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Quelle: www.immowelt.de
3.995.000,00 €
54 Zi.
2.619
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus
Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit zu einer zukunftssicheren Investition. Der Betreiber der Tagespflege wird langfristig den Standort weiterführen. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten werden zur Zeit durchgeführt und ein
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langfristiger Mietvertrag wird vor Kaufvertrag abgeschlossen. Die Wohnungen genießen eine hohe Nachfrage. Die Zielgruppe der Wohnungsmieter besteht vorrangig aus älteren und pflegebedürftigen Menschen, welche die Kombination aus Wohnen und Serviceleistung zu schätzen wissen. Die freistehende Wohnanlage wurde ca. 1970 auf einem 2.843 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage auf der Neusser Furth errichtet. Das Haus verfügt über 27 barrierearme Wohnungen, die über 2 Treppenhäusern mit Personenaufzug und offenen Laubengängen zu erreichen sind. Alle Bewohner haben die Möglichkeit, Serviceangebote der Pflegeeinrichtung zu buchen. 6 Wohnungen wurden gerade vollumfänglich saniert. Alle Wohnungen sind vermietet. Auf einer Fläche von ca. 560 m² wird gerade v
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
6,5 Zi.
305
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine architektonisch reizvolle, luxuriöse Ausstattung und seine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 305 m2 und einer
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Grundstücksfläche von ca. 810 m2 bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und im Jahr 2023 technisch umfangreich modernisiert, darunter die Einrichtung einer PV-Anlage mit Speicher zur Nutzung regenerativer Energie und einer neuen Heizungsanlage sowie einer Grünbeck Enthärtungsanlage. Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die alle mit modernen Design-Bädern mit Murano-Glasmosaik ausgestattet sind. Ein zusätzliches Highlight ist die Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 68 m2, die sich perfekt als Gästebereich oder für ein Homeoffice eignet. Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und Luxus geprägt. Ein GIRA BUS-System steigert den K
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Quelle: www.immowelt.de
627.669,00 €
4 Zi.
123,32
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Neuss! Hier erwartet Sie ein erstklassiges geplantes Einzelhaus, das genau nach Ihren persönlichen Vorstellungen maßgefertigt wird. Mit großzügigen 123,32 m² Wohnfläche und einem 421,00 m² großen
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Grundstück gibt es ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Das Anwesen bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den gewünschten Komfort. Die beiden Geschosse bieten ausreichend Raum für Entfaltung und gemütliches Beisammensein mit Ihren Lieben. Die Beheizung dieses Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Temperaturen in Ihrem Zuhause sorgt. Zusätzlich profitieren Sie von der niedrigen Energieeffizienzklasse KFW40, die zu einer effizienten Energienutzung führt und somit Ihre Heizkosten senkt. Bei allkauf legen wir besonderen Wert auf Qualität u
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
143
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Wohngefühl auf Sonnengrundstück in ruhiger Südwestlage von Neuss wartet auf Sie! Hier präsentiert sich ein wunderschönes Einfamilienhaus der besonderen Art mit der Liebe zum Detail, welches im Jahre 2014 saniert wurde und durch das
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eigentliche Baujahr aus dem Jahre 1812 einen besonderen Flair des Landhausstyl darstellt. Mit ca. 145 m² Wohn- sowie ca. 100 m² Nutzfläche auf einem traumhaft schönem Grundstück von 564 m² ermöglicht diese Immobilie auf zwei Etagen das perfekte Wohnen für Paare oder die junge Familie. Das besondere Raumgefühl, erweckt durch den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Echtholzböden, eine natürliche Gebälkkonstruktion und ein freistehender Kaminofen sorgen hier für gemütliches Wohnambiente. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, das neuwertige Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, ein geräumiger Vorrats-und Waschraum und eine Diele mit einem weiteren Retro-Ofen runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss mit zwei groß angelegten Schlafzimmern mit A
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
7 Zi.
160
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Objekt ist sanierungsbedürftig! Um 1900 wurde das Stadthaus ursprünglich 3-geschossig auf einem 429 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund von Kriegseinwirkungen wurde die Dachkonstruktion und der hintere Gebäudeteil zerstört. Das Haus
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wurde 1946 in seinen früheren Zustand wieder hergestellt. Im Jahr 1985 wurden das Haus durch den aktuellen Eigentümer erworben, es wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und bis zum heutigen Tag in dieser Form genutzt. Der Verkauf des Objektes erfolgt aus Altersgründen. Hier realisieren Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit dem Charme des Altbaus. Auch die Nutzung mit zwei Generationen unter einem Dach ist denkbar. Die Gestaltung des großzügigen Garten wird eine positive Herausforderung für die Familie sein.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
227,83
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Renditeobjekt mit solider Mieteinnahme in ruhiger Lage! Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Renditeobjekt, welches sich durch eine solide Mieteinnahme und zentrale Lage auszeichnet. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in
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ein rentables Anlageobjekt zu investieren. Eckdaten: Mieteinnahme pro Monat: 2.210 Euro Jahresnettomiete: 26.520 Euro Wohnfläche: 227,83 m2 Gesamte vermietbare Fläche: 333 m2 Zimmeranzahl: 9 Wohneinheiten: 3 Garage: 1 Gewerbelagerhalle: 1 Diese Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, sowie eine Garage und eine Gewerbehalle, welche aktuell als Lagerfläche vermietet ist. Die 3 großen Wohnungen bieten großzügigen Platz für Mieter, was die Attraktivität und die Nachfrage erhöht. Gut durchdachte Raumaufteilung: Die Wohneinheiten sind optimal aufgeteilt und bieten den Mietern komfortable Wohnmöglichkeiten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
142
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dem Life 7V1 sind junge Familien bestens bedient. Hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner ausreichend Freiraum,
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so dass einem harmonischen Miteinander nichts mehr entgegenzusetzen ist. Wir bauen unsere Systemhäuser in allen Ausbaustufen, angefangen von ALLES in Eigenleistung bis SCHLÜSSELFERTIG. Sie entscheiden, wir beraten Sie gerne! allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punkten mit moderner, intelligenter Raumaufteilung, hervorragender Qualität und kompletten Materialpaketen. Wir bieten unseren Kunden Freiheit statt Miete.
