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1.695.000,00 €
8 Zi.
187
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Aufwendig sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963, das Gebäude wurde vor kurzer Zeit nach neuesten Maßstäben modernisiert und entspricht so aktuellen Standards. Während des Umbaus wurde viel Wert auf ein nachhaltiges Energiekonzept und eine
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hochwertige Ausstattung gelegt, so wird das Refugium hohen Ansprüchen bestens gerecht. Abgerundet wird das Domizil durch eine Garage, zwei praktische Außenstellplätze und einen gepflegten Außenbereich, der viel Erholung und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Für weitere Informationen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne an unseren zuständige Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
4 Zi.
110
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne Reihenmittelhaus (Keller+EG+OG+DG) entsteht im Münchner Stadtteil Allach in sehr beliebter und ruhiger Lage. Das Haus (Dreispänner) wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so
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dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 23 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Duplexgarage geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt zudem über 2 Bäde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.259.000,00 €
6 Zi.
146
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses moderne Doppelhaushälfte (Keller+EG+OG+DG) entsteht im Münchner Stadtteil Allach in sehr beliebter und ruhiger Lage. Das Haus (Doppelhaus) wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so
...
dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 24 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Duplexgarage geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.073.000,00 €
4 Zi.
110
m2
80999 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses moderne Reiheneckhaus (Keller+EG+OG+DG) entsteht im Münchner Stadtteil Allach in sehr beliebter und ruhiger Lage. Das Haus (Dreispänner) wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass
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keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 23 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Duplexgarage geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder.
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1/10
490.000,00 €
5 Zi.
110
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrund mit tollem Garten liegt im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 33,5 m² große Wohn-/Esszimmer mit
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Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein Gäste-WC. Getrennt von Ess-/Wohnzimmer befindet sich die ca. 8 m² große Küche, von der ebenfalls die nach südlich ausgerichtete Terrasse und Garten erreicht werden kann. Im Obergeschoss ist ein fast 19 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, ein über 8 m² großes Kinderzimmer sowie das fast 4 m² große Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist. Das Bad wurde vor wenigen Jahren renoviert. Das Untergeschoss bietet noch jede Menge zusätzlichen Platz. Neben dem Heizraum befinden sich hier ein Waschraum, ein großer Kellerraum und ein kleiner Abstellraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich gegenüber des Hauses
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1/10
2.090.000,00 €
9 Zi.
233,17
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1911, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Allach, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Auf einem großzügigen Grundstück von 904 m² erstreckt sich
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die Wohnfläche von ca. 233 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, der flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und großes Entwicklungspotenzial. Die Deckenhöhe von 3,10 m vermittelt ein beeindruckendes und großzügiges Raumgefühl. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und steigert somit den Wert der Immobilie. Trotz des Renovierungsbedarfs lässt sich mit einer fachgerechten Sanierung eine harmonische Verbindung zwischen historischem Erbe und modernem Wohnkomfort schaffen. Die Immobilie steht als Volldenkmal unter Denkmalschutz, was den Erhalt der einzigarti
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1/9
Preis auf Anfrage
888
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Genaue Beschreibung der Objektart: Doppelhaushälfte Derzeitige Bebauung: Wohnhaus, Garagen- und Gerätegebäude, Holzlagergebäude Derzeitige Nutzung: leerstehend, unvermietet Grundstücksgröße: ca. 888 m² Weitere Details zum Energieausweis: Art
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des Ausweises: Energieverbrauchsausweis Energiedaten laut Energieausweis nach § 16a EnEV Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr: 1922 Ausstelldatum: 2020-07-31 Gültigkeit: 07-2030 Energieffizienzklasse: D Energieträger: Erdgas E Energieverbrauch: 102 kWh/(m²·a)
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Quelle:
www.immowelt.de
2.350.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie zu präsentieren, die sowohl als hervorragende Kapitalanlage als auch als großzügiges Zuhause für Familien, die viel Platz benötigen, überzeugt. Das gepflegte Anwesen wurde kontinuierlich saniert, renoviert
...
