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1/20
3.850.000,00 €
7 Zi.
328
m2
1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese traumhafte, rund 330 m² große, Designer-Villa ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen und erwartet Sie in Bestlage unweit zum Naherholungsgebiet Roter Berg.
Im Jahr 2010 wurde die Villa umfassend saniert, durch einen Anbau erweitert und
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hochwertig ausgestattet.
Ein komfortabler Personenaufzug verbindet alle Etagen des viergeschossigen Gebäudes.
Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig und hell gestaltet und der offene Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die moderne und erstklassig ausgestattete Designerküche der Marke Gaggenau samt Elektrogeräten der Marke Miele lassen jedes Kochherz höher schlagen.
Großflächige Fenster und Schiebetüren lassen den Innen- und Außenbereich nahezu ineinander übergehen. Vom Wohn-/Essbereich führt der Weg auf die sonnige Terrasse und weiter zu einem der Highlights dieser traumhaften Immobilie, zum eigenen Pool, welcher Abkühlung an heißen Tagen verspricht!
Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Schlafbereiche,
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1/32
398.000,00 €
4 Zi.
83
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die "Roland Rainer Siedlung" am Maurer Berg wurde in Massivbauweise (Ziegel/Holz) Anfang der 60er Jahre von Architekt Roland Rainer in der Form errichtet, dass alle Häuser nach Süden orientiert sind, von großen Fensterflächen belichtet werden und
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entsprechende Baumpflanzungen für eine natürliche Klimatisierung sorgen. Die Siedlung versteht sich als "autofrei", somit ist die Zufahrt nur bis zum allgemeinen Parkplatz möglich. Zu Transportzwecken (Umzug, Möbel- oder Materiallieferung, etc.) kann jedoch temporär zum Haus zugefahren werden. Am Anfang der Liegenschaft befindet sich der gemeinsame Müllplatz. Die Kosten für Müll, Schneeräumung und Pflege der Allgemeinflächen werden über eine Fremdfirma erbracht und vom Verein an alle Eigentümer weiterverrechnet.
KFZ-ABSTELLPLATZ:
Ein grundbücherlich eingetragener nummerierter KFZ-Stellplatz auf dem Parkplatz der Wohnanlage ist dem Haus zugeordnet. Dabei handelt es sich um eine Baurechtseinlage mit Vorkaufsrecht für die
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1/17
200.000,00 €
3 Zi.
84
m2
2292 Stopfenreuth, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleines Häuschen in ruhiger Dorflage wird aus Altersgründen verkauft. Mit großem Grundstück, Altbaumbestand mit Obstbäumen und exotischen Früchten. 1990 vollständig und liebevoll renoviert: Neues Betonfundament, Mauerwerk komplett erneuert,
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große Holzfenster mit Mehrscheibenverglasung und Rollläden, teils Kassettendecke, teils Bauernstil mit frei sichtbaren Deckenbalken. Ziegelbauweise mit 40cm dicken Mauern - angenehm kühl im Sommer. Bad & WC verfliest, Kanal angeschlossen, Ortswasserleitung an der Grundstücksgrenze vorbereitet. Zwei Brunnen am Grundstück. Beheizung mittels Bauernofen. Zentralheizung ist vorbereitet, wurde mangels Bedarf nicht errichtet.
Ebenfalls am Grundstück befinden sich zwei große Garagen mit insgesamt 5 Stellplätzen. Werkbänke, viel Werkzeug, Schmiergrube, Schweißgeräte - ein Traum für Bastler und Restaurateure.
Die Liegenschaft wurde über viele Jahre als Sommerhaus genutzt, liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten und ist nun wegen des fortgeschrittenen Alte
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1/9
450.000,00 €
2 Zi.
165
m2
An der Gurk 24, 9330 Althofen, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Wohnhaus in Massivbauweise. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn und Essbereich sowie einer separaten geräumigen Küche.
Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, im Elternschlafzimmer befindet sich ein
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begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Badewanne Dusche und Toilette.
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1/19
Quelle:
www.ohne-makler.net
220.000,00 €
3 Zi.
117
m2
4773 Eggerding, Österreich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Es handelt sich um eine alte Tischlerei
die teilweise renoviert wurde.
Bad mit Wanne
Kanalanschluss vorhanden
Uralter eigener Brunnen und ein kl.Bachlauf hinter dem Haus.
Das Wohnhaus ist ohne Keller erbaut.Der untere Bereich in Steinbauweise
Der
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obere Bereich ist ein Holzaufbau ähnlich einem Blockhaus mit renovierungsbedürftig Kastenfenstern.
