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1/26
Quelle: www.immobilien.de
570.000,00 €
12 Zi.
257
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus
Wollen Sie in einem Haus wohnen, dass sich nahezu selbst versorgt?
Dann sind SIE hier genau richtig!
Ab sofort brauchen Sie bei ausgeklügelter Vorgehensweise weder für Benzin, Heizung noch Strom viel Geld in die Hände nehmen! (Berechnung weiter
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unten)
Baujahr: 1983
Badezimmer: 1 Bad im EG (Du/Wanne/Bidet/Doppelwaschtisch) / FBH, Infrarot Heizung
1 Bad im OG (Du/Duo-Wanne/Doppelwaschtisch) / FBH, Wand-HK
Küchen: 1 Küche im EG, 1 Wohnküche mit Essplatz im OG
Zimmer: 12,5 (Keller2/EG4/OG3,5/DG3)
Heizungsart: Hybrid (Wärmepumpe, Gas-ZH, Kaminofen)
Wesentlicher Energieträger: Strom aus der PV-Anlage (29,9kWp), Speicher 15kWh
Energieträger: PV mit Überschuss-Einspeisung Bj. 2023, Flüssiggas, Holz
Garagen: 3 (1 Doppelgarage m. E-Torantrieb u. 2 Wallboxen/1 Garage m. Wallbox)
1 Garagenanbau, 1 Schuppen Bj. 2021 (neben Doppelgarage)
Internet: 50 Mbit/s
Glasfaseranschluss: Wird in 2025 verlegt.
Beschreibung:
Erdgeschoss:
Nach der Eingangstür führen Marmor-Podest-Treppen im Windfang zum Kel
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
120
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir würden Ihnen gerne beim Verkauf Ihres Hauses helfen. Unser kostenloses Angebot für Sie: wir nehmen uns die Zeit, Ihre Immobilie sorgfältig zu bewerten und liefern Ihnen innerhalb von 24 Stunden eine umfassende Einschätzung. Entscheiden Sie
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sich für eine Zusammenarbeit mit uns, garantieren wir Ihnen: . Professionelle Fotografien und ein ansprechend gestaltetes Exposé innerhalb von 96 Stunden. . Einen beeindruckenden virtuellen Rundgang. . Optimale Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf den führenden Immobilienportalen - regional und überregional. . Wir sind innovativ, kompetent und sehr schnell! Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir sind bereit, wenn Sie es sind! Gerne auch abends und am Wochenende! Gerne schon morgen! So, wenn Sie zum Bestpreis und schnell verkaufen möchten, dann rufen Sie jetzt an! Herzliche Grüße Marion und Rick Jarrett 4punkt0 Immobilien 090929678450 / 015110751507 Wir bieten Ihnen: . Weltklasse-Unterlagen: Ein maßgeschneidertes, perfekt abgesti
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
153
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Es handelt sich um ein schönes, geräumiges Reihenendhaus in gepflegtem Zustand mit eigener Garage. Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor. Es besteht Sanierungsbedarf im Hinblick auf aktuelle Energiestandards. Der Garten befindet sich in
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ruhiger Süd-Ost-Lage und hat Obstbäume, Beerensträucher, einen Gemüsegarten sowie ein kleines Gewächshaus mit Geräteschuppen. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
431,53
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus
Das in der Altstadt von Nördlingen gelegene Wohn- und Geschäftshaus mit 432 qm Wohn-/Nutzfläche wird gemäß den vorgegebenen Richtlinien aufwendig saniert und bietet moderne Büro- und Praxisflächen. Zusätzlich entstehen zwei
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3-Zimmer-Wohnungen, wobei die Raumaufteilung flexibel nach den individuellen Bedürfnissen des Käufers gestaltet werden kann. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, und ausreichend Parkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, die sowohl erworben als auch gemietet werden können. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, von steuerlichen Abschreibungen im Rahmen der Sanierungs-AfA nach § 7 EStG zu profitieren. Im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren können jeweils bis zu 9 Prozent der Herstellungskosten steuerlich abgeschrieben werden. In den darauf folgenden vier Jahren beträgt die Abschreibung jeweils bis zu 7 Prozent der Herstellungskosten. Damit bietet dieses Objekt nicht nur eine attraktive I
