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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
12 Zi.
330
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062577 Als attraktive Option für Investoren präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Neunkirchen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen
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Bedarfs rasch erreicht werden können. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung von zwei Einheiten sofort zu profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 13.200 €, wobei Mietsteigerungs- bzw. Neuvermietungspotenzial auf etwa 25.680 € besteht. Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert, während die restlichen Fenster noch älter sind. Die Sanitäranlagen im 3. Obergeschoss wurden 2019 und im Dachgeschoss 2022 modernisiert. Der Wärmeerzeuger im Erdgeschoss wurde zuletzt 2019 erneuert. Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 330 m² Gesamtfläche, die sich auf
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
5 Zi.
180
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße im Neunkircher Stadtteil Wellesweiler. Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, welches sie nach
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eigenen Wünschen renovieren und gestalten können.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
7 Zi.
199
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Zweifamilienhaus kann schon bald Ihr Zuhause sein! Im Erdgeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche, Duschbad und Balkon. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die
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Hauptwohnung und ist auch durch eine Eingangstür in sich abgeschossen. Hier im Obergeschoss ist die Wohnküche mit Zugang zu einem Wintergarten, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und ein exklusives großes Badezimmer mit integrierter Dampfsauna mit Whirlpool. Im Dachgeschoss sind ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankzimmer, zwei Kinderzimmer und eine Toilette. Das Dach wurde ca. 2010 neu eingedeckt und der Boden isoliert. Die Elektroleitungen wurden ca. 2004 erneuert. Die Öl-Heizung wurde ca. 2004 erneuert. Die PV-Anlage wurde ca. 2010 eingebaut und der große Warmwasserbehälter unterstützt den Pelletofen und die Heizungsanlage. Der hintere Grundstücksteil ist auf verschiedene Ebenen volls
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
238
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein nach WEG geteiltes Zweifamilienhaus, das zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Wohn-Parteien gehört, sowie drei Garagenstellplätze, drei Doppelgaragen mit Werkstatt, ein Parkdeck und drei weitere Stellplätze im
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Freien. Da die großzügige, separat zugängliche Immobilie derzeit von den Verkäufern selbst bewohnt ist und im Zuge des Verkaufs frei wird, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Vier Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze sind aktuell vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen i.H.v. 4.128 € pro Jahr. Der separate Zugang zu dem Zweifamilienhaus, die lichtdurchflutete Raumatmosphäre durch Fenster in alle vier Himmelsrichtungen, die Vielzahl an Stellplätzen sowie der allein nutzbare, eingefriedete Garten mit Grillplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
5 Zi.
114
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Neunkirchen Hangard und ist sofort bezugsbereit. Hangard hat eine gute Verkehrsanbindung zur A6/A8 und auch eine gute Busverbindung nach Neunkirchen. Es liegt landschaftlich
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reizvoll am Eingang zum Ostertal und bietet für Naturfreunde den, über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannten, PremiumWanderweg Brunnenpfad Für junge Familien ist eine Kindertagesstätte sowie Spielplätze im Ort vorhanden. Für ältere Menschen ist das Haus mit einem funktionsfähigen Treppenlifter ausgestattet. Der Wohnbereich liegt im 1. Obergeschoss. Die Zimmer erscheinen aufgrund der großen Fenster hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus geht man auf einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten und im Dielenbereich gibt es noch einen zweiten Balkon. Neben der Küche ist ein kleiner Essbereich angeschlossen. Im Erdgeschoss gibt es noch zusätzlich ein Tageslichtzimmer, dass man idealerweise als Schlafzimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzen
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Quelle: www.immowelt.de
179.999,00 €
6 Zi.
159
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Wiebelskirchen beeindruckt mit einer Wohnfläche von 159 m² und einem weitläufigen Grundstück von 930 m². Die 6 Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer und drei Bäder, bieten ausreichend Platz für das
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Familienleben und ermöglichen individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die einen schönen Blick in den Garten bieten und viel Licht ins Innere lassen. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss sowie ins Kellergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei mit Blick in den Garten überzeugen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen die Etage und bieten ausreichend Platz für die Familie.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
5 Zi.
122
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1925 erbaut, durch einen rückseitigen Anbau im Jahr 1963 erweitert und bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 122 m² Wohnraum auf zwei Ebenen, den Sie sich gemäß Ihren Vorstellungen frei gestalten
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können. Das nach Osten ausgerichtete, eingefriedete Grundstück mit leichter Hanglage sowie die gemütliche Dachterrasse mit Grünblick laden zum Verweilen ein. Die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
