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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
6 Zi.
139
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
+++ FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI +++ Traumhaftes Reihenendhaus mit großem Garten und moderner Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Tauchen Sie ein in das Ambiente dieses wunderschönen Reihenendhauses, das moderne Gemütlichkeit und
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Funktionalität auf harmonische Weise vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 139 Quadratmetern und einem liebevoll gestalteten Garten bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten für ein inspirierendes und komfortables Wohnen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Beginnen Sie Ihren Rundgang im geräumigen und modern gestalteten Wohnzimmer, das mit seinem Panoramafenster einen wunderbaren Blick auf den traumhaften Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen. Der angrenzende Essbereich mit seinem stilvollen Ambiente lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein und bietet gleichzeitig Zugang zur großzüg
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
100
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier präsentiert sich ein hübsches Reihenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Bereits der Flur mit angrenzendem Gäste-WC bietet viel Platz und führt über eine breite, zweiteilige Tür in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen
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Fenstern und Aussicht in einen liebevoll angelegten und blickgeschützten Garten. Im Wohnzimmer kann ein Kamin installiert werden, die Vorrichtung ist vorhanden! Nur wenige Stufen aufwärts führen in ein gemütliches Eßzimmer, mit kurzem "Dienstweg" in die direkt angrenzende Küche. Im ersten Geschoß befinden sich zwei Zimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Das große Kinderzimmer kann mit geringem Aufwand wieder in zwei Einzelzimmer aufgeteilt werden oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden ( Internet und Kabelanschluß vorhanden ). Ausreichende Platzverhältnisse bietet auch das helle Elternschlafzimmer. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoß, begehbar vom Badezimmer, und im Spitzboden über der Treppe zum Obergeschoß (für Koffer u.ä.).
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
3 Zi.
121
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Münster-Hiltrup erwartet Sie dieses ca. 121 m² große Einfamilienhaus. Das Angebot ist ideal geeignet, um das kleine Familienglück in vollen Zügen zu genießen. Die ruhige Wohnlage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit der Münsteraner
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Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, sind in kurzer Zeit erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
7 Zi.
159
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte dreistöckige Doppelhaushälfte, gelegen in einer sehr ruhigen Sackgasse, gleichzeitig zentral im Ortskern mit sehr guter Infrastruktur. Der Garten grenzt direkt an das Naherholungsbiet Tiergarten mit seinen Feld- und Waldwegen an, wo
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stundenlange Spaziergänge und Radtouren durch das Münsterland beginnen können. Aber vielleicht ist das gar nicht nötig, denn wenn Sie im geräumigen Wintergarten sitzen, fühlen Sie sich ohnehin schon wie im Urlaub: Sie blicken auf den urwüchsigen, idyllischen Garten mit seinen verschiedenen Vegetationsbereichen, in deren Mitte der schöne Teich liegt. Das Haus hat sieben hübsche, helle Zimmer, fast alle mit Blick in die Natur, und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Insgesamt ist das Objekt gut für kinderreiche Familien oder Drei-Generationen-Wohnen geeignet: - Stilvoll ausgebautes, beheiztes Dachgeschoss mit insgesamt fast 30 qm Wohnfläche mit Sofaecke und kleinem Waschbereich. Durch die Gaube sind zwei Arbeitsbereiche möglich. Auch die
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
9 Zi.
220
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Einfamilienhaus in Splittlevel-Bauweise wurde im Jahre 1979 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den
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lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher neben einem Kamin, Zugang auf die Terrasse in Süd-Ausrichtung und in den Garten bietet. Die moderne Küche ist zum Essbereich hin geöffnet und fügt sich somit harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im darüberliegenden Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Dachterrasse und Wannenbad en Suite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, welcher über das Badezimmer zu erreichen ist. Über weitere Stufen erreicht man von hier zwei weitere Räume, welche als Arbeits- oder Hobbyzimmer Verwendung finden können. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Einliegerwohnung, welche über zwei Zimmer, ein Duschbad und ein Atrium verfügt. Das Apartment im Souterrain bietet eine zu
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
121,57
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von 121 m² und einem 521 m² großen Grundstück, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt und ein Zuhause mit liebevollem Charme
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bietet. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und einem offenen Treppenaufgang. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügig gestaltetes Familienbad im mediterranen Stil, das mit einer freistehenden Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist - perfekt, damit die ganze Familie gleichzeitig den Tag beginnen kann. Die im Kaufpreis enthaltene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein. Im Wohnzimmer mit Kamin erleben Sie gemütliche Abende und wohlige Wärme. Von hier gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, da sie im Tagesverlauf wunderbar sonnig liegt. Ein besonderes Highlight im Garten ist das charmante
