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www.immowelt.de
7.990.000,00 €
40 Zi.
1.120
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ideales Investment: Aufgrund der attraktiven Lage, der hochwertigen Bauausführung und der nachhaltigen Energieeffizienz eignen sich die 8 Doppelhaushälften ideal als langfristige Investition mit hoher Wertstabilität. Hinzu kommen neue
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Abschreibungsmöglichkeiten: Sechs Jahre lang jeweils fünf Prozent der Investitionskosten abschreiben bei Vermietung! Jede der modernen Doppelhaushälften ist nach dem Effizienzhaus 40 Standard konzipiert und bietet eine Wohnfläche von je ca. 140m² über drei Etagen. Das zeitgemäße Design und die hochwertige Bauausführung sorgen für ein optimales Wohnklima und eine nachhaltige Energieeffizienz.
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518.000,00 €
4 Zi.
124
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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769.800,00 €
5 Zi.
144
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 144 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze
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Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Ausbauhaus plus" inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
141
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir möchten Ihnen ein energieeffizientes Reihenendhaus aus dem Jahr 2012, in einer Top Lage von Ingolstadt, vorstellen. Die Immobilie bietet 141 m² Wohnfläche, mit 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern. Das Objekt steht auf einem ca. 253 m² großen
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Grundstück und ist zum 01.04.2025 frei. Das angebotene Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mit einer offenen Wohnküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Zugang in den Garten, mit überdachter Terrasse (Glaselemente), mit einer elektrischen Markise, runden das Angebot ab. Im Obergeschoss finden Sie neben einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie einem Handtuchwärmer, noch zusätzlich zwei Schlafzimmer. Weitere Schlafzimmer sind bequem im 2. Obergeschoss erreichbar, welches noch ein zusätzliches Badezimmer bietet. Der Spitzboden ist durch eine Zugleiter erreichbar, hier stehen ca. 58 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der in 2023 erworbene PV Speicher, wie auch die Technik der Wohnraumbelüftung, sind
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2.985.000,00 €
9 Zi.
309
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde 2024 hochwertig modernisiert. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1977 erbaut und liegt mit seinem 1007 m² großen Grundstück in einem exklusiven und ruhigen Wohngebiet von
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Garmisch-Partenkirchen. Die Immobilie kann sofort vielseitig genutzt werden. Zum einen als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung zum anderen als reine Kapitalanlage. Die Maisonette-Wohnung steht zum Erstbezug bereit. Zwei Wohneinheiten werden von den Eigentümern derzeit noch selbst genutzt. Die nicht modernisierte Einheit im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück drei Einzelgaragen. Folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - Vollwärmeschutz aus Mineralwoll-Dämmplatten - Austausch der Fenster und Schiebetüren durch 3-fach verglaste Alu/Kunststofffenster - wärme gedämmte Alurollläden mit Hochschiebeschutz und elektrischer Bedienung - neue Eingangs und Wohnungstüren teilweise mit Über
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
139,38
m2
85598 Vaterstetten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus vorstellen zu dürfen. Sie suchen nach einem hochwertig gebauten Traumhaus mit vielen extras? Dann könnte dieser Wohntraum das richtige für Sie sein. Profitieren Sie von den sinkenden Zinsen und lassen Sie
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sich ein Top Finanzierungsangebot von unserem Finanzierer unterbreiten. Dann könnten Sie bereits Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause feiern. Hier wurde Home Staging gemacht!!! Bei Verkauf befinden sich keine Möbel und keine Küche im Objekt. Dies dient lediglich zur räumlichen Vorstellung. Es handelt sich hier um einen Dreispänner in begehrter Lage in Baldham/Vaterstätten nahe München. Viel Wohnraum für die ganze Familie!! Der Kauf eines neuen Hauses ist der Beginn eines neuen Lebensabschnittes, bei dem ich Sie gerne begleiten würde. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus: Haus 3 (Reiheneckhaus) Mit dem Neubau in Baldham können wir Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau anbieten. Der gut durchdachte Grundriss bietet optimale Raumaufteilung,