Allgemein handelt es sich um ein Handwerker Sacherl das noch viele Reperaturen benötigt.
Ein Anbau z.b.für eine Werkstatt steht praktischerweise zur Verfügbarkeit.
Ein Schuppen mit Erdkeller befindet sich im Garten.
Auch der Ökobadesee Stumergut in Edenaichet ,Eggerding lädt zum Baden ein und auf einen gemütlichen Abend am Kiosk.
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880.000,00 €
17 Zi.
270
m2
Südhang 15, 3354 Wolfsbach, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus mit knapp 400 Quadratmeter beheizte/ temperierte Innenräume
98qm Kellerwohnung /Einliegerwohnung , 93qm Erdgeschoss, 88qm Obergeschoss
63qm Flachdach über der Garage und 30qm Terasse überdacht, 63qm Garage
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temperiert und 63qm Keller unter der Garage – erreichbar über eine separate Stiege in der Garage, Dachboden/Spitzboden
13qm Pavillon beim Schwimmteich (Nebengebäude)
Das intelligent geplante Raumkonzept ermöglicht individuelle Nutzung wie zB:
Einliegerwohnung im Keller mit separatem Aufgang in die Garage oder als Hobbyraum für Fitness, Kellerbar, Heimkino, Spielhalle)
im Eingangsbereich ein öffentlicher Bereich mit Büroraum/WC/Garderobe für Angestellte
Keller unter der Garage kann als Lager kann vermietet werden – Zugang über die Garage möglich.
Das Ganze Haus kann im Bedarfsfall auf 2-3 getrennte Wohneinheiten umgebaut werden.
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1/43
630.000,00 €
5 Zi.
160
m2
3311 Zeillern, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem idyllischen Traumhaus in der niederösterreichischen Gemeinde Zeillern!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 160 m² Wohnfläche und einem 420 m² großen Grundstück den perfekten Raum für Ihre Familie.
Die ruhige
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Lage in einer neu erschlossenen Siedlung verspricht Erholung pur, während die hervorragende Verkehrsanbindung – nur 2 Minuten zur Autobahn A1 – Flexibilität im Alltag gewährleistet.
Erdgeschoss:
- Multifunktionsraum: Ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar.
- Badezimmer: Modern ausgestattet für höchsten Komfort.
- Garderobe: Praktischer Stauraum für Ihre Kleidung.
- Garage: Direkter Zugang zum Haus für bequemes Ein- und Ausladen.
- Technik- und Abstellraum: Platz für Haustechnik und zusätzliche Lagerfläche.
- Offene Küche und Wohnzimmer: Heller, offener Bereich mit direktem Zugang zur Doppelterrasse.
- Doppelterrasse: Zugang zum beleuchteten Pool und zum großzügigen Garten mit ca. 250 m² Grünfläche.
Obergeschoss:
- Zwei Kinderzimmer: Gemü
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170.000,00 €
184
m2
2084 Weitersfeld, Österreich
Immobilientyp: Haus
Solide Bausubstanz, vielseitig nutzbar
Zum Verkauf gelang dieses 1989 erbaute, ehemalige Bankgebäude.
Im großzügig gestaltetem Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer, der große, offene Kassenbereich, WC, kleine Personalküche, Eingangsbereich,
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Abstellraum und Gang. Die gesamte Nutzfläche ist rund 130m². Ein kleiner Innenhof mit 34m² ist vorhanden.
Das Obergeschoß bietet einen großen Raum mit 45m².
Das Erdgeschoß ist barrierefrei.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die
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498.000,00 €
118
m2
4982 Kirchdorf am Inn, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein hochwertiger Bungalow mit 118 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 967 m² Grundstück in Kirchhof am Inn. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Erholung pur, umgeben vom Europa-Reservat Unterer Inn, ideal für Naturfreunde.
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Zudem befinden sich die Thermen Geinberg und Bad Füssing in unmittelbarer Nähe.
