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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
14 Zi.
780
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von Poll Immobilien darf Ihnen hier einen besonderen Immobilienleckerbissen anbieten! Die beeindruckende Villa aus dem Jahr 1888 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2100 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 780 m². Die
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Hauptwohnung der Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus einer Ebene. Diese ist über einen Aufzug mit der ersten Etage verbunden. Auf vier abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit an glückliche Mieter vermietet sind, entfallen zusätzliche 480 m² (mit separatem Eingangsbereich). Zwei weitere Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Die Villa wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. In den letzten sieben Jahren wurden weitere Sanierungen durchgeführt. Das Anwesen wird über eine vollautomatische Palletheizung mit Solarunterstützung beheizt. Der geschmackvolle
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
225
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1980, welches sich im begehrten Stadtteil Mönchengladbach-Holt befindet. Mit insgesamt drei separaten Einheiten bietet es viel Platz für verschiedene Lebenssituationen oder
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sogar Einkommensmöglichkeiten durch Vermietung. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 225 qm zzgl. ca. 90 qm weiterer Nutzfläche und die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 192 qm. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 39 qm Nutzfläche und wird zur Zeit als Büro genutzt. Es besteht ein direkter Zugang zum Garten für gemütliche Stunden im Freien mit der Familie und Freunden. Die ca. 79 qm große Wohnung im 1. OG ist mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, sowie einem Balkon zur Gartenseite versehen und ist zur Zeit für 660 € warm vermietet. Des Weiteren bietet die darüber liegende Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ihrer Aufteilung mit insgesamt ca. 146 qm auf zwei Ebenen viel Raum und Wohnkomfort: In der 1. Ebene fin
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
145
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1063566 Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2008, besticht durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer Spielstraße am Stadtrand von Mönchengladbach-Pongs. Das großzügig geschnittene Erdgeschoss umfasst einen
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einladenden Eingangsflur, eine moderne und offene Wohnküche sowie 2 praktische Vorrats- und Abstellräume. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf die offene Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Der Garten verfügt über ein massiv gebautes Gartenhaus und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Die seitlich gelegene Garage bietet neben einem Stellplatz auch eine separate Waschküche. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne, einer separaten Dusche, WC, Bidet und einem eleganten Waschtisch ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein w
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
96
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig modernisiert (Bäder Küche, Dach, Böden, Fenster) wurde. Die Giebelwand wurde schon gedämmt, das Dach ist vor ca. 5 Jahren ebenfalls
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gedämmt und neu gedeckt worden. Drei neu installierten Hybrid Klimageräte sorgen in der Übergangszeit für wohltuende Wärme und im Sommer für angenehme Kühle (im Wohn-Essbereich und in 2 Schlafräumen). Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollädem ausgestattet (élektrisch beim großen Terrassenfenster) Ein wirkliches Kleinod in einer nachgefragten, absolut ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach Windberg. Durch die ruhige Lager, mit sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich dieses schöne Haus besonders für die junge Familie, die auf der Suche nach einem einzugsfertigen Zuhause mit zusätzlichem Erweiterungspotential in einem tollen Umfeld sind.
Raumaufteilung
Durch den hellen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Wohn-/Essbereich mit der
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
7 Zi.
136,54
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** ACHTUNG! Die Immobilie ist zurzeit vollständig vermietet (seit 2003 & 2013). Die Jahresnettokaltmiete wurde frisch erhöht und beträgt 10.442,40€. Sollten Sie die Immobilie selber beziehen wollen, muss eine Kündigungsfrist von 9 Monaten
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eingehalten werden.*** Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einem Haus, in dem sich das Mehrgenerationen-Wohnen endlich verwirklichen lässt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Zweifamilienhaus in Stadtnähe vorzustellen. Die Immobilie wurde ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136,54 m², verteilt auf drei Etagen, bietet sie ein optimales Entwicklungspotenzial. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein gepflegter und vollständig gefliester Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung sowie über einen Treppenaufgang in die 2. Wohneinheit im Ober-/ Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, darunt