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Quelle: www.immowelt.de
1.440.000,00 €
9 Zi.
252
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Käufer erwirbt ein komplett nach heutigem Standard saniertes Gebäude mit 3 Wohneinheiten Laut Dendro (Holzkernbohrung) wurde das ehemalige Gerberhaus im Kern im Jahr 1557 erbaut. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet. Heute soll es
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komplett und aufwändig saniert werden. Das Objekt verfügt über drei Geschosse und einem angrenzenden Hof. Geplant sind drei Wohneinheiten in verschiedenen Größen: Wohnung 1: 2 Zimmer Wohnung mit 61,96 m² im Erdgeschoss Wohnung 2: 3 Zimmer Wohnung mit 73,52 m² im 1. Obergeschoss Wohnung 3.: Maisonette-Wohnung mit 116,5 m² in den beiden Dachgeschossflächen Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Bezahlung in Anlehnung an die Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Sanierungsbeginn. Hochwertige Ausstattung (siehe Baubeschreibung). Die Sanierungskosten können über die Sonder-Afa abgeschrieben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
13 Zi.
600
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus
Das ansprechende, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab dem 7.10.2024 zum Verkauf. Das Haus ist derzeit nicht bewohnbar. Derzeitiger Zustand des Gebäudes: - große Wohnung auf zwei Ebenen von ca. 120 qm. - Werkstatt-Lager - Große Gewerbefläche,
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die bereits für den Verkauf von Elektromaterial. - großer Dachbodenbereich, der bereits für Lagerung. - Zwei Garagen, eine große und eine kleinere. WICHTIG: Das Gebäude verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für die Renovierung und den Bau von vier neuen autonomen Wohneinheiten mit dazugehörigen Parkplätzen und Garagen sowie Technik- und Gartenbereichen. Das Haus hat ein grosses Zukunftspotenzial, sowohl als kommerzielles Projekt als auch als Familienhaus.. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 260.000 Euro. Privatverkauf ohne Immobilien.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
135
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Bestpreis schnell verkaufen - 4punkt0 Immobilien Bei 4punkt0 Immobilien sind Sie in den besten Händen. Wir helfen Ihnen, den passenden Käufer zu finden und den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen. Unsere lokale Marktkenntnis und modernsten
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Technologien ermöglichen es uns, Sie umfassend und professionell zu unterstützen - von Anfang an. Was wir für Sie tun: Mit 4punkt0 Immobilien bekommen Sie nicht nur eine kostenlose Expertenbewertung, sondern auch individuelle Exposés und eine exzellente Vermarktung - diskret, wenn gewünscht. Ihr Haus wird regional und überregional auf allen führenden Immobilienportalen präsentiert, sodass wir schnell den richtigen Käufer für Sie finden. Unser kostenloses Angebot für Sie: - Detaillierte Bewertung Ihres Hauses innerhalb von 24 Stunden. - Professionelle Fotografien und ein ansprechend gestaltetes Exposé - in nur 96 Stunden. - Virtuelle 3D-Rundgänge, um Ihr Haus optimal zu präsentieren. - Exzellente Vermarktung mit modernster Technologie. Warum Sie
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Quelle: www.immobilien.de
412.000,00 €
8 Zi.
180
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, 1982 erbaut und kontinuierlich modernisiert, bietet komfortables Wohnen in idyllischer Ortslage. Die ruhige Umgebung macht das Objekt ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen.
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Modernisierungen:
* Dachdämmung, innenseitig verstärkt 2002 sorgt für eine
hervorragende Wärmeisolierung
* Bad im Obergeschoss, renoviert 2015
* KG t.w. zu Wohnzwecken ausgebaut 2005
* Der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich erhielt 2018 einen neuen Einsatz
* Moderne Gasheizung, erneuert 2021, kombiniert mit einer Brauchwasserwärmepumpe
für energieeffizientes Wohnen
Zusätzliche Highlights:
* Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage
* Das Kellergeschoss bietet eine vollständig abgeschlossene Wohnung, ideal als Einliegerwohnung
* Zwei großzügige Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Dieses fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit einem einzigartigen, ruhigen Standort. Ideal für F
Passende Immobilien in der Umgebung von Nördlingen:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
