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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
194.999,00 €
3 Zi.
119
m2
01683 Nossen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie unser geräumiges Step 3 Aktionshaus, das ausreichend Platz für Ihre ganze Familie sowie Freunde und Besucher bietet. Besonders beeindruckend ist der offene Wohn- und Essbereich, in dem sich das Leben abspielt und fröhlich gelacht wird.
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Neben der Küche befindet sich ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
194.999,00 €
3 Zi.
119
m2
01683 Nossen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie unser geräumiges Step 3 Aktionshaus, das ausreichend Platz für Ihre ganze Familie sowie Freunde und Besucher bietet. Besonders beeindruckend ist der offene Wohn- und Essbereich, in dem sich das Leben abspielt und fröhlich gelacht wird.
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Neben der Küche befindet sich ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
126.000,00 €
5 Zi.
135
m2
01683 Nossen
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, 134,69 m² Wohnfläche, zwei Nebengebäuden und einem Unterstand. Baujahr um 1900. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, zwei Zimmer, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum
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und Werkstatt/Heizungsraum auf insgesamt 64,40 m². Im Obergeschoss gibt es Flur, Abstellraum, Küche und drei Zimmer auf 70,29 m².
Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar; es wurden Risse im Wandbereich des südlichen Giebels/Anbaus festgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 126.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen intere
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Quelle: www.immobilien.de
126.000,00 €
135
m2
01683 Nossen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, Wohnfläche: 135m², Keller/teilunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.100.000,00 €
01683 Nossen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Investment nahe Dresden am Autobahndreieck Nossen!
Erwerben Sie 6 MFHs als Teil einer Eisenbahnersiedlung in ruhiger und nachgefragter Lage.
Es handelt sich insgesamt um 30 Wohneinheiten (5 Einheiten je Haus) mit idealen Größen
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(kleine 2 und 3 Zimmer) und einer zeitgemäßen Ausstattung, welche eine durchgängige Auslastung von nahezu 100% seit Sanierung sicherstellen.
Zudem vereinen sich bei der Anlage folgende positive Aspekte: 4 der 6 Häuser wurden erst 2010/2011 komplett saniert (bis auf Fassade/Dach). Die anderen zwei Häuser wurden analog 2000 saniert.
Aufgrund der Einstufung als Flächendenkmäler können strategisch sinnvolle Investitionen (Fassadensanierung) nach §7i EStG erhöht abgeschrieben werden.
Die Mieten mit 5,28 €/qm kalt im Bestand bieten Spielraum für Erhöhungen und in der Neuvermietungen können locker 6,50 € aufwärts kalkuliert werden.
Die Anlage ist gepflegt und das Mieterklientel angenehm.
Der Standort mitten in Sachsen an der Drehscheibe A4/A14 verb
Passende Immobilien in der Umgebung von Nossen:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
13 Zi.
275,19
m2
01683 Nossen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063255 In Nossen präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass
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alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1886 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen. Im Jahr 1995 erfolgten die letzten Modernisierungen und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Etwa 8.500 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, mit Steigerungspotenzial nach Modernisierung. Unter seinem Dach beherbergt das Haus 5 separat nutzbare Einheiten, die Sie sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung nutzen können. Von den 4 vermieteten Wohnungseinheiten würden Verteilt auf ca. 275 m² Wohnfläche finden Sie oder Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen. Wohnung 1: 3-Zimmer mit Badezimmer im Keller, Wohnung 2: nicht ausgebaut, könnte als kl
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
228.199,00 €
3 Zi.
119,93
m2
01683 Nossen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
392.000,00 €
13 Zi.
408
m2
01683 Nossen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062592 In Nossen präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 24.000 €. Die ursprünglich 1928 erbaute Villa charakterisiert sich durch Ihren gepflegten Zustand. Im Jahr 1993 erfolgten die umfangreiche und hochwertige Kernsanierung des Hauses. Die Immobilie umfasst ca. 408 m² Gesamtfläche, welche sich auf 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit Praxisräumen auf insgesamt 13 Zimmer verteilt. Wohnung 1 - Untergeschoss - 2 Zimmer mit neuer EBK - vermietet ab 01.11.2024, Wohnung 2 - Untergeschoss - 2 Zimmer mit Terrasse, Wellness-Highlight ist die Sauna mit Tauchbecken, Arztpraxis - Erdgeschoss mit 6 Zimmer und Wohnung 3 - 1. Obergeschoss. 4-Zimmer - kann eigengenutzt werden, da der künftige Mieter
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
392.000,00 €
13 Zi.
408,2
m2
01683 Nossen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062592 In Nossen präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 24.000 €. Die ursprünglich 1928 erbaute Villa charakterisiert sich durch Ihren gepflegten Zustand. Im Jahr 1993 erfolgten die umfangreiche und hochwertige Kernsanierung des Hauses. Die Immobilie umfasst ca. 408 m² Gesamtfläche, welche sich auf 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit Praxisräumen auf insgesamt 13 Zimmer verteilt. Wohnung 1 - Untergeschoss - 2 Zimmer mit neuer EBK - vermietet ab 01.11.2024, Wohnung 2 - Untergeschoss - 2 Zimmer mit Terrasse, Wellness-Highlight ist die Sauna mit Tauchbecken, Arztpraxis - Erdgeschoss mit 6 Zimmer und Wohnung 3 - 1. Obergeschoss. 4-Zimmer - kann eigengenutzt werden, da der künftige Mieter