Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
169
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügig geschnittene Reihenendhaus wurde ca. 1977 massiv erbaut. Bei einer Wohnfläche von ca. 169 m² verfügt es über sechs Zimmer, drei Bäder und drei mögliche Küchen (zwei Einbauküchen sind vorhanden), alles verteilt auf insgesamt
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drei Ebenen. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Blick in den großzügigen Garten und Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein teilmodernisiertes Duschbad. Über die Treppe nach oben gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer mit modernisiertem, neuwertigem Vollbad en Suite, ein großes Wohnzimmer und eine offene Küche bietet. Hier sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden, keine Einbaumöbel. Das Badezimmer ist praktischerweise auch vom Flur aus begehbar. Es verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche und ein WC. In der obersten Etage, dem ausgebauten Dachgeschoss, b
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
269,62
m2
27356 Rotenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese angebotene Immobilie wurde ca. 1990 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 269,62 m2. Im Jahre 2001 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Ca. 28,05 m2 sind als Nutzfläche ausgewiesen, die sich auf die Garage inklusive
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Abstellraum erstrecken. Das Drei-Familienhaus ist mit seinen hellen und großzügigen Räumen und dem großen Grundstück ideal als Anlageimmobilie zu nutzen. Die Grundstücksgröße lautet ca. 683 m2. Eine Garage mit Abstellraum befindet sich neben dem Gebäude. Das komplette Grundstück ist fast blickdicht gestaltet. Die Terrassen der beiden Erdgeschosswohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Das Drei-Familienhaus wurde als Kinder- und Jugendheim genutzt. Dementsprechend sind alle Genehmigungen des Landkreises für 8 Betreuungsplätze erteilt. Die Aufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoss, allgemeiner Bereich: - Eingangsbereich / Flur - Gäste-WC - Treppe zum Kellerraum WE 1: Erdgeschoss ca. 108,78 m2: - Flur - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer / Esszimmer mit o
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225.000,00 €
6 Zi.
154
m2
49584 Fürstenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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439.000,00 €
8 Zi.
198,43
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Rundgang: Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden
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Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN". ---- Willkommen in diesem attraktiven 2-Familienhaus, das auf einem angenehm großen Erbbaugrundstück von ca. 550 m² in dem beliebten Ortsteil Lohnde in Seelze errichtet wurde und nach Westen einen unverbauten Blick ins Grüne garantiert. Das im Jahr 1985 gebaute Haus bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. // Erdgeschosswohnung // Die Erdgeschosswohnung, mit ihren ca. 109 m² Wohnfläche, ist derzeit leerstehend und ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Der große, ineinander übergehende Wohn- und Ess
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699.000,00 €
3 Zi.
144,73
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in der Hansestadt Lüneburg. Nicht weit vom Zentrum entfernt befindet sich dieses neuwertige Haus aus dem Jahre 2011. Hier können Sie mit der kleinen Familie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Bauweise ist auf einen niedrigen
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Energieverbrauch ausgelegt und damit zukunftsorientiert. Sie betreten das Haus direkt über den Flur. Hier befindet sich eine offene Treppe, welche für einen modernen Flair sorgt. Nebenan ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einer angrenzenden großen und einer kleineren Terrasse. Die große Terrasse ist überdacht. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie in die Küche mit einer praktischen Einbauküche. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss noch ein Duschbad mit einer bodentiefen Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung, dem Glasfaseranschluss und einem Waschmaschinenanschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Geschoss für eine angenehme Wärme. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die offene Treppe, welche Sie direkt in die schön
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699.000,00 €
4 Zi.
173
m2
49393 Lohne
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Traumhafte Landhausvilla mit Kamin zu verkaufen! Diese atemberaubende Stadtvilla vereint Komfort, Eleganz und Exklusivität auf perfekte Weise. Sie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Erholung und Inspiration – ideal für Familien und
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Paare mit hohem Anspruch. Die Stadtvilla wird mit einer hochwertigen Einbauküche verkauft. Diese exklusive Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Ihr Wohntraum mit ca. 174 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, wurde durch eine geschickt durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien eindrucksvoll in Szene gesetzt. Jede Ecke dieses Hauses lädt zum Verweilen ein. In der charmanten Eingangsdiele mit offenem Luftraum werden Sie von einer Vielzahl von Möglichkeiten begrüßt, die es zu entdecken gilt. Vom angrenzenden Flur aus befinden sich auf der rechten Seite zunächst die Garderobe und das Gäste-WC sowie der Technikraum, bevor man in den offenen Wohn-/Essbereich gelangt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete, über
