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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an. Einladender Ruhepol in Mönchengladbach Hardt - Stadtzentrum und Herzpark Hardterwald in
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unmittelbarer Nähe. Willkommen in diesem geräumigen, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
385.000,00 €
120
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger, begehrter Lage von Giesenkirchen befindet sich diese gepflegte, nicht alltägliche DoppelHaus-Hälfte. Viele Extras, wie übergroße Garage, Wintergarten, Heiz-Kamin und praktischer Grundriss, punkten, wie auch die neue Gaszentralheizung
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mit WW Aufbereitung. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche und weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
4 Zi.
79
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Ein Knusperhäuschen der besonderen Art mit rundum-sorglos-Paket! Wer eine imposante Villa mit 20 Zimmern sucht, weitere
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Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6,5 Zi.
144
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet mit 6,5 Zimmern und einer Wohnfläche von rd. 144 m² viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige ca. 441 m² große Grundstück besticht durch einen grünen Garten, der
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zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit verbringen, Energie sammeln und haben zugleich genug Raum für spielende Kinder oder Gartenprojekte. Ein Blickfang ist das großzügige Panoramafenster im Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht und viel Tageslicht ins Haus lässt. Die Doppelhaushälfte ist in einem Zustand, der mit wenigen Handgriffen bewohnbar ist, wobei sinnvolle Renovierungen das Potenzial des Objekts weiter steigern können. Die Echtholzparkettböden in den meisten Wohnräumen verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme und bieten eine hochwertige Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Fre
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
14 Zi.
780
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von Poll Immobilien darf Ihnen hier einen besonderen Immobilienleckerbissen anbieten! Die beeindruckende Villa aus dem Jahr 1888 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2100 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 780 m². Die
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Hauptwohnung der Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus einer Ebene. Diese ist über einen Aufzug mit der ersten Etage verbunden. Auf vier abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit an glückliche Mieter vermietet sind, entfallen zusätzliche 480 m² (mit separatem Eingangsbereich). Zwei weitere Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Die Villa wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. In den letzten sieben Jahren wurden weitere Sanierungen durchgeführt. Das Anwesen wird über eine vollautomatische Palletheizung mit Solarunterstützung beheizt. Der geschmackvolle
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In der beliebten Mönchengladbacher Wohngegend Kamphausener Höhe befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus, das 1969 auf einem 233 m² (zzgl. 16 m² Garagengrundstück = 249 m²) großen Grundstück erbaut und seitdem kontinuierlich
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modernisiert wurde. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot, diese befindet sich nicht direkt am Haus, sondern in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie besticht durch zahlreiche Highlights, die sowohl innen als auch außen angenehmen Wohnkomfort bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzstäbchenparkett ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen, sondern verfügt auch über einen idyllischen Freisitz und ein praktisches Gartenhaus am Ende des Grundstücks. Die schöne, große Einbauküche, die im Jahr 2022 eingebaut wur
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6,5 Zi.
150
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, 1998 erbautes, massives, modernes und effizientes Familienhaus, in einer familienfreundlichen Lage in MG-Odenkirchen gelegen. Im Jahr 2020 wurde ein Gaskessel von Junkers Vaillant installiert, und sowohl die
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Wände als auch das Dach sind gut isoliert. Das Haus ist energieeffizient, was zu niedrigeren Heizkosten führt. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand, mit Energiesparlampen und intelligenten Smart-Home-Systemen ausgestattet, die von Alexa gesteuert werden. Es bietet alles für ein komfortables und harmonisches Familienleben: Mit ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche, inklusive zwei praktischen Garagen mit direktem Zugang vom Garten und zwei Parkplätzen, ist es auch ideal für einen großen Wohnwagen im Vorgarten. Die Hauptmöbel sind bereits im Haus vorhanden, darunter eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten und ein riesiger, moderner Multifunktionskühlschrank mit digitalem Bildschirm von Samsung. Der schöne große Ga
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Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
7 Zi.
190
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
HINWEISE Exposé: Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und verhandelt für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag. Honorar: Gesetzlich
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vorgeschriebene Offenlegung. 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. § 80 Abs. 4 GEG: Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten. Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1 ++
Objekt
* biet+kauf ist hier möglich ** verkaufen und wohnen bleiben In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG und das Dachgeschoss als
