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1.395.000,00 €
5 Zi.
149,73
m2
81929 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die acht neugebauten Stadthäuser zeichnen sich durch höchste Qualität und ausgezeichnete Architektur aus: Moderne und gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Privatgärten bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Und das
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alles in idealer Lage in Bogenhausen – mit viel Ruhe und Natur aber gleichzeitig auch citynah mit perfekter ÖPNV-Anbindung.
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1.397.900,00 €
5 Zi.
123,1
m2
85586 Poing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energie-Effizienzklasse A! Top-energetisches frei stehendes Einfamilienhaus (Wohn-/ Nutzfläche: 174,21 m²) mit herausragenden Dämmungseigenschaften, 3-fach-Verglasung und Fernwärmeanschluss mit einem Endenergiebedarf von 45,40 kWh/(m2*a) sowie
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Photovoltaik auf dem Dach! Wir freuen uns, Ihnen diese eindrucksvoll kompakte Immobilie mit ausreichend Platz für die Familie, Hobby, Freunde und Beruf in herausragend guter Wohnlage von Poing anbieten zu können. Architektonisch wertvoll, mit außergewöhnlichen Details und modernster Technik - dieses Anwesen steht für Geschmack und Stil. Der Bauherr ist sehr erfahren und hat das Haus nach seinen eigenen Überzeugungen energetisch äußerst sparsam geplant. Das Erdgeschoss gefällt mit puristisch-eleganter Ästhetik und durchdachter Raumplanung. In dieser Etage befinden sich der groß dimensionierte Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Arbeits-/ Kinder-/ oder Gäste-Zimmer sowie das Gäste-Bad mit Dusche. Über die inne
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1.398.000,00 €
9 Zi.
246,77
m2
85570 Markt Schwaben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen die Ruhe in einem Wohlfühlhaus, bei dessen Planung, Errichtung und Ausstattung sowohl auf ausgefallene Architektur als auch auf hochwertige und gesunde Bauweise geachtet wurde? Ein Heim für Ihre ganze Familie? Wir zeigen Ihnen diese
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Wohlfühloase. Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch die großen offenen Räume, den individuellen Grundriss, das weitläufige Grundstück sowie die qualitativ hochwertigen Materialien und die ökologische Bauweise, mit der das Holzhaus errichtet wurde. Die durch die natürlichen Baustoffe entstandene Wohlfühlatmosphäre spüren Sie schon beim Betreten des geräumigen Hauses. Das lediglich mit Bienenwachs behandelte Holz begleitet Sie durch die komplette Immobilie und vermittelt in jedem Raum Behaglichkeit und Wärme. Hier spüren Sie die Natur nicht nur ums sondern auch im Haus! Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 72,16 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Öl, Bj. 1985. Weitere Informationen erhalten
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1.398.000,00 €
3 Zi.
107,4
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
So will man heute wohnen: Modern, großzügig, zeitgemäß und im Grünen! Auf einem sonnigen Grundstück entstand diese zeitgemäße Stadtvilla in klassischer Architektur und Formensprache in bester Neubau-Ausstattung. Ein wahres Schmuckstück ist
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dabei diese 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich XXL-Hobbyraum, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstreckt. Mit über 107 Quadratmetern Wohnfläche und einem äußerst vielseitigen Grundriss bleiben hierbei keine Wünsche offen. Man betritt das barrierefreie Haus über ein geräumiges Entrée (mit Lift in alle Etagen!). Im Erdgeschoß der Wohnung befinden sich zwei gut dimensionierte Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und das großzügige Tageslicht-Bad mit Designer-Ausstattung, überbreitem Waschtisch und bodengleicher Dusche sowie der kommunikative Mittelpunkt dieser Wohnung, das über 35 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche samt Vorbereitung für eine Kochinsel. Große, bodentiefe Fensterfronten beziehen die Süd-Terrasse und den angrenzen
