Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
18 Zi.
381,54
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Projektentwickler / Handwerker aufgepasst. Diese Immobilie bietet eine tolle Möglichkeit, einen hochwertigen Umbau in drei Wohneinheiten vorzunehmen. Die Baugenehmigung / Nutzungsänderung liegt vor. Es können drei Wohnungen mit 100m² + 110m² +
...
172m² im Umbau geschaffen werden. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns um alle notwendigen Unterlagen zu erhalten.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
1.124
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1.140 m² fassende Grundstück liegt in einer Anwohnerstraße mitten in Osterholz-Scharmbeck. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand in Form eines freistehenden Einfamilienhauses aus dem Jahr 1957 mit ca. 90 m²
...
Wohnfläche. Das Grundstück ist nach Paragraph 34 bebaubar, weswegen viele verschiedene Nutzungen denkbar sind. In der direkten Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit einem Vollgeschoss. Wie viele Vollgeschosse und wie viel Wohnfläche hier tatsächlich genehmigt werden kann, ist mit dem örtlichen Bauamt abzusprechen. Für Sie als Privatperson bietet das Grundstück unfassbar viel Potenzial für ein wunderschönes Familienleben. Mit dem großen Grundstück und der tollen Lage können Sie es sich gut gehen lassen. Aufgrund der Lage in einem allgemeinen Wohngebiet und des tollen Schnitts des Grundstücks können jedoch auch ganz anderen Projekte, wie zum Beispiel ein Kindergarten, hier denkbar sein.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
8 Zi.
250
m2
27729 Vollersode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
RARITÄT! REETGEDECKT in RUHIGER LAGE! Großzügiges 2- oder 3-Familien-Haus in gesuchter aber verkehrsgünstiger Lage in einer kleinen Wohnstraße
Objekt
R108 Reetgedecktes Stilhaus mit kleinem, seitl. Klinkergebäude: Zugang zum
...
Haus von der Giebelseite in eine sehr große Eingangsdiele/Remise EG-Whg. 1 / ca. 100 m²: 3 Zimmer mit geräumigem Wohnbereich mit Ausgang zur Garten-Terrasse, 2 Schlafzimmer, großz. Küche mit EBK und Essplatz, Wannenbad mit Fenster, Diele, Abstellraum EG-Whg. 2 / ca. 45 m² 2 Zimmer, großz. Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit EBK und Essplatz, Wannenbad mit Fenster DG / ca. 75 m²: 3 Zimmer mit lichter Höhe, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, derzeitig noch ohne EBK, Schlafzimmer zur rückwärtigen Seite, kleines Arbeits-/Gästezimmer, großes, helles Vollbad mit Fenster im Endstadium der Fertigstellung, Flur, Treppe zur Eingangsdiele Nebengelass / ca. 30 m²: Ehemaliger Hofladen als ca. 5 x 6 Meter großes massives Rotklinkergebäude, z. Zt. ungenutzt EXTR
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
5 Zi.
132
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes, sanierungsbedürftiges 1 - 2 Familienhaus in der begehrten Gemeinde Neuenkirchen. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer
...
Gesamtgröße von ca. 864 qm erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 qm zzgl. ca. 50 qm Nutzfläche. Das Haus ist ca. 1865 in einer massiven Bauweise entstanden. Es bietet ein großes Grundstück mit viel potenzial. Eine Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmer mit Tageslicht, zwei Küchen, zwei Wohn- und Esszimmer, ein Kellerraum, div. Nebengebäude und ein Carport. Man gelangt über die überdachte Terrasse den Eingangsbereich des Hauses, von dort aus erreicht man den großen Flur, welcher auch den Zugang über eine massive Marmortreppe in das Obergeschoss bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad mit einer Wanne, eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Über einen Treppenaufgang gelan
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
13 Zi.
363,71
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus steht auf einem hammerförmigen Grundstück in zentraler Lage von Beckedorf / Schwanewede. Hier entstand 1948 das kleine Ursprungshaus, welches über die Jahre hinweg kontinuierlich erweitert wurde, bis letztendlich 1991 der Anbau einer
...
