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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
431,53
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus
Das in der Altstadt von Nördlingen gelegene Wohn- und Geschäftshaus mit 432 qm Wohn-/Nutzfläche wird gemäß den vorgegebenen Richtlinien aufwendig saniert und bietet moderne Büro- und Praxisflächen. Zusätzlich entstehen zwei
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3-Zimmer-Wohnungen, wobei die Raumaufteilung flexibel nach den individuellen Bedürfnissen des Käufers gestaltet werden kann. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, und ausreichend Parkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, die sowohl erworben als auch gemietet werden können. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, von steuerlichen Abschreibungen im Rahmen der Sanierungs-AfA nach § 7 EStG zu profitieren. Im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren können jeweils bis zu 9 Prozent der Herstellungskosten steuerlich abgeschrieben werden. In den darauf folgenden vier Jahren beträgt die Abschreibung jeweils bis zu 7 Prozent der Herstellungskosten. Damit bietet dieses Objekt nicht nur eine attraktive I
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Quelle: www.immowelt.de
1.440.000,00 €
9 Zi.
252
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Käufer erwirbt ein komplett nach heutigem Standard saniertes Gebäude mit 3 Wohneinheiten Laut Dendro (Holzkernbohrung) wurde das ehemalige Gerberhaus im Kern im Jahr 1557 erbaut. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet. Heute soll es
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komplett und aufwändig saniert werden. Das Objekt verfügt über drei Geschosse und einem angrenzenden Hof. Geplant sind drei Wohneinheiten in verschiedenen Größen: Wohnung 1: 2 Zimmer Wohnung mit 61,96 m² im Erdgeschoss Wohnung 2: 3 Zimmer Wohnung mit 73,52 m² im 1. Obergeschoss Wohnung 3.: Maisonette-Wohnung mit 116,5 m² in den beiden Dachgeschossflächen Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Bezahlung in Anlehnung an die Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Sanierungsbeginn. Hochwertige Ausstattung (siehe Baubeschreibung). Die Sanierungskosten können über die Sonder-Afa abgeschrieben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
13 Zi.
600
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus
Das ansprechende, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab dem 7.10.2024 zum Verkauf. Das Haus ist derzeit nicht bewohnbar. Derzeitiger Zustand des Gebäudes: - große Wohnung auf zwei Ebenen von ca. 120 qm. - Werkstatt-Lager - Große Gewerbefläche,
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die bereits für den Verkauf von Elektromaterial. - großer Dachbodenbereich, der bereits für Lagerung. - Zwei Garagen, eine große und eine kleinere. WICHTIG: Das Gebäude verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für die Renovierung und den Bau von vier neuen autonomen Wohneinheiten mit dazugehörigen Parkplätzen und Garagen sowie Technik- und Gartenbereichen. Das Haus hat ein grosses Zukunftspotenzial, sowohl als kommerzielles Projekt als auch als Familienhaus.. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 260.000 Euro. Privatverkauf ohne Immobilien.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
135
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Bestpreis schnell verkaufen - 4punkt0 Immobilien Bei 4punkt0 Immobilien sind Sie in den besten Händen. Wir helfen Ihnen, den passenden Käufer zu finden und den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen. Unsere lokale Marktkenntnis und modernsten
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Technologien ermöglichen es uns, Sie umfassend und professionell zu unterstützen - von Anfang an. Was wir für Sie tun: Mit 4punkt0 Immobilien bekommen Sie nicht nur eine kostenlose Expertenbewertung, sondern auch individuelle Exposés und eine exzellente Vermarktung - diskret, wenn gewünscht. Ihr Haus wird regional und überregional auf allen führenden Immobilienportalen präsentiert, sodass wir schnell den richtigen Käufer für Sie finden. Unser kostenloses Angebot für Sie: - Detaillierte Bewertung Ihres Hauses innerhalb von 24 Stunden. - Professionelle Fotografien und ein ansprechend gestaltetes Exposé - in nur 96 Stunden. - Virtuelle 3D-Rundgänge, um Ihr Haus optimal zu präsentieren. - Exzellente Vermarktung mit modernster Technologie. Warum Sie
Passende Immobilien in der Umgebung von Nördlingen:
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
12,5 Zi.