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
7 Zi.
225
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1980, welches sich im begehrten Stadtteil Mönchengladbach-Holt befindet. Mit insgesamt drei separaten Einheiten bietet es viel Platz für verschiedene Lebenssituationen oder
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sogar Einkommensmöglichkeiten durch Vermietung. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 225 qm zzgl. ca. 90 qm weiterer Nutzfläche und die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 192 qm. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 39 qm Nutzfläche und wird zur Zeit als Büro genutzt. Es besteht ein direkter Zugang zum Garten für gemütliche Stunden im Freien mit der Familie und Freunden. Die ca. 79 qm große Wohnung im 1. OG ist mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, sowie einem Balkon zur Gartenseite versehen und ist zur Zeit für 660 € warm vermietet. Des Weiteren bietet die darüber liegende Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ihrer Aufteilung mit insgesamt ca. 146 qm auf zwei Ebenen viel Raum und Wohnkomfort: In der 1. Ebene fin
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
140
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches
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Wohnzimmer und eine Küche. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, einen Keller sowie einen Garten mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 890 m². Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Leben und Entspannen. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Küche verfügt über moderne Einbaugeräte und genügend Stauraum. Die Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Freien und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme i
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
247,63
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow ist ein wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen von Rheydt. Direkt am Stadtwald gelegen, bietet das parkähnliche Grundstück mit elektrischem Tor und breiter Zufahrt zur Doppelgarage ausreichend Platz für Autos und
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Freizeitaktivitäten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und von viel Grün umgeben, so dass ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Beim Betreten der ausgefallenen Immobilie gelangt man durch eine schöne, handgeschnitzte Eingangstür in eine einladende, lichtdurchflutete Diele. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobe, Gästetoilette und einem Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein zweiter Flur führt in einen weiteren großen Raum, der früher aus zwei Schafzimmern bestand. Direkt dahinter befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Im hinteren Teil des Hauses, bzw. auf der rechten Seite der Diele befindet sich der imposante Wohnbereich. Hier befind
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser topgepflegte Architektenbungalow wurde 1983 mit viel Liebe zum Detail geplant. Schon im Eingangsbereich begeistert die transparente Sichtachse durch den Essbereich auf die Terrasse. Der helle Wohnraum mit einer Raumhöhe von über drei Metern
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beschert ein besonderes Raumgefühl. Im Winter sorgt der offene Kamin für Gemütlichkeit. Der Schlafbereich ist elegant separiert und bietet zwei Schlafräume, eine Ankleide und ein Masterbad mit bodengleicher Dusche. Die zeitlose ALNO-Einbauküche kann optional gegen Aufpreis übernommen werden. Im Untergeschoss erwartet Sie ebenfalls Wohnqualität mit einer Raumhöhe von über 2,30 m. Der große Hobbyraum mit einer Treppe zum Garten eignet sich ideal für Gäste oder den Nachwuchs. Im großen Raum unter dem Wohnzimmer haben Sie die Wahl: Erst arbeiten im Home-Office, danach entspannt Chillen an der Bar.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
