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Quelle: www.immowelt.de
541.300,00 €
4 Zi.
124,28
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
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zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
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Neu
1/9
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
7 Zi.
224
m2
31613 Wietzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre auf großem Grundstück mit alten Obstbäumen in Wietzen. Die Wohnfläche beträgt 224 m² und verteilt sich auf 2 Etagen, 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der ca. 40
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m² große Lebensraum ist das Herzstück im EG und reicht über die gesamte Giebelbreite. Er hat sowohl einen barrierefreien Zugang zu der Terrasse als auch in die Küche. Das großzügige Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, eine Entspannung versprechende Eckbadewanne, ein WC mit Bidet Funktion und Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC und drei Zimmer zur individuellen Nutzung sind vom Flur aus erreichbar. Das Dachgeschoss könnte als separate Wohneinheit genutzt werden. Hier dominiert ein riesiger Lebensraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und einem grandiosen Ausblick in die frei Natur! Das geräumige Duschbad ist schon ausreichend, um deine abgeschlossene Wohneinheit anbieten zu können. In zwei weiteren Zimmern im DG, ist der Ausbau fast abgeschlo
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
5 Zi.
162
m2
31609 Balge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit einer ansprechenden Raumaufteilung und einem großen Platzangebot. Das Haus teilt sich in zwei Wohnebenen auf. Aktuell wird es als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine
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großzügige Einliegerwohnung. Eine Garage und ein großer Garten in leichter Hanglage sowie ein Wintergarten lassen keine Wünsche offen. Aufteilung: Bedingt durch die Hanglage verfügt die untere Ebene über 2 Kellerräume, ein Bad, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche u. Diele. Die obere Etage teilt sich wie folgt auf: Flur, gr. Wohn-/Esszimmer m. Kamin u. Zugang zum Wintergarten, Bad, G-WC, zwei Schlafräume, Küche Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Nachbargrundstück (Bauplatz) mit Nebengebäude hinzu zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
5 Zi.
110,25
m2
31603 Diepenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese stark sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich im niedersächsischen Diepenau, Ortsteil Nordel. Das Objekt wurde 1957 massiv auf einem 4.072 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1966 erfolgte ein Um-/Ausbau des Hauses, sodass insgesamt
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ca. 110 m² Wohnfläche entstanden. Die Immobilie befindet sich in einem vernachlässigten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind notwendig. Im Jahr 2000 wurde eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Das Dach wurde in den letzten 10 Jahren neu eingedeckt, das Baujahr ist jedoch nicht genau nachzuweisen. Die vorhandene Bebauung unterliegt dem Bestandsschutz, daher sind bauliche Veränderungen/Erweiterungen nur mit Einschränkungen möglich. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
8 Zi.
178
m2
27318 Hoya
Immobilientyp: Haus
Liebe Interessenten, zum Verkauf steht direkt an der Weser, Deichstraße 68, 27318 Hoya, ein süßes 1-2 Familienhaus mit zusätzlichem, massivem Anbau auf einem 251 m² großem Grundstück. Bei diesem Objekt handelt es sich um das Haus ,,Rosel“,
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dass die vorherige Eigentümerin, die Schauspielerin Rosel Zech, gewesen ist. Sie hat das OG vollumfänglich renoviert, dass EG ist teilsaniert, hier ist noch einiges zu machen. Es handelt sich um ein Objekt, in dem zunächst im OG gewohnt werden kann, um dann im EG die Sanierungsarbeiten abzuschließen. Durch großzügige Fördermittel der Stadt Hoya (Sanierungsgebiet), Land und Bund lässt sich eine Sanierung sehr gut rechnen. Wer handwerklich einigermaßen begabt ist, kann einen Großteil der Arbeiten selbst durchführen bzw. unterstützt den Fachmann. Gerne können wir hier vermitteln. Die Grundstückspreise liegen in dem Bereich bei 160-166 EUR/m². Das Objekt mit seinen 178 m² Wohnfläche ist ein wahres Raumwunder. Im EG (Teilsaniert) befinden sich 6 Zimmer, e
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
170
m2
31609 Balge
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einen sehr ruhig und dennoch zentral gelegenen Resthof in dem schönen Örtchen Balge zu erwerben. Dieser sanierungsbedürftige Resthof bietet viele Möglichkeiten. Hier können sie von Generationswohnen bis hin zur
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eigenen Tierhaltung alle Träume verwirklichen. Für die Sanierung gibt es Fördergelder im Rahmen der Dorferneuerung. Der Resthof bietet momentan eine Wohnfläche von ca. 170 qm verteilt auf 8 Zimmer, eine Küche und ein Bad an. Für das Haupthaus bestehen bereits Pläne für den Umbau in ein Mehrparteien-Haus welches dann insgesamt über zwei 3-Zimmer und zwei 4-Zimmer Wohnungen verfügt. Die Grundrisse dazu finden Sie im Exposé, diese sind jeweils farblich markierte Pläne für das Erd- und Obergeschoss. Weiteres Potenzial bietet das Vorderhaus welches früher als Werkstatt diente. Abgerundet wird das Angebot durch den rechts von der Einfahrt, mit angebautem Carport, befindlichen Schuppen. Der Verkäufer hatte schon mit einer detaillierten Planung begonnen,