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1.399.000,00 €
5 Zi.
152,96
m2
80689 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das etwas andere Haus! Auf einem sonnigen Grundstück in Hadern entstehen zwei real geteilte Doppelhaushälften und ein Dreispänner. Wir bauen mit Massivholz, da Holz im Allgemeinen mehr CO2 bindet, als später bei der Verarbeitung zum Haus
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freigesetzt wird. Das bedeutet, dass die Holzbauweise eine klimafreundliche Bauweise ist. Ein Haus aus Holz benötigt kaum Energie zum Heizen und ist daher von Natur aus warm. Der Energieverbrauch wurde mit 8,1 kWh pro m² Wohnfläche im Jahr berechnet. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Bei einem Verbrauch von unter 15 kWh pro m² Wohnfläche im Jahr spricht man von einem Passivhaus. Angesichts steigender Preise für fossile Brennstoffe und der kontinuierlich wachsenden CO2-Bepreisung ist ein Holzhaus eine Investition in die Zukunft und die Umwelt. Der Schnitt der Häuser ist übersichtlich und gradlinig. Der Eingangsbereich ist großzügig, im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad. Die Küche kann sowohl offen als auch geschlossen gestaltet werden.
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1.399.000,00 €
7 Zi.
180
m2
82205 Gilching
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Jetzt 1.399.000,-- statt 1.560.000,-- - nur für kurze Zeit. Sobald Sie das Haus betreten, begrüßt sie die offene Diele, die ins helle und freundliche Wohnzimmer führt, welches direkt mit der Küche verbunden ist. Von dort aus kommen sie direkt in
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den hauseigenen Garten mitsamt Wohlfühl-Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Zurück im Haus erreichen sie über die zentral gelegene Treppe das Kellergeschoss, in dem sich ein sehr großzügiger Hobbyraum (in Wohnraumqualität) befindet, sowie die Hauswirtschaftsräume und der eigene Keller! Sollten sie jedoch die Treppe nach oben gehen finden Sie das Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, sowie einem Bad ausgestattet ist. Im Dachgeschoss angekommen erwartet Sie das Highlight unseres Objekts: Das Studio mit eigenem Bad und einem weiteren Raum, welcher sich perfekt fürs HomeOffice eignet! Egal ob als Rückzugsort oder als "erste Wohnung" für das Kind, beim Dachgeschoss können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
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1.399.000,00 €
6 Zi.
227,82
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Man betritt das freistehenden Einfamilienhauses über einen geräumigen Vorraum, in dem sich auch die Garderobe befindet. Vom der Diele geht es gleich rechter Hand in das Gäste-Bad und in die Gästezimmer bzw. ins Büro. Die Einheit kann leicht als
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Einliegerwohnung genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich der große, repräsentative und offene Wohn-/Essbereich mit fast 60 m², einer offenen Galerie und einer imposanten Raumhöhe. Die Küche kann leicht zum Wohnraum geöffnet werden. Vom Wohnbereich aus betritt man die große Südterrasse und den Garten. Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Badezimmer en Suite ist jederzeit möglich. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man zudem auf den großen, nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon, welchen man zudem von der Galerie aus erreicht. Das Kellerge
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1.399.000,00 €
4,5 Zi.
145,67
m2
80995 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
***Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung! Terminvereinbarung möglich unter: 089/66 59 60 oder unter info@walser-immobiliengruppe.de!*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reiheneckhaus bietet ein
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zeitgemäßes, detailverliebtes Grundrisskonzept mit flexibler und durchdachter Wohnraumstruktur mit Wohlfühlfaktor. Vom Flur, samt praktischer Nische für die Garderobe oder einen Einbauschrank, erreichen Sie das großzügig bemessene Wohnzimmer mit seinem charmanten West-Erker. Sowohl von der offenen Wohnküche als auch von den doppelflügeligen Terrassentüren im Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Südwest-Garten. Die schöne Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel. Eine massiv gemauerte Steintreppe führt ins 1. Obergeschoss mit den 2 Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstertüren. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche findet in dieser Etage sein
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1.399.000,00 €
5,5 Zi.