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
4 Zi.
130
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Keller verspricht Wohnkomfort und Flexibilität für verschiedenste Lebenssituationen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die beide mit voll ausgestatteten Wohnbereichen konzipiert
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sind. Durch den separaten Zugang zur oberen Etage kann das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden oder als ein Wohnhaus mit komfortabler Einliegerwohnung. Eine durchdachte Raumaufteilung und der große Garten machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder auch für Kapitalanleger, die auf eine Vermietungsmöglichkeit Wert legen. Im Erdgeschoss entfaltet sich der Hauptwohnbereich des Hauses, der allen Anforderungen an ein komfortables Leben gerecht wird. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der zum Entspannen, Spielen und zu geselligen Stunde
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
1.427
m2
48157 Münster
Immobilientyp: Haus
- Objekt liegt im Münsteraner Stadtteil Handorf - Das Hotel wurde 2023 saniert - Es verfügt über eine ca. 1.427 m² große Gewerbefläche - Das Objekt generiert eine Jahresnettokaltmiete von 246.921,00 € - Vertragliche Mietsteigerung / Jahr in
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Höhe von 3 % - Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren - Asset- oder Share Deal möglich - 21 Stellplätze sind vorhanden - Ca. 39 Einheiten mit insgesamt ca. 70 Betten
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Quelle: www.immowelt.de
2.599.000,00 €
711
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1968 in solider Klinkerbauweise errichtet wurde, besticht durch seinen zeitlosen Charme und die durchdachte Architektur. Es beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten, die allesamt mit einer funktionalen
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und modernen Raumaufteilung überzeugen. Besonders bemerkenswert ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das eine elegante Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Charakter geschaffen hat. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Auch gehören 6 Stellplätze, welche aktuell vermietet sind, zu dem Objekt. Das Mehrfamilienhaus ist bereits gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Flexibilität bietet. Die derzeitige Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 93.485,16 € und reflektiert das solide Ertragspotenzial dieser attraktiven Immobilie. Somit beträgt die aktuelle Miete 10,71 €/m². Durch eine realistische Anpassung der Miete auf 13 €/m² kann die Jahres-Netto-Kaltmiete auf beeindruckende 110.8
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Quelle: www.immowelt.de
1.677.000,00 €
9 Zi.
287,34
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst: Angeboten werden insgesamt drei vermietete Wohnungen in einem Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zum Sentmaringer Park! Die Wohnungen besitzen jeweils 3 Zimmer. Zwei der drei Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss
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und haben Größen von ca. 91 m² und 83 m² Wöhnfläche. Die dritte Einheit befindet sich als Penthousewohnung im Staffelgeschoss und bietet Ihnen ca. 114 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt insgesamt sechs Wohneinheiten und vier Büroeinheiten - hierdurch ist es abends und am Wochenende in der Immobilie besonders ruhig. Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt jeweils ein eigener Kellerraum. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage Diese Wohnungen im renommierten Geistviertel eignen sich hervorragend für Käufer, die Immobilien in einer begehrten Lage suchen. Darüber hinaus ist der Sentmaringer Park nur wenige Schritte entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Münster ist ca. 3 km entfernt. Nutzen
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
154
m2
48157 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kann Ihr Traum von der eigenen Immobilie auf großem Grundstück im gewachsenem Wohnumfeld zeitnah wahr werden. Dieses schöne Einfamilienhaus in rötlicher Klinkeroptik mit Satteldach zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine
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Auswahl von hochwertigen Materialien aus. Die beeindruckende Eingangstür in Aluminium-Ausführung begeistert Liebhaber von Qualität. Im Entree ist ein Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC, gestaltet mit hochwertigen, hellen Fliesen, verortet. Zeitloser Granit mit Namen "Indian White" wurde im gesamten Erdgeschoss verlegt, so auch in der attraktiven und gepflegten L-Küche mit Granit-Arbeitsplatte, "Star Galaxy", und Küchengeräten von namhaften Herstellern. Die Essecke für das kleine Frühstück hat hier auch ihren Platz gefunden. Ein Abstellraum und eine Speisekammer sind die perfekte Ergänzung zur Küche. Im offenen Ess- und Wohnbereich gibt es reichlich Stellflächen für Sitzmöbel und Schränke. Durch die Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung und D
