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1/10
465.000,00 €
3 Zi.
114
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Neu Wulmstorf befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986. Das gepflegte Zuhause überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 106 m², die durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen höchsten Wohnkomfort bietet. Schon beim Betreten wird klar, dass hier auf Details geachtet wurde, um ein behagliches und gleichzeitig modernes Wohngefühl zu schaffen. Die Küche wurde 2022 vollständig erneuert und ist ein echtes Highlight des Hauses. Sie ist nicht nur modern und funktional gestaltet, sondern hat auch einen direkten Zugang zu einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen schafft. Von hier aus gelangt man direkt über den Wohnbereich in den großzügigen Wintergarten, der durch eine große Tür nahtlos mit dem Innenbereich verbunden ist. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Stunden ein und erweitert den Wohnbereich auf el
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1/10
439.000,00 €
3,5 Zi.
97,1
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer verkehrsberuhigten Sackgasse befindet sich dieses sehr gepflegte Doppelhaus aus dem Jahre 1994 auf einem gen Süden ausgerichteten Grundstück. Die PKWs finden in zwei Carports ihren wettergeschützten Platz - einer direkt neben der
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Haushälfte, der andere am Ende des gemeinschaftlichen Weges. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein. Auf der großzügigen Terrasse, welche erst vor ca. einem Jahr erneuert wurde, können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Eine elektrische Markise (ca. 1 Jahr alt) gönnt Ihnen eine Pause vom Sonnenbaden, wenn gewünscht. Lassen Sie den Abend gemütlich im Whirlpool ausklingen - was könnte es schöneres geben? Ihre Gartengeräte und sämtliche Zweiräder können in dem kleinen Gartenhaus untergebracht werden. Die Grundstücke sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, somit besteht an dem, dem Haus zugeordneten Grundstück, ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung. Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder! Die
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1/10
525.000,00 €
6 Zi.
151
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1990 in Fertigbauweise von der Firma Nordhaus mit einem Vollkeller errichtet und 1993 durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Die Fenster präsentieren sich als Holzfenster, sind selbstverständlich
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isolierverglast und verfügen im Erd- sowie im Dachgeschoss über Außenrollläden, die teilweise elektrisch steuerbar sind. Die ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern. Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,19 m und Außenzugang bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2008. Die Immobilie weist Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf und eignet sich daher ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
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1/10
269.000,00 €
4 Zi.
85
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Mittelreihenhaus wurde im klassischen Reihenhausstil erbaut und bietet einer kleinen Familie oder einem Paar nach einer nötigen Teil-Renovierung ein tolles Domizil. Insbesondere der außergewöhnlich große Garten bietet viele
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Optionen ein tolles Domizil in einer reizvollen Umgebung zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, dass sich durch seine großen Fensterfronten über die Südwest-Terrasse in den tollen Garten erweitert. Außerdem befindet sich hier die Küche, die mit einer gut ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großer Wohn/Schlafraum. Das Objekt ist voll unterkellert. Den Garten erreichen Sie über die Terrasse, über den Gartenzugang vom Keller aus, oder durch einen seitlichen Zugang,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.900,00 €
6 Zi.
221
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_Individuelles & energiesparendes Architektenhaus _ca. 6.693 m² Gesamtgrundstück mit Weitblick _ Wohnen+ Arbeiten oder Generationsübergreifendes Wohnen _ Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich _großzügige Gartenlandschaft mit Teich und
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Baumbestand _Gartenbewässerungsanlage _Kellergarage und Doppelgarage bieten diverse Stellplatzmöglichkeiten _konventionelle und hochwertige Bauweise _helle und großzügige Räume _hervorragender Pflegezustand _ca. 221 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen _Zusätzlich ca. 28 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain _ca. 95 m² Kellernutzfläche _Souterain Höhe von ca. 2,50m
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1/10
759.000,00 €
470
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück mit insgesamt drei großen Bestandsimmobilien in Neu Wulmstorf im Ortsteil Elstorf anbieten zu dürfen. Das angebotene Areal umfasst drei Wohn- und Geschäftshäuser mit vier Außenstellplätze, eine große
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Doppelgarage, zwei weitere Garagen sowie ein Carport und eine Werkstatt auf insgesamt ca. 2.117 m². Drei von fünf Wohneinheiten sind vermietet, wodurch derzeit eine Kaltmiete von ca. 33.000,- EUR pro Jahr erzielt wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m². Zwei Wohnungen sowie der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden im Haus Nr. 22 komplett nach einem Brand saniert. Die Gewerbeeinheit und Lager mit einer Fläche von ca. 650 m² wird nach dem Kauf frei verfügbar sein. Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1909 erbaut, gefolgt von zwei weiteren Häusern in den 1930er und 1968er Jahren. Das Geschäft wurde im Jahr 1994 vergrößert. Im Verlauf der Jahre wurden sowohl innen als auch außen Umbauten und Modernisierungen vorgenommen, wodurch die Gebäude heute ein