34 Zi.
959,25
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geplante Mehrfamilienhaus verfügt über eine bereits genehmigte Baugenehmigung und umfasst 10 barrierefreie Eigentumswohnungen sowie 5 Doppelparker-Garagen. Es erfüllt die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 55 und trägt somit zur
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Energieeinsparung und Nachhaltigkeit bei. Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich durch eine Wärmepumpe betrieben. Die Gesamtwohnfläche beträgt 959,25 Quadratmeter. Wir rechnen mit einer Bauzeit von ungefähr 18 Monaten.Bezüglich der Gesamt-Optimierung und Ausgestaltung der energetischen Komponenten wird sich noch mit dem Energieberater abgesprochen. - Wohneinheit 1, 56,47 qm, 2 Zimmer - Wohneinheit 2, 79,49 qm 3 Zimmer - Wohneinheit 3, 137,90 qm 5 Zimmer - Wohneinheit 4, 80,58 qm 3 Zimmer - Wohneinheit 5, 75,22 qm 3 Zimmer - Wohneinheit 6, 137,04 qm 5 Zimmer - Wohneinheit 7, 79,93 qm 3 Zimmer - Wohneinheit 8, 75,22 qm 3 Zimmer - Wohneinheit 9, 116,55 qm 4 Zimmer - Wohneinheit 10, 120,85 qm 3 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
165
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Wohnlösung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165m² mit bis zu 5 Schlafzimmern ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Beim Betreten des
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Hauses werden Sie von einem einladenden Wohnzimmer empfangen, das Ihnen als zentraler Treffpunkt dienen kann. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit ausreichend Platz und ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro eignet. Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Zusätzlich zu den 4 Schlafzimmern im Obergeschoss wurde der Spitzboden ausgebaut und bietet ein weiteres gemütliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Der Keller dieses Hauses bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch eine zusätzliche Küche. Darüber hinaus steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, in dem Sie Ihren Hobbys nachgehen
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger, gehobener Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt Schulzentrum, liegt diese super gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten. Im Untergeschoss befinden sich neben Büro, Garage, Keller ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich
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Wohn-, Esszimmer mit Terrasse und Garten und eine funktionelle Küche mit Sitzplätzen. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafräume, 1 Schlafraum mit Balkon und ein geräumiges Bad. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die Terrasse lädt zum Verweilen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
130
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In guter, ruhiger Lage zur Fachhochschule Niederrhein, liegt dieses wunderschöne Denkmal. Geräumiges hochwertiges Einfamilienhaus mit wunderschönen Stuckelementen und liebevollen Details aus dem Jahre 1905. Das moderne Bad mit Blick in den Garten
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verfügt über eine Wanne mit Duscheinstieg. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und geräumig. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der pflegeleichte Garten rundet dieses einzigartige Unikat ab. Lassen Sie sich von der wertvollen Ausstattung aus vergangener Zeit verzaubern. Das Haus wird kurzfristig frei.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
263.000,00 €
5 Zi.
125
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde stets werterhaltend modernisiert. Mit 5 Räumen, zzgl Küche, einer Garage im Garagenhof, ein großzügiger Keller mit Ausgang in den Garten sowie Wannen - und Duschbad, findet jeder in der Familie
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seinen Lieblingsplatz. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
415.000,00 €
8 Zi.
196
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot befindet sich auf einer ruhigen Wohn-Gewerbestrasse im Zentrum von Mönchengladbach. Fussläufig zum Bahnhof, Haupteinkaufsstrasse und der hippen urbanen In-Scene Schillerplatz. Für Jogger und Grüngenießer ist in wenigen Minuten der
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Bunter-Garten um die Kaiser-Friedrich Halle erreichbar.Von 2011 bis weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
365.000,00 €
217
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Seitenstr., fussläufig zum Geroweiher, befindet sich diese interessante Kapitalanlage. Derzeit nur mit einer Durchschnittsmiete von EUR 5,62/m2 vermietet, bietet sich enormes Entwicklungspotential oder die Eigennutzung an. Die
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Maisonettewohnung mit 112 m² wird in absehbarer Zeit frei. Die Beheizung erfolgt weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
11 Zi.
253
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertige Jugendstilhaus + zusätzliche Baulücke (Rückwärtig, derzeit mit drei Garagen bebaut), mit schönen Stilelementen und altem Stuck, verzaubert durch die hohen Decken und die großzügige Wohnfläche von 253 m². Das Objekt ist
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ideal für Familien, die viel Platz benötigen, aber auch für Bauunternehmer, Architekten und Anleger, die daran interessiert sind, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und eine der letzten Baulücken in direkter Nähe zur Fachhochschule Niederrhein zu bebauen. Haus Das Jugendstilhaus besticht durch seine architektonische Eleganz und den Erhalt zahlreicher Originalelemente wie Stuckdecken und kunstvoll gestalteten Fassadenelementen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen (EG, OG, DG) und könnte in drei separate, abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das sehr gepflegte und immer wieder renovierte Stadthaus zeigt eine sehr schöne Jugendstilfassade, welche vor einigen Jahren erneuert wurde. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hinter dem