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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
8 Zi.
173
m2
66571 Eppelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², eine beheizte Nutzfläche von 199 m2, auf einem 703m² großen Grundstück. Die Wohnung im EG ist über 2 Stufen zugänglich. Die Wohnung im UG ist über ein breites Treppenhaus leicht erreichbar.
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Eine Buderus-Öl-Brennwert-Heizung aus 2006 die fortlaufend gewartet wurde, sichert mit niedrigem Verbrauch auch die Warmwasserversorgung. Verbrauch Wärme incl. WW3150 L Öl/anno, über 7 Jahre nachweißbar Der Öltank ist für weitere 2 Jahre gefüllt Der Stromverteilung wurde 2022 auf den neuen Stand gebracht. Die kleinere Wohnung im UG ist an ein älteres Ehepaar vermietet. Die EG-Wohnung wird zurzeit noch selbst bewohnt, wird zum Oktober frei. Das Grundbuch ist frei von jeglichen Einträgen. Aufteilung Kellerraum (separater Zugang im Garten) - 1 Raum für Gartenmöbel und Gerätschaften Aufteilung UG: - 1 Heizungsraum, mit Ausgang zum Garten Ostseite - 1 Öltank-Raum mit Öltank 4x 2000L - 1 Flur - 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und WC Aufte
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
12 Zi.
330
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062577 Als attraktive Option für Investoren präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Neunkirchen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen
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Bedarfs rasch erreicht werden können. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung von zwei Einheiten sofort zu profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 13.200 €, wobei Mietsteigerungs- bzw. Neuvermietungspotenzial auf etwa 25.680 € besteht. Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert, während die restlichen Fenster noch älter sind. Die Sanitäranlagen im 3. Obergeschoss wurden 2019 und im Dachgeschoss 2022 modernisiert. Der Wärmeerzeuger im Erdgeschoss wurde zuletzt 2019 erneuert. Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 330 m² Gesamtfläche, die sich auf
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
171
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Vor allem überzeugt das lichtdurchflutete Objekt durch
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eine großzügige, offene Raumaufteilung. Der schöne, weitläufige Garten, welcher an einer eindrucksvollen Felswand endet, sowie ein Naturteich, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Gartenhaus sowie die teilweise überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung bietet zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter. Die Garage ist vorne und hinten mit einem Tor ausgestattet, wodurch Sie auch bequem die befahrbare Terrasse erreichen können. Darüber hinaus befindet sich im Hauptbad eine Sauna, die für erholsame Wellnessmomente sorgt. Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
12 Zi.
330,15
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062577 Als attraktive Option für Investoren präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Neunkirchen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen
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Bedarfs rasch erreicht werden können. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung von zwei Einheiten sofort zu profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 13.200 €, wobei Mietsteigerungs- bzw. Neuvermietungspotenzial auf etwa 25.680 € besteht. Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert, während die restlichen Fenster noch älter sind. Die Sanitäranlagen im 3. Obergeschoss wurden 2019 und im Dachgeschoss 2022 modernisiert. Der Wärmeerzeuger im Erdgeschoss wurde zuletzt 2019 erneuert. Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 330 m² Gesamtfläche, die sich auf
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
5 Zi.
165
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Wohnen mit Liebe zum Detail und sofortigem Einzug in Wellesweiler. Das Objekt wurde seit 2019 Grund auf kernsaniert und besticht im neuen Glanz. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang ist eine ELW mit 2 ZKB oder gewerbliches Büro auf 52 qm
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möglich, dieser Bereich ist derzeit offen zum OG gestaltet und wird als Einfamilienhaus genutzt. Beide Wohnbereiche wurden mit viel Aufwand und hochwertigen Materialien saniert und wären mit wenig Pinselrenovierungen sofort bezugsbereit. Die ELW verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich (Büro), einem Schlafzimmer mit Ankleide "innenliegend" und ein kleines Bad mit Dusche. Über einen weiteren Eingang mit Treppenaufgang aus hochwertigem Granit erreichen Sie das Obergeschoss. Hier empfängt Sie als zentraler Punkt ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche. Hierrüber gelangen Sie in das Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz, das moderne und hochwertige Badezimmer mit Whirlpool Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie das danebenliegende Schlafzimmer. Im
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
9 Zi.
230
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Privat verkauft freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Zwei von drei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Wohnung im 1. OG wird z.Zt. frei gehalten zum Zweck der Besichtigung. EG und 1. OG sind in
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ihrer Aufteilung identisch.