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
7 Zi.
182,6
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus im Herzen von Mönchengladbach, das historischen Charme harmonisch mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Das Anwesen, ursprünglich 1952 wieder aufgebaut und 1995 um ein zweites Obergeschoss und ein
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Studiozimmer erweitert, bietet ca. 183 m² durchdachte Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 121 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine elegante Küche und ein einladendes Wohnzimmer, beide mit zeitgemäßer Fußbodenheizung, die 2015 installiert wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Für zusätzliche Effizienz sorgt eine 2002 eingebaute Gastherme. Das Erdgeschoss verfügt über ein praktisches Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein separates WC und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im zweiten Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Eines der Highlights dieses Hauses sind die insgesamt sieben Zimmer, von denen sechs als Schlafzimmer genu
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
156
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier dürfen wir Ihnen in ruhiger und schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Dorthausen ein entwicklungsfähiges freistehendes Ein-/ bis Zweifamilienhaus anbieten. Das schicke Einfamilienhaus ist ca. 1972 massiv mit Unterkellerung und Garage erbaut
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worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und das herrliche weitläufige Grundstück ist ca. 714 m² groß. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen (2018 und 1990) mit Warmwasseraufbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
10 Zi.
165
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
76
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 017-00160 Einfamilienhaus in 41066 Mönchengladbach-Bettrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1942 Endenergiebedarf: 243,00kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Für den geschickten
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Handwerker! Dieses freistehende Wohnhaus mit Anbau wurde um 1942 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.671 m² (!) großen Grundstück im Außenbereich von Bettrath erstellt. Das Objekt eignet sich besonders für den geschickten Handwerker, da Modernisierungen bzw. Sanierungen erforderlich sind. Die Wohnfläche beläuft sich nach unverbindlichem Aufmaß auf ca. 76 m² (ohne Dachgeschoss; geringe lichte Höhe) und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Zugang über Veranda, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Vorraum (im Anbau) Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut): Drei Räume, Flur Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungs- und Hobbyraum) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Leic
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
5 Zi.
181
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses in 2014 auf Eigenleistung kernsanierte Altbauhaus in zentraler Lage bietet alles, was eine Großfamilie sich wünschen kann: viel Platz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität und das alles in einem Zuhause, das modernen
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Anspruch mit traditionellem Charme vereint. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, guter Ausstattung und einem Garten sowie einer großen Dachterrasse erfüllt das Haus alle Wünsche an modernes Wohnen in urbaner Umgebung. Das Haus wurde liebevoll und umfassend vom Eigentümer vor einigen Jahren renoviert, wobei der charakteristische Altbaucharme erhalten blieb. Hohe Decken, originale Geschosstreppe und viele Fenster (mit PVC-Rollläden ausgestattet) sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während moderne Ausstattungen wie eine neue Heizungsanlage, neue Elektroinstallation und isolierte Fenster für höchsten Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Auf mehreren Etagen erstrecken sich großzügige, offen gestaltete Wohnräume, die s
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
116,03
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1063308 Dieses charmante Reihenmittelhaus, Baujahr 1963, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Windberg in Mönchengladbach. Das Haus wurde frisch renoviert und überzeugt mit modernen Ausstattungen, darunter
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ein neu gestaltetes Gäste-WC sowie ein komplett erneuertes Badezimmer. Auf einer großzügigen Wohnfläche präsentiert sich das Haus besonders familienfreundlich: Der gut durchdachte Grundriss bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres, welches auch als Homeoffice dienen könnte, und schafft damit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Im ersten Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine Loggia, die als Rückzugsort für ruhige Momente dient. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie weitere Nutzflächen. Ein frischer Fassadenanstrich verleiht der Immobilie einen modernen Look und rundet das Gesamtbild perfekt
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
6 Zi.
160,06
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1061055 Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohn- und Renditeobjekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet es Raum für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und geschmackvolle Wohnkonzepte. Das Haus umfasst zwei voll ausgestattete Einbauküchen, die den Bewohnern genügend Raum für kulinarische Entfaltung bieten. Die Tageslichtbadezimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, wurde es stets gepflegt, was seine solide Bausubstanz unterstreicht. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Dachterrasse verspricht einen atemberaubenden Blick über die Umgebung und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Ein weiteres Highlight ist der Speicher, der als Lagerraum genutzt werden kann. Der gemeinsame Waschkell
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
180
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach haben Sie die äußerst seltene Gelegenheit diese entwicklungsfähige Immobilie zu erwerben - Ein freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück und vielseitige Möglichkeiten. Diese
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schöne Zweifamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten steht auf einem ca. 1.101 m² großen Grundstück in sehr guter und beliebter Lage von Mönchengladbach-Windberg. Die Wohnfläche beträgt ca.180 m² und ist aufgeteilt in zwei separaten Wohnungen. Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vom Garten zugänglich. Bei diese beeindruckenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 und einem entwicklungsfähiges Baugrundstück. Das ca. 1.101 m² große Grundstück ist das absolute Highlight diese Immobilie. Der jetzige Eigentümer hat verschieden Planungen zur weiteren Bebauung erstellen lassen. Es ist eine Bebauung der hinteren Grundstücksfläche möglich und der Erh
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4,5 Zi.