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Quelle: www.immowelt.de
348.600,00 €
4 Zi.
130
m2
48159 Münster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Münster-Kinderhaus - ein einladendes Reihenhaus als Winkelbungalow, das die perfekte Symbiose aus Komfort und Funktionalität bietet. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1971 besticht durch
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ihre großzügige und durchdachte Raumgestaltung auf einer Ebene. Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 443 m² verfügt das Haus über eine reine Wohnfläche von etwa 100 m² sowie eine Wohn- und Nutzfläche im Vollkeller von zusätzlich ca. 100 m². Davon sind 30 m² Wohnfläche zum Beispiel als Büro nutzbar und 47 m² wohnliche Fläche. Der Bungalow beherbergt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein Badezimmer ist als en suite-Duschbad und das zweite als komfortables Wannenbad konzipiert. Zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu geselligen Abenden ein und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die angrenzende Einbau
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
158
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser charmante Eckbungalow in einer ruhigen Sackgassenendlage von Amelsbüren bietet ca. 158 m² Wohnfläche auf einem etwa 750 m² großen Grundstück. Zwei Terrassen sind perfekt positioniert, um den Sonnenaufgang im Osten und den Sonnenuntergang
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im Westen einzufangen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine perfekte Balance aus Wohnkomfort und Privatsphäre. Der Flur sowie der Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet, was dem Raum eine elegante Atmosphäre verleiht. Vom offenen Eingangsbereich gelangt man bequem zum Gäste-WC und direkt in die Küche, die viel Arbeitsfläche bietet, um den täglichen Anforderungen gerecht zu werden. Zudem gibt es einen Zugang zur Ost-Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Morgenlicht eignet. Angrenzenden an den lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher viel Platz für Familie und Gäste bietet, befindet sich die Süd-West-Terrasse, die sich hervorragend für gemütliche Nachmittage i
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
7 Zi.
196
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Highlights einer seltenen Gelegenheit: + Ideale Nutzbarkeit in jedem Alter und in jeder Lebensphase + Flexibler Grundriss für Familien, Individualisten oder den Alterswohnsitz + Großzügig und liebevoll gestalteter Garten mit altem Baumbestand +
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Einliegerwohnung vorhanden + Ruhige und nicht einsehbare Sackgassenlage + Energetisches Sanierungskonzeption vorhanden Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in Münster-Nienberge, welches sich auf einem attraktiven 1.090 m² großen Grundstück mit einem alten, gewachsenen Pflanzen- und Baumbestand befindet. Das Haus bietet eine ideale Grundrissaufteilung, die für verschiedene Nutzer in Frage kommt. Das Objekt ist sowohl für junge Familien als auch für Personen geeignet, die einen ebenerdigen Alterswohnsitz inklusive einer autarken Einliegerwohnung (z.B. für die Pflege) suchen. Die Immobile verfügt insgesamt über sieben Zimmer, wovon sechs Zimmer grundsätzlich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimme
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
5 Zi.
120
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten des grünen Stadtteils Mauritz-Ost findet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und vorstädtischer Pendlerfreundlichkeit. Die ruhige Wohnlage ist umringt von
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vielen Naherholungsgebieten rund um die Werse und bietet Ihnen eine einfache Anbindung an die Münsteraner Innenstadt oder umliegenden Autobahnen. Vor allem also perfekt für Familien, die die idyllische Ruhe im Speckgürtel genießen, dabei aber nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten!
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
7 Zi.
195
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Münster bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 195 m², verteilt auf 2,5 Geschosse. Das 1967 erbaute Haus besticht durch seine gepflegte Substanz und kontinuierliche
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Modernisierungen, die das Haus nahezu komplett auf den neuesten Stand gebracht haben. Herausragend ist auch der liebevoll angelegte Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet von Münster-Gremmendorf. Neben einer Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich die Immobilie für ein Mehrgenerationenwohnen oder auch geschossweise Vermietung an. Das Erdgeschoss bietet 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Zwischen dem Erd- und dem Obergeschoss liegt auf halber Treppe noch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Jugendz
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
12 Zi.
312
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Eine gepflegte und gute Kapitalanlage mit langfristiger guter Vermietbarkeit bzgl. der Wohnungen (unmittelbare Nähe zum Clemenshospital) und dennoch sehr Stadtnah und gefragt.