762.913,00 €
7 Zi.
235
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhäuser sind wieder voll im Trend. Gerade für Familien mit Kindern ist es sehr praktisch, wenn Oma und Opa mit unter einem Dach leben. Bei diesem Konzept wohnen alle unter einem dach, genießen aber dennoch die Privatsphäre. Zwei
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getrennte Eingänge, zwei getrennte Wohneinheiten. Optisch ist dieses Mehrgenerationenhaus auf jeden Fall ein eichter Blickfang. Durch die 2 geschossige Bauweise sind alle Räume im Obergeschoss uneingeschränkt nutzbar. Der zweigeschossige Rechteckerker lockert das Erscheinungsbild auf. Beide Kinderzimmer im Obergeschoss haben einen direkten Balkonzugang. Die "Hauptwohnung" betreter ihr über die geräumige Diele. Über einen Garderobenbereich gelangt man zum Gäste-WC. Über die offene Treppe gelangt ihr in das Obergeschoss. Dieses bietet alles was das Herz begehrt. Der "Elterntrakt" besteht aus Schlafen, Ankleide und Masterbad. Im Bad ist durch die Größe auch der Einbau einer Sauna denkbar. neben dem Schlafzimmer liegt das Arbeitszimmer. Mit einer Grö
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Quelle: www.immowelt.de
531.711,00 €
6 Zi.
154
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Egal ob ein gemeinsamer Kochabend mit Freunden, gemütliche Fernsehabende oder Arbeiten von Zuhause. Hier ist alles möglich. Das Arbeitszimmer ist mit seiner Erker-Erweiterung sehr hell und großzügig gehalten. Es kann neben einem großen
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Homeoffice auch als Gästezimmer für eure Übernachtungsgäste dienen. Der Koch-Wohn-Essbereich ist ebenfalls sehr großzügig und lichtdurchflutet. Der Erker mit seinen bodentiefen Glaselementen lässt den Wohnbereich mit dem Garten verschmelzen. Eure moderne Inselküche ist ebenfalls in unserem Leistungsumfang enthalten. Dazu zählt nicht nur eine 2m lange XXL Kochinsel, sondern auch ein modernes Induktionsfeld mit Dunstabzug nach unten. Alle Elektrogeräte kommen aus dem Hause Bosch. Das Dachgeschoss weiß mit seiner Aufteilung ebenfalls zu überzeugen. Die beiden Kinderzimmer sind großzügig und gleich geschnitten. Das sorgt für schnelle Entscheidungen bei der Kinderzimmerwahl. Der Elternbereich verfügt über eine moderne Aufteilung mit angrenzendem Ankleidezimme
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
100,82
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus ist ein wahres Platzwunder. Durch die Raumaufteilung und den vollunterkellerten Keller sowie eine extra Werkstatt haben Sie reichlich Platz. Beide Kinderzimmer besitzen mehr als 10 qm und das Elternschlafzimmer 18 qm. Dadurch
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dass es keine Dachschrägen gibt kann man alle Wende uneingeschränkt nutzen. Darüber hinaus ist der Keller sehr geräumig mit zwei Zimmern, die beheizt sind, ein Raum besitzt einen Warm- und Kaltwasseranschluss. Damit könnten Sie den Keller also zusätzlichen Wohnraum nutzen. Ebenso ist ein sehr geräumiger Heizungs- und Waschraum vorhanden, dort können Sie Ihre Wäsche mit viel Platz aufhängen. Für alle Hobbyhandwerker besitzt der Keller sogar eine Werkstatt (siehe Bilder).
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
142
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte vereint stadtnahes Wohnen mit handwerklicher Bauausführung und durchdachter Raumaufteilung. Auf einem 206 m² großen Grundstück wird dieses Haus in solider Massivbauweise mit Ziegeln errichtet, die sowohl
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für Langlebigkeit als auch hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Die Wohnfläche ist ideal aufgeteilt, um eine optimale Nutzung der Räume zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern kann auch für Hobby- oder Fitnessräume genutzt werden. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ausstattung: Massivbauweise mit Ziegeln Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Große Fensterflächen für helle und freundliche Räume Optimale Raumaufteilung f
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
7 Zi.
125
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das heimelige Einfamilienhaus (kein Denkmalschutz) teilt sich in insgesamt 3 Etagen auf und ist teilweise unterkellert. Über den großen Flurbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in alle weiteren Räume dieser Etage. Eine sehr geräumige Garderobe
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bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Schuhschrank oder einen Jackenständer. Hier befindet sich auch ein Holzofen, der im Erdgeschoss für eine wohlige Wärme sorgt. Das Esszimmer ist durch die drei Fenster sehr hell und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch die perfekte Größe haben Sie hier vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche kann mit einer eigenen Küchenzeile in beliebiger Optik ausgestattet werden. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Neben einem Waschtisch finden Sie hier auch eine Duschbadewanne. Die separate Toilette ist über eine Tür im Badezimmer begehbar. Ebenfalls in der unteren Etage finden Sie noch einen weiteren Raum, der perfekt als Home-Office-Arbeitsplatz genutzt werden k
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