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1/10
275.000,00 €
4 Zi.
102
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
++ Kein Erbpachtgrundstück ++ + großzügiges Reihenhaus mit Windfang/Anbau + großer Garten mit Blick ins Grüne + 4 Zimmer mit optimaler Aufteilung + Wohnküche mit Platz für einen Esstisch + weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten +
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Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss + hell gefliestes Duschbad im Obergeschoß, WC im Keller + ausgebauter Dachboden + Wintergarten und Terrasse mit Westausrichtung + Gartenhäuschen mit Stauraum + Kellerzugang vom Garten + komplett unterkellert + das Haus ist ideal für eine Familie + es bedarf einer Renovierung
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
214
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu vermieten und so Ihre monatlichen Einnahmen zu
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steigern. Mit 214m² Wohnfläche, ca. 568m² Grundstücksfläche und einer Vielzahl attraktiver Merkmale ist dieses Haus die perfekte Wahl für all diejenigen, die nach einem geräumigen und flexiblen Wohnraum suchen. Das im Jahr 1957 erbaute Haus verbindet gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Zweifamilienhaus bietet insgesamt zwei Bäder mit Badewannen, die Ihnen erholsame Stunden der Entspannung ermöglichen. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für kältere Tage s
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1/10
335.000,00 €
4 Zi.
90
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Endlich ein eigenes Zuhause. Dieses Reihenhaus in der Hindenburger Straße in Neu Wulmstorf liegt mit dem Blick ins Freie. Durch eine Gartenpforte gelangt man in das nahegelegene Naturschutzgebiet. Der gepflegte Garten, mit Gartenhaus, bietet
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genügend Platz zum verweilen, spielen und gärtnern. Die überdachte Terrasse bietet Sonnen- und Regenschutz. Der praktische Kellerzugang von außen hat viele Vorteile. Das Reihenhaus ist komplett unterkellert, trocken und sauber. Die Gasheizung ist aus 2007 und wird regelmäßig gewartet. Im EG kommen Sie in den modernen offenen Wohnraum. Die neuwertige, weiße Einbauküche ist mit guten Geräten ausgestattet und passend zum Wohnraum abgestimmt. Das G-WC ist mit einer Toilette und Waschbecken, sowie einem Fenster. Im ersten Geschoß befindet sich ein Duschbad, ein Kinder- oder Schlafzimmer und ein weiterer Raum, gut nutzbar als Büro, der den Zugang zum Dachstudio ermöglicht. Das Studio ist ausgestattet mit zwei großen Dachfenstern. Durch die mögliche Querl
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1/10
375.000,00 €
4,5 Zi.
93,78
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 972 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Haus wurde ca.
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im Jahr 1960 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Charakter sowie durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Raumaufteilung: - Zimmer: 4,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Keller: Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. - Bad: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche. Ausstattung: Diese Immobilie präsentiert sich modernisierungsbedürftig bei guter Substanz. Das Badezimmer sowie Küche wurden aber bereits modernisiert. Die Ölheizung wurde ca. im Jahr 1986 erneuert und befindet sich im Keller. Außenbereich: Eine Garage bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Garten