Objekt
Die gesamte Anlage besteht aus 2 aneinander
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gebauten Häusern mit dem älteren Haus (1935) sowie dem Neubau/Anbau aus dem Bj. 1996. Umfangreiche Sanierungen und Renovierungen erfolgten in der Zeit von 1996 bis 2014. Eine detaillierte Beschreibung der Maßnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse. Durch die Neu- und Anbauten wurden im älteren Gebäude 5 Appartementwohnungen (jeweils mit Duschbad und Miniküche) geschaffen. Die Wohnfläche beträgt hier 154,14m². Im Neubau entstanden im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (z.Z. Gastronomie) mit 1 Maisonettwohnung im 1. OG und DG von ca. 104,80m² und einer 2 Zimmerwohnung im 1 OG mit Balkon von ca. 53m². Beide Häuser haben einen eigenen Eingangsbereich. Eine integrierte große Garage im Neubaubereich befindet sich im seitlichen Bereich. 3 Stellplät
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Quelle: www.immowelt.de
1.799.000,00 €
5 Zi.
180
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Leben Sie in einer faszinierenden, Denkmal geschützten Immobilie mit einem zeitlosen und besonderem Charme im Stil der 1970er Jahre! Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 140 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und
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Essbereich, eine vollausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der überdachten Terrasse bis zum zentralen Kamin strahlt der Wohn- und Essbereich einen unvergleichlichen Charme aus, der ein besonderes Lebensgefühl gibt. Das Kellergeschoss des Bungalows ist wirklich beeindruckend! Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, separates WC und eigenem Schwimmbad mit Tageslicht ist ein Traum für viele. Der direkte Zugang zum Garten nach dem Saunagang ist sicherlich ein Highlight. Auch die zusätzlichen Räume wie der Partyraum und der Werkraum bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung. Des Weiteren stehen noch ein Waschkeller, ein Haushaltsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Das Anwesen ist wirklich einzigartig und voller Charak
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Quelle: www.immowelt.de
1.285.000,00 €
6 Zi.
260,9
m2
48157 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde in den Jahren 2011 und 2015 umfassend kernsaniert und bietet modernen, gehobenen Wohnkomfort in einem idyllischen Umfeld. Die Wohnfläche von rd. 261 m² verteilt sich auf das Souterrain, das Erd-
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und Obergeschoss und bietet somit Platz satt für Ihre Familie. Bezugsfrei wird das Eigenheim nach Vereinbarung. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Gartenfläche, die mit zwei einladenden Terrassen ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Nutzen Sie das geräumige und praktische Gartenhaus für gesellige Stunden, als Büro - Dämmung, Technik und Heizung sind selbstverständlich vorhanden - oder einfach als zusätzlichen Stauraum. Dank der umfassenden Sanierung sind auch alle Installationen auf dem neuesten Stand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Immobilie und verschaffen Sie sich einen ersten Ei
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
5 Zi.
155
m2
48147 Münster
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eine charmante und modernisierte Kaffeemühle in der begehrten Stadt Münster. Dieses exquisite Haus im Rumphorst-Viertel verbindet historischen Charme aus dem Baujahr 1936 mit modernen Annehmlichkeiten und
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bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable und stilvolle Wohnumgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 795 m² gelegen, beeindruckt diese Kaffeemühle mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m². Dank seiner sorgfältigen Sanierung vom Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss stellt die Immobilie ein ideales Zuhause dar, das sowohl Charakter als auch zeitgemäße Ansprüche miteinander vereint. Hier wurden neben den Fenstern und der Elektrik auch alle Rohre neu saniert, Böden bearbeitet oder neu verlegt und die Bäder komplett neu gestaltet. Zusätzlich bietet das ausgebaute aber noch nicht sanierte Dachgeschoss noch einige Möglichkeiten der Modernisierung. Das Haus verfügt ohne das Dachgeschoss über fün