und modernisiert und bietet auf 324 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlichen 150 Quadratmetern Nutzfläche insgesamt vier Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über 81 Quadratmeter purer Wohnqualität. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzugige Baurechtsreserve von etwa 100 Quadratmeter Wohnflähe, die den Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen oder die bestehenden Wohnungen zu erweitern - eine Gelegenheit, die nicht nur kreativen Spielraum bietet, sondern auch das Potenzial für eine deutliche Wertsteigerung.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.350.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie zu präsentieren, die sowohl als hervorragende Kapitalanlage als auch als großzügiges Zuhause für Familien, die viel Platz benötigen, überzeugt. Das gepflegte Anwesen wurde kontinuierlich saniert, renoviert
...
und modernisiert und bietet auf 324 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlichen 150 Quadratmetern Nutzfläche insgesamt vier Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über 81 Quadratmeter purer Wohnqualität. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzugige Baurechtsreserve von etwa 100 Quadratmeter Wohnflähe, die den Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen oder die bestehenden Wohnungen zu erweitern - eine Gelegenheit, die nicht nur kreativen Spielraum bietet, sondern auch das Potenzial für eine deutliche Wertsteigerung.
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1/10
Preis auf Anfrage
798
m2
80997 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Genaue Beschreibung der Objektart: Einfamilienhaus Derzeitige Bebauung: Das freistehende, unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1937 errichtet. Es wurde ausschließlich zu Wohnzwecken
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genutzt. Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Fundament ist aus Stampfbeton, die Kellerwände aus Stampfbeton und Ziegelmauerwerk. Die Umfassungs- und Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk. Bei den Decken handelt es sich um Stahlbeton- und Holzbalkendecken. Die Dachkonstruktion wurde aus Holz errichtet. Eine Dämmung ist vorhanden, die Eindeckung ist in Form von Frankfurter Pfanne Dachsteinen. Die Elektroausstattung ist als durchschnittlich zu bezeichnen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Die freistehende, nicht unterkellerte Garage mit Walmdach wurde im Jahr 1939 errichtet. Es handelt sich um einen Massivbau. Der bauliche Zustand ist zufriedenstellend. Derzeitige Nutzung: leerstehend; ei
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1/10
990.000,00 €
4 Zi.
110
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einzelgarage
Objekt
Sie können sich freuen auf ein ca. 666 m² großes Grundstück mit charmanter Doppelhaushälfte und Garage in absolut ruhiger und gefragter Wohnlage von München-Untermenzing. Das Haus bietet
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u.a. zwei Wohngeschosse (EG und OG), Abstellflächen im UG und DG, zwei Außenbereiche (große Terrasse mit 30 m² und Balkon) sowie eine eigene Außenwand zum Nachbarn. Seit dem Erbauungsjahr (ca. 1962) hatte es erst einen Eigentümer, so dass nun nach über 60 Jahren der erste Eigentümerwechsel überhaupt ansteht. Das Highlight ist definitiv der große und ebenerdige Garten (ca. 508 m² groß) im hinteren Grundstücksbereich mit verschiedenen Bäumen, Sonnen- sowie Schattenstellen im Sommer und genügend Platz für die ganze Familie. Es stehen derzeit ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eventuell könnte weitere Wohnfläche nach Absprache und Genehmigung durch das Bauamt in Form eines Anbaus entstehen; ein direkter Nachbar hat dies bereits. Das Haus ist berei
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Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
5 Zi.
150
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
SIE SUCHEN IHRE LIEBLINGSFLIESEN UND IHREN TRAUMFUSSBODEN SELBST AUS UND KÖNNEN GLEICH EINZIEHEN! Willkommen in München-Allach, wo Ruhe und urbanes Leben in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses exklusive Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur
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eine friedliche Lage in zweiter Reihe, sondern ist auch mit modernsten Baumaterialien gebaut. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 31,95 m² erstreckt sich dieses Anwesen über eine anteilige Grundstücksfläche von 219,6m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung in insgesamt fünf Zimmern, die Sie flexibel als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen können. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Heizungsraum. Der beheizte Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder als privater Rückzugsort. Verbringen Sie sonnige Tage auf der Süd-West-Terrasse und genießen Sie den Blick durch die hochwe