156
m2
81375 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In Kooperation mit dem Haushersteller "Rötzer Ziegel-Elementhaus" bauen Sie Ihr neues Reihenhaus. Auf dem großzügigen Gesamtgrundstück wird ein Reihendreispänner in zeitloser Architektur errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung und viele
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Ausstattungsdetails, kombiniert mit einer energieeffizienten Heizungsanlage, erfüllen sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen. Zusätzliche Highlights des Projekts sind die traumhaften Dachterrassen, die sonnigen Gärten und Balkone im Obergeschoss. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Die beiden Reiheneckhäuser, Haus 1 und Haus 3, haben im Erdgeschoss und Obergeschoss spiegelbildliche Grundrisse. Das bedeutet, dass die Raumaufteilung und -anordnung in beiden Häusern fast identisch sind, jedoch spiegelverkehrt zueinander liegen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, das Mittelhaus (Haus 2) mit 5 Zimmern und einem Hobbyraum umzuplanen. Die sehr großzügigen Grundstücksgrößen zwischen 182 m² und 273 m² bieten ausreichend Platz für die Familie, Ki
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1.399.277,00 €
6 Zi.
162
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei allkauf und vielen Dank für Ihren Besuch! Dieser vorgeschlagene Haustyp ist nur EINE mögliche Option. Andere Haus - Varianten in verschiedenen Größen sind auch realisierbar, wo Sie Ihre Kreativität mit einbringen dürfen.
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Teil- bzw. Vollkellervarianten sind natürlich möglich! HIER: Einfamilienhaus Life 12 - darf es etwas großzügiger sein? Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter. Allgemeine Informationen: Das beschriebene oder ein anderes, individuell nach Ihren Wünschen geplantes Haus errichtet allkauf gerne auf dem baureifen Grundstück unter Beachtung der Bebauungsvorschriften. Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen oder es ist bereits verkauft, so biete ich Ihnen sehr gerne Alternativen an.
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1.399.500,00 €
4,5 Zi.
129
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Villenduett in klassischer Architektur / Neubau Diese von uns geplanten Villenhälften bestechen durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur. Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu
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zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer mit Designerholztreppe ins Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt jeweils über drei geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein dazwischenliegendes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die straßenseitigen Giebel und die umfangreichen Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. Ihr Maximilian J. Weber
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1.399.555,00 €
10 Zi.
245,23
m2
85646 Anzing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von
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FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - SELTENHEIT, ZWEI Doppelhaushälften nebeneinander zu erwerben - Diese gut geschnittenen Doppelhaushälften sind ideal für Leute die Platz brauchen, sei es Hobbyraum oder Home-Office, hier finden Großfamilien oder mehrere Generationen alles unter einem Dach. Die kleinere Doppelhaushälfte wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die größere wurde 1979 ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Die beiden getrennten Flurnummern sind real getrennt und befinden sich auf einem 885 m² großen, leicht zu pflegendem Grundstück. Die Objekte sind in einer verkehrsberuhigten S
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1.399.800,00 €
5 Zi.
136
m2
81477 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Auf einem traumhaften Grundstück im malerischen Solln, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen. Das wunderschöne Eckhaus verfügt über einen
...
schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Homeoffice, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fenstern, niedrigen Brüstungshöhen und einem optionalen Kaminanschluss wird jedes der Häuser selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht. Jedes der Häuser wird durch eine intelligente Planung zu einem eigenständigen Refugi
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1.399.800,00 €
5 Zi.
135,22
m2
81477 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Auf einem traumhaften Grundstück im malerischen Solln, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen. Jedes der Stadthäuser verfügt über einen
...
schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Homeoffice, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fenstern, niedrigen Brüstungshöhen und einem optionalen Kaminanschluss wird jedes der Häuser selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht. Jedes der Häuser wird durch eine intelligente Planung zu einem eigenständigen Refugium
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1.400.000,00 €
8 Zi.
193,2
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese besonders attraktive Kapitalanlage vorstellen zu dürfen! Seit dem 01.08.24 besteht ein Mietvertrag mit einer Firma, die einen Jahresvertrag unterschrieben haben und gerne auch mit Option verlängern würden. Die Kaltmiete
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beträgt 11.000€, die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Mit einem aktuellen Reinertrag von 132.000 € pro Jahr, ergibt sich aus dem angebotenen Kaufpreis eine attraktive Rendite von 9,4 % auf den Kaufpreis berechnet. Das Einfamilienhaus, welches seit 2019 gewerblich vermietet wird, wurde ursprünglich 1931 erbaut und im Laufe der Jahre stets in Stand gehalten. Zuletzt wurde 2014 das Dach vollständig saniert und im Jahre 2020 die Heizungsanlage erneuert. Mit ca. 315 m² Wohnnutzfläche bietet dieses Haus sehr viel Platz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage vorstellen können, ich freue mich auf Sie!
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1.400.000,00 €
8 Zi.
202,11
m2
83607 Holzkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, zugänglich über eine öffentliche Straße mit einer privaten Zufahrt, gesichert durch ein elektrisches Tor. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und befindet sich in einem überdurchschnittlich
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guten Zustand für das Baujahr. Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über eine Diele, welche Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das Esszimmer verbunden mit der Küche sowie ein Büro mit Badezimmer. Hinter der Treppe zum Obergeschoss befindet sich noch zusätzlich eine Garderobe mit Waschzimmer. Der Flur sowie die Küche ist mit weißen Fliesen ausgestattet, das Badezimmer ist zeitgemäß mit hellen Fliesen bestückt und im Wohnbereich wurde Mosaikparkett verlegt. Durch das mit einem Ofenanschluss ausgestattete Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südostterrasse. An welche sich ein sonniger und idyllischer Garten mit Gartenhaus anschließt, welcher sich um das gesamte Gebäude erstreckt und zu
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1.400.000,00 €
12 Zi.
442
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa wurde vom Architekten und Bauunternehmer Albert Uhlmann im Jahre 1911 für sich und seine Familie geplant und erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde das Erdgeschoss v.a. von einer Anwaltskanzlei genutzt und die darüber
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liegenden Geschoße funktionierten als zusammenhängende Wohneinheit.
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1.400.000,00 €
8 Zi.
1.000
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sanierungsbedürftige Geschäftshaus liegt in einer zentralen Lage von Traunreut. Die Gesamtfläche von über 1.000 m² teilt sich auf in ca. 900 m² gewerblich genutzte Fläche, ca. 130 m² Lagerflächen im Keller und ca. 120 m² Wohnfläche und
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dazugehörigen Kellerräumen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen, die derzeit gut vermietet sind. * Ladenfläche im Erdgeschoss hat ca. 130 m² + 130 m² Keller * Gastro / Ladenfläche im Erdgeschoss hat ca. 200 m² * Zahnarztpraxis im Erdgeschoss hat ca. 60 m² * Gewerbefläche im ersten Obergeschoss hat ca. 500 m² * 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss hat ca. 120 m² Die Wohnung hat einen großzu?gigen Südbalkon und eine der insgesamt zwei Garagen. Das gesamte Wohnhaus könnte eine Sanierung gut gebrauchen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Nutzungsänderung der Gewerbeeinheiten im 1. OG ist denkbar und auch seitens der Gemeinde erwünscht, bietet sich auch an, da diese Fläche momentan nicht vermietet ist. Aufstockung des Gebäudes auf 1
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1.410.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für EFH- Nr. 6 Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG +
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EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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1.412.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für EFH- Nr. 1 Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG +
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EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.