, voll vermietete Wohneinheiten auf. Jede Wohnung verfügt über mind. ein Duschbad und eine Küche. Das großzügige
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Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 780 m² und bietet ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche nach Neuaufteilung beträgt ca. 312 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an einer Einbahnstraße, die eine hohe Wohnqualität und Privatsphäre garantiert. Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt oder zusätzlicher Lagerfläche sowie drei weiteren Außenstellplätzen. Ein Highlight ist die große Gemeinschaftsterrasse, die zusammen mit dem gepflegten Gartenbereich zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum im hinteren Bereich des Hauses bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Diese Immobilie kombiniert eine ruh
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1/9
309.000,00 €
11 Zi.
281
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Investment mit Denkmal AfA in zentraler Lage! Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind vermietet und es gibt keine Probleme mit den Mietern oder
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Mietrückstände. Die Substanz des Gebäudes wurde vernünftig instandgehalten, es bedarf aber in einige Bereichen einer Anpassung an moderne Verhältnisse. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gasheizung. Die größere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss profitiert von einer breiten Front zur belebten Lübecker Straße. Durch die zentrale Lage in der Innenstadt lassen sich hier auch in Zukunft viele Gewerbetreibende ansprechen. Alternativ bietet sich auch eine eigene Nutzung dieser Fläche an. Die Mieten sind moderat und dem aktuellen Zustand der Immobilien angemessen. Es besteht Potential zur Mietsteigerung. Das Gebäude ist ein eingetragenes Kulturdenkmal und genießt daher die bekannten steuerlichen Vorzüge in Bezug auf die steuerliche Abschreibung von 2,5 % de
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1/10
850.000,00 €
3 Zi.
115
m2
23758 Gremersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ist ein Angebot unseres Korrespondenzmaklers Jan-Theodor Kleingarn, Fa. KLEINGARN AGRARKONTOR. Der anbietende Makler ist für die Richtigkeit alle Daten etc. alleinig verantwortlich. Zwischenverkauf vorbehalten. Kein Energieausweis
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erforderlich, da das Haus keine Heizung hat. Angeboten wird ein noch zu vermessendes, ca. 1.700 m² großes Grundstück (Eigenland). Das aufstehende Gebäude wurde 1941 als "Flugwache" errichtet, später wohnlich genutzt und 1973 baulich erweitert. Für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Zuwegung über Privatweg.
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1/10
340.000,00 €
10 Zi.
190
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energie: verbrauchsorientiert, 530,1 kWh/(m²a), Klasse H, 131,33 kg/(m²a), Gas, Bj. ca. 1900. Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in guter Zentrumslage. Bis zur Mitte von Eutin sind es nur wenige Gehminuten. Alle fünf
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Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 25.200,- € p.a. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und wird nur als sehr grobe Schätzung dargestellt. Wir haben die Auskünfte Baulasten- und Altlastenverzeichnis sowie die Anliegerbescheinigung beantragt. Bedingt des Alters sind keine Grundrisse mehr auffindbar. Wir haben exemplarisch Grundrisse aus Umbauten beigefügt. Die angegebenen Wohnflächen sind ausschließlich nur geschätzte Aussagen und stellen keine verbindliche Angabe dar. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnflächen enthalten sein. Der gesamte Zustand ist als eher sehr einfach zu bezeichnen und es ist mit Investitionen zu rechnen, um die Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen. Die Befeuerun
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1/10
850.000,00 €
1.700
m2
23758 Gremersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ist ein Angebot unseres Korrespondenzmaklers Jan-Theodor Kleingarn, Fa. KLEINGARN AGRARKONTOR. Der anbietende Makler ist für die Richtigkeit alle Daten etc. alleinig verantwortlich. Zwischenverkauf vorbehalten. Kein Energieausweis
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erforderlich, da das Haus keine Heizung hat. Angeboten wird ein noch zu vermessendes, ca. 1.700 m² großes Grundstück (Eigenland). Das aufstehende Gebäude wurde 1941 als Flugwache errichtet, später wohnlich genutzt und 1973 baulich erweitert. Für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Zuwegung über Privatweg.
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1/9
541.900,00 €
2 Zi.
81
m2
23743 Grömitz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Wohn-Lage entsteht ein Ensemble von 3 architektonisch stilvollen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung und KfW-55 Standard. Diese
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2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in Haus 2, hat ca. 81 m² Wohn- und Nutzfläche aufzuweisen und verfügt neben einem Schlafzimmer auch über einen weiteren Raum im Spitzboden und eine Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Zusätzlichen Luxus bieten Ihnen die Tiefgaragenstellplätze sowie eigene Kellerabteile. Darüber hinaus ist ein Gemeinschafts-Fahrradkeller geplant. Die Wohnung ist ausschließlich nur mit einem Erstwohnsitz nutzbar. *Sommer-Aktion* Für Beurkundungen, die bis zum 30.09.2024 erfolgen, erhalten Sie einen Küchengutschein der Firma Franke Company aus Lübeck in Höhe von bis zu 10.000,- EUR.