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1/10
1.890.000,00 €
7 Zi.
184
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BEREITS IM BAU! Das große Ganze war nie schöner als bei dem Neubau-Ensemble aus einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus im lebenswerten Allach. Hier beeindruckt das Gesamtbild aus Raum, Formen, Farbe und Materialien. Das Ergebnis: Häuser für
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Gegenwart und Zukunft. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die moderne Architektur mit klaren Linien und charmanten Extras wie bodengleichen Fenstern, Erkern und Dachgauben, die die Häuser zu allen Seiten hin öffnen. Mehr Licht und einladende Freundlichkeit kann es in einer Immobilie kaum geben. Großzügige Wohnflächen, praktische Schnitte, gehobene Ausstattung und tolle Freisitze werden Familien sowie Paare gleichermaßen begeistern. Sowohl die beiden Doppelhaushälften als auch das Einfamilienhaus verfügen über gut geschnittene, helle Räumlichkeiten auf drei Wohnebenen. Die lichtdurchfluteten Erdgeschosse mit ihren weitläufigen Wohn-Ess-Bereichen und offenen Küchenbereich sind unglaublich repräsentativ und gemütlich zugleich. Nur ein Schritt t
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Quelle:
www.immowelt.de
1.149.000,00 €
4 Zi.
135
m2
80999 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Stilvolle, klassisch und moderne Reihenhäuser mit viel Tageslicht und direkter Nähe zum Grünen. Das Reiheneckhaus (Nr. 03) nach Süd/Ost sowie das Reihenmittelhaus (Nr. 02) sind bereits verkauft, womit nur noch das hier inserierte Reiheneckhaus
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nach Süd-/West verfügbar ist. Dies verfügt über den größten Garten und besticht durch eine tolle Ausrichtung für Garten sowie Wohn-/Essbereich. . Wohnflächen zwischen ca. 133 und ca. 135 qm; 4 Zimmer und zwei exklusive Bäder pro Haus. . Grundstücksfläche zwischen 118 und 305 qm. . Massive Ziegelbauweise . Große, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. . Sonnige Terrasse mit Südausrichtung . Große Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschaftraum . Alle Stellplätze vorbereitet für Wallbox zum Laden eines E-Autos . Ausstattung und Elektroinstallation frei nach Ihren Wünschen anpassbar
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Quelle:
www.immowelt.de
1.299.000,00 €
5 Zi.
144,35
m2
80997 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses exklusive Reiheneckhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und befindet sich in ruhiger und grüner Lage in der beliebten Wohngegend Allach. Ideal für Familien bietet es ein optimales Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität
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vereint. Hochwertige Materialien und modernste Technik schaffen luxuriöses Ambiente. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine offene Gestaltung die eine angenehme Wohnatmosphäre fördert. Mehrere Schlafzimme, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der kinderfreundliche Gartenbereich machen das Haus ideal für Familien. Schulen, Schpielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.399.000,00 €
5 Zi.
144,35
m2
80997 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses exklusive Reiheneckhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und befindet sich in ruhiger und grüner Lage in der beliebten Wohngegend Allach. Ideal für Familien bietet es ein optimales Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität
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vereint. Hochwertige Materialien und modernste Technik schaffen luxuriöses Ambiente. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine offene Gestaltung die eine angenehme Wohnatmosphäre fördert. Mehrere Schlafzimme, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der kinderfreundliche Gartenbereich machen das Haus ideal für Familien. Schulen, Schpielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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1.199.000,00 €