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Quelle: www.immowelt.de
119.900,00 €
5 Zi.
85
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller im Jahr 1964 errichtet. Später erfolgte der wohnliche Ausbau des Spitzbodens.Hier sind 3 Räume und ein Flur entstanden mit einer Nutzfläche von ca. 25 m². Bis hierher führt eine
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solide Holztreppe. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem einfachen und bauzeitgemäßem Zustand. Die Gasheizung stammt jedoch aus dem Jahr 2023 und die Elektrik wurde ebenfalls überarbeitet. Mit handwerklichem Geschick können Sie hier der Familie ein ansprechendes Zuhause mit einem attraktivem Raumangebot schaffen. Aufteilung: EG: Windfang mit Garderobe, Flur, gr. Küche, G-WC, Wohn-/Esszimmer m. Zugang zur Terrasse OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, großes Bad, Balkon Spitzboden: 3 Räume (wohnliche ausgebaute Nutzfläche) Ein Raumwunder über 3 Etagen. Kaufen statt Mieten!
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
173
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das solide und unter kundiger Architektenplanung errichtete Wohnhaus besticht durch seinen repräsentativen und dennoch gemütlichen Grundriss sowie eine sehr gute Belichtung der Wohnräume. Die verwendeten Materialien, die großen Fensterelemente,
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das großzügige Bad und nicht zuletzt die eingebaute finnische Sauna sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ein gepflegter Garten mit Terrasse und praktischem Wintergarten runden diese seltene Gelegenheit ab. Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer mit einem weiteren angrenzenden Zimmer, Diele, WC, Küche mit Essbereich, Vorratsraum und Wintergarten Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Saunazimmer, Flur und Abstellraum (Haustechnik) Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und laufend gut unterhaltenes Wohnhaus. Ausstattung: Helle Fliesen im Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss Fußbodenheizung im EG (Wohnzimmer und Küche) per Raumthermostat Zusätzlicher Bodenheizkörper im Wohnzimmer Gasbrennwertheizung aus 2010 (derzeit im Contracting über die
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Quelle: www.immowelt.de
366.000,00 €
4 Zi.
109,63
m2
31608 Marklohe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die moderne Doppelhaushälfte, welche in solider Bauweise von einem regionalen Bauunternehmen errichtet wurde, verfügt über eine zeitgemäße Haustechnik mit Luft/Wasser-Wärmpumpe, einer zentralen Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Das
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pflegeleichte Grundstück wurde durchdacht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Wohn-Essbereich, Küche Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Walk-In-Dusche Überzeugen Sie sich von der durchdachten Gebäudeplanung, den weiteren Ausstattungsdetails sowie der Qualität dieses Angebotes.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
778,45
m2
27333 Bücken
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen diese schöne Immobilie, im Herzen von Bücken zum Verkauf an. Dieses großzügige Gebäude wird in einer Mischnutzung betrieben und beinhaltet neben einer Bäckerei mit Verkaufslokal, Lagerräumen und Arbeitsflächen, auch eine
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wunderschöne großzügig gestaltete Wohnung, welche sich über 2 Etagen verteilt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Außerdem ist auch ein kleiner Keller vorhanden, welcher ca. 4 m² groß ist. Hier befinden sich die Gas- und Wasserzähler. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Der wahrhaft große Dachboden ist fast vollständig ausgebaut und wird derzeit als Lager genutzt. Die Bäckerei mit ihrem kleinen Café, ist nicht geschlossen und kann gemäß Absprache übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch, ein ausführliches Exposé zu.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
213
m2
27324 Eystrup
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Eystrups und zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung an Nienburg sowie Verden aus. Das 4-Parteien-Haus wurde auf einem ca. 493 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine solide
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Anlagemöglichkeit. Ein kleiner Gartenteil vor sowie eine Terrasse hinter dem Objekt stehen den Bewohnern frei zur Verfügung. Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahre 1995 wurde unter anderem die Heizung komplett erneuert. Aus der Vermietungsleistung aller Wohnungen werden monatlich 1065,00€ erwirtschaftet. In den Wohnungen verbaut sind Etagenheizungen, wovon zwei der Anlagen außer Betrieb genommen wurden. Diese wurden durch Elektroheizkörper ersetzt, welche über den Mieterstrom gespeist werden. Ein Exposé ist auf Anfrage bei uns erhältlich.