11 Zi.
220
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines Das recht tiefe Grundstück ist mit mehreren Baukörpern hintereinander bebaut. An der Straße befindet sich das Wohnhaus mit drei ausgebauten Etagen und Keller. Dahinter wurde angebaut (Lagerfläche/Garage, darüber Terrasse). Es folgt
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ein einstöckiger Bau, der früher gewerblich genutzt wurde und dahinter noch ein zweistöckiges Gebäude, in dem Aufenthaltsräume und Geräte untergebracht waren. Wohngebäude Keller: Flur, Heizungsraum, zwei Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Übergang zum gewerblichen Teil (Halle/Lager) Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Diele, WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Terrasse Obergeschoss: Diele, WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon Dachgeschoss: Diele, Kammer, zwei eher kleine Schlafzimmer, Wohnzimmer Das Wohnhaus stammt etwa von 1938. Es ist ein durchaus repräsentatives Bauwerk mit je einer großen Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
10 Zi.
233
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen ist ruhig gelegen in Neunkirchen in der Nähe des Neunkircher Zoo. Die 3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind mietfrei und eignen sich hervorragend als: • Mehrgenerationenhaus
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• Arbeiten und Wohnen unter einem Dach • Eigennutzung • Renditeobjekt Über das gemeinsame Treppenhaus sind die drei Wohnungen im Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG), sowie das Kellergeschoss (KG) zu erreichen. Die angegebene Fläche von ca. 233 m² teilen sich wie folgt auf (Angaben entnommen aus den Grundrissplänen Juli 1925 und Bauakte 1975): EG: ca. 90 m² (73,60 m² plus Anbau 15,80 m²) OG: ca. 74 m² DG: ca. 69 m² (ursprünglich 73,60 m² abzüglich Dachschrägen) Die Aufteilungen der Wohnungen sind identisch, wobei die Erdgeschoss Wohnung noch über einen zusätzlichen Anbau aus dem Jahr ca. 1975 verfügt: • Eingang, Flur • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Fenster • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer • Schlafzimmer Die
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Quelle: www.immowelt.de
342.000,00 €
8 Zi.
160
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
505.000,00 €
8 Zi.
330
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus im klassischen Landhausstil, Süd-Süd-West-Lage auf einem rd. 1.400 m² großem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche
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von ca. 500 m², somit bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie. Über eine private Einfahrt gelangen Sie auf den großzügigen Hof. Dort stehen Ihnen Parkmöglichkeiten für 4 PKW´s zur Verfügung. Dazu bietet die große beheizbare Doppelgarage mit neuen elektrisch betriebenen Toren weitere Stellplätze. Die ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt sich wie folgt: Das Untergeschoss verfügt über einen großen Raum mit offenem Kamin (ca. 40 m²), einen weiteren Raum (ca. 45m²) mit Ausgang zum Hof, zwei weitere separate, komplett geflieste Räume als Wasch-/Trockenraum und weitere abschließbare Räume für evtl. Gartengeräte und einen zusätzlichen Weinkeller. Das Erdgeschoss mit ca. 220 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
8 Zi.
220
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten, renovierten 1-2 Familienhaus, erbaut 1958, ein perfektes Zuhause für alle, die viel Platz und einen Hauch von Natur lieben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 Quadratmetern auf einem beeindruckenden
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Grundstück von 1.465 Quadratmetern, bietet dieses Haus viel Raum zum Leben. Das Haus verfügt über 8 großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Es bietet zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag angenehm und praktisch macht. Neben einer bestehenden Küche gibt es eine ganz neue, unbenutzte Einbauküche, die auf ihren ersten Einsatz wartet. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die schöne Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet die Garage und das Dach des Hauses birgt Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten. Technische Merkmale wie 3-fach verglaste Fenster und ein gedämmtes Dach sorgen für Energieef
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
180
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier beschriebene Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde jedoch bereits vom Eigentümer beantragt. Entdecken Sie die Eichelthalermühle - ein charmantes, historisches Anwesen,
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das idyllisch am Schönbach gelegen ist und von Wäldern umgeben wird. Trotz der ruhigen Lage ist es verkehrsgünstig nur ca. 1 km von Neunkirchen-Münchwies entfernt. Diese ehemalige Getreidemühle erstreckt sich über ca. 300 m² und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber alter Gebäude und kreativer Sanierungsprojekte, sich selbst zu verwirklichen und ihren Wohntraum Realität werden zu lassen. Das langgestreckte, massive Produktionsgebäude mit integriertem Wohnbereich bietet jede Menge Platz sich sowohl wohnlich oder gewerblich zu verwirklichen. Die Grundmauern der Mühle wurden Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, nach dem Krieg (1948-52) wurde die Mühle inkl. Wohnhaus aufgestockt. Die originalen Maschinen der Mühle sind noch vorhanden un
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
8 Zi.
237
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Wohnerlebnis für den gehobenen Anspruch in guter Lage! Dieses besondere und großzügige Wohnhaus bietet mit insgesamt 8 Zimmern und 6 möglichen Schlafzimmern viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen, egal ob für die
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ganze Familie, zum Wohnen und Arbeiten und einem Dach oder auch zum Mehrgenerationswohnen, diese Immobilie eignet sich für all diese Zwecke gleichermaßen. Mit wenig Aufwand kann aus dem Einfamilienhaus auch ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten gemacht werden, ideal zum Leben von mehreren Generationen unter einem Dach. Auf großzügigen 237 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch ein durchdachtes Raumkonzept, exklusive Ausstattung und besondere Details besticht. Ideal für Familien, die das Besondere suchen und eine gehobene Wohnqualität schätzen. Es handelt es sich bei dem Wohnhaus um einen ursprünglichen Bunglaow in Massivbauweise aus dem Baujahr 1966. Das Dachgeschoss wurde nachträglich, ca. 2005, ausgebaut. Bei dem Ausbau
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
9 Zi.
286,37
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In idyllischer Sackgassenendlage einer ruhigen Nebenstraße von Neunkirchen Oberstadt liegt dieses geräumige Anwesen mit großzügigem Gelände zur freien Entfaltung. Auf zwei Vollgeschossen, die derzeit getrennt genutzt werden, stehen gesamt ca.