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699.000,00 €
6 Zi.
178
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause und dies in Ingolstadt-Haunwöhr. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Ziegelbauweise im Landhausstil erstellt. Insgesamt verfügt das gepflegte Haus über eine Wohnfläche von
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ca. 178 m², verteilt auf 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche und Esszimmer. Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Im Esszimmer können Sie zur kalten Jahreszeit am Kachelofen bei wohliger Wärme gemütlich verweilen. Vom Ess- und Wohnzimmer haben Sie den Ausgang auf die Süd-Terrasse. Im Dachgeschoß finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Duschbad und WC. Außerdem befindet sich über der Doppelgarage ein großer Speicher, der von der Diele im Dachgeschoß seinen Zugang findet. Das Haus ist komplett unterkellert und schön ausgebaut ( 2 Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Vorrats- und der Heizraum). Eine Außentreppe führt ebenfalls in den Keller. Das Haus ist vermietet. Weitere Eindrücke er
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www.immowelt.de
1.613.000,00 €
6 Zi.
148
m2
81929 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne und große Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in München-Denning in ruhiger und sonniger Süd-Ausrichtung. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen
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Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage/Carport geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgeleg
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499.000,00 €
4 Zi.
110
m2
84539 Ampfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+Dachspitz) entsteht in Ampfing in einer ruhigen Wohnlage. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus
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wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellraum. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen über
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895.000,00 €
5 Zi.
167
m2
82362 Weilheim in Oberbayern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DAS HAUS NUMMER 4 IM ÜBERBLICK: 5 Zimmer auf 4 Ebenen, Wohnen auf komfortablen ca. 167 m² Großzügige Grundstücksfläche von 247 m² Neubau-Erstbezug mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten Moderne, architektonische Bauweise mit
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hochwertigen Materialien Lichterfüllte Räume im Untergeschoss dank moderner Verglasung Effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe Inklusive Garage und Außenstellplatz Viel Platz für Ihren Lebenstraum- Idyllisches und modernes Wohnen Diese neu gebauten Traumhäuser kombinieren Wohnen auf höchstem Niveau mit einem komfortablen und gemütlichem Wohnerlebnis. Auf einem insgesamt etwa 975 m² großen Grundstück entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften. Die Häuser werden mit KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise errichtet. Zu jeder Einheit gehört eine großzügige Einzel-Garage und ein Außenstellplatz. Ein Lebens(t)raum, der sich auf Wohnflächen von ca. 167 m² offen und lichtdurchflutet präsentieren. Die verwendeten Materialien werden Sie begeistern. Jede
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
352
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Diese ehemalige Pension steht im Herzen des Badeteils und kommt nach Ableben der letzten Eigentümerin zum Verkauf, bereit für eine liebevolle Revitalisierung. Eingebettet im Badeteil, am Rand des Kurparks, unweit der Isar und fußläufig von der
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Marktstraße innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Dieses Angebot besteht aus einem Vorderhaus am Zollhausweg (EG/OG/DG) aus den 30er Jahren sowie einem Anbau (EG/OG) zur Ludwigstraße aus Mitte der siebziger Jahre. Der Anbau erfolgte Mitte der siebziger Jahre und entspricht in der Ausstattung und Bauausstattung diesem Jahrzehnt. Kleinere Sanierungen (Bäder) wurden hier ebenfalls durchgeführt. Im Anbau befindet sich ein volleingerichtetes Apartment im Erdgeschoss (Whg.2) mit Terrasse und Zugang zum Garten, ein Weiteres (Whg.3) im Obergeschoss. Dieses ist ebenfalls mit Mobiliar ausgestattet. Beide Apartments können mit geringen finanziellen Aufwand den heutigen Erfordernissen angepasst werden. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang. Über diesen
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www.immowelt.de
1.550.000,00 €
6 Zi.
163
m2
82340 Feldafing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Feldafing - stilvoll, nachhaltig, familiengerecht" Beschreibung: Inmitten der grünen und ruhigen Umgebung von Feldafing erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das mit seiner ökologischen
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Bauweise und stilvollen Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige, gepflegte Garten mit umlaufender Begrünung schafft eine private Wohlfühloase, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien wie edle Holz- und Feinsteinböden verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, und die energieeffiziente Bauweise bietet optimalen Klimakomfort sowie geringe Betriebskosten. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und gehobenes Ambiente legen.
