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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
284
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/c5yhpmzsZwA ++ Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung - Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für
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alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN Wohnfläche gesamt: 283 m² 1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei 2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012 3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016 Grundstück: 808 m² Garten: 420 m² Garage: Tandem Baujahr: 1964 Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983 ++ Für Anleger: SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermietung IST-Nettomiete der beiden Wohnungen i
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
247,63
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow ist ein wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen von Rheydt. Direkt am Stadtwald gelegen, bietet das parkähnliche Grundstück mit elektrischem Tor und breiter Zufahrt zur Doppelgarage ausreichend Platz für Autos und
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Freizeitaktivitäten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und von viel Grün umgeben, so dass ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Beim Betreten der ausgefallenen Immobilie gelangt man durch eine schöne, handgeschnitzte Eingangstür in eine einladende, lichtdurchflutete Diele. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobe, Gästetoilette und einem Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein zweiter Flur führt in einen weiteren großen Raum, der früher aus zwei Schafzimmern bestand. Direkt dahinter befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Im hinteren Teil des Hauses, bzw. auf der rechten Seite der Diele befindet sich der imposante Wohnbereich. Hier befind
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629.000,00 €
5 Zi.
198
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Viele Möglichkeiten - Für fast alle Ideen ++ Diese großzügige Zweifamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick durch seine hochwertige Ausstattung und seine tolle Lage. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller und bietet insgesamt 5
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Zimmer von denen 3 als Schlafzimmer nutzbar sind. Auf einer Wohnfläche von 198 m² finden Sie außerdem 4 Bäder, die Ihnen viel Komfort bieten. Das Grundstück umfasst insgesamt 545 m² und bietet einen traumhaftschönen Garten. Hier finden Sie einen Pool und ein Klettergerüst. Eine neu angelegte Terrassenüberdachung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Das Haus verfügt außerdem über 2 Balkone und insgesamt 3 Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung ist sehr vielseitig. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Terrasse und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche. Genügend Abstellräume und für bei
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398.000,00 €
8 Zi.
130
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In guter, ruhiger Lage zur Fachhochschule Niederrhein, liegt dieses wunderschöne Denkmal. Geräumiges hochwertiges Einfamilienhaus mit wunderschönen Stuckelementen und liebevollen Details aus dem Jahre 1905. Das moderne Bad mit Blick in den Garten
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verfügt über eine Wanne mit Duscheinstieg. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und geräumig. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der pflegeleichte Garten rundet dieses einzigartige Unikat ab. Lassen Sie sich von der wertvollen Ausstattung aus vergangener Zeit verzaubern. Das Haus wird kurzfristig frei.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.850.000,00 €
11 Zi.
827
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 2020 neu gebaute und fertiggestellte Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 827 m² auf drei Etagen. 5 Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, bietet
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diese Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. 2 Wohnungen jeweils im Erdgeschoss und dem Obergeschoss sowie ein Penthouse lassen alle Wohnmöglichkeiten offen. Die neuwertige Immobilie verfügt über 5 Balkone/Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Wellnessbäder, Klimaanlaagen, edlen Türen, Einbauschränken und schon installierte Luxusküchen, die bereits im Preis inbegriffen sind. Große Sonnenterrassen sind ebenfalls ein großer Vorteil. Drei Einheiten haben sogar einen Kamin installiert. Die luxuriöse Ausstattung des Hauses garantiert ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
14 Zi.
780
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von Poll Immobilien darf Ihnen hier einen besonderen Immobilienleckerbissen anbieten! Die beeindruckende Villa aus dem Jahr 1888 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2100 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 780 m². Die
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Hauptwohnung der Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus einer Ebene. Diese ist über einen Aufzug mit der ersten Etage verbunden. Auf vier abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit an glückliche Mieter vermietet sind, entfallen zusätzliche 480 m² (mit separatem Eingangsbereich). Zwei weitere Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Die Villa wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. In den letzten sieben Jahren wurden weitere Sanierungen durchgeführt. Das Anwesen wird über eine vollautomatische Palletheizung mit Solarunterstützung beheizt. Der geschmackvolle