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
4 Zi.
85
m2
27324 Hassel (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein individuelles neues Zuhause zu schaffen. Die verkehrsgünstige Lage an einer Bundesstraße bringt eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte mit sich; es sind jedoch
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Verkehrsgeräusche zu hören. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Es fanden bereits wenige Renovierungen statt (z. B. Kunststofffenster und Erneuerung des Giebels), dennoch ist die Ausstattung überwiegend noch einfach. Auch Feuchtigkeit und Risse sind sichtbar. Der Dachstuhl wurde 1992 gegen Holzschädlingsbefall behandelt. Es sind umfangreiche Investitionen - auch in energetischer Hinsicht - erforderlich. Nehmen Sie diese Herausforderung an? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
4 Zi.
101,79
m2
31608 Marklohe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gut vermietete, moderne Doppelhaushälfte, welche in solider Bauweise von einem regionalen Bauunternehmen errichtet wurde, verfügt über eine zeitgemäße Haustechnik mit Luft/Wasser-Wärmpumpe, einer zentralen Lüftungsanlage und
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Fußbodenheizung. Das pflegeleichte Grundstück wurde durchdacht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Walk-In-Dusche Überzeugen Sie sich von der durchdachten Gebäudeplanung, den weiteren Ausstattungsdetails sowie der Qualität dieses Angebotes.
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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
7 Zi.
220
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Flachdachgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und damals als Dentallabor genutzt. Zuletzt war hier eine Tagespflege ansässig. Direkt angrenzend befindet sich ein Wohnhaus mit
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Einliegerwohnung. Zusammen wurde eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 3 Miteigentumsanteilen gebildet (WEG). Zum Verkauf steht ausschließlich die Nutzfläche mit sehr hellen, lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Räumen. Evtl. besteht die Option die Fläche zur Wohnfläche umzunutzen. Hierfür müsste ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Das Areal beträgt insgesamt 1.798 m² ,davon entfallen 405,93/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück. Weiteres Potenzial bieten die Garage mit Nebengebäude und große Hoffläche. Aufteilung: Flur, Windfang, Garderobe, Bad, 2 WC´s, 7 Zimmer, Küche, große Terrasse Eine sehr schöne lichtdurchflutete Fläche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
170
m2
31608 Marklohe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie großzügig auf einer Ebene wohnen mit einer weiteren Ausbaureserve im bisher nicht ausgebautem Dachgeschoss. In der großzügigen Diele könnte ein Treppenaufgang geschaffen werden, der dieses erschließt. Die attraktive Immobilie
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wurde in massiver und solider Bauweise im Jahr 1973 errichtet. Eine großzügige Carportanlage mit Garage und viel Abstellmöglichkeiten sowie der zum Teil wohnlich gestaltete Vollkeller mit Duschbad und Gästebereich bieten weiteres Potenzial. Das Grundstück hat einen wunderschönen Baumbestand. Es besticht durch die sehr ruhige, idyllische Lage. Die Immobilie könnte auch mit einem größeren Grundstück von 1777 m² erworben werden. Es handelt sich hier um einen Bauplatz, der aktuell als Garten genutzt wird. Aufteilung: große Diele,G-WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und Blick auf den Teich, Schlafzimmer, Bad, zwei weitere Verfügungszimmer
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
195
m2
31623 Drakenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt zur Vermietung gesucht? Hier haben Sie ein tolles Objekt mit 2 Wohneinheiten und einer Rendite von 4,5%. Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine wunderbare Immobilie, die zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten bereit
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hält. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1981 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und neu gebaut. Es entstanden zwei große Vollgeschosse mit Balkon und beeindruckender Dachterrasse, die einen sensationellen Blick ins Grüne bietet. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von 195 m², befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 527 m². Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG 103 m², im OG 92 m². Hier sind Terrasse, Dachterasse und Balkon auch nicht anteilig mit eingerechnet! Der Keller bietet zusätzlich eine Nutzfläche von 40 m². Eine Garage ist dem Objekt zugehörig und befindet sich hinter dem Haus mit einer separaten Zufahrt. Im Objekt befindet sich eine frisch gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2003.