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479.000,00 €
7 Zi.
157
m2
26810 Westoverledingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein zentral gelegenes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Westoverledingen Steenfelde vorstellen zu dürfen. Dieses 2014 erbaute Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² und einem Grundstück von ca. 742
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m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Bädern, einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen Wintergarten und einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage mit Speicher erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, drei PKW-Stellplätze und einen liebevoll gestalteten Garten in kinderfreundlicher und verkehrsberuhigter Umgebung. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Die 7 Zimmer des Hauses, verteilt auf ca. 157 qm. Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich . Ein großes offenes Wohn- und Speisezimmer . Eine Küche mit Einbauküche . Ein Wintergart
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298.000,00 €
7 Zi.
192
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich in erstklassiger Position in Bad Harzburg. Die Südhanglage ermöglicht einen malerischen Blick auf die Stadt und die imposanten Harzberge. Der Bau des Hauses erfolgte im Jahr 1972
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und umfasst großzügige 196 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 650 m². Die Bauart des Hauses kombiniert einen massiven Untergeschossbau mit Fertigbau im Erd- und Obergeschoss. Das Walmdach verleiht dem Haus ein ansprechendes, ästhetisches Erscheinungsbild. Es ist vollständig verklinkert und befindet sich in einem guten Zustand. Für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt die, im Jahr 2019 neu gekommene Ölzentralheizung.
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403.640,00 €
5 Zi.
134
m2
38554 Weyhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Kaufpreis enthalten sind diese Doppelhaushälfte in KfW 40 Ausführung mit Photovoltaikanlage, das Baugrundstück, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten, die Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
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Wärmerückgewinnung, die Innentreppe, das Material für die Dämmung und Beplankung, Heizung- und Sanitärinstallation inkl. Fußbodenheizung, die Elektroarbeiten, elektrische Rollläden sowie natürlich dieses herrliche Architektenhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster, elektrische Alu-Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, Außenputz und Architektenleistungen. Gegen Aufpreis gibt es für dieses Haus auch einen Vollkeller und noch weitere Extras nach Ihren Wünschen. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Es fehlen die weiteren Ausbaugewerke inkl Malerarbeiten (können auf Wunsch mit angeboten werden) sowie die Erwerbs- und Baunebenkosten -und natürlich Ihre Möbel- zum Einzug Ihre Vorteile bei uns: - Baufertigstellungsbürgschaft - Fest
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399.000,00 €
5 Zi.
142,69
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1951 - angebaut und saniert im Jahr 2011, befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend von Wolfsburg / Fallersleben. Das Haus steht auf einem großzügigen
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Eigentumsgrundstück von ca. 634,00 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem können Hobbygärtner mit dem eigenen Brunnen ihren Garten einfach und unkompliziert bewässern. Mit einer Wohnfläche von ca. 142,69 m² verteilt auf zwei Etagen finden Sie in diesem Haus fünf helle und freundliche Zimmer. Dazu gehören drei gemütliche Schlafzimmer, die alle nach Norden ausgerichtet sind, sowie zwei moderne Badezimmer und Gäste-WC, die Ihnen den nötigen Komfort bieten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und als offene Küche gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Für die Bodenbeläge wurden Laminat, Dielen und Fliesen verwendet, was dem Haus eine warme und zugleich elegante Note verleiht. Besonders zu erwäh