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Quelle: www.immowelt.de
969.000,00 €
5 Zi.
222,61
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie diese einzigartige Traumvilla mit exklusivem Grundstück in der Top-Adresse von Kaarst, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 222,61 m² Wohnfläche genügend Platz
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zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Die gehobene Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpen, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch eine effiziente Energienutzung ermöglichen. Dank der Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie zudem von staatlichen Förderungen und einer nachhaltigen Energieeffizienz. Das allkauf Dienstleistungspaket bietet Ihnen drei verschiedene Optionen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Mit dem HEIMWERKER-Paket haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
95
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Familienobjekt in ruhiger Lage Dieses solide, voll unterkellerte Reihenhaus wurde 1987 in Massivbauweise auf einem schönen Eckgrundstück in Neuss-Norf erstellt. Das Grundstück umfasst 355 Quadratmeter die viel Platz für individuelle
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Gestaltungmöglichkeiten bieten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit dem Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer und insgesamt ca. 95 QM Wohnfläche und 10 QM Nutzfläche bietet das Haus die nötigen Freiräume für die junge Familie. Nach jahrzehntelanger Nutzung des jetzigen Eigentümers muss vieles erneuert werden. Der Renovierungsaufwand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Durch den Eingangsbereich mit Gäste WC betreten Sie den offen gestalteten Wohnbereich mit Zutritt zu Terrasse und Garten. Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich die Küche. Über eine zeitlose Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo Sie 3 weitere Zimmer und das Bad erwarten. Der über dem Obergeschoß liegende Spitzboden verfügt über ein weiteres
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
277
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit markanten Jugendstilelementen aus dem Jahr 1910 spricht Kapitalanleger und Gewerbetreibende insbesondere Gastronomen an, die einen lukrativen, funktionierenden Imbiss-und Restaurantbetrieb übernehmen möchten
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und in einem der schönsten Viertel der rheinischen Großstadt Neuss, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf arbeiten und leben möchten. Die Immobilie ist ebenfalls hoch spannend für Interessenten, die sich mit diesem gepflegten historischen Stadthaus den Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen wollen. Für Kapitalanleger stehen folgende vermietbare Einheiten zur Verfügung: Ein Ladenlokal mit aktivem Gewerbebetrieb im Erdgeschoß (EG), welches derzeit als Imbissbetrieb auf einer Fläche von 127 qm genutzt wird. Das komplette Inventar kann käuflich erworben werden und an Gastronomen vermietet werden. Im 1. Obergeschoß (1.OG) befindet sich eine geräumige und gut geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern sowie Badezimmer mit Ga
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
137,2
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus verfügt über 137,20 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen 267 m² großen Grundstück. Mit seinem architektonischen Charme und einer harmonischen Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit bietet das Objekt
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einen Lebensstil der Ruhe und Bequemlichkeit. Eine luxuriöse Note durch Jura-Marmor ist bereits im Eingangsbereich und Treppenhaus spürbar, welcher das Gefühl von Eleganz vom ersten Schritt im Haus anhebt. Das Wohnzimmer, eine Etage tiefer gelegen, vermittelt ein offenes und dennoch gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die warme Ausstrahlung des Parkettbodens schafft eine einladende Atmosphäre für Familienabende oder entspannte Stunden mit Gästen. Vom Wohnzimmer ist auch der Wintergarten, welcher als Esszimmer genutzt wird, zu erreichen. Dieser bietet eine ganzjährige Oase, die die Schönheit der Natur mit dem Komfort des Innenlebens verbindet. Insgesamt ermöglichen die 6 Zimmer eine entspannende Atmosphäre und decken das Potenzial von famili
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Quelle: www.immowelt.de
395.200,00 €
4 Zi.
133
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
146
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die das Herzstück
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des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezi
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
146
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die das Herzstück
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des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezi
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Quelle: www.immowelt.de
495.900,00 €
5 Zi.
146
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die das Herzstück
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des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezi
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² ein gemütliches Zuhause. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 655 m² in einer der begehrtesten Lagen von
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Neuss-Reuschenberg. Raumaufteilung: Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, zur Zeit ist eine Holzständerwand integriert so das ein begehbarer Kleiderschrank möglich ist. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genug Platz für eine Essecke. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Der großzügige Wintergarten mit 22 m² (nicht in der Wohnflächenberechnun
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Quelle: www.immowelt.de
749.999,00 €
5 Zi.
141,81
m2
41462 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund
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142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum, um Sideboard und Co. zu stel
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Quelle: www.immowelt.de
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
15 Zi.
400
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in zentraler und gefragter Wohnlage zu erwerben. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Neusser Stadtteil Pomona auf einem ruhigen Stichweg. Insgesamt verfügt das Objekt
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über 8 Wohnungen verteil auf 4 Etagen, mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 480 qm. Die Ein- und Dreizimmerwohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt aus und sind alle solide vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 41.584,56 Euro p.a. mit Option auf weitere Mietanpassungen. Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Details und Vorzüge zu dieser Immobilie.