Raumaufteilung
Im Haus befinden sich 3 schön geschnittene Etagenwohnungen mit je 3 Zimmer, Küche, Bad. EG und 1. OG verfügen über einen Balkon. Die Wohnfläche im EG und 1.OG beträgt ca. 80 qm, im DG ca. 70 qm.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
10 Zi.
250
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem einzigartigen Bungalow in bester Lage, direkt am Waldrand und am Ende einer ruhigen Straße im Wendehammer. Dieses exklusive Anwesen, das letzte Haus in Kohlhof, bietet Ihnen eine unvergleichliche
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Umgebung, umgeben von malerischem Wald, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur garantiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2100 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Bungalow verfügt über insgesamt zehn Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als geräumiges Familienheim, für mehrere Generationen oder als Rückzugsort für Paare - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Lebensgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im unteren Geschoss, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch die Möglichkeit, attraktive Mieteinnahmen zu generieren. Diese flexible Wohnsituation ist perfekt für
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
275
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von einem eigenen Parkgrundstück? Hier werden Sie fündig! Das ca. 2.121 m² große Grundstück bietet Ihnen eine ideale Ruheoase. Liebevoll wurde hier ein parkähnlich anmutender Garten mit Teich, Terrassenflächen und Brunnen
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angelegt. Ebenso sorgsam und hochwertig wurde das Einfamilienhaus ausgestattet. Mit hochwertigen Hölzern, Steinböden und einem schiefergedeckten Dach wurde hier ein Zuhause für die Familie geschaffen. Über die Sandsteintreppe gelangen Sie in den Eingangs- und Treppenbereich des Hauses. Das Herzstück bildet im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Die große Fensterfront gibt den Blick in den Garten frei. Über die Kochküche mit Frühstücksecke gelangen Sie auf den großen Balkon mit Treppenabgang auf die untere Terrasse. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der Schlafbereich der Eltern. Einbauschränke im Ankleidebereich und das angrenzende Badezimmer mit Dusche und Wanne lassen keine Wünsche offen! Die obere Etage umfasst neben einem
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
190
m2
66589 Merchweiler
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Dieses ruhig gelegene Reihenendhaus, ursprünglich 1942 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert, bietet großzügige ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich verfügt die Immobilie
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über eine vollständige Unterkellerung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist in zwei baugleiche Wohnungen aufgeteilt, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Auf jeder Flurebene befindet sich zusätzlich ein praktisches Gäste-WC. Beim Betreten der Wohnungen gelangen Sie zunächst in eine funktionale Diele, die über einen integrierten Einbauschrank verfügt und einen zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Das Wohnzimmer besticht durch seinen Parkettboden und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur, der vom Balkon sowohl von Erd- als auch Obergeschoss aus genossen werden kann. Zwei angrenzende Schlafzimmer bieten sich ideal als gemütliche Rückzugsorte an. Zusätzlich verfügen die Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
140
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Haus
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garage und Garten in Höhenlage. Heizung BJ 2012, Fenster BJ 2012, Flachdach muss erneuert werden, es besteht grundsätzlicher Renovierungsstau. Aufteilung: EG -Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Diele, 2
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Zimmer, Terrasse überdacht UG- Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Heizung, GWC, Keller