150
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei dem vierstöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Zu dem Objekt zählen neben viereinhalb hübschen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Geheizt
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wird das im Jahr 1980 gebaute Objekt mit einer Gasheizung. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 244 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 489.000 Euro verkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
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112
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Verkauft wird ein Bungalow in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach Odenkirchen.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
5 Zi.
95,23
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1063564 Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1974 bietet insgesamt 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 95 m². Zwei der Zimmer befinden sich im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, welches ca. 27 m² Nutzfläche bietet, ein weiterer
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wohnlich ausgebauter Raum befindet sich im Keller. Neben 4 Schlafzimmern gibt es ein modernisierungsbedürftiges Badezimmer und eine zusätzliche Dusche im Untergeschoss, sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss. Das Haus ist zwar grundsätzlich renovierungsbedürftig, jedoch wurde bereits eine wichtige Modernisierung vorgenommen, nämlich die Heizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Auf dem großzügigen Eckgrundstück findet sich zudem ausreichend Platz für Gestaltungsideen im Außenbereich. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten Platz für 2 Fahrzeuge. Ein Feuchtigkeitsschaden im Keller wurde bereits begutachtet, der entsprechende Kostenvoranschlag liegt vor und wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Dieses Objek
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Quelle: www.immowelt.de
492.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die im Jahr 2018 erbaut wurde. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, die ideal auf vier lichtdurchflutete Zimmer verteilt ist. Beim
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Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, die den Zugang zu den wichtigsten Bereichen der Immobilie bietet. Rechter Hand liegt die geschlossene Küche, die mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet ist. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das Gäste-WC, modern und praktisch gestaltet. Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände sowie Platz für Ihre Waschmaschine bereitstellt. Unter der massiven Holztreppe im Flur steht ein weiterer Stauraum zur Verfügung, der sich perfekt für Jacken und Schuhe eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohnbereich am Ende der Diele. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Gart
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
127
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
" M'GLADBACH-PONGS FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SONNIGEM GARTEN! " Diese charmante Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Pongs bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen 436 m² Grundstück ausreichend Platz für
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komfortables Wohnen. Ursprünglich 1968 erbaut, präsentiert sich das Haus durch Modernisierungen aus dem Jahr 2011 in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Wohnküche, die sich perfekt für gesellige Kochabende eignet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein praktisches Badezimmer, die Heizung und eine separate Waschküche, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Aktuell wird eines der Zimmer als Wohnzimmer genutzt, während die beiden anderen Räume als Schlafzimmer und Ankleide dienen. Ein zweites, modernisiertes Badezimmer rundet das Obergeschoss ab. Der sonnige Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
97
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Eintritt ins Haus gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur. Dort befindet sich die Treppe in die oberen Geschosse. Rechts vom Flur liegt das Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer schließt sich die kleine Küche an. Hinter der Küche liegt das
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Bad, das vom Esszimmer aus begehbar ist. Durch den früheren Eigentümer wurde am Esszimmer ein heller Wintergarten angebaut. Eine Baugenehmigung für diesen Wintergarten liegt aktuell nicht vor. Im Obergeschoss befindet sich das helle, freundliche Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine weitere Treppe führt vom Flur ins Dachgeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
649.500,00 €
725
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in erstklassiger Lage auf der bekannten Hindenburgstraße, der zentralen Einkaufsstraße von Mönchengladbach. Die Immobilie umfasst eine großzügige Gesamtfläche von
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ca. 725 m², die sich in vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 294 m² und einer Gewerbeeinheit mit 431 m² aufteilt. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind langfristig und unbefristet vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine solide und planbare Einnahmequelle bietet. Ladenlokal Erdgeschoss: ca. 431 m², Kaltmiete 4.000 €, vermietet seit 2013 Wohnung 1. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 73 m², Kaltmiete 560 €, vermietet seit 2012 Wohnung 2. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 78 m², Kaltmiete 650 €, vermietet seit 2014 Wohnung 3. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 78 m², Kaltmiete 625 €, vermietet seit 2023 Wohnung DG: 2 Zimmer, KDB 2 Balkone, ca. 65qm, Kaltmiete 440 €, vermietet seit 2019 Kaltmiete gesamt: 75.300 € per anno Die Immobilie befindet sich au