Doppelgarage erfolgte. Auf dem nördlichen und länglichen Teil des Grundstückes wurde das "Bienenhaus" 1972, ein Gartenhaus im Blockhausstil von ca. 35 m² Größe, gebaut und mit Strom, Wasser und Abwasser ausgestattet. Baurechtlich dient dies allerdings nicht zu Wohnzwecken. Das Haupthaus besteht aus 3 Wohneinheiten, davon 2 im Erdgeschoss und einer großen, 178,7 m² Wohnung mit geschlossener Loggia im 1. Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 6 Kellerräume. Einer davon dient als Heizungskeller. Die größere Wohnung im Erdgeschoss von 111,21 m² liegt im Anbau und verfügt über eine Terrasse von ca. 20 m², die zu einem Viertel angerechnet wird. Das Wohnzimmer ist mit ca. 26 m² das größte Zimmer südlich zur Terrasse ausgericht
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
120
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 986 m² in der idyllischen Gemeinde Schwanewede. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie
...
zwei geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und Ihnen eine sofortige Einnahmequelle bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer der beiden Wohnungen wohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der zweiten Wohnung profitieren. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu nutzen, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was Ihnen eine stabile und verlässliche Einnahmequelle sichert. Das Haus zeigt sich in gutem Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Beide Wohnungen sind mit praktischen Einbauküchen ausgestattet, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.In der Obergeschosswohnung wurde 2014 das Badezimmer komplett mode
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
718
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Ursprungshaus (linke Seite) wurde ca. im Jahre 1900 errichtet und beherbergt heute 2 Wohnungen sowie verschiedene Abstellräume für die gesamte Anlage. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von circa 100 m², ist derzeit leer stehend
...
und weist Renovierungsbedarf auf. Die Obergeschosswohnung umfasst eine Fläche von circa 120 m² und ist derzeit ungekündigt vermietet. Der Neubau (rechte Seite) wurde im Jahre 1991 neu errichtet. Hier befinden sich sechs weitere Wohnungen. Dieser Neubau ist als klassisches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten angelegt. Je Etage stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Erd- und Obergeschoss bieten jeweils 2 Dreizimmerwohnungen, das Dachgeschoss verfügt über zwei Zweieinhalbzimmerwohnungen. Die Wohnungen sind allesamt mit Wannenbädern ausgestattet, teilweise mit Fenster. Den Erdgeschosswohnungen ist ein separater Gartenanteil nebst Terrasse zugeordnet, im Ober- bzw. Dachgeschoss verfügen die Wohnungen über Loggien. Der Neubau bietet eine Gesamtwohnf
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
228
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wünschen sich ein großes Einfamilienhaus mit einem großen, pflegeleichten Garten für die ganze Familie? Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla zu erwerben. Auf einem ca. 1.105 m² großen
...
Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit einem zusätzlichen Bauplatz. Auf einer ca. 228 m² großen Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss das großzüge Wohnzimmer mit offener Küche inkl. moderner EBK mit vielfältigen Elektrogeräten, ein Heizungsraum, ein HWR mit Gartenzugang, ein Büro und ein Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche. Vier Schlafzimmer und ein Vollbad mit Whirlpool Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Das jetzige Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und von einem anderen Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Erwärmt wird das Haus mit einer Gastherme. Auf dem Dach sind zudem Solarpanele installiert. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden versehen. Das Grun
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
10,5 Zi.
255
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotenen Häuser befinden sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1004 m². Das Flachdachhaus wurde im Jahre 1978/1979 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und das Strohdachhaus im Jahre 1800 und
...
verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Das erste angebotene Einfamilienhaus verfügt über einem Flachdach und bietet Ihnen zwei Geschosse an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m². Zu dem Haus gehört eine Garage, welche im Kaufpreis und in der angegebenen Nutzfläche enthalten ist. Des Weiteren steht Ihnen ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Das Flachdach wurde 2012 teilsaniert. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet Ihnen 4,5 Zimmer an. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im Windfang und können den Flur betreten. Von dort aus erreichen Sie die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Zu Ihrer Linken befin
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
157
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmern und einem traumhaften Garten mit Schwimmteich befindet sich in der idyllischen Künstlerkolonie Worpswede, im Ortsteil Neu Sankt Jürgen. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² bietet es ausreichend
...
Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne viel Raum zum Leben und Entspannen haben. Das Haus ist, wie auf den Bilder zu sehen, aufgrund der baurechtlichen Vorgaben an das Nachbarhaus angebaut. Da dies aber lediglich das Treppenhaus betrifft, merkt man davon kaum etwas. Ein Highlight des Hauses ist zweifelsohne der wunderschön angelegte Garten mit Schwimmteich und einer herrlichen und neu angelegten Terrasse. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres ausgiebig genießen und viel Zeit mit Familie und Freunden genießen. Zusätzlich zu diesem Teil des Gartens sind noch zwei weitere Rasenflächen sowie eine großzügig gestaltete Einfahrt vorhanden. Stellen Sie sich hier nur einen Sommertag mit Grill, Familie, Freunden, Spiel und S
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.500,00 €
3 Zi.
63
m2
27729 Holste
Immobilientyp: Haus
Dieses Schmuckstück befindet sich in dem Erholungsgebiet Stedener Forst auf einem ca. 500 qm großem Grundstück mit einer jährlichen Pacht von gerade Mal 1.200 Euro. Das Haus aus dem Baujahr 2017 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 qm zzgl.
...
einem Gästehäuschen mit ca. 14 qm. Ein Erstwohnsitz mit ganzjähriger Nutzung ist möglich. Das Haupthaus ist mit einer Einbauküche aus Massivholz im Landhausstil und einem modernen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer steht ein Boden zur Verfügung, der als Übernachtungsabenteuer für Kinder oder praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Wohnzimmer mit Specksteinofen und offener Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Fenster sind komplett mit Außenrollläden ausgestattet. An der Terrassentür sogar mit elektronischen. In dem Gästehäuschen befindet sich ein Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Gästebad mit Toilette und Waschbecken. Auf der Verranda können Sie Ihren Kaffee genießen und dabei in den liebevoll gestaltet
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
8 Zi.
240
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m² lassen sich viele Wünsche an großzügiges Wohnen erfüllen. Allein ca. 146
...
m² befinden sich im Erdgeschoss und bieten somit bei Bedarf eine optimale Möglichkeit für eine ebenerdige Nutzung. Es stehen hier ein Eingangs- und Garderobenbereich sowie ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC zur Verfügung. Mit ca. 50 m² bilden die Essdiele und das zwei Stufen tiefer liegende Wohnzimmer mit Kachelofen den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche mit einem separaten Abstell-/Vorratsraum grenzt an den Essplatz, welcher über ein Schiebelement zum Wohnzimmer geschlossen werden kann. Weiterhin stehen auf diese Ebene drei Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Fenster zur Verfügung. Das ausgebaute Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 m², vier großzügige Räume. Zwei dieser Räume sind dabei durch eine Leichtbauwand getrennt und können mi
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
6 Zi.
127
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1964 als 2-Fam.-Haus in massiver Bauweise errichtet. Somit lässt der Grundriss auch heute noch eine ebenerdige Bewohnung zu. Zudem bietet es auch die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus. Es bietet
...
eine Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Etagen, zuzüglich einer Teilunterkellerung. Man betritt das Haus über den gemeinsamen Eingangsflur. Von hier sind die EG-Wohnung sowie die Zugänge zum Obergeschoss und zum Keller zu erreichen. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Räume sowie die Küche und das im Jahre 2021 sanierte Duschbad mit Fenster. Das Bad wurde barrierefrei errichtet und verfügt somit über eine ebenerdige Dusche. Vom Wohnzimmer erreicht man den zum Haus gehörenden, älteren Wintergarten. Dieser verfügt über eine gemauerte Brüstung mit Holzaufbau und bietet den Zugang zum Garten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 72 m² inkl. des hälftigen Wintergartens. Im Obergeschoss steht
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
279,22
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot eignet sich optimal für generationsübergreifendes Wohnen auf einem Grundstück, ermöglicht jedoch gleichzeitig die Privatsphäre unabhängiger Häuser. Im Kauf enthalten ist ein geräumiger Bungalow mit 165,32m² Fläche sowie ein
...
zweites Einfamilienhaus über zwei Geschosse und zusätzlichem Keller, insgesamt mit 113,90m² Wohnfläche. --- Bungalow: --- Der ebenerdige Zugang und die großzügige Raumaufteilung machen diesen Bungalow zu einer tollen Möglichkeit für barrierefreies Wohnen. Der zentrale Wohnbereich besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit 27,87 Quadratmetern Fläche. Die großzügige Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre. Die Küche, ein Herzstück dieses Bungalows, präsentiert sich als großzügiger Raum. Die insgesamt sechs Zimmer bieten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und reichen von 11,37 bis 25,13 Quadratmetern, was flexibles Wohnen und individuelle Raumgestaltung ermöglicht. Die Besonderheit dieses Bungalows liegt in seinen zwei separaten Hauseingängen.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
8 Zi.
511
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende Villa bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 2.043 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 511 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 46 m² besticht dieses Anwesen durch Luxus und Großzügigkeit.