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449.000,00 €
7 Zi.
225
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1980, welches sich im begehrten Stadtteil Mönchengladbach-Holt befindet. Mit insgesamt drei separaten Einheiten bietet es viel Platz für verschiedene Lebenssituationen oder
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sogar Einkommensmöglichkeiten durch Vermietung. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 225 qm zzgl. ca. 90 qm weiterer Nutzfläche und die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 192 qm. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 39 qm Nutzfläche und wird zur Zeit als Büro genutzt. Es besteht ein direkter Zugang zum Garten für gemütliche Stunden im Freien mit der Familie und Freunden. Die ca. 79 qm große Wohnung im 1. OG ist mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, sowie einem Balkon zur Gartenseite versehen und ist zur Zeit für 660 € warm vermietet. Des Weiteren bietet die darüber liegende Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ihrer Aufteilung mit insgesamt ca. 146 qm auf zwei Ebenen viel Raum und Wohnkomfort: In der 1. Ebene fin
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383.400,00 €
5 Zi.
146
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die das Herzstück
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des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezi
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398.200,00 €
4 Zi.
133
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
362.800,00 €
4 Zi.
133
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
445.000,00 €
13 Zi.
302,66
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit guter Aufteilung in beliebter Lage Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 überzeugt durch seine vielseitige Aufteilung und großzügigen Wohnflächen. Das Objekt ist
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zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet aktuell vier Wohneinheiten. Raumaufteilung und Wohnflächen Erdgeschoss: Hier wurde ursprünglich eine Wohnung aus zwei Einheiten zusammengelegt (mit geringem Aufwand rückbaubar). Die großzügige Einheit verfügt über ca. 102,01 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Flure, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Highlight ist der direkte Zugang zum großzügigen Garten, dessen Hauptanteil dieser Wohnung zur Nutzung zugewiesen ist. 1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss teilt sich in zwei separate Wohnungen: - Wohnung links: ca. 50,61 m² mit Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. - Wohnung rechts: ca. 47,09 m² mit Flur, Küche, Bad,
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580.000,00 €
13 Zi.
318,62
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 4-Familienhaus - Baujahr: 1898, Wiederaufbau: 1954 - Wohnfläche: 318 m² - Grundstück: 264 m² Modernisierungen von 1994 bis heute: - Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. OG, Erweiterung und Balkon - Umbau der Dachgeschosswohnung mit Gauben,
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- Sanierung der 2. OG-Wohnung - Sanierung Keller - Erneuerung der Etagenheizungen - Erneuerung des Flachdachs des Anbaus - Vollständige Sanierung der Erdgeschosswohnung - Schöner, pflegeleichter Garten - Voll unterkellert - Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet - für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant - Jahresnettomiete bei Vollvermietung ca. 28.000,- €
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Quelle:
www.immowelt.de
835.999,00 €
6 Zi.
252
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: De
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689.000,00 €
22 Zi.
427,88
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, mit einer Top Rendite? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 1905 in massiver Bauweise
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errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 507,88 m². Sechs vollvermietete Wohneinheiten, zzgl. ein im Erdgeschoss liegender, gut etablierter türkischer Dönerladen, sorgen für ein hervorragendes Investmentpotenzial für Kapitalanleger. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 22 m² bis hin zu 120 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit ist ca. 80 m² groß. Die Oberböden sind mit Fliesen, Laminat- sowie Vinylboden ausgetattet. Vereinzelnte Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. die Erneuerung von zwei Bädern, eine neue Brennwerttherme aus 2021 etc. sind bereits erfolgt. Die Fenster sind überwiegend doppelverglast und aus Kunststoff. Selbstverständlich besteht hier noch Potenzial nach oben! Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58.920,00€ sowie einer damit
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1/10
208.000,00 €
3 Zi.
92
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ++ YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/TsOwtIfFEjA Zwei 3-er ENSEMBLE in einer prima Lage in 'Okerke'. Ruhig und dennoch zentral gelegen in verkehrsberuhigter 30er Zone. Und falls Sie der grüne Daumen kribbelt: 2
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KLEINGARTEN - ANLAGEN im nahen Umfeld DIE ECKDATEN Zimmer: 3 Zimmer plus K/ D/ Bad/ G-WC/ Loggia Wohnfläche: 92 m² Nutzfläche: 23 m² Tiefgaragen-Stellplatz: ja Baujahr: 1992 Objekt-Lage: 30er Zone Lage im Objekt: 1. OG Fußbodenheizung: ja Loggia: ca. 4 m² Wintergarten: ca. 5,5 m² Bezugsfrei: ab sofort In den folgenden Texten benennen wir das 1. Obergeschoss als 1.OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. Es erwartet Sie ein RUND-UM-SERVICE durch die Hausverwaltung: Hausmeister Haus- und Straßenreinigung Müllgebühren Regenwasser Allgemeinstrom Versicherungen, diverse Kabelgebühren Wartung Feuerlöscher und RWA-Anlage Co2-Kosten Instandhaltung Objekt Gebühren Verwaltung, Banken etc Steuerberatung Hausgeld: 297,00 €/ mtl. Rücklagenzuführung: 107,00
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Quelle:
