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1/4
586.582,00 €
4 Zi.
138
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Dieser Bungalowgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuen Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst
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werden, hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
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Neu
1/4
209.000,00 €
400
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück in Neu Wulmstorf befindet sich in zweiter Reihe und bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise. Der Bebauungsplan legt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 und eine
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Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 für die zweigeschossige Bauweise fest. Das Grundstück bietet somit ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus und liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Ideal für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim nach ihren Vorstellungen realisieren möchten. Wir projektieren das Objekt zusammen mit unserem Partner Genz Immobilien GmbH. Bei Fragen zum Projekt, melden Sie sich gerne bei uns.
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1/2
380.000,00 €
4 Zi.
110
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reihenmittelhaus mit viel Platz für eine kleine Familie. Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 35 m²
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389.000,00 €
5 Zi.
143
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Vollkeller wurde im Jahr 1968 in klassischer Massivbauweise mit Klinkerfassade erstellt und befindet sich in zentraler Lage des Kernortes Neu Wulmstorf auf ca. 500 m² Eigenland. Im Erdgeschoß
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befindet sich nach dem Windfang ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, das Wannenbad, ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte und der Flur mit rückwärtigem Ausgang zur Ostterrasse und in den Garten. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren installiert und kann sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Esszimmer betreten werden. Im Obergeschoss befinden sich, drei Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer und ein Duschbad. Im rückwertigen Bereich befindet sich die Garagenzufahrt hierrüber gelangen Sie ebenfalls in die Kellerräume. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein Partykeller. Wir projektieren das Objekt zusammen mit unserem Part
Passende Immobilien in der Umgebung von Neu Wulmstorf:
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450.000,00 €
5 Zi.
153
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoß sehr offen gehalten - Essen-Wohnen-Leben - . Die alles verbindende Treppe ist versteckt hinter Türen, damit weder Geräusche noch Wärme das Erdgeschoß verlassen. Im Ober(Dach)geschoß befinden sich 3
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Zimmer und das Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche. Das Spitzbodenzimmer ist über eine ordentliche Treppe erreichbar und bereits wohnlich fertig ausgebaut. Auch ein Kellerraum ist wohnlich ausgebaut. Der Hauswirtschaftsraum ist sehr groß und wartet auf Ideen der Nutzung, auch gibt es einen extra Vorratsraum. Die große Terrasse und der Garten mit Schuppen für die Geräte sind nach Süd-Westen ausgerichtet und laden zum Entspannen ein. Zum Haus gehört auch ein Stellplatz. Wohnfläche: 100,98 m² - wohnlich ausgebaut 2 Zimmer mit insgesamt: 52,86m². Geheizt wird mit Gas: EnEV: 143,6 kWh/(m²+a).
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1/10
565.000,00 €
14 Zi.
295,11
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063952 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Neu Wulmstorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Feldrandlage sind Ihre Mieter hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen
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umgeben. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 24.360 €, wobei Mietsteigerungspotenzial auf etwa 34.400 € besteht. Viel Potenzial für aufwertende Renovierungsmaßnahmen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2023 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 295 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern umfasst. Etwa 295 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Für eine wunderbare Atmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Darüber hinaus gehören zur Ausstattung eine Einbaukü
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1/10
479.000,00 €
3 Zi.
114
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Neu Wulmstorf befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986. Das gepflegte Zuhause überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 106 m², die durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen höchsten Wohnkomfort bietet. Schon beim Betreten wird klar, dass hier auf Details geachtet wurde, um ein behagliches und gleichzeitig modernes Wohngefühl zu schaffen. Die Küche wurde 2022 vollständig erneuert und ist ein echtes Highlight des Hauses. Sie ist nicht nur modern und funktional gestaltet, sondern hat auch einen direkten Zugang zu einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen schafft. Von hier aus gelangt man direkt über den Wohnbereich in den großzügigen Wintergarten, der durch eine große Tür nahtlos mit dem Innenbereich verbunden ist. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Stunden ein und erweitert den Wohnbereich auf el
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1/5
787.000,00 €
6 Zi.
187
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel in der begehrten Lage von Neu Wulmstorf! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen
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lässt. Baujahr 2014: Moderne Architektur und zeitgemäße Bauweise. Sechs Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer: Hochwertig ausgestattet und stilvoll gestaltet für maximalen Komfort. Fußbodenheizung: Angenehme Wärme und behagliches Wohnklima in allen Räumen. Sauna: Entspannen Sie in Ihrer privaten Wellness-Oase. Innenkamin: Genießen Sie gemütliche Abende am prasselnden Feuer. Außenkamin: Perfekt für gesellige Stunden im Garten und entspannte Sommerabende. Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Freie. Doppelgarage und zwei Stellplätze: Ausreichend Platz für 4 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Luft/Wasser Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundli
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1/9
420.000,00 €
3 Zi.
83,54
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neu Wulmstorf, einer familienfreundlichen Gemeinde im Hamburger Umland, bietet auf 83,54 m² modernen Komfort. Die hochwertige Einbauküche und das Badezimmer mit Dusche und einem modernen Gäste-WC sorgt für
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hohen Wohnkomfort. Zudem wird ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,00 Euro mit verkauft.