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179.000,00 €
5 Zi.
147,84
m2
29479 Jameln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen beim idealen Haus für alle Generationen. Hier finden Jung und Alt eine wunderbare Größe mit einem schönen Grundstück in einer schönen Dorflage. Die Städte Dannenberg und Lüchow erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen
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Minuten. Genießen Sie das Wohnen zu ebener Erde mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie betreten den Bungalow direkt über einen Flur. Von hier erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Terrasse und mit Blick in den Garten. Gegenüber gibt es ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Duschbad mit einem Anschluss für die Waschmaschine. In der Wohnküche ist Platz für gemütliche Stunden und zum Kochen. Eine Speisekammer bietet Ihnen einen schönen Stauraum. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind die privaten Räume. Dazu gehören ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere ehemalige Kinderzimmer. Das Wannenbad am Ende des Flurs rundet diese Ebene ab. Im Keller gibt es ne
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849.000,00 €
6 Zi.
300
m2
49610 Quakenbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In wunderbar ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage erwartet Sie diese lichdurchflutete und sehr hochwertig ausgestattete Immobilie auf einem rund 1.960 m² großen Eigentumsgrundstück. Bereits auf den ersten Blick begeistert die Immobilie durch ihre
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stilvolle Eleganz, hohe Decken sowie durch ein ganz besonderes Wohlfühl-Ambiente. Der idyllische Außenbereich und die ca. 300 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie Wohnkomfort auf allerhöchstem Niveau - und das, wenn Sie mögen, bereits vom ersten Tage an. Denn: Umfangreiches Inventar ist hier bereits im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem erhabenen Eingangsbereich, der perfekt durch eine Garderobe und ein neuwertiges Gäste-WC ergänzt wird. Besonderes Highlight ist jedoch der große Wohn- und Essraum mit gemütlichem Kaminbereich, der dank bodentiefer Fenster einen nahtlosen Übergang zu den Außenanlagen ermöglicht. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine stilvolle Küche, über ein Büro sowie über einen Hauswir
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499.000,00 €
5 Zi.
130
m2
21635 Jork
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung
Objekt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1976 von der renommierten Firma Viebrock erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus überzeugt
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mit seiner durchdachten Raumaufteilung, qualitativen Ausstattung und einer traumhaften Lage im Grünen. Das Erdgeschoss steht Ihnen sofort zur Verfügung und bietet mit zwei Zimmern Raum zur freien Entfaltung. Ein modernes Duschbad mit Fenster sowie eine gemütliche Landhausküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 800 EUR/mtl. Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer sowie einen ausgebauten Dachboden, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Auch hier findet sich ein modernes Duschbad und ein Südbalkon. Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige
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890.000,00 €
11 Zi.
293
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Bissendorf. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1999 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 293 m², verteilt über zwei Etagen und überzeugt mit seiner
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durchdachten Aufteilung und hochwertigen Ausstattung. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang besteht aus 2 Zimmern plus Wintergarten mit Fußbodenheizung und eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiges Zuhause für Familienangehörige. Das Haus liegt an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Im Inneren des Hauses erwarten Sie 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer lassen keinen Komfort vermissen. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Treffen einlädt und von der aus man direkt auf die Terrasse gelangt. Der Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre. Die Böden im Erdgeschoss des Hauses sind mit einer Fußbod
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279.000,00 €
5 Zi.
135,82
m2
21395 Tespe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1961 in solider Massivbauweise, verbindet die zeitlose Eleganz von Klinker mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 135,82 m², erweitert durch einen gut durchdachten Anbau im Jahr 1979, bietet das
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Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, einem Bad und Gäste-WC auch ein großzügiges, helles Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während sich in den wärmeren Monaten das Leben auf die einladende Terrasse verlagert, die sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, ein zusätzliches Bad und eine kleine Küche - ideal für gemeinsame Wohnkonzepte mit erwachsenen Kindern oder Senioren, die unter einem Dach leben und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. Der Altbau sowie der Anbau sind voll unterkellert und bieten mit insgesamt sechs Kellerräumen reich
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539.000,00 €
6 Zi.
176
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese moderne Stadtvilla bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 176 m² Wohnfläche und 3 m Deckenhöhe ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 2015 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
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Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und einem separatem Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern: Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und bieten einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Im Sommer können Sie hier die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen oder gemütliche Abende im Freien verbringen. Besonders praktisch ist die Terrassenüberdachung, die für ein angenehmes Schattenplätzchen sorgt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Backen ein. Hier bereiten Sie Ihre Mahlzeiten auf dem Gasherd zu und haben