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1/5
929.000,00 €
4 Zi.
140
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss dieser modernen Doppelhaushälfte werden Sie von einer praktischen Garderobe empfangen, die ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC, ideal für Besucher. Der
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Technikraum ist gut zugänglich und bietet Platz für Haustechnik und Geräte, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Die offene Küche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Durch die angrenzende separate Speisekammer bleibt die Küche stets aufgeräumt, während Sie alles griffbereit haben. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit über 35 m² bietet reichlich Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und einen großen Esstisch. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Panorama-Cube, der den Wohn-/Essbereich erweitert und den Grundriss auflockert. Durch die bodentiefen Fenster flutet viel Tageslicht den Raum und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das durch eine integrierte Ankleide bestic
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Quelle:
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1.200.000,00 €
6,5 Zi.
194
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Ein perfekter Ort für eine Familie zum Wohnfühlen oder als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung im Märchenviertel von Waldperlach" Die hier von uns angebotene, 1974 erbaute, ca. 194 qm (Wfl.) großzügige Doppelhaushälfte, steht in absolut
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ruhiger und familienfreundlicher Lage im Märchenviertel in Perlach. Das zu verkaufender Grundstück ist real geteilt und hat eine Fläche von ca. 335qm. Das Haus ist aktuell in 3 Wohneinheiten unterteilt und kann entsprechend je Ebene gesondert genutzt oder vermietet werden. Das Dachgeschoss wurde 1999-2000 ausgebaut und kann je nach Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige, barrierefreie 2-Zimmer Aufteilung vor. Das Bad wurde 2022 saniert und barrierefrei ausgebaut. Die Küche ist separat und abschließbar. Das großzügige Wohnzimmer kann nach Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Ein Arbeitszimmer kann auch als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Obergeschoss wurde mit einer offenen und
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4.876.000,00 €
436,5
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie das DOMIZIL ROSENGARTEN - eine exklusive Neubau-Wohnanlage im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Im modernen Landhausstil gehalten, bietet dieses Wohnprojekt Bergblick und naturnahe Umgebung am Fluss. Die Anlage besteht aus drei
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Häusern mit insgesamt 25 Wohnungen, die individuell gestaltet werden können. Von 2 bis 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 35 qm bis ca. 84 qm ist für jeden Bedarf etwas Passendes dabei. Genießen Sie die Privatsphäre in den 9 Wohnungen mit eigenem Gartenanteil und Terrasse oder wählen Sie eine der Etagenwohnungen oder Dachgeschosswohnungen mit Balkon. Die Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen verfügen über einen Balkon, während die Dachgeschosswohnungen zusätzlich über offene Holzbalkendecken für ein gemütliches bayerisches Ambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Fernwärme oder Pellets sowie einen Personenaufzug, der alle Wohnebenen mit der Tiefgarage verbindet. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über ein Sonde