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
8 Zi.
221
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Ladenlokal mit 2 Zimmer + Bad, ca. 50 m² Nfl., vermietet ab 01.09.2024 für 400 Euro + NK 150 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 800 Euro. 1. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 62 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2023, Miete 330 Euro +
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Nebenkosten 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 660 Euro. 2. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 62 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2023, Miete 330 Euro + Nebenkosten 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 640 Euro. Dachgeschoss: 2 ZKB, ca. 47 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2022, Miete 320 Euro + Nebenkosten (ohne Strom und Gas, Kaution 640 Euro. Eine Garage (Zufahrt ist auf der Rückseite) ist ebenfalls vermietet seit 01.09.2020, Miete 50 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
7 Zi.
230
m2
66564 Ottweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende eines Wohngebietes wurde 1986 diese Immobilie im Stile eines bayerischen Landhauses errichtet. Eingebettet in die Natur der Umgebung ist hier ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Nachbarschaft entstanden. Der unvergleichliche Charme ist auf den
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ersten Blick erkennbar. Sei es durch die gekonnte Trennung zweier Wohneinheiten, den Glockenturm oder die liebevollen Holzverkleidungen, diese Immobilie ist so im Saarland wohl einmalig! Unterteilt in ein Haupt- und ein vorgelagertes Nebenhaus gibt das Haus eine vielseitige Nutzung frei. Großzügig lebt es sich auf etwa 160 m² im Haupthaus, hierbei ist das Raumkonzept klassisch gehalten. Das Erdgeschoss umfasst die Wohnebene, bestehend aus einem offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein kürzlich modernisiertes Badezimmer mit Dusche und ein WC stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Komplettiert wird die Etage durch das großzügige Entrée. Im Obergeschoss angelangt, finden Sie die Schlafetage vor. Der Elternbereich i
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
218
m2
66589 Merchweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In direkter Zentrumslage von Merchweiler befindet sich dieses Wohn- und Gewerbehaus. Ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtet, wurde das Gebäude über die Jahre zu seiner heutigen Form umgebaut und erweitert. Auf einer nutzbaren Gesamtfläche von
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etwa 372 m² unterteilt sich die Immobilie in ca. 218 m² Wohnfläche und ca. 154 m² Gewerbefläche auf. Hierbei umfasst das Erdgeschoss eine Ladeneinheit, welche seit Jahrzehnten an eine Ortsbekannte Wäscherei vermietet ist. Dahinterliegend, derzeit von der Gewerbeeinheit genutzt, befindet sich eine Wohnung, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Zugang zum Garten und auf die Terrasse. Ebenfalls steht im Erdgeschoss eine Garage mit dahinterliegenden Lagerräumen zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst eine großzügige Wohnung, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Abstellräumen und einer großzügigen, etwa 32 m² großen Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss wird derzei
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
140
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Haus
Einfamilienwohnhaus in Durchgangsstraße mit Garage und großem Garten. Fenster, Heizung und Elektro wurden in den letzten Jahren erneuert. Aufteilung: EG - Wohn- Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Diele, Terrasse / OG: 3 Schlafzimmer, Bad / UG:
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Nutzkeller mit diversen Räumen. Das angegebene Baujahr ist fiktiv. Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen. Quelle Wikipedia
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
5 Zi.
120
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass sich alle Wohnräume im Erdgeschoss befinden, was sie besonders praktisch und komfortabel
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für Familien, ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität macht. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende bietet. An diesen Bereich schließt sich ein kleiner Raum mit Fenster an, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Der pflegeleichte Garten lädt zur Entspannung im Freien ein, ohne viel Aufwand zu erfordern. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, zwei Waschbecken und ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ergänzend gibt es ein separates Gäste-WC. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für ein an