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548.000,00 €
7 Zi.
240
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Fassade in Fachwerkoptik unterstreicht den rustikalen Charakter, der durch einen gepflegten Zustand glänzt. Über die Eingangstür betreten Sie den
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Windfang, durch den Sie Zugang zu beiden Wohneinheiten haben. Im Erdgeschoss haben Sie den Innenflur, der zu den Zimmern der ersten Wohnung führt. Im offenen Wohn-Essbereich sind schöne, helle Fliesen verlegt. In Kombination mit der geräumigen Küche und dem Badezimmer mit Wannenbad sowie Dusche wird dem Haus ein besonders großflächiges Gefühl verliehen. Die Immobilie verfügt über ein helles und offenes Ambiente. Dieses wird durch den Erker mit Sprossenfenstern abgerundet und durch die bodentiefen Fenster unterstrichen, über die Sie Zugang zur großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse haben. Zwei weitere Zimmer in Südausrichtung können als Schlafzimmer oder Kinder- und Gästezimmer genutzt werden. Aktuell ist eines der Zimmer als Büro mit separa
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589.000,00 €
6 Zi.
225
m2
30982 Pattensen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen Sackgasse, in begehrter Wohnlage von Pattensen/Schulenburg, in der charmanten Region Hannover. Dieses einladende Zweifamilienhaus, welches nach WEG aufgeteilt ist, bietet Ihnen nicht nur die
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Möglichkeit einer klassischen Nutzung als Zweifamilienhaus, sondern auch die Flexibilität eines geräumigen Einfamilienhauses. Erleben Sie das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit in dieser freundlichen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern und eingebettet in eine grüne Umgebung. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gewährleistet eine gute Anbindung, während die, sich im Bau befindliche, neue Grundschule in unmittelbarer Nähe kurze Wege garantiert. Das 1995 fertiggestellte Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, kontinuierlich modernisiert und instandgehalten, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.116m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 225m² über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4
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395.000,00 €
7 Zi.
205
m2
38556 Bokensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Casa Rubina, Ihrem Traumhaus im idyllischen Bokensdorf! Diese elegante Immobilie verdankt ihren Namen der rubinroten Fassade, die nicht nur ins Auge fällt, sondern auch das stilvolle Ambiente des Hauses unterstreicht. Das Ein- bis
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Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 205 m² ein gehobenes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus wurde zuletzt 2024 modernisiert und überzeugt mit einer üppigen Ausstattung. Das Objekt liegt auf einem 1.256 m² großen Grundstück, das Ihnen mit seinem liebevoll angelegten Vorgarten und der großen Einfahrt einen repräsentativen Empfang bietet. Mit insgesamt 7 Parkmöglichkeiten, darunter eine geräumige Doppelgarage, haben Sie mehr als genug Platz für Fahrzeuge, Wohnwagen oder Anhänger. Im Garten erwarten Sie ein privater Pool und eine einladende Gartenlounge. Ein automatisches Bewässerungssystem mit Grundwasserpumpe sorgt zudem für pflegeleichte Gartenfreuden. Im Inneren empfängt Sie eine stilvolle offene Wo
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298.000,00 €
192
m2
49828 Neuenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Vrijstaand wonen in het buitengebied op een ruim perceel van 2.175 m².... Het is hier mogelijk!! Deze verrassend moderne afgewerkte en in 2010 uitgebouwde woning ligt op slechts enkele kilometers afstand van de Nederlandse grens
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nabij Ootmarsum, Tubbergen en Denekamp en is omgeven door een grote en diepe tuin met meerdere schuurtjes welke vele mogelijkheden biedt. De woning ligt aan de voorkant van het perceel, wat zorgt voor optimaal gebruik van de riante tuin aan de achterzijde met vrij uitzicht. Een opvallend kenmerk van deze woning is dat er maar liefst vijf ruime slaapkamers zijn, waarvan één op de begane grond. Als dat nog niet genoeg is, heeft de woning ook een ruime woonkamer met tuindeuren die leiden naar een riant in 2020 gebouwd overdekte veranda!
Raumaufteilung
Begane grond: Via een zij-entree betreed je de woning en kom je binnen in een riante hal waar zich ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevindt. Via deze hal bereik je de royale woonke