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1/10
564.000,00 €
14 Zi.
326
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in attraktiver Lage von Neu Wulmstorf eignet sich für Investoren, aber auch für Privatnutzer, da sich eine Wohnung zur Zeit im Leerstand befindet Die Wohnungen haben eine Größe von 105qm, 110qm und 111qm
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Zur Zeit sind zwei der drei Einheiten für ca. 15.500.-€ NK vermietet. (die letzten Mieterhöhungen fanden Anfang 2025 statt) Die dritte Wohnung kann für ca. 13.000.- € NK im Jahr vermietet werden Eine mögliche Gesamtmiete im Jahr beträgt ca. 28.500.- Euro Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2023 In jeder Wohnung sind Einbauküchen vorhanden Stellplätze sind am Haus vorhanden
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1/6
849.000,00 €
240
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um jeweils zwei Doppelhäuser im Kiefernweg von Neu Wulmstorf. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Vom Flur aus gelangt man in
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das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie das Vollbad befindet. Die Heizungsanlage und ein weiterer Raum befinden sich im Keller. Die Heizungsanlagen in den Häusern sind alle 2024 erneuert worden, somit sind hier in den nächsten Jahrzehnten keine großen Ausgaben zu erwarten. Ebenfalls ist ein hydraulischer Abgleich vorgenommen worden. Alle vier Doppelhaushälften sind vermietet, eines kann ab Mai 2026 selbst bezogen werden, bei Bedarf. Die jährliche Nettokaltmiete der vier Doppelhaushälften sowie der Kfz-Stellplätze liegt bei 34.969,68 €, was eine Bruttorendite von 4,1% bedeutet.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
101
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
in der Kürze liegt die Würze: im Erdgeschoß der Lebensmittelpunkt von fast 50 m² Fläche und dazu die Küche, Garderobe und das G-WC. Im Obergeschoß 2 gleichgroße Zimmer von ca. 12 m², dazu in kleinerr von ca 9,5m² und das Bad mit Wanne und
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Dusche. Bereits wohnlich ausgebaut ist ein Kellerraum und der Atelierraum im Spitzboden. Die wohnlich nutzbare Fläche beträgt ca. 50 m². Alle Anschlßsse sind im HWR von ca.10 m², ein Vorratsbereich von ca. 5m² ist auch vorhanden. Die Terrasse ist großzügig angelegt, die relativ große Gartenfläche ist pflegeleicht. EnEV: Gas bei 143,6 kWh/(m²*a)
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1/3
449.000,00 €
5 Zi.
153
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist: bloß in Wunschfarbe streichen und einziehen! Es ist 1993 solide gebaut, keine von unten oder außen eindringende Feuchte und hat bereits wohnlich ausgebauten Kellerraum und Atelierraum. Die große
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Terrasse zur Sonnenseite gelegen und die großen Fenster lassen viel Licht herein. Vom großen Lebensmittelpunktraum abgetrennt sind die Küche, das G-WC und die Treppe. Im Dachgeschoß liegt das Bad mit Dusche und Wanne sowie die Schlafräume, Die Treppe führt weiter ins Atelierzimmer mit großem Fenster und in den Keller/Souterrain zum wohnlich ausgebauten Raum. Auch befindet sich hier der hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen und ein kleiner Vorratsraum. 1 Stellplatz gehört auch zum Haus. EnEV: 143 kWh/(m²*a) - Gas
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1/8
490.000,00 €
244
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt liegt im Herzen von Schwiederstorf . Das Grundstück verfügt über 1116 m². Derzeit befindet sich ein altes Objekt mit einem modernen Anbau auf diesem Grundstück. Der Anbau stammt aus dem Jahre 2008 und ist vollumfänglich nutzbar.
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Denkbar wäre diesen Anbau zu nutzen und den Altbestand zu entfernen. Der neue Anbau hat eine Größe von 244 m². Weitere 98 m² Wohnfläche sind auf dem Grundstück zulässig. Dies würde ermöglichen, dass sich die untere Wohnfläche zu einem großzügigen Bungalow erweitern ließe. Ebenfalls ließe sich ein Teil des Altbaus als Maisonettewohnung oder Teil des Einfamilienhauses umbauen. Da der derzeitige Anbau im Erdgeschoss über keine Innenwände verfügt, lässt sich der Grundriss frei planen. Die Einliegerwohnung im ersten OG ist nunmehr einzugsbereit. Die Einliegerwohnung hat eine Grundfläche von rund 91 m², das Erdgeschoss eine Grundfläche von 145 m². Unter dem Erdgeschoss befindet sich ein Keller, der direkt aus dem EG komfortabel zu betreten ist. Denkbar
