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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
445,34
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde stets werterhaltend renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten - bis sehr guten Allgemeinzustand. Helle Bodenfliesen oder original Parkett gemischt mit Laminat sowie helle sanitäre Anlagen, teilweise
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noch Original farbig gefliest. Die Wohnungsgrundrisse sind zeitgemäß großzügig und verfügen über Balkone. Im EG mit großer Terrasse und Gartennutzung Im Keller stehen für alle Mieter Kellerverschläge, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Gasetagenheizungen von 2019 bzw. 2016 ( 4 ) 2011-2004 ( 3 ) Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
138,6
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einfamilienwohnhaus mit Anbau, Garage und Garten als separate Eigentumseinheit eines angebautem Mehrparteienhauses mit sechs Parteien. Ein eigener Eingang führt sie in die Diele bzw. das Treppenhaus. Von hier erreichen Sie den Keller und das
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Obergeschoss sowie den Anbau mit Schlafzimmer und Bad. Ein Gäste-WC zeigt noch die Folgen eines Altschadens. Die offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer münden in den Wintergarten mit Zugang zum Garten und Gartenhaus. Das Grundstück bzw. der Garten ist durch Hanglage reizvoll in der Gestaltung. Im Obergeschoss liegt das Bad mit zwei weiteren Zimmern und jeweils einem Balkon. Im Dachgeschoss ist eine Nutzfläche zugänglich. Durch die Souterrainlage sind zwei Zimmer im Keller mit Lichtgräben als Büro nutzbar. Weitere Zimmer wie Dusche und Hausanschlussraum sind vorhanden. Zudem ein fensterloser Raum als Lager bzw. Weinkeller. Es sind erhebliche Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchzuführen: Sanierung/Austausch Nachtspeicherheizung Fenster Winter
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
15 Zi.
310
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage. Das Grundstück hat ca. 887m². Dieses vermietete, attraktive 6-Familienhaus aus 1968, hat ca. 310m² Wohnfläche und je zwei Wohnungen pro Etage. Im Erdgeschoss sind es ca. 58m² und ca. 61m², im 1.OG ca.
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56m² und 61m² und im DG ca. 40m² und ca. 43m². Eine Seltenheit im Stadtgebiet: für jede Wohnung eine Garage! 3 Wohnungen haben einen Balkon, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und eine Wohnung nutzt einen großen Garten hinter den Garagen. Gasthermen als Etagenheizungen und Warmwasserboiler (teilweise 2023 ausgetauscht). Kunststoffisolierfenster, Rollläden. Kellerräume, Waschkeller, Trockenraum Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
6 Zi.
152
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renditestarkes Mehrfamilienhaus oder Traumhaus mit Garten für Sie - entscheiden Sie selbst! Dieses beidseitig angebaute Haus in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Bislang als Mehrfamilienhaus genutzt, können
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Sie es nach einer Auffrischung auch weiterhin als solches nutzen. Es ist aber auch problemlos als großes Haus für die ganze Familie denkbar oder als Mehrgenerationenhaus. Beachten Sie bitte, dass bei einer Nutzung als Kapitalanlage die vermietbare Fläche nach Wohnflächenverordnung kleiner ausfällt (Abzug der Flure etc.). Jede Etage verfügt über jeweils 2 Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine eigene Küche, eigene Klingel, eigenen Stromzähler. Zusammengelegt können Sie über 6 gut geschnittene und gemütliche Zimmer verfügen mit einem Badezimmer auf jeder Etage. Das gemütliche Haus verfügt über einen sehr schönen Garten , der ideal ist für erholsame Stunden oder Zeit mit der Familie. Ihre Gartengeräte verstauen Sie praktisch im vorhandenen Gartenhaus
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
6 Zi.
152
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses beidseitig angebaute Haus in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Bislang als Mehrfamilienhaus genutzt, können Sie es nach einer Auffrischung als großes Haus mit der ganzen Familie bewohnen oder als
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Mehrgenerationenhaus nutzen. Ideal auch für kinderreiche Familien. Jede Etage verfügt über jeweils 2 Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine eigene Küche, eigene Klingel, eigenen Stromzähler. Zusammengelegt können Sie über 6 gut geschnittene und gemütliche Zimmer verfügen, mit einem Badezimmer auf jeder Etage. Das gemütliche Haus verfügt über einen sehr schönen Garten , der ideal ist für erholsame Stunden oder Zeit mit der Familie. Ihre Gartengeräte verstauen Sie praktisch im vorhandenen Gartenhaus. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, das Badezimmer im Erdgeschoss ist neu. Es sollten jedoch einige Modernisierungen durchgeführt werden im Bereich der Elektrik, der Böden und einiger Fenster. Die Kosten für diese Arbeiten haben wir in der Preisfindung ber
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
150
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Stadthaus, das sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Es verfügt über einen schönen Garten, eine teilweise überdachte Terrasse und zwei Garagen. Die Immobilie befindet sich in
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zentraler Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen, in der Nähe des Beller Parks. Das im Jahr 1948 errichtete Haus wurde 1996 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 450 m². Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Echtholzdielen. Eine weiße, zweiflügelige Holzschiebetür ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Eine Glasschiebetür führt direkt zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Vom Flur aus gelangen Sie in die helle und moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine gemauerte Dusche, einen Waschma
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Quelle: www.immowelt.de
649.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
197,34
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante und gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1930 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus bietet mit seinen sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, viel Platz
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und Komfort und ist ideal für eine Familie, die generationsübergreifend zusammenleben möchte. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der den Charakter des Hauses widerspiegelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Küche und ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum gepflegten Garten, der mit einem charmanten Grillhäuschen ausgestattet ist und zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Das Obergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung: Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite bietet viel Privatsphäre, während das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin an kühlen Abenden
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses geräumige und unterkellerte Reihenendhaus eignet sich perfekt für eine kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das aus zwei Flurstücken bestehende lang gezogene Grundstück hat
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eine angenehme und außergewöhnliche Größe, ist praktisch angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen Gartenteil mit Anbau und ein dahinter liegendes sehr schönes Grundstück mit wunderschönem Schnitt und Sonnenschein. Der seitliche Zugang mit seiner Pflasterung und dem Eingangsbereich wurde geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1895 errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten und guten Gesamteindruck. Um ca. 1980 wurde das komplette Haus kernsaniert und in den darauf folgenden Jahren immer wieder modernisiert. Die gepflegten weißen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung ca. aus dem Jahre 2015 verfügen über Rollläden, teils
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
8 Zi.
165
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
" M'GLADBACH-GIESENKIRCHEN - TOLLES EINFAMILIENHAUS INKL. GARAGE & RIESEN GARTEN! " Sie suchen ein neues Familiendomizil mit genügend Platz für die gesamte Familie und Sie wollen den Feinschliff Ihres neuen Hauses noch selber gestalten? Sie
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wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, oder zum Einkaufen? Dann freuen wir uns, Ihnen diese tolle Doppelhaushälfte in einer sehr gefragten Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentieren zu dürfen: Eine großzügige Raumaufteilung, eine praktische Grundrissgestaltung, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein großer Garten, sowie die separate Garage nebst Anbauten unterstreichen das Platzangebot der Immobilie. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, die anliegende Küche, sowie die Diele im Eingangsbereich nebst Tageslicht Gäste-WC. Hinter der Küche befindet sich das Tageslicht-Duschbadezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer samt Ankleidebereich. D
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
5 Zi.
181
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses in 2014 auf Eigenleistung kernsanierte Altbauhaus in zentraler Lage bietet alles, was eine Großfamilie sich wünschen kann: viel Platz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität und das alles in einem Zuhause, das modernen
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Anspruch mit traditionellem Charme vereint. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, guter Ausstattung und einem Garten sowie einer großen Dachterrasse erfüllt das Haus alle Wünsche an modernes Wohnen in urbaner Umgebung. Das Haus wurde liebevoll und umfassend vom Eigentümer vor einigen Jahren renoviert, wobei der charakteristische Altbaucharme erhalten blieb. Hohe Decken, originale Geschosstreppe und viele Fenster (mit PVC-Rollläden ausgestattet) sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während moderne Ausstattungen wie eine neue Heizungsanlage, neue Elektroinstallation und isolierte Fenster für höchsten Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Auf mehreren Etagen erstrecken sich großzügige, offen gestaltete Wohnräume, die s
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
245
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Wohnhaus separiert sich in drei bereits aufgeteilte Wohneinheiten und bietet Ihnen somit auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus -
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gestalten Sie den Grundriss ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. WE1: Die ca. 107 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zudem gehören weitere Zubehörräume im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 97 m² zu dieser Einheit. WE1a: Die ca. 52 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils. Zudem gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 6 m² zu dieser Einheit. Diese Einheit ist aktuell vermietet; die Warmmiete beträgt 480,00 Euro im Monat. WE2: Die ca. 86 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Zudem gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 6 m² zu dieser Einheit. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
11 Zi.
292
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Anbau und Hofgebäude aufteilt ist. Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten: ca. 30 m²
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mit Duschbad im Erdgeschoss ca. 70 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon) ca. 54 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss. Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Anbaus kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 36 m² mit Duschbad. Das nicht unterkellerte Hofgebäude hat ebenfalls einen separaten Eingang als auch noch einen zusätzlichen Eingang über den Kiesweg und umfasst eine Wohneinheit mit ca. 102 m², einschl. überdachtem Balkon, eine ca. 30 m² große Garage, inkl. sanitärer Einrichtung, welche auch als Lager genutzt werden kann, als auch zwei weitere Räume von jeweils ca. 12 m². Alle Rollläden im Hofgebäude können mittels Fernbedienung elektrisch gesteuert werden. Vorderhaus und Anbau teilen sich ein Gasbrennwertgerät, da
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
263
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Iin einer guten, zentralen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentiert sich dieses charmante Eckhaus als ideales Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Die 2,5-geschossige Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über zwei
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Tiefgaragenplätze, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 97 m² großzügigen Wohnraum, der sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine überdachte Terrasse, mit angrenzendem Garten aufteilt. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der ersten Etage erstreckt sich eine weitere Wohnung über ca. 88 m². Diese beinhaltet ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein Highlight dieser Einheit ist der sehr großzügige Sonnenbalkon, der ein herrliches Outdoor-Wohnzimmer darstellt und für angenehme Stunden im Freien sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit ca. 78 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Ba
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
10 Zi.
261
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 1947 erbaut, umfasst derzeit vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche * Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche * Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, diese können miteinander verbunden
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werden oder separat genutzt werden * Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet * Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wurde bis vor Kurzem noch von den Eigentümern genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
5 Zi.
239
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
" M'GLADBACH-VENN - GROßZÜGIGES ANWESEN NEBST GARTENOASE & EINLIEGERWOHNUNG! " Sie suchen ein neues Familiendomizil mit allen Highlights, die Sie sich vorstellen können? Sie wünschen ein "Mehrgenerationen-Anwesen, oder planen neben dem eigenen
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Wohnen weitere Mieteinnahmen? Sie wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, Einkaufen, oder zum Spazieren? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses chice Einfamilienhaus nebst einer herrlich angelegten Gartenoase & einer separaten Einliegerwohnung in Mönchengladbach-Venn präsentieren zu dürfen: - HAUPTHAUS - Im Erdgeschoss befindet sich rückseitig gelegen das große & lichtdurchflutete Wohnzimmer inkl. gemütlicher Kaminecke, sowie einem direktem Zugang in den neu errichteten Wintergarten, sowie in die herrliche Gartenoase. Weiterhin von der Diele abgehend befindet sich linksseitig die hochwertige Einbauküche mit Blick in den Hof. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die helle Diele, sowie das neugestaltete Gäste-WC & ein dahinter versteckter Hauswir
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
133
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
7 Zi.
261
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen für Ihre Familie ein Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in bester und ruhigster Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde 1973 in massiver Bauweise und moderner Architektur auf
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einem knapp 800 m² großen Südgrundstück errichtet. Die ca. 261 m² Wohnfläche verteilen sich auf Unter-, Erd- und Obergeschoss und bieten ein geräumiges Wohnerlebnis für Familien mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich links vom verglasten Entrée die Garderobe und das Gäste-WC. Der ca. 50 m² große Wohnbereich hat einen offenen Holzkamin und geht über in die überdachte Terrasse, die über einen Außenkamin verfügt. Der angrenzende Küchen- und Essbereich ist ebenfalls offen gestaltet und mit dem Wohnbereich verbunden. Der schön angelegte Garten hat eine Tiefe von über 40 m und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Über die Treppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Straßenseitig befinden sich zwei gleich große Kinderzimme
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
22 Zi.
661
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt-Nr.: 018-00147 Wohn- und Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1926 (Umbau und Erweiterung 1986 - 1992) Endenergieverbrauch: 162,40kWh/(m²a) Warmwasser
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enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Seltene Gelegenheit! In Odenkirchen, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie (Massivbauweise) auf einem ca. 847 m² großen Eckgrundstück. Es handelt sich um ein Appartement-Hotel, bestehend aus 22 möblierten Appartements (ca. 661 m²), einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche (ca. 34 m²) sowie einem kleinen Büro (ca. 20 m²), das zur Verwaltung des Hauses dient. Hier werden preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten mit funktionalem Ausstattungsstandard für unterschiedliche Zielgruppen angeboten. Die Appartements haben Größen von ca. 18 m² bis 61 m². Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Beherbergungsvertrages. Das Haupthaus wurde etwa um 1926 (Bau
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert errichtet, wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum zzgl. ein
...
kleiner Raum als Büro oder Werkstatt, Energieausweis in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorliegen. Finanzierungshilfe ggf. geboten. Virtuelle Videobesichtigung auf Anfrage
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.Daneben ein kleiner Raum als Büro/Arbeitsraum. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Dusche, Wc.