257
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preis Verhandlungsbasis! Wollen Sie in einem Haus wohnen, dass sich nahezu selbst versorgt? Dann sind SIE hier genau richtig! Ab sofort brauchen Sie bei ausgeklügelter Vorgehensweise weder für Benzin, Heizung noch Strom viel Geld in die Hände
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nehmen! (Berechnung weiter unten) Baujahr: 1983 Badezimmer: 1 Bad im EG (Du/Wanne/Bidet/Doppelwaschtisch) / FBH, Infrarot Heizung 1 Bad im OG (Du/Duo-Wanne/Doppelwaschtisch) / FBH, Wand-HK Küchen: 1 Küche im EG, 1 Wohnküche mit Essplatz im OG Zimmer: 12,5 (Keller2/EG4/OG3,5/DG3) Heizungsart: Hybrid (Wärmepumpe, Gas-ZH, Kaminofen) Wesentlicher Energieträger: Strom aus der PV-Anlage (29,9kWp), Speicher 15kWh Energieträger: PV mit Überschuss-Einspeisung Bj. 2023, Flüssiggas, Holz Garagen: 3 (1 Doppelgarage m. E-Torantrieb u. 2 Wallboxen/1 Garage m. Wallbox) 1 Garagenanbau, 1 Schuppen Bj. 2021 (neben Doppelgarage) Internet: 50 Mbit/s Glasfaseranschluss: Wird in 2025 verlegt. Beschreibung: Erdgeschoss: Nach der Eingangstür führen Marmor-Podest-Treppen
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Quelle: www.immowelt.de
531.952,00 €
6 Zi.
158
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese wunderchöne Stadtvilla bietet euch maximalen Wohnkomfort. Von außen lockert der große Übereckerker mit dem erweiterten Balkon das Erscheinungsbild auf. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Arbeitszimmer haben einen direkten Zugang auf den
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Balkon. Das Highlight im Erdgeschoss ist der sehr große und offene Koch-Wohn-Essbereich. Die Sofalandschaft kann fast komplett im Erker verschwinden. Dies macht den Raum nochmals größer, als er ohnehin schon ist. Ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett. Das Obergeschoss bietet neben zwei gleich großen Kinderzimmern ein geräumiges Familienbad mit rund 14m². Vom Elternschlafzimmer aus erreicht ihr auch die direkt angrenzende Ankleide.
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Quelle: www.immowelt.de
529.336,00 €
6 Zi.
167
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Wohntraum lässt auf knapp 170m² keine Wünsche offen. Es ist so individuell wandelbar, wie eure Wünsche sind. Ihr wollt es stylisch? Dann könnt ihr dieses Traumhaus mit Galerie mit Blick in den Essbereich bauen. Oder aber ihr möchtet mehr
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Stauraum - dann gibt´s anstatt dem Luftraum einen Abstellraum. Auch für den Fall, dass ihr oben 4 Schlafzimmer benötigt, gibt es die passende Lösung! So wandelbar wie das Dachgeschoss ist, so genial ist das Erdgeschoss. In der Diele befindet sich eine geniale Garderobennische. So bleibt alles griffbereit, ist aber dennoch schön aufgräumt. Die große Küche verfügt über eine extra Speisekammer. Der Traum vieler Hobbyköche. Auch der Wohn-Essbereich ist mit seinen 30m² sehr groß und durch die bodentiefen Glaselemente sehr hell und freundlich. Auch ein großes Arbeits- oder Gästezimmer findet im Erdgeschoss noch seinen Platz. Gerade in der jetzigen Zeit ist es wichtig, in die eigene Zukunft und Sicherheit zu investieren. Wir haben alle Hebel in Bewegun
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Quelle: www.immowelt.de
762.913,00 €
7 Zi.
235
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhäuser sind wieder voll im Trend. Gerade für Familien mit Kindern ist es sehr praktisch, wenn Oma und Opa mit unter einem Dach leben. Bei diesem Konzept wohnen alle unter einem dach, genießen aber dennoch die Privatsphäre. Zwei
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getrennte Eingänge, zwei getrennte Wohneinheiten. Optisch ist dieses Mehrgenerationenhaus auf jeden Fall ein eichter Blickfang. Durch die 2 geschossige Bauweise sind alle Räume im Obergeschoss uneingeschränkt nutzbar. Der zweigeschossige Rechteckerker lockert das Erscheinungsbild auf. Beide Kinderzimmer im Obergeschoss haben einen direkten Balkonzugang. Die "Hauptwohnung" betreter ihr über die geräumige Diele. Über einen Garderobenbereich gelangt man zum Gäste-WC. Über die offene Treppe gelangt ihr in das Obergeschoss. Dieses bietet alles was das Herz begehrt. Der "Elterntrakt" besteht aus Schlafen, Ankleide und Masterbad. Im Bad ist durch die Größe auch der Einbau einer Sauna denkbar. neben dem Schlafzimmer liegt das Arbeitszimmer. Mit einer Grö
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