Highlights der Immobilie:
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz – solider und energieeffizienter Wohnkomfort
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
5 Zimmer, darunter ein offener Wohnküchenbereich mit Kaminofen für gemütliche Abende
2 Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Paare oder Familien
Großzügige Terrasse (78 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Doppelcarport & 2 Gartenhäuser (je 12 m²) – viel Stauraum für Fahrzeuge & Gartengeräte
Elektrische Jalousien & Alarmanlage – Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau
Barrierefrei & teilmöbliert – sofort bezugsfertig
Lage
Ihre Traumlage:
Kirchhof am Inn liegt in einer id
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
399.000,00 €
320
m2
4142 Hofkirchen im Mühlkreis, Österreich
Immobilientyp: Haus
Objekt kann auch baulich getrennt genutzt werden; idyllischer Garten, komplett eingezäunt; natürliche Beschattung;
Hochwertige Baumaterialien (Originalrechnungen sind vorhanden); tlw. Erneuerte Fenster; sehr geräumig, ruhig;
2 Einbauküchen; tlw.
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Parkettböden und,Fliesenböden; Kachelofen mit Bauernstube ist Herzstück des Hauses;
Rechte Flügel des Hauses ist barrierefrei gebaut;
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379.000,00 €
185
m2
9131 Grafenstein, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Tainach mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem 810 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1961 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Innen wurde es im Jahr 2000 generalsaniert, ein
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Vollwärmeschutz wurde bereits 1985 angebracht.
Im Jahr 2023 wurden alle Fenster auf hochwertige 3-fach-Verglasung mit Jalousien und Insektenschutzgittern umgerüstet. Dies sorgt für eine deutliche Reduktion des Heizwärmebedarfs . Zusätzlich wurde das Dach im Jahr 2018 vollständig saniert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2020, die sich im angrenzenden Nebengebäude befindet.
Aufteilung der Wohneinheiten:
-->Erdgeschoss (barrierefrei)
• Wohnzimmer
• Küche mit Sitzecke & traditionellem Feuerherd
• Schlafzimmer
• Badezimmer (nicht saniert)
• Teilunterkellerung vorhanden
-->Obergeschoss (separate Wohneinheit)
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Küche
• Wohnzimmer
Das Nebengebäude mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Stau
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449.000,00 €
90
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn, Österreich
Immobilientyp: Haus
Der charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine barrierefreie Bauweise und seine großzügige Wohnfläche von 90 m2. Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In
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ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Bungalow - ebenerdig, barrierefrei
- großer sonniger Garten mit viel Potenzial
- Ruhelage und angenehme Nachbarschaft
- gute Anbindung und Infrastruktur
- Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich
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670.000,00 €
235
m2
4632 Pichl bei Wels, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Objekt lässt wirklich keinen Wohnwunsch offen und verwöhnt seine neuen Bewohner unter anderem mit einer Sauna, einem Whirlpool oder einer voll ausgestatteten Kellerbar! Der stets gepflegte und damit wunderschöne Garten lädt zu
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entspannten Stunden im Freien ein, ebenso kann man die sonnige Terrasse dafür nutzen. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage, das Carport sowie den Parkplätzen vor dem Gebäude.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- wundervoller Garten
- 1 Garage und 1 Carport
- sehr guter Zustand
- große Terrasse im 1. OG
- komplette Trennung von Gewerbe und Wohnung
- Whirlpool und Sauna im Gartenhaus
- Zentralstaubsauger
- Solaranlage für WW
- EG barrierefrei
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Selbe
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
162.500,00 €
113
m2
7452 Unterpullendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz
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zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Bungalow
- top Ruhelage in Großmutschen
- barrierefrei
- renoviert
- gepflegter Zustand
- kleiner Erdkeller
- Nebengebäude
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!
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305.000,00 €
114
m2
2225 Zistersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Traumhaftes Wohnhaus mit Garten in Blumenthal!
Diese Immobilie ist ein Hingucker: sehr gepflegt, aufwändig gebaut, der Garten ist stilvoll angelegt und die Raumaufteilung einfach praktisch!
Sie betreten das Wohnhaus über die Einfahrt, die
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barrierefrei erfolgt.
Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss.
Erdgeschoss:
Vorraum mit Garderobe, Wohn-Essküche mit Schwedenofen und mit dem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer mit barrierefreiem Zugang und Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
Obergeschoss:
Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und 2 weitere Zimmer.
Die Beheizung und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss Heizkörper.
Außerdem finden Sie auf dem Grundstück eine Garage für 1 PKW und ein Carport.
Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Erleben Si
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Preis auf Anfrage
325,49
m2
8934 Altenmarkt bei St. Gallen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Gelegenheit zum Kauf von einem Objekt mit insgesamt 4 mögliche Wohneinheiten, Büros und Betriebsräumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit ca. 137,6m² Wohnflächen und ein Appartement mit ca. 39,45m² Fläche. Daran
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anschließend
befinden sich Büroräume, bzw. Geschäftsräume, welche auch als Werkstatt verwendet werden können. Diese Räume umfassen ca. 227,17m².
