Quelle: www.immobilien.de
1.295.000,00 €
12 Zi.
316
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus
Imposantes Zweifamilienhaus im Ordinger Außenbereich 884/0-12445 Diese außergewöhnliche Immobilie liegt auf einer Warft am Ortsrand von Brösum/Sankt Peter-Ording. Die Lage ist einzigartig und bietet einen unglaublichen Weitblick Die Immobilie
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besteht aus einem sehr großen Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen. Eine mondäne gepflasterte Auffahrt, ein Carport, mehrere PKW-Stellplätze, ein großes Gartenhaus, zwei Südterrassen und eine Dachterrasse gehören zum Angebot. 12 Zimmer, 4 Bäder, Baujahr ursprünglich 1765, kernsaniert 1968, erweitert 1996 und 2007, Gasheizung (Baujahr 2023) + PV-Anlage + Solarthermie, Verbrauchsausweis, Wert: 99,9 kWh/m²a, Effizienzklasse: C Kaufpreis: 1.295.000,-- €
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
3 Zi.
78
m2
25845 Nordstrand
Immobilientyp: Haus
3 Zimmer-Reihenmittelhaus mit Terrasse und offenem PKW-Stellplatz auf der Nordseeinsel Nordstrand- mitten im Wattenmeer! Objektnummer: 876/0-12431 Diese gepflegte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen mit einem in Wohnqualität ausgebautem
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Spitzboden. Das Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich hat Zugang zur Terrasse mit Ausblick auf die Feldmark. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss haben Sie Zugang über eine Steige zum Spitzboden, der in Wohnqualität ausgebaut ist. Darüber hinaus verfügt die Einheit auf dem Süderhof über einen eigenen offenen PKW-Stellplatz und einen Fahrradschuppen.Das gesamte Grundstück sowie die gemütliche Grillecke ist vom Käufer nutzbar. Das Reetdach wurde ca. 2023 gereinigt und von Moos befreit. Der Reetfirst wurde in diesem Jahr erneuert. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und Essbereich, Gäste-WC Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer und weiteres Zimmer Spitzboden: in Wohnqualität ausgebauter Raum Keller: Zu
Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
5 Zi.
100
m2
25845 Nordstrand
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude wurde 1987 umfangreich saniert und überwiegend neu erstellt.
Der neue Teil des Hauses wurde neu angebaut. Guter baulicher Zustand.
Eine Doppelhaushälfte von ursprünglich 1930.
Das angebotene Haus und das kleine Neben- (Gartenhaus)
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stehen in der Ortschaft England auf dem alten Binnendeich, ruhig und zentral auf der Halbinsel.
EG: Eingangsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC und Hinterflur.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
UG: Abstellraum, Heizungsraum.
Das Nebenhaus, bzw. Gartengerätehaus, steht auf dem Gartengrundstück.
Sie können das Haus auch ganzjährig bewohnen.
In früheren Zeiten war es der Ort mit einem Hafen zum Festland, dann wurde es der Süderhafen und seit 1936 ist der Straßendamm unsere Verbindung zum Festland.
Quelle: www.immobilien.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
163,26
m2
25946 Nebel
Immobilientyp: Haus
Sind Sie bereit, für das Außergewöhnliche? Dann kommen Sie mit nach Amrum und lassen Sie sich begeistern: Über einen langen gepflasterten Weg gelangen Sie zu dem repräsentativen Haus und der Blick schweift auf eine ausladende Grundstücksfläche
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mit liebevoll angelegtem Teich, kleinen Büschen, hohen Bäumen die das Grundstück einfassen.
Auf stolzen 7720 m² ist in liebevoller Gestaltung ein grünes Paradies entstanden.
Von außen nur teilweise einsehbar finden Sie hier die Ruhe die Sie suchen. Verschiedene Orte zur Entspannung, wie zum Beispiel das Teehaus oder ein luxuriöser Pavillon machen diesen Grundstück zu einer echten Schatztruhe mit diversen Optionen zur Erholung.
Ein Sektfrühstück im Wintergarten oder der großzügigen Terrasse und danach ein Spaziergang durch die Dünen zum Strand? Diese bezaubernde grüne Oase steckt voller Möglichkeiten.
Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
4 Zi.
153,86
m2
25842 Langenhorn
Immobilientyp: Haus
Hier heißt es nicht nur „leben, wo andere Urlaub machen“, sondern „leben, wie andere Urlaub machen.“ Denn wer wollte nicht schon einmal den einzigartigen Charme eines norddeutschen Reetdachhauses genießen? Hier steht es, auf einem knapp 700
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m² großen Grundstück, nur rund 5 Kilometer Luftlinie von der Nordsee entfernt. Dieses reizvolle Objekt könnte Ihr neues Zuhause werden – für das Leben in Nordfriesland, für den Urlaub, für Paare oder Familien mit Kind. Denn anders als viele kleine Reetdachkaten bietet dieses Haus auch noch mehr als 150 m² Wohn-/ Nutzfläche, was es zu einem ganz besonderen Juwel macht. Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise!
Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
4 Zi.
254
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes u. hochwertiges Reetdachanwesen mit Nordseeblick u. vielen landschaftstypischen Details! 876/0-12113 Husum Schobüll Ebenerdiges Wohnen ist komfortabel möglich! In unmittelbarer Nähe zur Nordsee und damit direkt am UNESCO Weltnaturerbe
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Wattenmeer, liegt dieses sehr gepflegte und großzügige Reetdachanwesen. Das Domizil besticht durch eine sehr durchdachte Architektur incl. der passenden Raumaufteilung für ein ebenerdiges Wohnen ohne Kompromisse. Lichtdurchflutete Räume sowie die offene Galerie mit Empore sorgen für eine hohe Wohnqualität. Der gärtnerisch angelegte Garten, die Terrasse, das elektrisch betriebene Eingangstor, der Brunnen mit Reetdach, die hochwertig verbauten Materialien und die großzügige Doppelgarage sowie das ausgeklügelte Sicherheitskonzept runden Ihren neuen Lebensmittelpunkt ab. Die ca. 2006 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 254 m², davon ca. 132 m² im Erdgeschoss und eine Nutzfäche von ca. 42 m². Das Grundstück umfasst ca. 1.822 m² un
Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
4 Zi.
140
m2
25881 Tating
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca.185 m², davon ca.140 m² Wohnfläche und ca.45 m² Nutzfläche, wurde 1964 in Massivbauweise erstellt sowie in 1999 um einen Anbau erweitert. Das überragende Grundstück von rd.23.700 m² befindet sich
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vor den Toren von St.Peter-Ording. Auf dieses Grundstück entfallen ca. 10.000m² für den hauseigenen See. (vorsichtige Schätzung, da nicht vermessen) Eine Doppelgarage, Gartenhaus, Gewächshaus und Doppelcarport runden das Bild ab. Ein geräumiger Stall (Blechverkleidung) diente ursprünglich zur Schafhaltung. Eine Nutzung als Pferdestall ist nach Umbau vorstellbar. Schauen Sie sich gern unser hinterlegtes Video an , um einen interessanten Einblick zu erhalten: https://www.youtube.com/watch?v=QxCcqZKOsvw
Quelle: www.immobilien.de
515.000,00 €
5 Zi.
115
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus
Neubau von 2 Einfamilienhäusern im Zentrum von Niebüll in verkehrsberuhigter Lage. 878/0-11637a Gebaut nach energieeffizientem KfW-55 Standard Mitten im Zentrum von Niebüll, nur 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt entstehen diese
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Neubau-Einfamilienhäuser: Großzügig, lichtdurchflutet und hoch effizient. Eine gute Aufteilung und die Energieeffiziente KfW-55 Bauweise mit hochwertigen Materialien kennzeichnen dieses Projekt. Sie sehnen sich schon länger nach dem Norden und wollen Ihren Wohnsitz ans Meer verlagern? Dann sind Sie hier genau richtig! Jedes Einfamilienhaus, mit einer Größe von ca. 115 m² Wohnfläche sowie weiteren 15 m² Terrassenfläche (hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt), bieten den perfekten Wohn- und Lebensraum für Familien und Senioren, die es modern und dennoch komfortabel mögen. Die Aufteilungen der Einfamilienhäuser und ihre zeitgemäße Ausstattung sind für jede Lebenssituation optimal geeignet. Die Außen- bzw. Gartenanlage wird durch einen Friesenwall, einer Hecke u
Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
5 Zi.
115
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus
Neubau von 2 Einfamilienhäusern im Zentrum von Niebüll in verkehrsberuhigter Lage 878/0-11637b Gebaut nach energieeffizientem KfW-55 Standard Mitten im Zentrum von Niebüll, nur 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt entstehen diese
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Neubau-Einfamilienhäuser: Großzügig, lichtdurchflutet und hoch effizient. Eine gute Aufteilung und die Energieeffiziente KfW-55 Bauweise mit hochwertigen Materialien kennzeichnen dieses Projekt. Sie sehnen sich schon länger nach dem Norden und wollen Ihren Wohnsitz ans Meer verlagern? Dann sind Sie hier genau richtig! Jedes Einfamilienhaus, mit einer Größe von ca. 115 m² Wohnfläche sowie weiteren 15 m² Terrassenfläche (hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt), bieten den perfekten Wohn- und Lebensraum für Familien und Senioren, die es modern und dennoch komfortabel mögen. Die Aufteilungen der Einfamilienhäuser und ihre zeitgemäße Ausstattung sind für jede Lebenssituation optimal geeignet. Die Außen- bzw. Gartenanlage wird durch einen Friesenwall, einer Hecke un
Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
6 Zi.
149
m2
25885 Oster-Ohrstedt
Immobilientyp: Haus
Ob für Paare mit viel Platzbedarf, eine Familie mit Kindern, Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) unter einem Dach oder für ein altersgerechtes Mehrgenerationenprojekt: Dieser Bungalow in naturnaher Lage bietet genügend Platz auf einer Ebene, um das
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Leben hier bei uns im Norden so angenehm und bequem wie möglich zu machen. Helle Räume und eine moderne Ausstattung schaffen auf ca. 149 m² Wohnfläche eine freundliche und einladende Atmosphäre, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Die Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.
Grundriss unter www.mgimmo.de
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
8 Zi.
225
m2
25845 Nordstrand
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde bisher als Gewerbe (EG) rd. 118 m² W"FL. und Wohnung (OG) rd.107 m² genutzt. Das EG kann ohne viel Aufwand als Wohnung umgenutzt werden.
Ein separates, innenliegendes Treppenhaus für beide Wohnungen ist
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gegeben. Diese 2. Haustür ist von der Seite zu betreten.
EG: Straßenseitiger Haupteingang in den Flur. Weiter gehen Sie in das große Büro mit Kaminofen, in die beiden geräumigen und hellen bisherigen Therapieräume mit einer Terrassentür, HWR, Küche, Duschbad, Kunden-Gästetoiletten.
OG: Offener, heller Wohnbereich mit Balkon und Terrassentür 3 weiteren Zimmern, Essplatz, Flur, Bad, WC, Küche, Abstellraum, und... ein herrlicher Blick über die Wiesen und Felder bis zum Nordseedeich.
Kellergeschoss: Voll unterkellert. Heizungsraum, 5 Abstellräume, Waschmaschinenanschluss, Bunker, Außentür mit Treppe zum Garten.
Quelle: www.immobilien.de
685.000,00 €
3 Zi.
91,73
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus
Gepflegter Bungalow mit PKW-Stellplatz in sehr ruhiger Lage! 884/0-12256 Perfekt geeignet für Rollstuhlfahrer und Senioren! Es handelt sich um ein Nordmark-Fertigteilhaus! Aufteilung: Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer
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mit Essbereihcn und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gästezimmer, Gäste-WC, großer Dachboden; Zur Immobilie gehören 1 PKW-Stellplatz und 1 Gartenhaus 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 92 m² , Nutzfläche ca. 30 m², Baujahr der Immobilie 2006, Art der Heizung Gaszentralheizung + Photovoltaikanlage, Art des Energieausweises verbrauchsorientiert , Wert in kWh/m²a = 80,8 , Effizienzklasse C; Kaufpreis: 685.000,-- €
Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
7 Zi.
180
m2
25926 Ladelund
Immobilientyp: Haus
Ein schönes und auch sehr gepflegtes Anwesen unter gemütlichem Reetdach.
