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www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
273
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein einzigartiges, komplett saniertes 4-Familienhaus im Zentrum von Mönchengladbach an. Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Gebäude wird Sie auf den ersten Blick verzaubern und bietet seinen Bewohnern ein besonderes
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Wohngefühl. Das Haus strahlt Charme und Geschichte aus, und doch ist es mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Beim Betreten der Wohnungen spüren Sie die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, die bei der Restaurierung der alten Elemente des Gebäudes aufgebracht wurden. Diese alten Elemente wurden, soweit möglich, erhalten und restauriert, was dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Haus wurde im Jahre 1903 errichtet und 1990 kernsaniert. Es wurde besonderer Wert darauf gelegt, die alten Elemente des Hauses zu erhalten und zu restaurieren. Dadurch ist ein harmonischer Mix aus modernem Wohnkomfort und historischer Bausubstanz entstanden. Jede der vier Wohnungen verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimm
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www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
234
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Mönchengladbach Odenkirchen steht dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² zum Verkauf. Das im Jahr ca. 1960 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter, der durch zahlreiche
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Modernisierungsmaßnahmen perfekt in die heutige Zeit übertragen wurde. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Gasheizung, die für effiziente Wärme sorgt und das Wohnklima angenehm macht. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sorgfältig instand gehalten, wobei großer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt wurde, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Das Haus verfügt über eine vielseitig nutzbare Nutzfläche im Keller, die dank ihrer Beschaffenheit auch für Wohnzwecke umfunktioniert werden kann. Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer, als Hobbyraum oder als Rückzugsort für Gäste. Das großzügige Raumangebot, die solide Bausubstanz und die bereits durchgef
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645.000,00 €
271
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen im gefragten Gründerzeitviertel ein Wohn-/Geschäftshaus mit 12 Appartements und einem Ladenlokal im Erdgeschoss an. Das Haus ist ca. 1950 massiv erbaut worden und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 489 m². Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 234 m².
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325.000,00 €
9 Zi.
208
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
*** Seltene Gelegenheit in Top-Lage nahe dem Schmölderpark! *** Hier bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus in gefragter Wohnlage nahe des Schmölderparks an. Es handelt sich um ein Objekt mit gesamt ca. 208 m²
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Wohn-/Nutzfläche. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich ca. 160 m² Wohnfläche. Weiter finden Sie im Dachgeschoss zusätzliche ca. 48 m² Flächen die bisher teils als Kammern/Zimmer zum Wohnen genutzt wurden. Das Dachgeschoss bietet sich somit hervorragend an die weiteren Flächen auszubauen und mit zu nutzen. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1930 massiv erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Diverse Gewerke müssen erneuert werden. Das Haus kann als 2-3 Familienhaus oder als großes Einfamilienhaus mit mehreren Generationen genutzt werden. Die Fenster sind größtenteils isolierverglast. Die Heizungen (2006 und 2011) werden mit Gas betrieben. Das Haus steht komplett leer! Somit können Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten beginnen und zeit
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545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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325.000,00 €
3 Zi.
134
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Schickes Angebot eines Imbiss-Ladenlokals sowie einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Lürrip - direkt am Rohrplatz. Das Ladenlokal im Erdgeschoss, welches seit ca. über 30 Jahren erfolgreich als griechischer Imbiss genutzt wird, hat
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eine Gewerbefläche von ca. 67 m². Das Inventar des Imbiss ist im Kaufpreis nicht enthalten! Gern sprechen Sie uns hierzu an wenn Sie Interesse haben den Imbiss zusätzlich separat zu übernehmen. Die Eigentumswohnung liegt im 1, Obergeschoss vorne und teilt sich mit einer Größe von ca. 67 m² wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche (erneuert ca. 2020) sowie zwei kleine Abstellkammern. Das Haus ist ca. 1908 massiv erbaut worden und laufend instand gehalten. Die Fenster sind isolierverglast mit Rollladen in der Wohnung des 1, Obergeschosses und die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
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www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
169
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wohnen, Arbeiten oder Vermieten - hier ist alles möglich! Die zentral gelegenen Gewerbe- und Wohneinheiten sind derzeit leer und sofort verfügbar, was eine optimale
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Vermietbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das 1910 erbaute Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss. Die Einheiten gliedern sich wie folgt: - Gewerbeeinheit 1: 180 m², erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss - Gewerbeeinheit 2: 42 m² - Wohneinheit 1: 84 m² - Wohneinheit 2: 84 m² Die Gewerbeeinheit 1 umfasst neben dem Ladenlokal im Erdgeschoss, das sich in drei Räume zzgl. Theke, Toiletten und einem Abstellraum unterteilt, auch ein Obergeschoss, welches über eine Wendeltreppe zugänglich ist. Dieses bietet zusätzlichen Platz für Büroräume sowie einer Küche. Die Gewerbeeinheit 2 besteht aus drei Zimmern, die sich optimal als Büroräume eignen, und verfügt außerdem über ein WC.
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665.000,00 €
5 Zi.
162
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ein weitläufiges Grundstück, auf dem zusätzlich ein 1 1/2 geschossiges Haus errichtet werden kann. Perfekt für Familien,
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Mehrgenerationenwohnen oder als kreative Entfaltungsmöglichkeit für Ihre individuellen Pläne. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die nahtlos in den großen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den idyllischen Garten. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, einen Windfang und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Räume, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das Master-Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase und ist lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die beiden weiteren Schlafzimmer können je nach Wunsch als K
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Quelle:
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229.000,00 €
4 Zi.
101
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine frisch sanierte und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit herrlichem eigenen Garten hat ca.
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101 m² Wohnfläche. Eine im Innenhof liegende Garagen ist im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1930 erbaut.
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1.250.000,00 €
5 Zi.
360
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die angebotene Immobilie ist eine stilvolle Villa aus dem Jahr 1991, die auf einem Grundstück von ca. 780 m² erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt großzügige 360 m² und erstreckt sich über fünf Zimmer, die ein komfortables und geräumiges
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Wohnambiente bieten. Das Haus wurde vollständig renoviert und modernisiert im Jahr 2021 und befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand. Der Eingangsbereich der Villa führt in einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die neue Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in den Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Villa verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die weiteren Zimmer können als Gästezim
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179.000,00 €
3 Zi.
89
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Klassisches Stadthaus in einer zentralen Lage von Mönchengladbach - Pesch. Auf rund 89 m² gut geschnittener Wohnfläche, sowie ca. 80 m² Nutzfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht werden. Abgehend des
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Eingangsbereiches findet man rechtsseitig einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Geradeaus gelegen zeigt sich die Küche mit gemütlicher Essecke. Hierüber erhalten Sie Zutritt zum überdachten Terrassenbereich, welcher in den naturbelassenen Garten führt. Dieser lädt durch seine ruhige Lage zum verweilen ein. Im hinteren Bereich der Küche ist das rustikale Gäste-WC zu finden, sowie der Zugang zum ersten Schlafzimmer der Immobilie. Das angrenzende zweite Schlafzimmer ist geräumiger und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, insbesondere durch das höhere maß an Privatsphäre, da hierüber das Badezimmer zu begehen ist. Der Keller ermöglicht eine Vielzahl an Lagerfläche, sowie die Unterbringung der Gaszentralheizung, einer Werkstatt und
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298.000,00 €
5 Zi.
153,82
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
++ * biet+kauf ist hier möglich YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/8SGuJ-Xoh2A GLADBACHS VERGESSENER BAUSTIL "Gladbacher Haus" ++ Manch einer sagt, Gladbach hat die Doppelhaushälfte erfunden. Denn kaum jemand weiß, dass die ehemaligen
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Arbeiterhäuser/ Doppelhaushälften, deren Entstehung vor dem Ersten Weltkrieg zu verzeichnen ist, einem preisgekrönten Architekturstil entstammen: dem "Gladbacher Haus" Wer die Stadtnähe liebt und dennoch nicht mittendrin wohnen möchte, der ist genau richtig. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss mit OG. das Dachgeschoss mit DG, das Kellergeschoss mit KG, die Doppelhaushälfte als DHH und den öffentlichen Personennahverkehr als ÖPNV DIE ECKDATEN: Art: DHH Modernisierungen/ Sanierungen: ab 2006 Heizung: Brennwerttechnik/ Öl ... Sie haben noch mindestens 10 Jahre Ruhe Baujahr: ca. 1900 Aufstockung/ Erweiterung: 1978 Wohnfläche: knapp 150 m² Zimmer: 6 Nutzfläche: rund 100 m² Grundstück: 235 m² Patio/ Innenhof: ca. 25 m² Gar