6 Zi.
181,48
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Träumst du von deinem eigenen Zuhause in der lebendigen Stadt München? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit idyllischem Flair und bietet dir und deiner Familie ein
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wunderbares Umfeld zum Wohlfühlen. Aktuell wird das Haus von der Verkäuferin und Ihren Kindern bewohnt. Durch den Umbau des Dachgeschosses und dem 1.OG im Jahr 2022 wurden 3 separate Wohnungen mit eigenen Küchen geschaffen. Du wirst die großzügigen 6 Zimmer lieben, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die dir ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Und mit 3 stilvollen Badezimmern ist hier auch bei einem größeren Haushalt für Komfort gesorgt. Die 3 offenen Einbauküchen laden dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. Schicke schnell eine Anfrage sonst kann es sein, dass das Haus schon weg ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
8 Zi.
170
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ideal gelegene Zweifamilienhaus mit ca. 170qm Wohnfläche ist voll unterkellert und liegt in einem reinen Wohngebiet von Allach. Das Zweifamilienhaus ist teilrenoviert und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung im 1.OG mit ca.
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80qm Wohnfläche ist bezugsfertig. Die Wohnung im EG mit ca. 90qm wurde bis vor wenigen Monaten noch bewohnt ist jedoch renovierungsbedürftig. Das EG verfügt neben der für das gesamte Haus vorhandenen Gas-Zentralheizung zusätzlich noch über einen Kachelofen mit dem der gesamte Wohnbereich kostengünstig beheizet werden kann. Das als Mehrgenerationenhaus optimal nutzbare Zweifamilienhaus verfügt über zwei Garagen und einer Werkstatt. Ein zusätzlicher separater Kellerabgang ist vorhanden. Das Dachgeschoß kann bei Bedarf ausgebaut werden. Das Zweifamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück mit insgesamt 438qm. Das Haus wurde 1956 gebaut und 1974 erweitert.
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Quelle:
www.ohne-makler.net
1.149.000,00 €
4 Zi.
135
m2
Eversbuschstr. 178 b, 80999 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Stilvolle, klassisch und moderne Reihenhäuser mit viel Tageslicht und direkter Nähe zum Grünen.
Das Reiheneckhaus (Nr. 03) nach Süd/Ost sowie das Reihenmittelhaus (Nr. 02) sind bereits verkauft, womit nur noch das hier inserierte Reiheneckhaus
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nach Süd-/West verfügbar ist. Dies verfügt über den größten Garten und besticht durch eine tolle Ausrichtung für Garten sowie Wohn-/Essbereich.
• Wohnflächen zwischen ca. 133 und ca. 135 qm; 4 Zimmer und zwei exklusive Bäder pro Haus.
• Grundstücksfläche zwischen 118 und 305 qm.
• Massive Ziegelbauweise
• Große, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.
• Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
• Große Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschaftraum
• Alle Stellplätze vorbereitet für Wallbox zum Laden eines E-Autos
• Ausstattung und Elektroinstallation frei nach Ihren Wünschen anpassbar
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Quelle:
www.immowelt.de
1.166.000,00 €
5 Zi.
124,59
m2
80997 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Neubau von Reihenhäusern und DDH in KFW 40 Standard Holzständer Bauweise - förderfähig - Hier entstehen 2 Dreispänner und 2 DHH. Der 3 Spänner vorne an der Allacher Str. ( REH 1, RMH und REH 3 ) ist reserviert. REH Parzelle 4: ca. 222,32 qm
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Grundstück Hausgröße: 5.38 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.166.000 EUR inkl. Carport RMH Parzelle 5: ca. 170,47 qm Grundstück Hausgröße: 5.18 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 123,81 qm, Nfl 44,21 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.059.000 EUR inkl. Carport REH Parzelle 6: ca. 223,07 qm Grundstück Hausgröße: 5.38 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.156.000 EUR inkl. Carport Die Grundstücke werden real geteilt. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen. Die Grundrisse können noch geändert werden, ohne Aufpreis. Der Baubeginn ist im Herbst 2024 und der Bezug im Herbst 2025. Untermenzing bietet so ziemlich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benöti