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640.000,00 €
8 Zi.
222,17
m2
84416 Taufkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1963 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 426m² großen Grundstück und überzeugt durch seine Lage im Ortszentrum der Gemeinde Taufkirchen (Vils). Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 222 m² und eine
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gewerbliche Nutzfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss, verteilt auf 3 Wohnungen und einen Laden. Alle Einheiten sind derzeit solide vermietet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit 2015 an eine Versicherungsagentur vermietet. Zur Mietsache gehören weiterhin ein Lagerraum und eine Toilette, welche entweder direkt über den Laden oder über den Hauseingang zu erreichen sind. Weitere Räumlichkeiten wie Lagerräume und die Heizung befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über den Hauseingang erreichen Sie das Treppenhaus, welches sowohl in den Keller, als auch zu den drei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss führt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss: + 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51,27 m² + 3-Zimmer Wohnung mit ca. 104,61
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
157
m2
85247 Schwabhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Naturverbunden aber dennoch zentral gelegen, in der Metropolregion München im Landkreis Dachau, in einer ruhigen Anwohnerstraße in Schwabhausen, präsentieren wir Ihnen eine Immobilie der Extraklasse. Auf die heute so wichtigen energetischen
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Aspekte wurde beim Bau dieser Immobilie besonders viel Wert gelegt. Unter Verwendung hochwertiger und moderner Materialien entstand ein energieeffizientes, ökologisches und zukunftssicheres Familienheim: Das 2001 erbaute Haus hat die Energieeffizienzklasse A+ und gilt damit als Musterbeispiel für moderne Energiesparhäuser. Über hohe Energiekosten macht man sich hier keine Gedanken, natürlich ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen erst im September 2023 modernisierten KAGO-Kamin (Holzbriketts) und kann ohne zeitliche Begrenzung in der Zukunft betrieben werden. Dank der Solarthermischen- Anlage wird Heißwasser überwiegend durch Sonneneinstrahlung erzeugt, ergänzt durch die Photovoltaik-Anlage kan
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Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
2 Zi.
44,68
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren ein gut geschnittene Dachterrassenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhau in verkehrsgünstiger Lage in München Sendling. Auf ca. 44,6 qm bietet diese 2 Zimmer-Wohnung Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im
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3. OG (ohne Aufzug) besteht aus einem Flur, einem Duschbad, dem Schlafzimmer, dem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und als Highlight die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Die mit ca. 15 qm große Terrasse bietet Platz für einen Ess- und einen überdachten Loungebereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Wohnbereich, dem Flur und im Schlafzimmer liegt ein schöner Laminatboden; im Bad und der Küche entsprechend Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der mitzuerwerbende, überdurchschnittlich lange KFZ-Einzelstellplatz (keine Duplex in der Tiefgarage (KP:30.000.-) Die Wohnung ist vermietet: Soll-Kaltmiete ab 01.10.2022 10.800€/Jahr Miete Stellplatz: 50.- €/Monat die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit
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5.700.000,00 €
15 Zi.
886,85
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Rarität: Bauernhaus mit Luxus Chalet, Bergblick und Pool. Das Bauernhaus und das Chalet bilden mit dem malerischen Garten, dem großen Grundstück, mehreren Terrassenbereichen und dem Pool mit Poolhaus ein herrliches Ensemble. Mit einem schönen
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Blick auf Berge präsentiert sich das Haus in einer der schönsten Lagen des Chiemgaus. Das Bauernhaus: An der Firstpfette ist das Jahr 1799 notiert. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Glaskamin und große sich zu dem Terrassenbereich öffnende Fensterfronten. Als special gibt es auch eine Glasfront zu einem Badezimmer mit freistehender Wanne und ebenso auch zur Garage gibt es Durchblicke - so können Sie Ihr Traumauto optimal in Szene setzten. Der offene Koch-Essbereich mit Kachelofen lädt ein Quality Time mit Freunden und Familie zu verbringen. Die große Terrasse ist eingebettet in den liebevoll angelegten Garten, Sie sitzen tatsächlich auf der Aussichtsterrasse des Chiemgaus. Im Oberge
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595.000,00 €
8 Zi.
150
m2
83119 Obing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der Gemeinde Obing. Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m² wurde im Jahr 1990 erbaut. Das Dachgeschoss wurde im Nachgang zu einer
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vollwertigen Wohneinheit ausgebaut. Auf dem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 400 m² befindet sich neben dem Wohnhaus eine Terrasse mit angrenzendem Garten in Südwestausrichtung. Die Kelleraußenwände wurden mit Stahlbeton errichtet und mit einem bituminösen Außenanstrich versehen. Alle Außenwände im Erd-, Ober- bzw. Dachgeschoß wurden mit Porotonleichthochlochziegeln mit einer Wanddicke von 36,5 cm erstellt. Alle Geschoßdecken sind Stahlbetondecken. Die Doppelhaushälfte wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.