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
6 Zi.
129,4
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Eingangsbereich führt durch die Verteilerdiele in die geräumige Wohn-Eßküche mit der Einbauküche, Wintergarten mit Gartenzugangstür, großem Wohnzimmer und dem Gästebad. Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit
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Kleiderzimmer, 2 Kinderzimmer und das großzügige Bad. Im Untergeschoß sind verschiedene Kellernutzräume, sowie der Heizungsraum und Garagenstellfläche, Zugang zum Nebennutzraum, Hof- und Gartenzugang. umbauter Raum: ca. 869,75 cbm Bitte vereinbaren Sie gerne einen Innenbesichtigungstermin unter Tel. 0176/16046578
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
13 Zi.
353
m2
66564 Ottweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus ist voll vermietet und besteht aus fünf Wohneinheiten. Das Objekt ist von 1985, wurde im Jahr 1990 angebaut und ist wie folgt aufgeteilt. Im EG ist eine 3 ZKB Wohnung von ca. 81qm inkl. zwei schönen Terrassen, im OG gibt es eine 3- ZKB
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Wohnung von 81 qm inkl.Balkon und eine 2- ZKB Wohnung mit ca.54 qm inkl. Balkon. Im 2 OG befindet sich ebenfalls eine 3- ZKB Wohnung von ca. 81 qm inkl. Balkon und eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 54qm inkl. Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Waschraum, der sich im EG befindet und ein schöner Garten, der gemeinsam genutzt werden kann. Das Haus ist sehr gepflegt und voll vermietet. Im Objekt wohnen langjährige Mieter, (daher die niedrige Kaltmiete) beim Erwerb können die Mietpreise jederzeit angepasst werden. Kaltmiete sind 21.840,- Euro/Jahr und Nebenkosten 6120 ,- Euro/Jahr Alle Mieter rechnen Strom und Gas selbst mit dem Versorger ab. Da das Objekt voll vermietet ist, bitten wir Sie, uns eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Bestens als Anla
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
439
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus steht in zentraler Lage von Schiffweiler. Es verfügt über zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten und ist voll unterkellert. - 1982 wurde das Dach von einem Flachdach zu einem Satteldach umgebaut und dabei zwei
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zusätzliche Wohnungen geschaffen - 2018 wurde eine Gasheizung eingebaut - 2019 wurde die Tür, sowie die Schaufensterscheiben der Läden erneuert - 2020 wurden in der rechten Dachgeschosswohnung die Dachfenster erneuert, sowie die Wohnung vollständig renoviert Die beiden Gewerbeeinheiten sind durch einen Mieter angemietet und verfügen über insgesamt 113m². Die Wohneinheiten sind schon seit Jahren an langfristige Mieter vermietet. Hier sind es insgesamt 326m² Wohnfläche. Geschäft rechts - 82 m² Geschäft links - 28 m² - 625,-€ 1.OG rechts - 85 m² - 420,-€ 1.OG links - 28 m² - 180,-€ 2.OG rechts - 85 m² - 350,-€ 2.OG links - 28 m² - 180,-€ DG links - 50 m² - 260,-€ DG rechts - 50 m² - 290,-€ (alter Mietpreis, derzeit leerstehend) Alle Mieten sind steigerungs
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
245
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus, das sich in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Wiebelskirchen, einem Stadtteil von Neunkirchen, befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz
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für die gesamte Familie. Das Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, einladenden Räume. Die Wohnbereiche sind mit einer Kombination aus Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Stil bieten. Die großen Fenster, obwohl sie einfach verglast sind, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das ideal für entspannte Familienabende ist, sowie eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Zugang zu einem kleinen Garten oder einer Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen B
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
106
m2
66564 Ottweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde in massiver Split-Level Bauweise errichtet und bietet Ihnen bezugsfertigen Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Das lichtdurchflutete Haus wurde bereits in regelmäßigen Abständen modernisiert
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und verfügt über die Energieeffizienzklasse B, was den geringen Energieverbrauch der Immobilie hervorhebt. Der pflegeleichte, ebene und nach Süden ausgerichtete Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen ein. Dieses moderne Haus vereint Komfort, Funktionalität und einen pflegeleichten Außenbereich. Der fest zugeordnete Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!