www.immowelt.de
535.964,00 €
5 Zi.
159,11
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erleben Sie erstklassiges Wohnen in bester Lage! In Mönchengladbach Rheindahlen, im dörflichem Ortsteil Griesbarth, präsentieren wir Ihnen drei moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre Einzigartigkeit bestechen. Großzügige und helle Räume
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bieten höchsten Wohnkomfort. Mit hochwertiger Ausstattung und energiesparender Technologie, wird hier ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie geschaffen. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der modernen Terrasse. Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Verkaufsstart beginnt jetzt! Provisionsfreies Angebot von zwei Reiheneckhäuser und einem Reihenmittelhaus. Die Häuser werden großzügig gebaut und bieten daher eine große Wohnfläche. Die massiv geplanten Immobilien zeigen ungewöhnlich große Außenmaße von einer Hausbreite mit ca. 7,20 m und einer Hauslänge von ca. 12,50 m. Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet und umfasst ein WC, ein Entree, einen Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, eine halboffene Küche, einen großzügigen
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonderpreis. Finanzierungshilfe vom Eigentümer geboten. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten,
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Küche und Abstellraum; plus ein kleiner Raum als Büro oder Werkstatt oder zusätzliches Bad. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf. Für 4 Personen ist das Haus zu klein! Raumaufteilung Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche
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298.000,00 €
5 Zi.
153,82
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
++ * biet+kauf ist hier möglich YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/8SGuJ-Xoh2A GLADBACHS VERGESSENER BAUSTIL "Gladbacher Haus" ++ Manch einer sagt, Gladbach hat die Doppelhaushälfte erfunden. Denn kaum jemand weiß, dass die ehemaligen
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Arbeiterhäuser/ Doppelhaushälften, deren Entstehung vor dem Ersten Weltkrieg zu verzeichnen ist, einem preisgekrönten Architekturstil entstammen: dem "Gladbacher Haus" Wer die Stadtnähe liebt und dennoch nicht mittendrin wohnen möchte, der ist genau richtig. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss mit OG. das Dachgeschoss mit DG, das Kellergeschoss mit KG, die Doppelhaushälfte als DHH und den öffentlichen Personennahverkehr als ÖPNV DIE ECKDATEN: Art: DHH Modernisierungen/ Sanierungen: ab 2006 Heizung: Brennwerttechnik/ Öl ... Sie haben noch mindestens 10 Jahre Ruhe Baujahr: ca. 1900 Aufstockung/ Erweiterung: 1978 Wohnfläche: knapp 150 m² Zimmer: 6 Nutzfläche: rund 100 m² Grundstück: 235 m² Patio/ Innenhof: ca. 25 m² Gar
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Quelle:
www.immowelt.de
710.000,00 €
5 Zi.
163
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Mönchengladbach! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 mit einem Wellness Faktor und einem Hauch von Luxus, liegt in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit einer
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Wohnfläche von 163 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Highlight der Immobilie ist die geräumige Sauna mit Sanarium im 1. Obergeschoss, perfekt für entspannende Wellness-Momente. Der Garten lädt mit einem Pool, Whirlpool und einer überdachten Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Der beheizte Pool und die Luftwärmepumpe sorgen dafür, dass Sie das ganze Jahr über Badespaß haben. Für gesellige Abende im Freien gibt es eine separate Outdoor-Küche, in der Sie leckere Gerichte zubereiten können. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt auch an kälteren Tagen für Gemütlichkeit. Zudem verfügt die Immobilie über 4 Abstellräume und elek
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1/10
125.000,00 €
2 Zi.
57
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Der reguläre Preis für diese attraktive Eigentumswohnung liegt bei 136.320 €. Doch nur für die nächsten 6 Wochen haben Sie die exklusive Möglichkeit, dieses traumhafte Zuhause zu einem reduzierten Aktionspreis von 125.000 € zu erwerben.
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Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihren Wohntraum zu einem besonders günstigen Preis zu erfüllen. Ein Angebot wie dieses gibt es nicht alle Tage - greifen Sie zu, bevor es zu spät ist! ++Bezahlbares Familienleben in Ihrem Eigenheim++ Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Hockstein Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus lädt Sie ein, modernes Wohnen mit behaglichem Komfort zu vereinen. Objektdetails - Wohnfläche: 57 m² - Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) - Lage: Mönchengladbach-Hockstein, ruhige und beliebte Wohngegend - Heizung: Moderne Gaszentralheizung (2022) - Einheiten im Haus: 10 Wohneinheiten - familiäres und gepflegtes Umfeld Besonderheiten