Diese Räume werden derzeit mit einer neuen Luft-Wärmepumpe beheizt, ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung über diese.
Eine Öl-Zentralheizung ist als zweite Heizung noch vorhanden.
Jede Wohneinheit ist separat zugänglich, bzw. über das Stiegenhaus erreichbar. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind barrierefrei ausgeführt.
In der südlichen Wohnung im Erdgeschoss ist ein Wintergarten mit Jakuzzi vorhanden.
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Küche 20,51m² mit Kaminanschluss
Wohnzimmer 29,30m²
Schlafzimmer 17,08m²
Schrankraum 9,91m²
Bad 14,54m²
Wintergarten 17,86m² (mit Jakuzzi)
Gang 22,72m²
Abstellraum 5,68m²
G
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3.500.000,00 €
224
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, mit Blick auf die malerischen Neustifter Weinberge, wurden neun exklusive Familien-Villen im Bauhausstil errichtet. Sie vereinen modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe und bieten ein Wohnkonzept auf mehreren
...
Ebenen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Freiflächen – darunter Eigengärten und Terrassen – sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit grandiosem Weitblick schaffen eine Atmosphäre der Entspannung.
Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 224 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet die Villa "Aurea" eine optimale Raumnutzung und höchsten Wohnkomfort. Dank des privaten Lifts ist jedes Stockwerk barrierefrei erreichbar. Die Wohnfläche von etwa 165 m² wird durch ein voll ausgebautes Untergeschoss mit rund 59 m² ergänzt. Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung machen sie zum idealen Zuhause für Familien sowie für alle, die urbanes Flair mit Naturverbundenheit verbinden möchten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem of
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.678.000,00 €
224
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, mit Blick auf die malerischen Neustifter Weinberge, wurden neun exklusive Familien-Villen im Bauhausstil errichtet. Sie vereinen modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe und bieten ein Wohnkonzept auf mehreren
...
Ebenen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Freiflächen – darunter Eigengärten und Terrassen – sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit grandiosem Weitblick schaffen eine Atmosphäre der Entspannung.
Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 224 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet die Villa "Ida" eine optimale Raumnutzung und höchsten Wohnkomfort. Dank des privaten Lifts ist jedes Stockwerk barrierefrei erreichbar. Die Wohnfläche von etwa 165 m² wird durch ein voll ausgebautes Untergeschoss mit rund 59 m² ergänzt. Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung machen sie zum idealen Zuhause für Familien sowie für alle, die urbanes Flair mit Naturverbundenheit verbinden möchten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offe
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.700.000,00 €
299
m2
6100 Seefeld, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das erst 2019 im beliebten K-Stil erbaute Gebäude verfügt über drei Stockwerke, die über einen Aufzug barrierefrei erschlossen sind.
Im Erdgeschoss sind nach dem Eingangsbereich über den Flur sechs Personalwohnungen, sowie der Technikraum
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zugänglich.
Die Zimmer im EG und OG sind modern und funktionell eingerichtet, möbliert und wurden zuletzt 2024 renoviert und zur Vermietung über Airbnb adaptiert. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und variieren in Ihrer Größe von ca. 16 bis 25 m². Die größeren Zimmer / Wohnungen sind mit Doppelbetten und z.t. mit Kitchenette ausgestattet und können mit entsprechenden baulichen Anpassungen auch zu größeren Einheiten zusammengelegt werden.
Das Obergeschoss erreicht man sowohl über das Treppenhaus als auch einen Personenaufzug. Hier befinden sich ebenfalls sechs möblierte Wohnungen mit Badezimmer, die zudem mit Balkonen ausgestattet sind und ebenfalls zusammengelegt werden können. Weiters ist auch ein allgemeiner Aufent
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3.100.000,00 €
224
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, mit Blick auf die malerischen Neustifter Weinberge, wurden neun exklusive Familien-Villen im Bauhausstil errichtet. Sie vereinen modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe und bieten ein Wohnkonzept auf mehreren
...
Ebenen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Freiflächen – darunter Eigengärten und Terrassen – sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit grandiosem Weitblick schaffen eine Atmosphäre der Entspannung.
Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 224 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet die Villa "Bella" eine optimale Raumnutzung und höchsten Wohnkomfort. Dank des privaten Lifts ist jedes Stockwerk barrierefrei erreichbar. Die Wohnfläche von etwa 165 m² wird durch ein voll ausgebautes Untergeschoss mit rund 59 m² ergänzt. Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung machen sie zum idealen Zuhause für Familien sowie für alle, die urbanes Flair mit Naturverbundenheit verbinden möchten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem of