Häuser zum Kauf in Neuss

Top Premium Toplage in NE Norf, DHH mit 1035m2 Erbpacht Grundstück!
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298.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
41469 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Renovierung/Sanierung erforderlich...Alte Ölheizung mit 5000L Tank defekt und über 30 Jahre alt....2 Fenster müssten neu.Bäder ,WC siehe Bilder!.....Doppelgarage mit alten Metalltoren (müssen neu!)...Dach darauf erfordert
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neue Schweißbahn. Der Dachboden sollte neu gedämmt werden. Ansonsten Bestlage, 2, 5 Km zur A 57, 10 KM Düsseldorfer Hafen...Alle Einkaufseinrichtungen , Golfplatz etc. in der Nähe. Lagebeschreibung: Neuss Norf, Erfttal....ruhiges Wohngebiet in schöner Umgebung. DER ERBPACHTZINS BETRÄGT 230,-€/JAHR. Raumaufteilung: Keller: 3 Räume mit Kellertreppe zum Garten....Heizraum mit Öltank. EG : Diele, G WV, Wohn-Essbereich, Küche mit Austritt zur Terrasse. OG . 3 Schlafzimmer, Bad , sep. WC Besichtigungstermine: bitte nur nach schriftlicher Anfrage NUR MIT RÜCKRUFNUMMER UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT!! Provision: provisionsfrei
Top Premium Exklusiv wohnen & intelligent investieren
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750.000,00 €
7 Zi.
215 m2
Kaufpreis
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Mehrfamilienhaus Lage: Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral im Neusser Stadtgebiet, nur ca. 1,5 Kilometer von der Neusser Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und
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Apotheken entfernt. Auch in der direkten Umgebung werden Sie fündig. Ein EDEKA oder ein Netto-Discounter sind in ca. 250 m, fußläufig zu erreichen und decken Ihren täglichen Bedarf. Über die nahe gelegenen Bushaltestellen sind Sie bequem an das umliegende Stadtgebiet angeschlossen. Gleiches gilt für den ca. 800 m entfernt gelegenen Neusser Hauptbahnhof, über den Sie außerdem die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln erreichen können. Sind Sie mit dem Auto unterwegs, finden Sie in etwa zwei Kilometer Entfernung den Anschluss der A57 Neuss/Büttgen. Ruhe und Erholung finden Sie bei Spaziergängen entlang des Nordkanals, der auch als Ausgangspunkt für Fahrradtouren bestens geeignet ist, oder im ca. 500 m entfernten Stadtgarten. Fü
Top Premium Wohnen & Leben im Hausteil mit Garten auf historischem Hofgut
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549.000,00 €
3,5 Zi.
112 m2
Kaufpreis
41472 Neuss
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Der historische Lövelinger Hof, einst Burganlage und heute liebevoll Zuckerhof genannt, ist Namensgeber für den Neusser Ortsteil Löveling. In den letzten Jahren hat sich Löveling, auch dank
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der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A46, zu einem modernen Wohngebiet inmitten ländlicher Idylle entwickelt. Sie Stadt Neuss mit ihren 160.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Düsseldorfs. Mit ihren römischen Wurzeln, dem alten gotischen Münster und dem industriellen Charme der auch heute noch wirtschaftlich bedeutenden Hafenanlagen zieht sich der Faden der Geschichte bis in die Neuzeit sichtbar durch die lebenswerte Kreisstadt. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt profitiert der Standort neben den lokalen Bildungs-, Sport- und Kulturangeboten auch von der hervorragenden Düsseldorfer Infrastruktur. Die Einkaufsmeile "Kö" ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 20 Minuten und der internationale Flughafen in kaum 30
Top Premium Ihr Traum vom Eigenheim
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
142 m2
Kaufpreis
41466 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Ausstattung: Was ist im Angebotspreis enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Bodenplatte - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Festpreisgarantie - Qualität "Ma
Top Premium Traumvilla mit exklusivem Grundstück in KfW 40+ Standard
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769.000,00 €
5 Zi.
222,61 m2
Kaufpreis
41466 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich im schönen Stadtteil Reuschenberg in gewachsener und familiärer Sackgassenlage. Perfekt für Familien aber auch die Ruhesuchenden. Die Größe von knapp 550qm erlaubt auch einen Bau eines
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Mehrgenerations- oder Doppelhauses. Objekt: Entdecken Sie diese einzigartige Traumvilla mit exklusivem Grundstück in der Top-Adresse von Neuss, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 222,61 m² Wohnfläche genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Die gehobene Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpen, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch eine effiziente Energienutzung ermöglichen. Dank der Energietypen KFW40 und KFW
Top Premium Traumvilla mit exklusivem Grundstück in KfW 40+ Standard
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969.000,00 €
5 Zi.
222,61 m2
Kaufpreis
41462 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Kaarster Zentrums in gewachsener und familiärer Sackgassenlage. Perfekt für Familien aber auch die Ruhesuchenden. Die Größe von knapp 880qm erlaubt auch einen Bau eines Mehrgenerations- oder
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Doppelhauses. Das Grundstück wird mit einem Preis ca. 685,- pro Quadratmeter angeboten. Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt als beliebter Wohnstandort, nicht zuletzt durch die Nähe zur Landeshauptstadt. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihre vielen Grünflächen und den familienfreundlichen Lebensstil aus. Hier passt das Motto: Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür. Kaarst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Dienstleistungsunternehmen finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum des Ortes. Der Ökomarkt und ein Wochenmarkt bieten frische Produkte aus der Region. Ein ausgewogenes Gastronomieangebot von der Kneipe über Bistros, Cafés und Restaurants steht Ihnen
Top Premium Familienobjekt in ruhiger Lage mit 2 Garagen
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445.000,00 €
5 Zi.
105 m2
Kaufpreis
41469 Neuss
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Familienobjekt in ruhiger Lage Dieses solide, voll unterkellerte Reihenhaus wurde 1986 in Massivbauweise auf einem schönen Eckgrundstück in Neuss-Norf erstellt. Das Grundstück umfasst 355 Quadratmeter die viel Platz für
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individuelle Gestaltungmöglichkeiten bieten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit dem Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer und insgesamt 105 QM Wohnfläche bietet das Haus die nötigen Freiräume für die junge Familie. Nach jahrzehntelanger Nutzung des jetzigen Eigentümers muss vieles erneuert werden. Der Renovierungsaufwand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Durch den Eingangsbereich mit Gäste WC betreten Sie den offen gestalteten Wohnbereich mit Zutritt zu Terrasse und Garten. Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich die Küche. Über eine zeitlose Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo Sie 3 weitere Zimmer und das Bad erwarten. Der über dem Obergeschoß liegende Spitzboden verfügt über ein weiteres Zim
Top Premium Wohnen im Herzen von Neuss: RMH in Innenstadtlage mit Ladenlokal und großem Gestaltungspotenzial
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280.000,00 €
5 Zi.
92 m2
Kaufpreis
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich unmittelbar am Rosengarten in begehrter Lage der Neusser Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m2 und zzgl. ca. 23 m2 Nutzfläche bietet dieses Haus vielfältige
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Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Der Erdgeschossbereich präsentiert ein kleines Ladenlokal, das derzeitige Zuhause einer potenziellen Geschäftsidee oder Raum für kreative Neugestaltung sein könnte, während die flexible Gestaltungsoption besteht, das Ladenlokal in Wohnraum umzuwandeln und somit beispielsweise ein Wohnzimmer im Erdgeschoss zu schaffen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 2 weitere Zimmer, wobei der hintere Raum nahtlos zum Innenhof mit angrenzendem Gartenhaus führt- ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht vervollständigt diesen Bereich. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit einer Küche und einem großen Zimmer ausgestattet ist. Mit dem nachträglich aufgestockten
Top Premium Stadionviertel Neuss - attraktives Mehrfamilienhaus mit Charakter und bestehendem Restaurantbetrieb
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795.000,00 €
7 Zi.
277 m2
Kaufpreis
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit markanten Jugendstilelementen aus dem Jahr 1910 spricht Kapitalanleger und Gewerbetreibende insbesondere Gastronomen an, die einen lukrativen, funktionierenden Imbiss-und Restaurantbetrieb
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übernehmen möchten und in einem der schönsten Viertel der rheinischen Großstadt Neuss, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf arbeiten und leben möchten. Die Immobilie ist ebenfalls hoch spannend für Interessenten, die sich mit diesem gepflegten historischen Stadthaus den Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen wollen. Für Kapitalanleger stehen folgende vermietbare Einheiten zur Verfügung: Ein Ladenlokal mit aktivem Gewerbebetrieb im Erdgeschoß (EG), welches derzeit als Imbissbetrieb auf einer Fläche von 127 qm genutzt wird. Das komplette Inventar kann käuflich erworben werden und an Gastronomen vermietet werden. Im 1. Obergeschoß (1.OG) befindet sich eine geräumige und gut geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern sow
Top Premium Modernes Reihenmittelhaus mit Garage, Stellplatz und gepflegtem Ambiente
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435.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Reihenmittelhaus liegt im grünen und familienfreundlichen Neusser Stadtteil Weckhoven, der mit ca. 10.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet und durch einen hohen Anteil an Grünflächen gekennzeichnet ist. Im Norden
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grenzt das Weckhovener Gebiet fast an den Kinderbauernhof Selikum, im Süden an Hoisten. Die westlichen Grenzen von Weckhoven erstrecken sich entlang der Erft bei Holzheim, während im Osten das Ortsgebiet bis nach Norf reicht. Das Grundstück liegt in direkter Nähe eines Landschaftsschutzgebietes und bietet somit die Möglichkeit zu Fahrradtouren oder Spaziergängen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ortskern von Weckhoven als auch im benachbarten Hoisten. Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Kyburg oder die Gesamtschule an der Erft, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen diverse öffentliche Bolz- und Spielplätze im Ort zur Verfügung. Die Neusser Innenstadt ist etwa 15 Minuten mit dem Auto
Top Premium Lichtdurchfluteter Bungalow mit uneinsehbarem Garten in Neuss Selikum
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549.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
41466 Neuss
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Neuss-Selikum ist südlich des Neusser Zentrums gelegen. Der Stadtteil genießt in Neuss eine sehr hohe Beliebtheit, nicht nur wegen der Nähe zur Innenstadt, sondern auch wegen des hohen Freizeitwertes. So haben Sie in Selikum neben diversen
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Sportvereinen, wie zum Beispiel einen Fußball- oder Tennisverein auch noch die Schwimm- und Eishalle sowie die Saunaanlage "Wellness" und weitere Freizeitanlagen im Neusser Südpark in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Kinderbauernhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes Gastronomieangebot ist in Selikum schnell zu erreichen. Das Bild des Ortsteils Selikum, mit der direkten Lage an der Erft, ist überwiegend von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken geprägt. Objekt: Sie sind auf der Suche nach ihrem Bungalow mit uneinsehbarem Garten und das auch noch in Selikum? Dann sind Sie hier genau richtig! Unser lichtdurchfluteter Bungalow befindet sich auf einem circa 424 m² großen Grunds
Top Premium BUNGALOW FREISTEHEND ++ Rarität mit 932 m² Grund
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598.000,00 €
4 Zi.
116,5 m2
Kaufpreis
41468 Neuss
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Lage: * biet+kauf ist hier möglich ** interessante Konstellation NEUSS - UEDESHEIM Uedesheim zählt, sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung, als auch wegen des hohen
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Freizeitwertes, zu einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnorte in Neuss. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort selbst oder in der Peripherie ... die meisten Wege können sie fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Einkaufen bei den üblichen Verdächtigen ist ebenfalls möglich ... Aldi, Lidl und Co finden Sie im Umkreis. Insgesamt besteht auch eine sehr gute Versorgung in Bezug auf Apotheken, Ärzte und Krankenhäuser ... alles nah und alles da. Schulen und Kindergärten ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen. Kindergärten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen/ Realschule/ Gymnasium/ Berufsschule im gut 8 bis 9 Kilometer entfernten Neuss oder auch in Düsseldorf. Relat
Top Premium Nostalgische Gemütlichkeit trifft auf modernes Design - Freistehende Landhausvilla im Dichterviertel
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1.980.000,00 €
10 Zi.
375,21 m2
Kaufpreis
41464 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Die freistehende Landhausvilla mit Süd-West-Ausrichtung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Dichterviertel von Neuss und ist dennoch nur ca. 10 Minuten vom
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Herzen der Neusser Innenstadt entfernt. Das angrenzende Dreikönigenviertel bietet eine ideale Wohnlage für all diejenigen, die kurze Wege in die City schätzen. Fußläufig erreichbare Parks, Gärten und Sportanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität in dieser charmanten Nachbarschaft. Die Vielfalt an Nahversorgungsmöglichkeiten macht das Viertel besonders attraktiv und die ausgezeichnete inner- und überörtliche Verkehrsanbindung garantiert optimale Mobilität. Der S-Bahnhof Neuss-Süd liegt nur wenige Straßen entfernt, wodurch die Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs äußerst bequem ist. Die Architektur des Dreikönigenviertels ist geprägt von ansprechenden Baustilen, die von der Gründerzeit bis zur Gegenwart reichen. Die Fassaden der Gebäude sind
Top Premium Meertal: Attraktives, familiengerechtes Domizil in sehr gefragter Lage
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629.000,00 €
6 Zi.
136,13 m2
Kaufpreis
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich im Neusser Augustinusviertel, in der beliebten Lage Meertal. Dieser Ortsteil ist strategisch sehr gut an Düsseldorf angebunden, da die B1 Sie sehr schnell zur
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Josef-Kardinal-Frings-Brücke über den Rhein führt. Ihre täglichen Einkäufe können Sie ggf. zu Fuß erledigen. Bis zur nächsten REWE-Filiale sind es 700m, auch Bäckereien sind nur wenige 100 m entfernt. In der Innenstadt Neuss (ca. 2 km Distanz) finden Sie jegliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs - außerdem zahlreiche Restaurants und Cafés. Diverse Arztpraxen befinden sich natürlich ebenfalls nah, ebenso diverse Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Spiel- und Sportplätze. Auch der OBI-Markt Neuss ist nur 1 km entfernt gelegen. Die S-Bahn-Station Neuss-Süd sowie die Bushaltestelle Neuss-Meertal sind in ca. 10 min. fußläufig zu erreichen. Erstgenannte sorgt für eine ideale Anbindung über Neuss-Zentrum und Neuss-Rheinparkcenter bis zum D
Top Premium Umweltbewusstes Wohnen im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Süden von Neuss
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562.000,00 €
6,5 Zi.
174 m2
Kaufpreis
41472 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die im Jahre 1954 in Massiv-Bauweise errichtet wurde. Ein Anbau erfolgte im Jahre 1996. Insgesamt hat das Haus mit Einlieger-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 174 m². Das Objekt verfügt
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insgesamt über 6 Wohn-/ Schlafräume und 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Eine umfangreiche Sanierung wurde in 1984 durchgeführt. Des Weiteren erfolgte in 2007 eine Dämmung der Außenwände sowie in 2014 und 2015 die Modernisierung der Bäder im UG und OG. Schließlich wurde in 2017 das Dach saniert und gedämmt sowie in 2021 eine Solaranlange installiert. Zu guter Letzt erfolgte der Anschluss des Hauses an das Glasfaser-Netz. Der Bereich der Hauptwohnung verteilt sich über 2 Ebenen und verfügt über 4 Wohn- bzw. Schlafräume sowie 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Einlieger-Wohnung hat 2 Wohn- bzw. Schlafräume und ein Duschbad und ist zurzeit mit einer Kalt-Miete von 460,- € vermietet. Das Haus ist teil-unterkellert und bietet dort insgesamt ca.
Top Premium ***Schönes und geräumiges Einfamilienhaus***
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595.000,00 €
6 Zi.
137,2 m2
Kaufpreis
41462 Neuss
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Ecke von Neuss und ist ideal inmitten üppigen Grüns und städtischer Annehmlichkeiten gelegen. Die Gegend verspricht einen ausgeglichenen Lebensstil, mit
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Nähe zu lokalen Parks, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die Neusser Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Arztpraxen sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Verkehrsanbindung zum Bahnhof Neuss und nach Düsseldorf (Bus und Bahn) ist optimal. Auch die nächsten Autobahnauffahrten (A 46, A 52 und A 57) erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Ausstattung: - Jura-Marmorboden im Eingangsbereich und Treppenhaus - 6 Zimmer - 3 Klimaanlagen in Schlafräumen - Parkettboden in den Wohnräumen - Wintergarten - 4 Balkone mit Terrassendielen - Gas-Zentral-Heizung aus 2023 - 1 Außenstellplatz - 1 Geräteschuppen Objekt: Dieses Einfamilienhaus verfügt über 137,20 m² Wohnfläche und steht
Top Premium KAUFEN SIE DIE LAGE ++ YACHTHAFEN/ GOLFPLATZ/ VILLA ...
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1.250.000,00 €
7 Zi.
277 m2
Kaufpreis
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Sonstiges: ++ RAUM-AUFTEILUNG Eine Besonderheit: Voll funktionsfähiges Schwimmbad im sehr gut belichteten UG, mit der Option der Umwandlung des gesamten UG in eine attraktive
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Wohnfläche. Auch die Deckenhöhe von 230 cm würde passen. DIE RAUM-AUFTEILUNGEN ... gliedern sich in Haupthaus und Garagenhaus HAUPT-HAUS im Hochparterre EG ca. 187 m² Entree-Diele ... mit Aufgang zur Galerie Wohnen-Essen ... mit Austritt zum Balkon Wintergarten ... mit Zugang zum Garten Schlafen 4 ... mit Zugang zum Garten Bad 4 Diele Gäste-WC Küche ... mit Zugang zum Garten OG ca. 90 m² Galerie Diele ... mit Zugang zum Spitzboden Gäste-WC Schlafen 3 Tageslicht-Bad 3 Schlafen 2 ... mit Schiebewand zu Schlafen 1 ... mit Wandschrank Tageslicht-Bad 2 UG ca. 122 m² Diele Heizungsraum Schwimmbad ... mit Sauna / WC/ Dusche ... und Ausgang zur Gartenterrasse Zimmer ... vielseitig verwendbar mit Ausgang zur Gartenterrasse GARAGEN-HAUS ca. 53 m² Doppelgarage
Top Premium KERSANIERT & TOP AUSGESTATTET !
1/5
Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
7 Zi.
187,4 m2
Kaufpreis
41472 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Neuss-Holzheim ist ein malerischer Stadtteil im Süden der Stadt Neuss in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen am westlichen Ufer des Rheins, bietet Holzheim eine idyllische Umgebung mit einer
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Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Geographische Lage: Holzheim erstreckt sich über eine sanfte Hügellandschaft, die von kleinen Wäldern, Feldern und Wiesen durchzogen ist. Die Lage am Rheinufer verleiht dem Stadtteil eine besondere natürliche Schönheit und ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den Fluss und die umliegende Landschaft. Infrastruktur: Die Infrastruktur in Holzheim ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für Bewohner und Besucher. Hier finden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, was es einfach macht, sich innerhalb des Stadtteils und darüber h
Top Premium Familienklassiker mit vier Schlafzimmern in ruhiger Lage
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495.000,00 €
5 Zi.
124 m2
Kaufpreis
41470 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Reihenmittelhaus Lage: Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Allerheiligen. Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 500
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m entfernten Aldi oder Rewe erledigen. Nach ca. drei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hofladen Pesch. Hier finden Sie eine große Auswahl an regionalen Produkten, wie Obst und Gemüse, aber auch Eier, Fleisch und vieles mehr. Mehrere Restaurants stehen Ihnen ebenfalls innerhalb des Ortes zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in der Neusser Innenstadt. Diese erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Für Ihre Kleinen befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in maximal 1,1 km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im Neusser Stadtgebiet. Das Quirinus Gymnasium ist zum Beispiel ca. 20 Fahrtminuten entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. fünf
Top Premium Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Zwei vollständig vermietete Mehrfamilienhäuser in Neuss zu verkaufen!
1/5
1.950.000,00 €
732 m2
Kaufpreis
41469 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen exklusiv zwei beeindruckende Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1975 zum Kauf anzubieten! Diese in massiver Bauweise errichteten Immobilien zeichnen sich durch ihre Robustheit und Qualität aus und befinden
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sich in einem soliden Zustand. Ein starkes Fundament für Ihr Investment! 12 voll vermietete Wohneinheiten: Eine zuverlässige Quelle für kontinuierliche Einnahmen. Attraktive Jahresnettomieteinnahmen: Erzielen Sie beeindruckende 77.000 €, inklusive Einnahmen aus neun Garagen und drei Tiefgaragenstellplätzen. Diese MFH bieten ein signifikantes Mietsteigerungspotenzial, da der derzeitige Mietzins etwa 2 € unter dem geltenden Mietspiegel liegt. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Chance, die Kaltmieten entsprechend anzupassen und den Wert ihrer Investition zu steigern. Die Beständigkeit der Mieterbeziehungen spricht für sich: Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren konstant vermietet, was auf eine hohe Zufriedenheit und geringe Fluktuation hinweist.