...
Im Obergeschoss finden Sie ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einen Fitnessraum mit eigener Dusche. Ein modernes Smarthome-System, Ralfstore, dreifach verglaste SCHUCO Kunststofffenster und bodentiefe Fenster mit Raffstores sorgen für höchsten Komfort und Sicherheit. Die großzügige Deckenhöhe von drei Metern und extra hohe Innentüren aus Echtholz unterstreichen das exklusive Ambiente. Der überdachte Terrassenbereich und der Garten mit Südwestausrichtung, Gartenhaus und kompletter Einzäunung laden zum Entspannen ein. Zwei Garagenstellplätze und fünf Freistellplätze sowie ein elektrisches Einfahrtstor bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Die offene SieMatic Einbauküche mit Geräten vo
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
424.300,00 €
5 Zi.
130
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nur selten wurden in den letzten Jahren Flächen in solch zentraler Lage zur Bebauung freigegeben: am Rande von unberührter Natur und direkt an der Beeke. Das ist das Projekt BEEKEKANT - 22 moderne Reihenhäuser mit überwiegend nach Südwesten
...
ausgerichteten Gärten und sonnenverwöhnten Terrassen. Die 9 noch verfügbaren Reihenmittelhäuser verfügen jeweils über: Wohn-/Esszimmer, vier (Schlaf)zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Dachboden. Die Wohnfläche je Haus beträgt ca. 130 m².
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
424.300,00 €
5 Zi.
130
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nur selten wurden in den letzten Jahren Flächen in solch zentraler Lage zur Bebauung freigegeben: am Rande von unberührter Natur und direkt an der Beeke. Das ist das Projekt BEEKEKANT - 22 moderne Reihenhäuser mit überwiegend nach Südwesten
...
ausgerichteten Gärten und sonnenverwöhnten Terrassen. Die 9 noch verfügbaren Reihenmittelhäuser verfügen jeweils über: Wohn-/Esszimmer, vier (Schlaf)zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Dachboden. Die Wohnfläche je Haus beträgt ca. 130 m².
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
424.300,00 €
5 Zi.
130
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nur selten wurden in den letzten Jahren Flächen in solch zentraler Lage zur Bebauung freigegeben: am Rande von unberührter Natur und direkt an der Beeke. Das ist das Projekt BEEKEKANT - 22 moderne Reihenhäuser mit überwiegend nach Südwesten
...
ausgerichteten Gärten und sonnenverwöhnten Terrassen. Die 9 noch verfügbaren Reihenmittelhäuser verfügen jeweils über: Wohn-/Esszimmer, vier (Schlaf)zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Dachboden. Die Wohnfläche je Haus beträgt ca. 130 m².
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
422.300,00 €
5 Zi.
130
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nur selten wurden in den letzten Jahren Flächen in solch zentraler Lage zur Bebauung freigegeben: am Rande von unberührter Natur und direkt an der Beeke. Das ist das Projekt BEEKEKANT - 22 moderne Reihenhäuser mit überwiegend nach Südwesten
...
ausgerichteten Gärten und sonnenverwöhnten Terrassen. Die 9 noch verfügbaren Reihenmittelhäuser verfügen jeweils über: Wohn-/Esszimmer, vier (Schlaf)zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Dachboden. Die Wohnfläche je Haus beträgt ca. 130 m².
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
422.300,00 €
5 Zi.
130
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nur selten wurden in den letzten Jahren Flächen in solch zentraler Lage zur Bebauung freigegeben: am Rande von unberührter Natur und direkt an der Beeke. Das ist das Projekt BEEKEKANT - 22 moderne Reihenhäuser mit überwiegend nach Südwesten
...
ausgerichteten Gärten und sonnenverwöhnten Terrassen. Die 9 noch verfügbaren Reihenmittelhäuser verfügen jeweils über: Wohn-/Esszimmer, vier (Schlaf)zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Dachboden. Die Wohnfläche je Haus beträgt ca. 130 m².