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Quelle: www.immowelt.de
223.000,00 €
4 Zi.
96
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das laufend gut unterhaltene Reihenendhaus wurde im Dachgeschoss aufwendig ausgebaut und bietet somit Platz für die ganze Familie. In den letzten Jahren wurden außerdem ein Großteil der Fenster getauscht, in 2023 eine neue Gasbrennwertheizung der
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Fa. Buderus eingebaut. Runden Sie diesen Wohntraum mit Ihrer persönlichen Note ab. Aufteilung: EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-Essbereich OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Duschbad DG: Flur, Schlafzimmer, abgetrennter Dachboden Ausstattung: größtenteils Kunststofffenster aus 2019 - 2021 erneuerte Elektroverkabelung überwiegend Rollläden und Insektenschutz Einbauküche, ohne Kühlschrank und Geschirrspüler Velux-Dachfenster aus 2001 (Holzfenster) Die Hauseingangstür wurde bereits erneuert Balkon mit einer Kunststoffbeschichtung neuwertige Gasbrennwertheizung der Fa. Buderus aus 2023 Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen Dachsanierung in 2001 im Zuge des Dachgeschossausbaus Sat. -Hausanschluss (Kabelanschluss liegt ebenfall
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
9 Zi.
320
m2
31619 Binnen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser gemütliche Resthof wurde um 1760 erbaut und laufend erweitert und in Stand gehalten. Das Wohnhaus wurde im vorderen Teil durch einen Anbau erweitert. Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine großzügige 4-Zimmerwohnung zeitgemäß ausgebaut.
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Somit verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist u.a. über einen eigenen Eingang von der Straße aus zu erreichen. Zudem gibt es den klassischen Eingang über den Hof und durch die Wirtschaftsdiele ins Haus. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über fünf Zimmer, Küche und zwei Bäder. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, Bad, Gäste-WC. Küche und Hauswirtschaftsraum. Weiterhin gehört ein Stallgebäude, sowie eine große Scheune und ein Garagengebäude zu der Hofstelle. Bitte fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé für weitere Informationen und Bilder an.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
10 Zi.
291,97
m2
31623 Drakenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit aufwendig angelegten Garten in der Gemeinde Drakenburg. Fußläufig gelangt man von hier in die idyllische Drakenburger Wesermarsch und erreicht schnell die nur einen
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Kilometer entfernte Kreisstadt Nienburg. Das Objekt besticht zudem über die vielseitigen Nutzungs- und Änderungsmöglichkeiten, so besteht eine große Ausbaureserve und Teilbarkeit in verschiedene Wohnungen. Die Immobilie kann zum 01.05.2025 übergeben werden. Sprechen Sie uns bei weiteren Fragen gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
398.750,00 €
4 Zi.
110,83
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Nienburg, im Ortsteil Erichshagen, entstehen 6 moderne Einfamilienhäuser, Kettenhäuser, die nach neuesten baulichen Kriterien errichtet werden. Die Häuser variieren zwischen 110m² - 121,78m² Wohnfläche mit je 4-5 Zimmern. Zu jedem der
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einzelnen Häuser gehört eine massiv gebaute Garage mit elektronischem Tor, zusätzlich ist auch Stellplatzfläche vor der Garage vorhanden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück mit einer tollen Terrasse und Garten! Sie wollten schon lange in den Genuss von einem neuen, modernen Eigenheim in Nienburg kommen? Dann informieren Sie sich jetzt über Ihr Traumhaus!