Das Nebenhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurden 1998 neu erstellt.
Auch das Haupthaus wurde in diesem Zeitrahmen saniert und umgebaut.
Das Reetdach wurde erneuert und
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die Westseite wurde zuletzt in 2021 neu gedeckt.
Sie betreten Ihr Anwesen über die Eingangstür in die Diele, in die Wohnküche, in das geräumige Wohnzimmer mit der schon beschriebenen Galerie, die Decke im Wohnbereich reicht bis in die Spitze des Reetdachs.
Weiter von der Küche in den Innenflur mit 3 zusätzlichen Zimmern, einem Vollbad, einem Abstellraum, eine Holz- Treppe in das Obergeschoss mit einem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern.
Insgesamt haben Sie sehr viel Wohnraum auf einem großen, eingewachsenem Gartengrundstück.
Auf der Einfahrt sind Parkplätze genug vorhanden.
Das Grundstück ist eingezäunt.
Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
8 Zi.
167
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Haus
Zum Angebot steht hier die ehemalige Spitzweg-Apotheke im Herzen von Leck. Zentraler geht es nicht! Hier haben Sie die Möglichkeit sich im Erdgeschossbereich mit einer Laden-/Verkaufsfläche von ca. 104m² selbst zu verwirklichen und im
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Obergeschoss- und Dachgeschossbereich zu wohnen oder das Objekt als sinnvolle Kapitalanlage zu nutzen. Rückseitig zum Objekt steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Über die Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie auf die Dachterrasse, die sich auf dem Gewerbeteil befindet. Die Räumlichkeiten der Apotheke werden zum aktuellen Zeitpunkt nicht mehr betrieben. Aufteilung: Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Büroräume, Personal-Toilette, Labor Obergeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, HWR-Raum Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad Wohnfläche ca. 167m², Nutzfläche ca. 104m² (Verkaufsflächen ca. 104m², Nebenräume ca. 181,00m²), Grundstücksgröße ca. 245m²; Baujahr ca. 1908 Wohngebäude: Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie Wärme: 240,5 kW
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
6 Zi.
143
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus
Sprechen wir doch mal von Träumen, denn dieses Objekt vereint gleich mehrere Träume auf einmal: Zum einen den Traum vom Wohnen in der wohl beliebtesten Location an der Nordseeküste, St. Peter-Ording. Und zwar sehr ruhig in Strandnähe, und doch
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zentral gelegen, mit bester Infrastruktur ganz in der Nähe. Zum anderen steht hier der Traum von einem Investment, das sich vom Start weg rechnen kann. Denn neben der Option, das existierende Haus auf den aktuellen Stand zu bringen und zu bewohnen, kann man auch komplett neu bauen. Wer hier z.B. zwei getrennte Wohneinheiten errichtet und die eine davon verkauft, profitiert von den sehr attraktiven Quadratmeterpreisen für Häuser in St. Peter-Ordings Top-Lage. Natürlich braucht man das Startkapital, ein wenig Zeit und Kreativität. Aber so eine Chance bietet sich in unserer Region und quasi direkt an der Nordsee nur sehr selten.
Quelle: www.immobilien.de
233.000,00 €
6 Zi.
170
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus
Optimal in Zentrum gelegen bietet dieses im Jahr 1925 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Niebüll genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet
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Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 170 m². Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Es handelt sich hierbei um eine Erdgaszentralheizung. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-Toilette, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zur Dachterrasse Wohnfläche ca. 170 m², Nutzfläche ca. 35 m², Grundstücksgröße ca. 544m², Baujahr ca. 1925, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 351,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse H Kaufpreis: 233.000,00 €
Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
8 Zi.
167
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Haus
Zum Angebot steht hier die ehemalige Spitzweg-Apotheke im Herzen von Leck. Zentraler geht es nicht! Hier haben Sie die Möglichkeit sich im Erdgeschossbereich mit einer Laden-/Verkaufsfläche von ca. 104m² selbst zu verwirklichen und im
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Obergeschoss- und Dachgeschossbereich zu wohnen oder das Objekt als sinnvolle Kapitalanlage zu nutzen. Rückseitig zum Objekt steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Über die Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie auf die Dachterrasse, die sich auf dem Gewerbeteil befindet. Die Räumlichkeiten der Apotheke werden zum aktuellen Zeitpunkt nicht mehr betrieben. Aufteilung: Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Büroräume, Personal-Toilette, Labor Obergeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, HWR-Raum Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad Wohnfläche ca. 167m², Nutzfläche ca. 104m² (Verkaufsflächen ca. 104m², Nebenräume ca. 181,00m²), Grundstücksgröße ca. 245m²; Baujahr ca. 1908 Wohngebäude: Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie Wärme: 240,5 kW
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
151
m2
25836 Garding
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses in rotem Klinker errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² und steht auf einem 1.255 m² großem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 16 m² großes und helles
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Wohnzimmer mit einem gemütlichen Ofen der auch an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt und ein ca. 15 m² großes Esszimmer. Die beiden Räume sind durch einen großes Wandausschnitt miteinander verbunden, wodurch eine großzügige Fläche von über 30 m² entsteht. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die ca. 12 m² große Küche. An die Küche schließt sich die ca. 30 m² große Einliegerwohnung an. Zur Zeit wird der Flur der Einliegerwohnung als HW-Raum genutzt, hier befinden sich alle notwendigen Anschlüsse. Aus dem HW-Raum liesse sich mit wenig Aufwand eine Küche erstellen, hier wäre lediglich eine kleine Küchenzeile notwendig. Neben dem ca. 3 m² großen Vollbad befindet sich hier ein ca. 23 m² großes Zimmer. Diese Kombination liesse sich optimal als Einlie
Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
3 Zi.
74
m2
25845 Nordstrand
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus mit PKW-Stellplatz direkt hinterm Deich Halbinsel Nordstrand - mitten im Wattenmeer! Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Küche mit Einbauküche,
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Gäste-WC; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche; Spitzboden: In Wohnqualität ausgebauter Raum; - bestehende Ferienvermietungen müssen übernommen werden, oder Zahlung/Übergabe ab 01.09.2024 Tagespreis lt. Angaben der Verkäuferin ca. 80,-- €/pro Tag für 2 Personen, jede weitere Person ca. 10,-- €/pro Tag 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 74 m², Baujahr ca. 1995, Grundstück ca. 2.494 m², davon 1/8tel Miteigentumsanteil, Terrasse ünd Süd-Ausrichtung, Nachtstromspeicherheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 154,6 kWh/(m²a), Klasse E, Hausgeld ca. 160,-- € pro Monat, gemäß Aussage der Eigentümerin; Kaufpreis: 315.000,-- €
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
13 Zi.
220
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus
Teilweise vermietetes und denkmalgeschütztes Wohn-/und Geschäftshaus mit 2 vielseitig einsetzbaren Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen Zentraler geht es nicht: In der Großstraße, also mitten in der Innenstadt/Altstadt! Erdgeschoss: Gewerbeeinheit 1:
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Gewerbefläche mit Schaufenster in die Großstraße, Büro, Flur, Werkstatt mit WC und Ausgang in einen Hausflur, Lager im Innenhof; die Gewerbeeinheit ist z.Zt. noch vermietet, wird aber kurzfristig frei Gewerbeeinheit 2 (Thai Massage): Gewerbefläche mit Schaufenster in die Großstraße, Büro, WC; dauerhaft vermietet 01. Obergeschoss: Wohnung 1: Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, Flur, 2 Duschbäder, dauerhaft vermietet 02.Obergeschoss: Wohnung 2: 4 Zimmer, Flur, WC, Duschbad sowie Abstellräume im Dachgeschoss die Wohnung wird z.Zt. renoviert Gewerbefläche ca. 115 m², Wohnfläche ca. 220 m², Wohn-/Gewerbefläche insgesamt ca. 335 m², Grundstücksgröße ca. 197 m², Baujahr ca. 1870, ca. 1996 modernisiert, Lagerschuppen im Innenhof, 2 PKW-Stellplätze im nahege