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283 m² Wohnfläche nebst Balkon und Terrasse bereit - ohne anteilige Außenfläche sind es ca. 262 m² reine Innenwohnfläche. Das massiv gebaute Objekt aus ca. 1971 ist zudem vollunterkellert, besitzt eine Garage im Haus (5 x 7,20) und 2 Fertiggaragen (Bj. 1978) im Hof. In wenigen Minuten sind Einkaufs- und Spaziermöglichkeiten sowie der Autobahnanschluss A8 erreichbar. AUFTEILUNG EG - ca. 140 m²: Diele, G-WC, 3 Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse (ca .51 m²) OG - ca. 128 m²: Diele, G-WC, 3 Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 x Tageslichtbad, Balkon (ca. 16 m²) UG - ca 131 m²: Garage, Flur, Arbeitszimmer, Heizkeller, 2 x Lagerkeller, Öltankraum, Keller-WC Die gepflegte Immobilie wurde teilweise modernisiert: - 2000 - 2008: Boden, Innen
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Quelle: www.immowelt.de
179.999,00 €
6 Zi.
159
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Einfamilienhaus in Wiebelskirchen beeindruckt mit einer Wohnfläche von 159 m² und einem weitläufigen Grundstück von 930 m². Die 6 Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer und drei Bäder, bieten ausreichend Platz für das
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Familienleben und ermöglichen individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die einen schönen Blick in den Garten bieten und viel Licht ins Innere lassen. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss sowie ins Kellergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei mit Blick in den Garten überzeugen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen die Etage und bieten ausreichend Platz für die Familie.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
6 Zi.
144
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse von Wiebelskirchen bietet mitten in der Stadt eine ruhige und grüne Umgebung, einen großen Garten und sofort verfügbare 3 ZKB für den Anfang. Aktuell ist eine weitere 2ZKB-Wohnung für 250€
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zzgl. Nebenkosten vermietet und trägt einen Teil der Raten mit. Mittelfristig bietet sich hier Platz für eine großzügige Wohnetage, Eltern oder Familienmitglieder oder auch weiterhin Mieteinnahmen. Die Etagen teilen sich auf wie folgt: Keller: 3 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang in den Garten EG: DIele, Bad mit Fenster, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG: Flur, Kochküche, Wohnzimmer, Duschbad mit Fenster, 2 Schlafzimmer Bei Fragen, auch zu dem laufenden Mietverhältnis, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mit dem Exposé auf weitere Bilder dieser Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
12 Zi.
334
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll vermietete einseitig angebaute Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Des Weiteren gehört zu dieser interessanten Immobilie eine Garage, ein Stellplatz und ein Hof. Objektaufteilung wie folgt: EG: 4 ZKB (125 m²) 1.OG: 4 ZKB (
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130 m² ) 2.OG: rechts - 2 ZKB ( 32 m²) links - 1 Zimmer Kochnische (22 m²) DG: 1 Zimmer Kochnische (25 m²) Die jährliche aktuelle Kaltmiete beträgt 23.520,00 EURO Nutzen Sie das Potenzial dieses Objektes für sich! Eine Kapitalanlage die man sich anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
70
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das 1 Familienhaus mit der Möglichkeit des Dachausbaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Es ist
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unterkellert und verfügt über einen Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
165
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Wohnen mit Liebe zum Detail und sofortigem Einzug in Wellesweiler mit Neubaucharakter. Das Objekt wurde seit 2019 Grund auf kernsaniert und besticht im neuen Glanz. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang ist eine ELW mit 2 ZKB oder
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gewerbliches Büro auf 52 qm möglich, dieser Bereich ist derzeit offen zum OG gestaltet und wird als Einfamilienhaus genutzt. Beide Wohnbereiche wurden mit viel Aufwand und hochwertigen Materialien saniert und wären mit wenig Pinselrenovierungen sofort bezugsbereit. Die ELW verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich (Büro), einem Schlafzimmer mit Ankleide "innenliegend" und ein kleines Bad mit Dusche. Über einen weiteren Eingang mit Treppenaufgang aus hochwertigem Granit erreichen Sie das Obergeschoss. Hier empfängt Sie als zentraler Punkt ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche. Hierrüber gelangen Sie in das Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz, das moderne und hochwertige Badezimmer mit Whirlpool Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie das danebenliegen