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325.000,00 €
280
m2
56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neuwied bietet drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Die erste Wohnung
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(ca. 100 m²) wurde umfassend renoviert und ist derzeit vermietet für 750€/Monat. Die Einheit verfügt über moderne Böden, neue Decken mit LED-Beleuchtung sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die zweite Wohnung (ca. 25 m²) ist aktuell als möbliertes Apartment ausgestattet und nicht vermietet. Die voraussichtliche Sollmiete bringt eine jährliche Kaltmieteinnahme von 3.600 € (300 €/Monat). Wohnung 3 (ca. 135 m²) ist die größte Wohneinheit und befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und wurde ebenfalls modernisiert. Sie umfasst eine neue Einbauküche, moderne Wand- und Bodenbeläge sowie ein saniertes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Diese Einheit ist aktuell für 950 €/Monat vermietet. Zusätzliche stehen den Bewohnern des Hauses
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1/3
258.000,00 €
5 Zi.
103
m2
56566 Neuwied
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilien-Reihenmittelhaus, bestehend aus zwei Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohn-/Nutzfläche von 103/69 m², mit Terrasse und Garage, Baujahr 1974 - Aufteilung der Räume: Kellergeschoss: Flur, 3 Kelleräume; Erdgeschoss:
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Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer; Dachgeschoss: Studio. Normalerweise wird die Beheizung durch eine Öl- oder Gaszentralheizung gewährleistet, jedoch war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 258.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 180.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies
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258.000,00 €
5 Zi.
103
m2
56566 Neuwied
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Reihenmittelhaus, bestehend aus zwei Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohn-/Nutzfläche von 103/69 m², mit Terrasse und Garage, Baujahr 1974 - Aufteilung der Räume: Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume; Erdgeschoss:
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Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer; Dachgeschoss: Studio.
Normalerweise wird die Beheizung durch eine Öl- oder Gaszentralheizung gewährleistet, jedoch war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 258.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 180.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
5 Zi.
125
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bauabschnitte circa Angaben
1906 Bau des Hauses, zum großen Teil zerstört im 2. Weltkrieg
1948 Wiederaufbau des Hauses und Erstellung eines Nebengebäudes (Waschküche)
1956 Anbau mit Schlafzimmer
1976 begehbarer Balkon
1990 Ausbau Dachgeschoß
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incl. komplett neuem Dach
Im Erdgeschoß befindet sich Küche, Wohn/Schlafzimmer, Esszimmer, Badezimmer
Im Dachgeschoß befindet sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Im Dachgeschoß gibt es noch eine ausgebaute Galerie. Vom Schlafzimmer aus geht es über einen Übergang zur Dachterrasse. Außerdem gibt es im DG einen offenen Kamin und ein Klimagerät.
Eingangstür mit Schließanlage
Doppelverglaste Fenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Im Keller befindet neben den Kellerräumen noch 1 Badezimmer. Die Räume wurden bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt da nur eine geringe Fensterfläche, in einem Raum gar kein Fenster vorhanden ist.
Das Haus wurde zuletzt von 2 Parteien genutzt. Da in beiden Etagen je 1 Bad und 1 Küche vorhand
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
7 Zi.
220
m2
56567 Neuwied / Rodenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses 1979 in Hanglage errichtete Zweifamilienhaus liegt mit ca. 670 m² großem Grundstück in Neuwied-Rodenbach und ist bestens geeignet für das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
In dieser
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flexibel nutzbaren Immobilie erstrecken sich auf insgesamt ca. 330 m² Wohn- und Nutzfläche eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78 m² und weitere Nutzfläche von ca. 27 m², eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche inklusive eines Gästezimmers im Dachgeschoss. Ein noch ausbaubares Dachgeschoss mit ca. 64 m² vollendet das Raumwunder.
Im Erdgeschoss befindet sich die gepflegte Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und eigener Terrasse.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit ca. 21 m². Die Küche bietet reichlich Arbeitsfläche. Durch diese gelangt man direkt auf die Terrasse und somit in den grünen Vorgarten.
Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist eingerichtet mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Für weiter
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375.000,00 €
7 Zi.
148
m2
56566 Neuwied / Engers
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss des ca. 1955 erbauten Hauses befindet sich eine ca. 100 m² große Gewerbefläche.
Zur Zeit ist diese Fläche vermietet und es befindet sich hier ein komplett ausgestatteter Friseursalon.
Der Salon ist in einem sehr gepflegten
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Zustand. Das offene Raumkonzept sorgt für ein großzügiges Wohlfühlklima. Im rückwärtigen separierten Bereich befinden sich ein Aufenthaltsraum/Küche und eine Toilette. Von der Küche gelangen Sie auf eine Terrasse und von dort in den liebevoll angelegten Garten. Der Garten ist auch über ein Tor von der Straße aus erreichbar.
Die ca. 78 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss steht zur Zeit leer. Die Wohnung teilt sich in einen offenen Küchen-/Essbereich mit Ausgang zur ca. 30 m² großen Dachterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Duschwanne auf.
Im 2. Obergschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Sie ist noch bis zum 31.12.2023 vermietet und teilt sich in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badez
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258.000,00 €
125
m2
56566 Neuwied
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1974, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 125m², Nutzfläche: 47m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
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247.000,00 €
109
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: fiktiv 1986, 2 Etage(n), Wohnfläche: 109m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnt
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319.000,00 €
7 Zi.
154
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser schöne, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1965 bietet eine einzigartige, unverbaubare Aussicht. Die stadtnahe Lage (Rodenbach) in Verbindung mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.309 m2 ist heutzutage selten zu finden. Im
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Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, das Bad und ein Schlafzimmer. Das Bungalow ist in den Hang gebaut und bietet so in den Wohnräumen im Untergeschoss direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und dem schönen Garten mit Wiese und Obstbäumen. Das Untergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer. Eines diese Zimmer besitzt eine Tür zu Terrasse, ein anderes besitzt einen eigenen Vorraum, welcher z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss gibt es ebenfalls ein Bad und darüber hinaus eine Waschküche mit einer Tür zur Terrasse.
In einem Anbau befindet sich im Untergeschoss eine Werkstatt und darüber eine Garage.
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440.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
56566 Neuwied / Oberbieber
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich Ihren mediterranen Traum vom Eigenheim, leben wie im Urlaub!
Dieses komplett modernisiertes Haus ist ideal für die kleine Familie.
Im Erdgeschoss findet das Alltagsleben statt. Bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem
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WC sowie der großzügigen Küche mit Essplatz mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits Bestandteil dieses Angebots und bietet viel Stauraum.
Auf der angrenzenden Terrasse können Sie zukünftige Sommerabende verbringen, mit Blick auf den Grillplatz und den luxuriösen Pool.
Im Obergeschoss ist das mediterrane Badezimmer mit tollem Naturstein, einer Badewanne und bodentiefer, geräumiger Dusche. Sogar an das TV gegenüber der Badewanne wurde zum Entspannen gedacht.
Das Schlafzimmer ist durch einen schönen Rundbogen mit dem Ankleidezimmer verbunden.
Zwei weitere, hintereinander liegende Zimmer können z.B. als Kinderzimmer dienen.
Das komplette Dachgeschoss wurde im Rahmen der Dacherneuerung 2021 gedämmt un
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuwied:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