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1/11
335.000,00 €
4 Zi.
90
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
Endlich ein eigenes Zuhause. Dieses Reihenhaus in der Hindenburger Straße in Neu Wulmstorf liegt mit dem Blick ins Freie. Durch eine Gartenpforte gelangt man in das nahegelegene Naturschutzgebiet. Der gepflegte Garten, mit Gartenhaus, bietet
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genügend Platz zum verweilen, spielen und gärtnern. Die überdachte Terrasse bietet Sonnen- und Regenschutz. Der praktische Kellerzugang von außen hat viele Vorteile. Das Reihenhaus ist komplett unterkellert, trocken und sauber. Die Gasheizung ist aus 2007 und wird regelmäßig gewartet. Im EG kommen Sie in den modernen offenen Wohnraum. Die neuwertige, weiße Einbauküche ist mit guten Geräten ausgestattet und passend zum Wohnraum abgestimmt. Das G-WC ist mit einer Toilette und Waschbecken, sowie einem Fenster. Im ersten Geschoß befindet sich ein Duschbad, ein Kinder- oder Schlafzimmer und ein weiterer Raum, gut nutzbar als Büro, der den Zugang zum Dachstudio ermöglicht. Das Studio ist ausgestattet mit zwei großen Dachfenstern. Durch die mögliche Querl
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1/18
579.000,00 €
5 Zi.
152
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m2. Die durchdachte Aufteilung bietet helle, freundliche Zimmer mit viel Platz auf zwei Wohnebenen sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-
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und Esszimmer. Der wassergeführte Kamin lädt zu gemütlichen Abenden am Feuer ein. Die großen Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit viel Tageslicht.
Die angrenzende ca. 30 m2 große Süd-West-Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die an das Gartenhaus angrenzende Terrasse ermöglicht insbesondere an den heißen Sommertagen einen schattigen Rückzugsort.
Die moderne sowie hochwertig ausgestattete Küche aus dem Jahr 2022 verfügt über viel Stauraum und fügt sich optisch perfekt in das Wohnklima ein.
Auch ein neuwertiges Gäste-WC (2022) ist im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer sowie das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das
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1/34
259.000,00 €
6 Zi.
95
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
Familiensitz, Anlageobjekt, Traumbauplatz in exellenter Lage ! Herzlich willkommen in Neu Wulmstorf!
In fußläufiger Entfernung zum Ortskern wartet diese Doppelhaushälfte im Dornröschenschlaf auf Sie. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und
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gestalten sich das Haus nach Ihren Wünschen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Durch den massiven Baustil und die großzügige Raumaufteilung haben Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche genügend Platz, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die 6 Zimmer bieten Flexibilität, um beispielsweise ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder einen Hobbyraum zu schaffen, je nach Bedarf.
Die beiden Badezimmer – ein helles Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss – ermöglichen eine bequeme Nutzung für die ganze Familie und bieten zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Küche zur Süd-West-Terrasse, wo Sie nicht nur Ihre
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1/37
449.000,00 €
6 Zi.
95
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
Familiensitz, Anlageobjekt, Traumbauplatz in exellenter Lage ! Herzlich willkommen in Neu Wulmstorf!
In fußläufiger Entfernung zum Ortskern wartet diese Doppelhaushälfte im Dornröschenschlaf auf Sie. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und
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gestalten sich das Haus nach Ihren Wünschen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Durch den massiven Baustil und die großzügige Raumaufteilung haben Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche genügend Platz, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die 6 Zimmer bieten Flexibilität, um beispielsweise ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder einen Hobbyraum zu schaffen, je nach Bedarf.
Die beiden Badezimmer – ein helles Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss – ermöglichen eine bequeme Nutzung für die ganze Familie und bieten zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Küche zur Süd-West-Terrasse, wo Sie nicht nur Ihre
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
549.000,00 €
5 Zi.
129,87
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
Ankommen und wohlfühlen.....Hier können Sie direkt einziehen!
In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Neu Wulmstorf befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012.
Das gepflegte Zuhause überzeugt mit einer
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Wohnfläche von etwa 129 m² und einer durchdachten Raumaufteilung.
Genießen Sie das behagliche und gleichzeitig moderne Wohngefühl.
Hier können Sie und Ihre Familie sich ausleben und wohlfühlen. Es bietet Ihnen unter anderem vier helle Zimmer, und einen schönen Garten. Zusätzlich wurde der Spitzboden zum Wohnraum ausgebaut und kann als Gäste-, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Die ruhige und familienfreundliche Lage wird Ihnen gefallen.
Der Eingangsbereich ist hell und einladend. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in Ihre gemütliche Wohnküche.
Das Wohnzimmer ist durch die großen Kunststofffenster freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten.
Ein Gäste-WC, ein gr