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375.000,00 €
5 Zi.
139
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche und bietet genügend Raum für die gesamte Familie. Moderne Ausstattung trifft auf ein gemütliches Ambiente und eröffnet auf drei Etagen verteilt individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern lässt sich hier das eigene Wohnkonzept perfekt verwirklichen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster sorgen für einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und lassen viel Tageslicht ins Haus. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, perfekt für Hobbyköche und kulinarische Entfaltung. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte für Eltern und Kinder geeignet sind sowie ein Duschbad. Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt w
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Quelle:
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285.000,00 €
8 Zi.
150
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus in Mönchengladbach-Holt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und später zu einem Einfamilienhaus umgebaut, lässt sich die
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Immobilie mit etwas Renovierungsaufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Der Anbau von 1950 bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung, die sich auf drei Etagen erstreckt und insgesamt 7 Zimmer umfasst. Aufgrund seines renovierungsbedürftigen Zustands eignet sich das Objekt besonders für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieses Hauses erkennen. Aufteilung Erdgeschoss: . Einladender Flur mit Zugang zu allen Bereichen . Rechts vom Flur befindet sich die Küche . Gerader Weg führt in das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ideal für gemütliche Abende . Badezimmer neben dem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlaf- oder Gästezimmer . Wohnzimmer b
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Quelle:
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265.000,00 €
3 Zi.
110
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit großzügiger
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Terrasse und herrlichem eigenen Garten hat ca. 110 m² Wohnfläche. Zwei im Innenhof liegende Garagen sind im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1950 erbaut und wurde ca. 2012 kernsaniert.
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265.000,00 €
3 Zi.
110
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit großzügiger
...
Terrasse und herrlichem eigenen Garten hat ca. 110 m² Wohnfläche. Zwei im Innenhof liegende Garagen sind im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1950 erbaut und wurde ca. 2012 kernsaniert.
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229.000,00 €
4 Zi.
101
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine frisch sanierte und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit herrlichem eigenen Garten hat ca.
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101 m² Wohnfläche. Eine im Innenhof liegende Garagen ist im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1930 erbaut.
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219.500,00 €
6 Zi.
137
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Eigennutzer. Das 1957 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie besteht
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aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer charmanten Maisonette-Wohnung im Obergeschoss. Gewerbeeinheit (Erdgeschoss): . Fläche: ca. 80 m² . Derzeitige Nutzung: Friseursalon . Besonderheiten: Kleiner Innenhof, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank diverser Räumlichkeiten Nutzungsmöglichkeiten: Diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten der Umnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen): . Einzelhandelsgeschäft (z. B. für Bekleidung, Schmuck, Elektronik, Lebensmittel) . Café oder Bistro . Bürofläche für Dienstleistungen (z. B. Versicherungen, Immobilien, Beratung) . Therapie- oder Massagepraxis . Kosmetik- oder Nagelstudio . Co-Working-Space . Fitnessstudio oder Yoga-Studio . Gastronomiebetrieb (z. B. Restaurant, P
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619.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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250.000,00 €
5 Zi.
159
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht ein Stadthaus in zentraler Lage von Mönchenglabach Hardterbroich-Pesch welches 1907 erbaut und 2009 saniert wurde. Das Haus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf drei Geschosse, sowie eine
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zusätzliche Nutzfläche von ca. 92,5 m² im Keller. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 186 m², wobei ca. 90 m² auf den Innenhof entfallen. Aufteilung: EG großzügiger Flurbereich mit Zugang zu den oberen Etagen und zum KG im Vorderhaus - 2 Räume im Flügelhaus - Küche, WC und Tageslicht Duschbad OG im Vorderhaus - 2 Räume und eine große Wohnküche im Flügelhaus - Küche, WC und Tageslicht Duschbad Zwischenetage Flügelhaus - großes Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche DG wunderschönes Studio mit Dachterrasse in West-Ausrichtung