769.000,00 €
5 Zi.
156
m2
56566 Neuwied
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, 2021 von der renommierten Firma Kern-Haus errichtet, bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Ästhetik und höchstem Wohnkomfort. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete
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Räume, die eine einladende, warme Atmosphäre erzeugen. Der Eingangsbereich führt in einen offen gestalteten Lebensbereich, der durch eine gelungene Architektur besticht. Hier finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, der mit einem eleganten Erker endet. Die angrenzende Küche überzeugt mit modernster Ausstattung und hochwertigen Materialien, während der Essbereich einen harmonischen Übergang zum Wohnraum schafft. Das Obergeschoss ist über eine elegante, gradlinige Treppe erreichbar. Dort erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer. Dieses bietet eine großzügige Badewanne und eine bodentiefe Dusche, die das Ambiente einer privaten Wellnessoase vermitteln. Weitere Räume im Obergeschoss, die als
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
134
m2
56566 Neuwied
Immobilientyp: Haus
Immer mehr junge Familien zieht es wieder raus aufs Land. Nicht ohne Grund: Zum einen sind die Preise für Grundstücke in vielen Regionen noch erschwinglich, zum anderen wachsen die Kinder in einem natürlichen Umfeld auf, ganz ohne Lärm und
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schädliche Abgase. Mit der neuen Landlust erlebt auch die Landhausarchitektur eine wahre Renaissance. Denn was passt besser auf ein großzügiges, von sattem Grün umgebenes Grundstück als ein gemütliches Chalet für die ganze Familie? Ein Gebäude wie dieses elegante Fertighaus. Mit dem dunklen Satteldach, das sich in weite Dachüberstände verlängert, nimmt der Entwurf Anlehnung an den klassischen Landhausstil. Kombiniert mit stylishen Lichtöffnungen, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen, entsteht ein sehr modernes Gesamtbild. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Putz, der von dunkelgrauen Flächen akzentuiert wird. Je nach Bebauungssituation und Geschmack lassen sich aber auch regionaltypische Elemente wie e
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1/3
229.000,00 €
9 Zi.
180
m2
56566 Neuwied
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit viel Platz und Mühlengebäuden, die vielseitig verwendbar sind. Ein großer Innenhof bietet viel Platz, auch zum Abstellen von Pkws. Zuletzt wurde das Ladenlokal, mit
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behördlicher Genehmigung, in Wohnraum umgebaut. Im Jahre 2023 wurden die Fenster im gesamten Haus erneuert und die Gastherme der Zentralheizung neu eingebaut.
Raumaufteilung
Eine Wohnflächenberechnung und Aufteilung der Räume befindet sich in Anlage. Durch den Ausbau des Ladenlokals hat sich die dort angegebene Wohnfläche auf ca. 180 m² erweitert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
8 Zi.
214
m2
56566 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserer heutigen offeerte handelt es sich um ein großzügiges vollunterkellertes Zweifamilienhaus in bester Lage von Heimbach-Weis mit Baugrundstück Das Haus wurde 1964 erstellt, fortlaufend renoviert sowie im Jahr 2002 um einen Raum erweitert.
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Parterre: Hier befindet sich die Küche mit Vorrat sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafräume und das Badezimmer. Obergeschoß: Hier befindet sich ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohnzimmer mit Balkon und drei Schlafzimmer. Kellergeschoß: Der Keller ist als Hobbykeller und Lagerfläche konzipiert. Baugrundstück: Das vorhandene Baugrundstück, bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus, hier liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Haus und Grundstück werden nur zusammen verkauft.
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1/10
365.000,00 €
6 Zi.
120,55
m2
56566 Neuwied
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus spricht für sich: "Gerne stelle ich mich vor, ich bin ein sogenanntes "Altes Haus", stets gepflegt und teilweise modernisiert, stehe noch auf festen Füßen und habe große Zukunftspläne. Viele denken, ich bin alt und gebrechlich-aber, dem
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ist nicht so. Ich sehne mich nach neuer Gesellschaft, einer jungen Familie, die mit mir glücklich wird. Ich habe mich vom Keller bis zum Speicher anschauen lassen und es wurden Pläne erstellt, mit denen ich schnell und effizient weiter modernisiert werden kann. Es gibt hierfür sogar Geld vom Staat. und unter meinem Dach bietet sich Platz über zwei Etagen. Diese zwei Etagen können direkt bewohnt werden und zwei Kammern im Speicher sind auch schon teilweise ausgebaut. Mein Altbau-Sanierungsfahrplan zur Beantragung von Fördermitteln bei der KFW ist erstellt. Ich stehe am Start für eine neue Zukunft mit jungem Leben und kann mich Schritt für Schritt an die neuen Energieeinsparansprüche anpassen. Mein Standort ist ideal am Ortsrand von Heimbach, Fah